Ovaj poslovni prostor nalazi se u dinamičnom gradskom središtu Málage i nudi praktičnu osnovu za različite poslovne pothvate. Nekretnina, dovršena 1970. godine, nudi se u useljivom stanju. Sa površinom od 255 m² i dvije kupaonice pruža funkcionalan prostor u dobro ustrojenom dijelu grada. Njezin položaj na istočnoj strani osigurava jutarnje svjetlo, pridonoseći potencijalno produktivnom ozračju. Ova se jedinica pozicionira kao prilika u kategorijama 'Iz druge ruke' i 'Investicija' na tržištu nekretnina Málage, što odražava njezinu fiksnu traženu cijenu od 330.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u živahnom urbanom okruženju u Málagi, blizu bitnih usluga i samo na kratkoj udaljenosti od sredozemne obale. Njezina blizina sadržajima poput supermarketa i bolnica, u kombinaciji s gradskim položajem, upućuje na praktičnu lokaciju za tvrtke kojima su potrebni stalni promet i dostupnost. Udaljenost u zraku do plaže Playa de la Malagueta iznosi oko 1,3 km.
Ova poslovna jedinica nudi fleksibilan tlocrt otvorenog koncepta, pogodan za tvrtke kojima su prilagodljivost i funkcionalnost prioritet. Prisutnost dviju kupaonica povećava praktičnost za zaposlenike i posjetitelje. Istočna orijentacija pruža prirodno jutarnje svjetlo, stvarajući svijetli radni prostor. Stanje nekretnine, označeno kao 'Potrebna renovacija', upućuje na mogućnost prilagodbe specifičnim operativnim potrebama.
Ovo je postojeća nekretnina, a ne novogradnja. Dovršena je 1970. godine i trenutno je u useljivom stanju. Iako bi mogle biti potrebne renovacije za ažuriranje značajki i usklađivanje sa suvremenim poslovnim standardima, objekt je dostupan za neposredno useljenje ili poslovno uređenje. Starost nekretnine upućuje na to da je dio ustrojene poslovne infrastrukture Málage.
Ova nekretnina je poslovno skladište, a ne stambeni objekt, stoga ne nudi značajke tipične za dom poput spavaćih soba ili privatnih stambenih prostorija. Prodaje se 'takva kakva jest', uz napomenu 'Potrebna renovacija', što upućuje na to da potencijalni kupci moraju uzeti u obzir troškove i vrijeme za potrebne nadogradnje i preinake u skladu sa svojim specifičnim poslovnim potrebama.
Ref: VL237004
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara poduzetnicima ili tvrtkama koje traže funkcionalan poslovni prostor u dobro ustrojenom gradskom području. Posebno je relevantna za one kojima je potrebna lokacija s velikom vidljivošću i neposrednim pristupom gustoj mreži usluga i sadržaja, poput maloprodaje, pružatelja usluga ili logističkih čvorišta. Stanje koje zahtijeva renovaciju znači da je prikladna za kupce koji žele prostor precizno prilagoditi svojim operativnim potrebama i identitetu marke, umjesto prilagođavanja postojećeg uređenja. Fiksna cijena i kategorizacija 'povoljna kupnja' upućuju na to da privlači investitore ili vlasnike tvrtki usmjerene na vrijednost i potencijal budućeg rasta cijene u ključnom andaluzijskom gradu. Njezina blizina zračnoj luci i centru grada također je čini praktičnom bazom za tvrtke s regionalnim ili međunarodnim vezama.
Nekretnina je izgrađena 1970. godine, a njezino se trenutačno stanje opisuje kao da zahtijeva renovaciju. To upućuje na to da postojeće završne obrade i oprema mogu biti zastarjele i da će ih vjerojatno trebati ažurirati kako bi zadovoljile suvremene poslovne standarde ili specifične poslovne zahtjeve. Ključne značajke uključuju dvije kupaonice koje pružaju bitne sadržaje. Objekt ima istočnu orijentaciju, dizajniranu za maksimiziranje prirodnog svjetla, posebno u jutarnjim satima. Veliki prozori također se spominju kao doprinos svjetlini interijera. Ukupni dojam je solidne građevine koja nudi funkcionalnu osnovu, ali zahtijeva ulaganje u modernizaciju kako bi se postigla kvalitetna završna obrada primjerena sadašnjem poslovanju.
Ovo se poslovno skladište nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 330.000 €. Kao postojeća nekretnina, ova je cijena definitivna i ne podliježe promjenama na temelju faza izgradnje ili buduće dostupnosti. Nekretnina je kategorizirana kao 'Iz druge ruke', 'Investicija' i 'Snižena cijena', što upućuje na to da je cijena konkurentno određena unutar poslovnog tržišta nekretnina Málage. Potencijalni kupci trebaju biti svjesni da ova cijena ne uključuje poreze na prijenos, troškove javnog bilježnika, troškove upisa niti druge primjenjive pravne troškove povezane s kupnjom, kao što je standardna praksa u Andaluziji.
Gradsko središte Málage gusto je središte poslovne aktivnosti i svakodnevnog života. Ovo se skladište nalazi u tom energičnom okruženju u kojem blizina usluga određuje ritam. Supermarketi su dostupni unutar 73 metra, a ljekarna udaljena samo 211 metara, što upućuje na to da su svakodnevne potrepštine lako dostupne. Prisutnost 383 restorana i 158 kafića unutar 2 km upućuje na živahno lokalno gospodarstvo i obilje mogućnosti za pauze zaposlenika ili sastanke s klijentima. Područje je dobro pokriveno javnim prijevozom, s 49 linija i 80 postaja, što olakšava pristup zaposlenicima i kupcima. Udaljenost u zraku do zračne luke iznosi oko 7,9 km, što lokaciju povoljno pozicionira za tvrtke u logistici ili s čestim putovanjima. Iako gradsko okruženje nudi praktičnost, podrazumijeva i određenu razinu gradske buke tipične za takve lokacije.
