تقع هذه الفيلا الفاخرة في مالقة، واحدة من أهم المدن في منطقة الأندلس الإسبانية. تتميز الفيلا بمساحة 205 متر مربع من المساحات السكنية و 340 متر مربع من الأرض، مع 5 غرف نوم و 2 حمامات. تقع في موقع استراتيجي على بعد مسافة قريبة من الشاطئ وسط بيئة حضرية توفر جميع وسائل الراحة. تتيح مواجهتها البحرية إمكانية الاستمتاع بإطلالات خلابة على البحر المتوسط من شرفة الفيلا.
تختلف هذه الفيلا في مالقة عن المشاريع المشابهة في منتجعات الساحل الجنوبي الأخرى من حيث قربها من وسائل المدينة الحضرية وتنوعها. مقارنة بمشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (التي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو)، توفر فيلا مالقة إمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية كاملة مع احتفاظها بالخصوصية والطابع السكني. أما مقارنة بـ أبي أبر في إستيبونا (التي تبدأ أسعارها من 320,000 يورو)، فإن فيلا مالقة تتميز بحجم أكبر وجودة مواد أعلى في التجديد. كما أن موقع مالقة يختلف عن ألبا بينالماكينا في بينالماكينا (التي تبدأ أسعارها من 598,000 يورو)، حيث توفر مالقة حياة حضرية أكثر نشاطًا مع إمكانية الوصول إلى الجامعات والمتاحف والمعالم الثقافية التي تفتقر إليها المدن الساحلية الأصغر حجمًا. من حيث الاستثمار، يوفر سوق عقارات مالاقة استقرارًا أكبر بسبب التنوع الاقتصادي للمدينة وكونها مركزًا تجاريًا وسياحيًا رئيسيًا في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في قلب مالاقة، على مسافة قريبة من الشاطئ وسط البيئة الحضرية النابضة بالحياة. يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لا مالاغويتا) على بعد 1.3 كم فقط، بينما تقع مطار مالقة الدولي على بعد 7.9 كم. توفر المدينة إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والمساحات الخضراء بسهولة.
الفيلا مناسبة تمامًا للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية لاستضافة الضيوف. توفر غرف النوم الخمس والحمامين اثنين راحة فائقة للسكن. توفر مساحات المعيشة الواسعة والتراسات الخارجية أمكنة متعددة للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق في جو من الخصوصية.
خضعت الفيلا لعملية تجديد كاملة في عام 2003 باستخدام مواد عالية الجودة. تم استخدام أرضيات بورسيلانوزا وأثاث فورميكا باللونين الأزرق والأبيض، مع دش إيطالي في الحمامات. تم تزويد الفيلا أيضًا بمواقد حريق وبنيات نوافذ PVC آلية مع محركات، مما يعكس التفاني في الجودة والتصميم.
لا توفر الفيلا مساحة لبركة سباحة داخلية، حيث إن البركة الموجودة هي خارجية فقط. كما أن المسافة إلى ملاعب الغولف تتطلب استخدام وسيلة نقل، حيث تقع أقرب ملعب على بعد 8.2 كم. لا تتضمن الفيلا مواقف سيارات مغطاة متعددة، حيث إن موقف السيارات محدود.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن مسكن دائم في إسبانيا مع الحفاظ على قرب وسائل الراحة الحضرية. هي أيضًا خيار مثالي للأشخاص الذين يعملون في مالقة أو حولها ويرغبون في العيش في مساحة خاصة مع إمكانية الوصول السريع إلى المدينة. بالنسبة للعائلات التي تقدر المساحات الخارجية، توفر الفيلا حديقة وبركة سباحة خاصة يمكن استخدامها طوال العام بسبب المناخ المعتدل. كذلك، هي خيار مناسب لأولئك الذين يرغبون في استضافة الأصدقاء والعائلة بانتظام، بفضل غرف النوم الخمس والمساحات المشتركة الواسعة. يمكن للبالغين الذين يستمتعون بالاسترخاء في الهواء الطلق والعيش في بيئة هادئة مع وجود وسائل الراحة قريبًا أن يجدوا في هذه الفيلا ما يناسب احتياجاتهم.
تم تجديد الفيلا بالكامل في عام 2003 باستخدام مواد عالية الجودة من العلامات التجارية المرموقة. تتضمن التشطيبات أرضيات بورسيلانوزا المعروفة بجودتها ومتانتها، مع أثاث فورميكا باللونين الأزرق والأبيض في المطبخ الذي يحافظ على مظهره الجذاب بمرور الوقت. تم تصميم الحمامات بنمط إيطالي مع دشات مريحة ومساحات عملية. تم تركيب موقد حريق مع إدراج في غرفة المعيشة لتوفير الدفء في ليالي الشتاء. تم استخدام نوافذ PVC مع حواجب آلية تعمل بالطاقة، مما يوفر عزلًا حراريًا ممتازًا وحماية من الضوضاء. تم تجهيز المطبخ بأجهزة عالية الجودة تضمن أداءً موثوقًا لسنوات طويلة. تم تصميم نظام الري في الحديقة ليكون آليًا، مما يضمن الحفاظ على النباتات والأشجار المثمرة دون الحاجة إلى جهد يومي. تعكس هذه المواصفات اهتمامًا بالتفاصيل والجودة في جميع جوانب الفيلا.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 890,000 يورو، مع مساحة سكنية تبلغ 205 متر مربع وأرض بمساحة 340 متر مربع. يعكس السعر الجودة العالية للمواد المستخدمة في التجديد الذي تم في عام 2003 والموقع المميز في مالقة. توفر الفيلا مساحات واسعة مع 5 غرف نوم، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات الكبيرة في سوق العقارات في مالقة.
