Ši komercinė patalpa įsikūrusi dinamiškame Malagos miesto centre ir siūlo praktinį pagrindą įvairiems verslo sumanymams. 1970 m. pastatytas nekilnojamasis turtas pateikiamas paruoštas naudoti būklės. Bendras plotas 255 m² ir du vonios kambariai suteikia funkcinės erdvės miesto gerai išvystytoje dalyje. Vieta rytinėje pusėje užtikrina ryto šviesą, prisidedant prie potencialiai produktyvios atmosferos. Šis objektas Malagos nekilnojamojo turto rinkoje pozicionuojamas kaip „Geras pasiūlymas“ ir „Investicija“, atspindint jo fiksuotą prašomą kainą 330 000 €.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas įsikūręs judrioje miesto aplinkoje Malagoje, arti svarbiausių paslaugų ir tik trumpu atstumu nuo Viduržemio jūros pakrantės. Artumas prie įstaigų, tokių kaip supermarketai ir ligoninės, kartu su miesto vieta rodo praktišką vietą verslui, reikalaujančiam pastovaus lankytojų srauto ir prieinamumo. Tiesioginis atstumas iki Playa de la Malagueta paplūdimio yra apie 1,3 km.
Ši komercinė patalpa siūlo lankstų, atviro išplanavimo suskirstymą, tinkantį verslui, teikiančiam pirmenybę pritaikomumui ir funkcionalumui. Dviejų vonios kambarių buvimas didina patogumą darbuotojams ir lankytojams. Rytų kryptimi orientuota padėtis suteikia natūralios ryto šviesos, kurdamas šviesią darbo erdvę. Objekto būklė, pažymėta kaip „Reikalingas remontas“, rodo galimybę pritaikyti patalpą konkrečioms operacinėms reikmėms.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, o ne naujos statybos būstas. Jis baigtas 1970 m. ir šiuo metu yra paruoštas naudoti. Nors remonto gali prireikti siekiant atnaujinti jo ypatybes ir atitikti šiuolaikinius verslo standartus, pastatas yra iškart tinkamas naudoti ar verslo įrengimui. Objekto amžius rodo, kad jis yra Malagos įtvirtintos komercinės infrastruktūros dalis.
Šis nekilnojamasis turtas yra komercinis sandėlis, o ne gyvenamasis būstas, todėl jis neturi būstui būdingų ypatybių, tokių kaip miegamieji ar privatūs gyvenamieji kambariai. Jis parduodamas esamos būklės, aprašyme pažymėta „Reikalingas remontas“, rodančiu, kad potencialūs pirkėjai turėtų atsižvelgti į išlaidas ir laiką, reikalingus atnaujinimams ir pakeitimams pagal jų konkrečias verslo reikmes.
Ref: VL237004
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka verslininkams ar įmonėms, ieškančioms funkcinės komercinės patalpos gerai išvystytoje miesto vietovėje. Jis ypač aktualus tiems, kuriems reikia vietos su didele matomumu ir tiesiogine prieiga prie tankaus paslaugų ir įstaigų tinklo, pavyzdžiui, mažmeninės prekybos, paslaugų teikėjams ar logistikos centrams. Remonto reikalaujanti būklė reiškia, kad jis tinka pirkėjams, norintiems pritaikyti erdvę tiksliai savo operacinėms reikmėms ir prekės ženklo tapatybei, o ne prisitaikyti prie esamos įrangos. Fiksuota kaina ir „gero pasiūlymo“ kategorija rodo, kad jis patrauklus investuotojams ar verslo savininkams, sutelktiems į vertę ir potencialų ateities vertės augimą pagrindiniame Andalūzijos mieste. Jo artumas oro uostui ir miesto centrui taip pat daro jį praktine baze verslui su regioniniais ar tarptautiniais ryšiais.