Život u gradskom tkivu Málage znači prihvaćanje načina života usredotočenog na praktičnost i povezanost. Ova se poslovna jedinica nalazi u području gdje je svakodnevni život integriran s poslovnom aktivnošću. Supermarket se nalazi svega 73 metra dalje, a bitne usluge poput ljekarne (211 m) i bolnice (642 m) u vrlo su bliskoj blizini. Ova dostupnost potrepština pojednostavljuje svakodnevne rutine. Okolno područje ima veliku gustoću sadržaja, s više od 380 restorana i 150 kafića u radijusu od 2 km, nudeći obilan izbor za objedovanje i druženje. Javni je prijevoz opsežan i osigurava lako kretanje gradom. Gradski karakter lokacije znači stalnu živost aktivnosti, karakterističnu za veliki grad, s lakim pristupom kulturnim točkama poput vidikovaca unutar 1,6 km i blizinom marine.
Ova karta prikazuje položaj nekretnine unutar grada Málage. Ističe njezin gradski položaj, karakteriziran velikom gustoćom stambenih i poslovnih zgrada. Ključni sadržaji, uključujući supermarkete, ljekarne i zdravstvene ustanove, nalaze se u neposrednoj blizini. Karta također ilustrira relativno kratku udaljenost nekretnine do obale i plaža, kao i njezinu dostupnost glavnim prometnim pravcima i zračnoj luci.
Približno područje · točna adresa na upit
Málaga je živahni glavni grad Coste del Sol i drugi najveći grad Andaluzije. Ova se nekretnina nalazi u gradskom središtu Málage, smještena u srcu gospodarske i kulturne aktivnosti regije. Dobro je povezana s drugim velikim andaluzijskim gradovima; Marbella je udaljena oko 48 km zračne linije, a Granada 89 km. Ovaj središnji položaj u južnoj Iberiji omogućuje lako istraživanje šire regije. Sama Málaga ima više od 590.000 stanovnika, što upućuje na značajno lokalno tržište i dinamično gradsko okruženje, različito od turistički orijentiranih gradova dalje uz obalu.
Ovo je skladište strateški locirano za dostupnost unutar Málage. Nalazi se oko 7,9 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP), što olakšava poslovna zračna putovanja. Centar grada lako je dostupan, s vlakovnim postajama poput Atarazanas i Málaga Centro Alameda unutar 0,1-0,2 km, s vezama prema regionalnim i nacionalnim mrežama. Pristup cestama također je ključna prednost, iako specifične udaljenosti cestom nisu navedene. Brojni sadržaji nalaze se na pješačkoj udaljenosti ili na kratkoj vožnji biciklom, uključujući trgovine, restorane i zdravstvene ustanove. Za odmor je dostupno nekoliko plaža, s Playa de la Malagueta na 1,3 km i Playa de San Andrés na 1,8 km. Zaljubljenici u golf imaju mogućnosti unutar otprilike 8-11 km, uključujući Club de Golf Málaga Parador.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga uživa u sredozemnoj klimi, karakteriziranoj blagim zimama i toplim ljetima, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C i prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 12°C do 27°C. Regija prima obilje sunca, što podupire dugu sezonu kupanja od oko 5 mjeseci kada temperature vode prelaze 20°C. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 14 metara, što pridonosi blagoj klimi. Nagib prema najbližoj plaži, Playa de San Andrés, blag je i iznosi 0,8%, što upućuje na pretežno ravnomjeran teren u neposrednoj blizini. Ova klima i topografija pogoduju aktivnostima na otvorenom i općenito ugodnom životnom okruženju tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalni položaj Málage nudi značajne rekreativne mogućnosti. Dostupno je nekoliko plaža s Plavom zastavom, uključujući Playa de la Malagueta (1,3 km) i Playa de San Andrés (1,8 km), koje pružaju čista i dobro održavana područja za opuštanje i kupanje. Sezona kupanja produžena je i traje oko 5 mjeseci s temperaturama vode pogodnim za aktivnosti u vodi. Osim plaža, područje je bogato sportskim i rekreativnim sadržajima, s 586 evidentiranih sportskih centara, uključujući specijalizirane lokacije poput Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) i raznih wellness i fitness centara. Zaljubljenici u golf imaju više igrališta na razumnoj vožnji, poput Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Prisutnost marina poput IGY Málaga Marina (0,9 km) također služi vodenim sportovima i plovidbi.
586 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim poslovnim prilikama u regiji, ovo skladište u gradu Málagi predstavlja poseban profil. Za razliku od novogradnji dalje uz obalu, poput Bulevar 360 (od 366.795 €) ili stambeno orijentiranih projekata poput Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, ovo je postojeća poslovna jedinica unutar primarnog gradskog središta. Njezina fiksna cijena od 330.000 € pozicionira je kao potencijalno pristupačniju ulaznu točku za tvrtke ili investitore koji traže ustrojenu infrastrukturu umjesto novih gradnji. Dok projekti u Esteponi često naglašavaju obalni način života ili luksuzne rezidencije, ova jedinica u Málagi daje prednost gradskoj praktičnosti, dostupnosti prijevoza i neposrednoj blizini širokog niza gradskih sadržaja. Njezina kategorizacija 'povoljno' i 'snižena cijena' upućuje na fokus na vrijednost i potencijalno bržu transakciju u usporedbi s projektima u izgradnji koji često dolaze s dužim razdobljima čekanja i promjenjivim cijenama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
UK
SR
EL
SL
ID