Esta moradia independente localiza-se em Málaga, a poucos minutos a pé das praias da Costa del Sol. Com 205 m² de área habitável e um terreno de 340 m², a propriedade oferece cinco quartos e duas casas de banho. Situada numa área urbana desenvolvida, a villa beneficia de fácil acesso a serviços, incluindo supermercados, farmácias e centros de saúde a curta distância. A sua posição permite usufruir do ambiente urbano de Málaga enquanto mantém a privacidade de uma moradia isolada. A propriedade apresenta vistas marítimas e uma área exterior com piscina, ideal para desfrutar do clima mediterrânico da região durante todo o ano.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta propriedade em Málaga oferece uma proposta distinta que combina espaço residencial com ambiente urbano. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418,800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320,000) se situam em zonas mais turísticas e recentemente desenvolvidas, esta moradia beneficia da consolidação urbana de Málaga, com acesso imediato a infraestruturas e serviços já estabelecidos. Em contraste com Alba Benalmadena (a partir de €598,000), que se caracteriza por um ambiente mais turístico e sazonal, Málaga oferece uma vivência mais autêntica ao longo de todo o ano. A capital da Costa del Sol apresenta maior diversidade económica, com atividades para além do setor turístico, incluindo indústria, comércio e serviços especializados. Do ponto de vista de valorização, Málaga tem demonstrado crescimento sustentado, impulsionado pelo desenvolvimento tecnológico e logístico da região. O investimento em infraestruturas como o Porto de Málaga e a conexão ferroviária de alta velocidade contribuem para o dinamismo do mercado imobiliário local. Esta propriedade, em particular, beneficia de uma localização que combina a proximidade ao mar com o acesso a centros de emprego e serviços, fatores que tradicionalmente sustentam a valorização imobiliária a longo prazo em comparação com áreas exclusivamente residenciais ou turísticas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em zona urbana de Málaga, a aproximadamente 1,3 km da Playa de la Malagueta. O entorno caracteriza-se por oferecer infraestruturas e serviços a pé, incluindo comércio, restauração e equipamentos de saúde. A sua posição na cidade permite acessibilidade a pontos de interesse histórico e cultural, bem como às zonas de lazer costeiras, mantendo-se a apenas 7,9 km do Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol.
Com cinco quartos e duas casas de banho, esta moradia atende às necessidades de famílias numerosas ou de quem necessita de espaço adicional para receber visitantes. A disposição da casa inclui uma cozinha equipada e sala de estar luminosa, criando áreas de convívio familiar. O espaço exterior com jardim e piscina proporciona zonas de lazer privativas, enquanto a proximidade a serviços essenciais assegura conveniência no dia a dia.
A propriedade sofreu uma renovação completa em 2003, com utilização de materiais de qualidade, incluindo mobiliário em Formica azul e branco e pavimentos Porcelanosa. As melhorias abrangeram a instalação de uma casa de banho com duche de estilo italiano, lareira na sala, persianas de PVC motorizadas e eletrodomésticos de gama alta. Estas intervenções conferiram à propriedade características modernas mantendo a sua estrutura original.
A propriedade não oferece garagem fechada, apenas estacionamento exterior no terreno. As áreas de lazer exterior estão parcialmente expostas às vistas de edifícios vizinhos devido à sua localização urbana. A propriedade não dispõe de sistema de ar condicionado centralizado, apenas soluções pontuais. O número de casas de banho (2) pode ser limitado para uma moradia com cinco quartos, especialmente quando utilizada por numerosos ocupantes simultaneamente.
Esta propriedade é adequada para famílias que valorizam o espaço em conjunto com a conveniência urbana. Com cinco quartos, atende especialmente a núcleos familiares numerosos ou àqueles que frequentemente recebem visitas de familiares e amigos. A localização em zona urbana desenvolvida, com escolas, centros de saúde e supermercados a curta distância, torna-a igualmente apropriada para famílias com crianças em idade escolar. Para profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de frequentar o centro de Málaga, a propriedade oferece equilíbrio entre espaço residencial e acessibilidade a infraestruturas urbanas. A proximidade ao aeroporto internacional beneficia especialmente pessoas cuja atividade profissional envolve deslocações internacionais ou que mantêm residências noutros países. Investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento a longo prazo encontrarão valor nesta localização, dada a procura contínua por alojamento em Málaga tanto por parte de expatriados como de estudantes e profissionais temporários. A renovação recente com materiais de qualidade minimiza despesas iniciais de manutenção, enquanto a existência de áreas exteriores significativas aumenta o valor percebido da propriedade para potenciais arrendatários.