Nekilnojamasis turtas pastatytas 1970 m., o jo dabartinė būklė apibūdinama kaip reikalaujanti remonto. Tai reiškia, kad esama apdaila ir įranga gali būti pasenusios ir greičiausiai reikės atnaujinimo, kad atitiktų šiuolaikinius komercinius standartus ar konkrečius verslo reikalavimus. Pagrindinės pažymėtos ypatybės, du vonios kambariai, suteikiantys esminius patogumus. Struktūra naudojasi rytų kryptimi, sukurta maksimaliai išnaudoti natūralią šviesą, ypač ryto valandomis. Dideli langai taip pat minimi kaip prisidedantys prie vidaus šviesumo. Bendras įspūdis, tvirtas pastatas, siūlantis funkcinį pagrindą, tačiau reikalaujantis investicijų į modernizavimą, siekiant aukštos kokybės apdailos, tinkamos dabartinei veiklai.
Šis komercinis sandėlis siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 330 000 €. Kaip esamas turtas, ši kaina yra galutinė ir nekinta priklausomai nuo statybos etapų ar būsimo prieinamumo. Objektas kategorizuojamas kaip „Geras pasiūlymas“, „Investicija“ ir „Sumažinta“, rodant konkurencingą kainą Malagos komercinio nekilnojamojo turto rinkoje. Potencialūs pirkėjai turėtų žinoti, kad ši kaina neapima perkėlimo mokesčių, notaro mokesčių, registracijos išlaidų ar kitų pirkimui taikomų teisinių išlaidų, kaip įprasta Andalūzijoje.
Malagos miesto branduolys yra tankus komercinės veiklos ir kasdienio gyvenimo centras. Šis sandėlis įsikūręs šioje energingoje aplinkoje, kur artumas paslaugoms apibrėžia ritmą. Supermarketai yra per 73 metrus, o vaistinė, vos per 211 metrų, rodant, kad kasdienės reikmės lengvai pasiekiamos. 383 restoranų ir 158 kavinių buvimas 2 km spinduliuje rodo gyvybingą vietos ekonomiką ir gausybę pasirinkimų darbuotojų pertraukoms ar susitikimams su klientais. Vietą gerai aptarnauja viešasis transportas, 49 maršrutai ir 80 stočių, palengvinant prieigą darbuotojams ir klientams. Tiesioginis atstumas iki oro uosto yra apie 7,9 km, išskirtinai naudinga logistikos ar dažnai keliaujantiems verslams. Nors miesto aplinka siūlo patogumą, ji taip pat reiškia tam tikrą miesto triukšmo lygį, būdingą tokioms vietoms.
Gyvenimas Malagos miesto audinyje reiškia patogumui ir susisiekimui skirtą gyvenimo būdą. Ši komercinė patalpa įsikūrusi vietovėje, kur kasdienis gyvenimas integruotas su komercine veikla. Supermarketas yra vos per 73 metrus, o esminės paslaugos, tokios kaip vaistinė (211 m) ir ligoninė (642 m), yra labai arti. Šis būtiniausių dalykų prieinamumas palengvina kasdienę rutiną. Aplinkinė vietovė pasižymi dideliu įstaigų tankumu, daugiau nei 380 restoranų ir 150 kavinių 2 km spinduliuje, siūlant gausybę pasirinkimų valgymui ir bendravimui. Viešasis transportas yra išplėtotas, užtikrinant lengvą judėjimą visame mieste. Vietos miestiškas pobūdis reiškia nuolatinį veiklos ūžesį, būdingą didmiesčiui, su lengva prieiga prie kultūros objektų, tokių kaip apžvalgos aikštelės per 1,6 km, ir artumu jachtų prieplaukai.
Šis žemėlapis rodo nekilnojamojo turto vietą Malagos mieste. Jis pabrėžia miesto aplinką, kuriai būdingas didelis gyvenamųjų ir komercinių pastatų tankis. Pagrindinės įstaigos, įskaitant supermarketus, vaistines ir sveikatos priežiūros įstaigas, yra tiesiogiai šalia. Žemėlapis taip pat iliustruoja objekto santykinai trumpą atstumą iki pakrantės ir paplūdimių, taip pat prieigą prie pagrindinių transporto maršrutų ir oro uosto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Malaga yra gyvybinga Costa del Sol sostinė ir antras pagal dydį Andalūzijos miestas. Šis nekilnojamasis turtas įsikūręs Malagos miesto centre, esantis regiono ekonominės ir kultūrinės veiklos širdyje. Jis gerai susisiekia su kitais dideliais Andalūzijos miestais; Marbella yra maždaug 48 km tiesia linija, o Granada, 89 km. Ši centrinė padėtis Pietų Iberijoje leidžia lengvai tyrinėti platesnį regioną. Pati Malaga turi daugiau nei 590 000 gyventojų, rodant esminę vietos rinką ir dinamišką miesto aplinką, skiriančią ją nuo labiau kurortinio pobūdžio pakrantės miestų.