تعيش في هذه الفيلا تجربة يومية تجمع بين راحة المنزل وقرب وسائل الراحة الحضرية. يمكنك بدء يومك بتناول القهوة في الشرفة المطلة على الحديقة المليئة بأشجار الفاكهة، ثم الاستعداد ليومك في المدينة التي تقع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. في المساء، يمكنك الاسترخاء بجانب حمام السباحة مع العائلة أو الأصدقاء، والاستمتاع بإطلالات البحر التي تتناسب مع أجواء المساء الهادئة. تعمل أنظمة الري الآلية على الحفاظ على جمال الحديقة دون الحاجة إلى جهد كبير، مما يتيح لك التركيز على الاستمتاع بمنزلك. في عطلة نهاية الأسبوع، يمكنك الاختيار بين قضاء الوقت على الشواطئ القريبة أو استكشاف المقاهي والمطاعم العديدة التي تقع على مسافة قريبة من منزلك.
توفر الفيلا إمكانية العيش في بيئة تجمع بين الخصوصية والوصول السهل إلى الخدمات الحضرية. تقع محطة القطار المركزية (مالاقا سنترو ألاميدا) على بعد 0.2 كم فقط، مع محطات أخرى مثل غوادالميدينا وأتارازاناس على بعد 0.3 كم. يوجد 43 خطًا للحافلات و78 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة. تقع معظم الخدمات الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث يوجد 379 مطعمًا و126 صيدلية و71 مصرفًا في نطاق 2 كم. كما توجد مراكز صحية متعددة على بعد مسافة قريبة، مع 26 مركزًا للرعاية الصحية في مالقة. يتميز الموقع بقربه من المدارس التعليمية، مع 147 مدرسة ابتدائية و101 مدرسة ثانوية في المدينة، مما يجعله مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال.
يوضح هذا الموقع موقع الفيلا في قلب مالقة، على مقربة من وسط المدينة والشواطئ. تظهر الخريطة القرب من المحاور الرئيسية مثل محطة القطار والطرق السريعة، بالإضافة إلى المواقع الترفيهية والخدمية الأساسية. تبرز المواقع البارزة مثل الجامع والقصر والمتحف الوطني للفنون الجميلة في مالاقا.
تقع مالقة في قلب منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، وتعتبر عاصمة مقاطعة مالقة. هي ثاني أكبر مدينة في منطقة الأندلس والسادسة على مستوى إسبانيا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 592,346 نسمة. تقع المدينة على الساحل الجنوبي لإيبيريا على طول البحر الأبيض المتوسط، وتحديدًا على الضفة اليسرى لنهر غوادالهورسي. تطور النواة الحضرية أصلاً في المساحة بين تل جيبرالفارو ونهر غوادالميدينا. توفر مالاقة ارتباطات ممتازة مع المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا (58 كم) وفوينخيرولا (28 كم) وإستيبونا (85 كم) عبر الطريق السريع A-7.
تتمتع الفيلا بموقع استثنائي يتيح الوصول السريع إلى مختلف وسائل الراحة والمعالم الرئيسية. يقع أقرب شاطئ (بلايا دي سان أندريس) على بعد 1.7 كم فقط، مع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا مالاغويتا (1.3 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم). تقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية والمحلية. تقع ملاعب الغولف القريبة على مسافة تتراوح بين 8.2 كم (نادي غولف مالاقا بارادور) و11 كم (ملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيز). يوجد أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 434 متر، مما يلبي احتياجات السكان المعاصرين. تقع المارينات القريبة مثل مارينا إيجي مالاقا (1.1 كم) ومارينا ريال كلوب ميديترانيو (1.6 كم) توفر إمكانيات للتسلية والأنشطة المائية.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع الفيلا بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية. تحظى المنطقة بحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مشمسة لأغلب أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ والمياه لفترة طويلة من العام. تقع الفيلا على ارتفاع 8 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يخلق تضاريس سهلة المناسبة للمشي والتنقل. هذا المناخ المستقر والشمس الساطعة يجعلان العيش في مالقة تجربة ممتعة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالفيلا بسبعة شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء (Blue Flag)، بما في ذلك كاليتا، إل ديدو، إل بالو، مالاغويتا وميسيريكورديا. يقع أقرب شاطئ (بلايا دي سان أندريس) على بعد 1.7 كم فقط، ويتميز بمناطق سباحة نظيفة وخدمات كاملة. بالنسبة لهواة الغولف، توجد ثلاثة ملاعب غولف في الجوار: نادي غولف مالاقا بارادور (8.2 كم)، نادي غولف دي غوادالهورسي (9.4 كم)، وملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم). تضم مالقة 586 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة القريبة مثل مركز الترياض البلدي (0.3 كم) ومركز فوروس تينيداد (0.7 كم). كما تقع مراكز رياضية أخرى مثل مركز الآيس للرياضات المائية على مساحة قريبة. هذا التنوع في خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية يجعل المنطقة مثالية للمقيمين الذين يقدرون نمط الحياة النشط.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مالقة في قلب منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، وتعتبر عاصمة مقاطعة مالقة. هي ثاني أكبر مدينة في منطقة الأندلس والسادسة على مستوى إسبانيا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 592,346 نسمة. تقع المدينة على الساحل الجنوبي لإيبيريا على طول البحر الأبيض المتوسط، وتحديدًا على الضفة اليسرى لنهر غوادالهورسي. تطور النواة الحضرية أصلاً في المساحة بين تل جيبرالفارو ونهر غوادالميدينا. توفر مالاقة ارتباطات ممتازة مع المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا (58 كم) وفوينخيرولا (28 كم) وإستيبونا (85 كم) عبر الطريق السريع A-7.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL155460
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