A propriedade foi objeto de uma renovação completa em 2003, quando foram introduzidos materiais e acabamentos de qualidade selecionados pelo proprietário. As cozinhas apresentam mobiliário em Formica azul e branco, material reconhecido pela sua durabilidade e facilidade de manutenção, complementado por pavimentos Porcelanosa, marca premium no setor de revestimentos cerâmicos conhecida pela sua resistência ao desgaste. As casas de banho foram equipadas com duches de estilo italiano, oferecendo um design moderno e funcionalidade otimizada. Os tetos e paredes mantêm acabamentos lisos com pinturas de qualidade adequadas ao clima mediterrânico, resistindo à humidade costeira. A instalação de persianas de PVC com motorização representa um investimento significativo em conforto térmico e segurança, permitindo um controlo eficiente da luz solar e temperatura interior. A lareira na sala de estar, equipada com inserto, oferece um sistema de aquecimento complementar durante os meses mais frios do inverno, quando as temperaturas podem descender a uma média de 12°C. Os eletrodomésticos instalados são de gama alta, garantindo eficiência energética e durabilidade. As esquadrias exteriores, embora não detalhadas na ficha técnica, foram provavelmente consideradas durante a renovação para otimizar o isolamento térmico e acústico, elementos essenciais numa propriedade localizada em ambiente urbano com exposição solar direta durante grande parte do ano.
O preço indicado para esta moradia independente em Málaga é de €890.000, representando um valor de mercado para propriedades de características semelhantes na área. Este valor reflete a localização privilegiada próxima ao mar e ao centro urbano, juntamente com as dimensões generosas da propriedade, tanto em área construída (205 m²) como de terreno (340 m²). O mercado imobiliário em Málaga demonstra estabilidade com tendência de valorização, especialmente para propriedades que combinam espaço exterior com proximidade a serviços e praias. Comparativamente com projetos recentes em zonas mais turísticas da Costa del Sol, como Estepona ou Benalmadena, os preços em Málaga mantêm-se competitivos, oferecendo bom potencial de revalorização a médio prazo devido à crescente procura na capital da Costa del Sol.
O ritmo diário nesta propriedade em Málaga combina a conveniência urbana com o prazer da vida costeira. De manhã, os moradores podem desfrutar do sol mediterrânico no terraço com vistas para o mar antes de se dirigirem a pé às infraestruturas próximas. A localização a poucos metros de um supermercado e farmácias simplifica as rotinas diárias e as compras essenciais. Ao longo do dia, a proximidade com o centro histórico de Málaga permite acesso cultural a monumentos como a Alcazaba e o Castillo de Gibralfaro, além de diversas opções de restauração e comércio. A curta distância a pé de várias praias, como a Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés, oferece a possibilidade de banhos de mar ou caminhadas costeiras ao final da tarde. A propriedade funciona igualmente como retiro privado, com o jardim e piscina proporcionando um espaço para relaxamento longe do movimento urbano. O ambiente exterior permite refeições ao ar livre durante a maior parte do ano, aproveitando as mais de 3.000 horas de sol anuais. A sua localização a apenas 7,9 km do aeroporto facilita tanto deslocações de negócio como o recebimento de visitantes internacionais.
A propriedade beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a infraestruturas essenciais e de lazer. A pé, os moradores podem aceder a supermercados (73m), farmácias (211m) e centros de saúde (642m), simplificando significativamente as rotinas diárias e necessidades imediatas. O sistema de transportes públicos é extensivo, com 43 linhas de autocarro e 78 paragens nos arredores, além da proximidade a estações de comboio como Málaga Centro Alameda (0,2 km). Esta rede de transportes permite deslocações eficientes dentro da cidade e para outras localidades da Costa del Sol sem necessidade de automóvel. A área envolvente oferece abundantes opções de lazer, com 379 restaurantes, 155 cafés e 586 instalações desportivas num raio de 2km. Esta concentração de serviços garante diversidade de escolhas para entretenimento e atividades recreativas. A curta distância a marinas como a IGY Málaga Marina (1,1 km) e a Puerto Deportivo del Candado (7,3 km) proporciona acesso a atividades náuticas e ambientes de lazer costeiro. Para deslocações mais longas, a proximidade ao Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol (7,9 km) é particularmente vantajosa, facilitando viagens nacionais e internacionais tanto a lazer como por motivos profissionais.