Šis sandėlis strategiškai išsidėstęs Malagoje prieinamumo požiūriu. Jis yra maždaug 7,9 km nuo Málaga-Costa del Sol oro uosto (AGP), palengvinant skrydžius verslo tikslais. Miesto centras lengvai pasiekiamas, traukinių stotys, tokios kaip Atarazanas ir Málaga Centro Alameda, yra per 0,1–0,2 km, suteikiant ryšius su regioniniais ir nacionaliniais tinklais. Kelių prieiga taip pat yra svarbus pranašumas, nors konkretūs kelių atstumai nenurodyti. Daugybė įstaigų yra pėsčiomis arba trumpo dviračiu važiavimo atstumu, įskaitant parduotuves, restoranus ir sveikatos priežiūros įstaigas. Poilsiauti galima keliuose paplūdimiuose, Playa de la Malagueta per 1,3 km ir Playa de San Andrés per 1,8 km. Golfo mėgėjai turi galimybių maždaug 8–11 km spinduliuje, įskaitant Club de Golf Málaga Parador.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir šiltos vasaros, vidutinė metinė temperatūra 18,9 °C, o vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12 °C iki 27 °C. Regionas gauna gausiai saulės, palaikant maždaug 5 mėnesių maudynių sezoną, kai vandens temperatūra paprastai viršija 20 °C. Nekilnojamasis turtas yra 14 metrų virš jūros lygio, prisidedant prie švelnaus klimato. Nuolydis link artimiausio paplūdimio, Playa de San Andrés, yra vos 0,8 %, rodantis vyraujantį lygų reljefą artimoje aplinkoje. Šis klimatas ir topografija skatina lauko veiklą ir apskritai malonią gyvenamąją aplinką ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Malagos pakrantės vieta siūlo reikšmingų poilsio galimybių. Prieinami keli Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Playa de la Malagueta (1,3 km) ir Playa de San Andrés (1,8 km), siūlant švarias ir prižiūrimas vietas atsipalaidavimui ir maudynėms. Maudynių sezonas ilgas, trunka apie 5 mėnesius su vandens temperatūromis, tinkančiomis vandens veiklai. Be paplūdimių, vietovė turtinga sporto ir poilsio įrenginių, suvardytų 586 sporto centrai, įskaitant specializuotas vietas, tokias kaip Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), ir įvairius sveikatingumo bei treniruoklių centrus. Golfo mėgėjams keli laukai yra per priimtiną važiavimo automobiliu atstumą, pavyzdžiui, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Jachtų prieplaukų, tokių kaip IGY Málaga Marina (0,9 km), buvimas taip pat tarnauja vandens sportui ir laivybai.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Lygus
Palyginti su kitomis regiono komercinėmis galimybėmis, šis sandėlis Malagos mieste pateikia išskirtinį profilį. Skirtingai nuo naujų statybų projektų pakrantėje, tokių kaip Bulevar 360 (nuo 366 795 €) ar gyvenamajai paskirčių projektų, tokių kaip Acqua Gardens ir Aby Upper Esteponoje, šis nekilnojamasis turtas yra esama komercinė patalpa pagrindiniame miesto centre. Jo fiksuota kaina 330 000 € daro jį potencialiai prieinamesniu įėjimo tašku verslui ar investuotojams, ieškantiems įtvirtintos infrastruktūros, o ne naujos statybos. Nors Esteponos projektai dažnai pabrėžia pakrantės gyvenimo būdą ar prabangias rezidencijas, šis Malagos objektas pirmenybę teikia miesto patogumui, transporto prieinamumui ir tiesioginiam artumui prie plataus miesto įstaigų spektro. Jo „gero pasiūlymo“ ir „sumažintos“ kategorijos rodo susitelkimą į vertę ir potencialiai greitesnę transakciją, palyginti su statomais objektais, kurie dažnai susiję su ilgesniu laukimu ir kintančiomis kainomis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
UK
SR
EL
SL
ID