O mapa ilustra a localização privilegiada da propriedade no contexto urbano de Málaga, destacando a sua proximidade ao centro histórico e às principais praias. A posição estratégica permite visualizar a acessibilidade a pé a infraestruturas essenciais e a fácil ligação ao Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol. Os pontos de interesse próximos, incluindo marinas e zonas históricas, demonstram o equilíbrio entre ambiente urbano e lazer costeiro.
A propriedade está estrategicamente posicionada em Málaga, capital da província homónima e principal centro urbano da Costa del Sol. A sua localização no coração da cidade permite fácil acesso a todos os serviços metropolitanos enquanto mantém proximidade à faixa costeira. Esta posição central oferece vantagens significativas comparativamente a localizações mais periféricas na Costa del Sol. Em relação a outras cidades da região, Málaga serve como hub principal de transportes, comércio e serviços, estando bem conectada a destinos como Torremolinos (13 km), Benalmadena (20 km) e Marbella (57 km). Esta centralidade confere à propriedade maior valorização potencial e liquidez no mercado imobiliário, além de oferecer maior diversidade de serviços, infraestruturas e oportunidades culturais em comparação com localizações mais turísticas ou residenciais secundárias.
A propriedade está convenientemente localizada a curta distância das principais atrações e serviços da Costa del Sol. As praias mais próximas incluem Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km), todas acessíveis a pé ou de bicicleta em poucos minutos. Estas praias incluem várias galardoadas com a Bandeira Azul, indicando qualidade ambiental e serviços. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a apenas 7,9 km da propriedade, aproximadamente 15 minutos de automóvel, permitindo deslocações internacionais convenientes. Para golfistas, os campos mais próximos incluem o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), todos acessíveis em menos de 20 minutos. O centro de Málaga, com o seu rico património histórico e cultural, fica a aproximadamente 2 km, facilmente alcançável a pé, de bicicleta ou através do extenso sistema de transportes públicos disponível na área.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização da propriedade a 8 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de apenas 0,5% em direção ao mar, cria condições ideais para desfrutar do clima mediterrânico característico da Costa del Sol. A região beneficia de aproximadamente 3.888 horas de sol anuais, proporcionando um dos climas mais amenos da Europa. A temperatura média anual situa-se nos 18,9°C, com mínimas de cerca de 12°C no inverno e máximas que atingem os 26°C no verão. Este moderado intervalo térmico permite atividades exteriores durante todo o ano. A temporada de banhos, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por cinco meses, geralmente de maio a outubro. A proximidade do mar atenua as temperaturas extremas, criando microclima especialmente agradável durante os meses de verão quando o interior da Andaluzia pode apresentar calor mais intenso. A exposição solar privilegiada da propriedade permite o aproveitamento máximo destas condições climáticas favoráveis, tanto nos espaços interiores como exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área envolvente à propriedade oferece acesso a sete praias galardoadas com a Bandeira Azul, incluindo as próximas Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia. Este reconhecimento internacional atesta a qualidade das águas, serviços ambientais e infraestruturas disponíveis nestes espaços costeiros. Para os entusiastas de golfe, a região disponibiliza vários campos de renome, com destaque para o Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), localizado num ambiente histórico próximo ao Castelo de Gibralfaro. O Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,9 km) oferecem alternativas de qualidade a curta distância. A propriedade beneficia ainda da proximidade a 586 instalações desportivas na área urbana de Málaga, incluindo centros municipais como o Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) e centros de bem-estar como o Centro Wellness (0,6 km). As marinas próximas, como a IGY Málaga Marina (1,1 km) e a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), proporcionam acesso a atividades náuticas e ambientes sociais exclusivos.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A propriedade está estrategicamente posicionada em Málaga, capital da província homónima e principal centro urbano da Costa del Sol. A sua localização no coração da cidade permite fácil acesso a todos os serviços metropolitanos enquanto mantém proximidade à faixa costeira. Esta posição central oferece vantagens significativas comparativamente a localizações mais periféricas na Costa del Sol. Em relação a outras cidades da região, Málaga serve como hub principal de transportes, comércio e serviços, estando bem conectada a destinos como Torremolinos (13 km), Benalmadena (20 km) e Marbella (57 km). Esta centralidade confere à propriedade maior valorização potencial e liquidez no mercado imobiliário, além de oferecer maior diversidade de serviços, infraestruturas e oportunidades culturais em comparação com localizações mais turísticas ou residenciais secundárias.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL155460
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário com foco no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a propriedade adequada. Analisa o mercado com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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