与周边地区的类似项目相比，这座马拉加别墅提供了独特的城市与海滩结合的生活方式。Estepona的Acqua Gardens（起始价418,800欧元）和Aby Upper（起始价320,000欧元）价格较低，但位于马拉加以西约80公里，设施较少且距离主要机场较远。Benalmadena的Alba Benalmadena（起始价598,000欧元）位置更靠近沿海，但缺乏马拉加的城市设施和文化氛围。马拉加作为区域首府，提供更完善的教育、医疗和交通网络，包括147所小学、101所中学和26个健康中心。此外，马拉加市中心的房产通常具有更高的保值潜力，因为该地区每年接待大量游客，并有7,240宗房地产交易记录。对于需要定期返回北欧或其他国际地点的业主，靠近国际机场（7.9公里）也是一个重要优势，而这一优势在周边较小的沿海城镇中较为罕见。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于马拉加市，距离Playa de la Malagueta海滩仅1.3公里，处于城市环境中。距离超市73米，药房211米，医院642米，所有日常需求设施均可步行到达。距马拉加-科斯塔德尔索尔机场7.9公里，交通便利。地形平坦，向海滩倾斜度仅为0.5%。
别墅提供5间卧室和2间浴室，适合大家庭或经常接待客人的家庭。205平方米的生活空间包括设备齐全的厨房和明亮的客厅。340平方米的花园配有果树、自动灌溉系统和大游泳池，为户外活动提供了充足空间。从露台可以欣赏到海景，增强了居住体验。
别墅于2003年进行全面翻新，使用高质量材料。翻新包括蓝色和白色Formica家具、Porcelanosa地板、浴室意大利式步入式淋浴间、客厅带嵌入式壁炉的壁炉、带电动机的PVC窗板以及高端电器。所有翻新工作都注重耐用性和功能性，而非时尚设计。
别墅不提供封闭式社区环境或24小时安保服务。没有专属的停车库，停车依赖街道。没有电梯，所有楼层均需楼梯上下。距离最近的俱乐部型高尔夫球场8.2公里，需要交通工具。在夏季旅游旺季，周围地区可能会比较拥挤。
这座别墅适合寻求城市与海滩生活结合的大家庭。对于需要在附近有良好教育设施的子女的家庭，该区域147所小学和101所中学提供了丰富的选择。不需要车辆进行日常生活的居民将受益于所有设施的步行可达性。对于经常举办家庭聚会或接待客人的家庭，5间卧室和带游泳池的大花园提供了充足空间。欣赏户外活动但又不想远离城市便利的退休人士可能会发现这一位置特别吸引人。对于需要一个主要住宅和偶尔出租作为度假住宿的买家，靠近旅游区的位置提供了投资潜力。
别墅在2003年进行了全面翻新，使用高质量材料，注重功能性而非时尚。厨房采用蓝色和白色Formica家具，提供充足的存储空间和耐用的工作台面。整个住宅铺设Porcelanosa地板，这是一种耐磨且易于维护的高品质瓷砖。浴室配有意大利式步入式淋浴间，设计注重实用性。客厅设有带嵌入式壁炉的壁炉，为冬季提供额外热源。窗户安装了带电动机的PVC百叶窗，便于光线控制和隐私保护。厨房配备了高端电器，包括可能来自知名品牌的冰箱、烤箱和洗碗机。整体装修质量稳定可靠，适合长期居住。
别墅的起始价格为890,000欧元，相对于马拉加市的类似独立别墅而言处于中高端水平。价格反映了其205平方米的建筑面积、340平方米的私有土地以及靠近海滩和市中心的位置。与比较项目相比，如Estepona的Acqua Gardens（起始价418,800欧元）和Benalmadena的Alba Benalmadena（起始价598,000欧元），该别墅价格较高，但马拉加市中心的地理位置和较大面积的土地部分抵消了这一差异。
这座别墅位于马拉加市的城市环境中，结合了城市生活的便利性与沿海住宅的优势。早晨，居民可以步行至附近的咖啡馆享用早餐，然后前往仅1.3公里远的Malagueta海滩。日常购物可在73米外的超市完成，而211米外的药房满足健康需求。下午，居民可以在340平方米的花园中放松，或在私人游泳池中游泳。傍晚时分，从露台欣赏海上的日落成为日常仪式。城市位置意味着餐厅、文化场所和娱乐设施都在步行距离内，提供了无需使用汽车的便利生活方式。
别墅位于马拉加市中心区域，周边设施完善。距离马拉加中心Alameda火车站仅0.2公里，提供良好的公共交通连接。周围有379家餐厅、155家咖啡馆和126家药房，2公里范围内的设施密度极高。医疗设施包括26个健康中心，最近的医院距离642米。教育方面，区域内有147所小学和101所中学，适合有子女的家庭。对于需要充电的电动车车主，434米处就有充电设施。整体环境提供城市生活的便利，同时距离海滩仅1.3公里，可以轻松享受沿海活动。
该别墅位于马拉加市中心区域，靠近地中海海岸。地图显示其位于Playa de la Malagueta海滩西北约1.3公里处，距离历史中心区约1公里。周围街道呈网格状分布，主要交通线路在南北方向延伸。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于东南方向约7.9公里处。
该别墅位于马拉加市，是安达卢西亚自治区第二大城市，人口约592,346人。作为地中海沿岸的Costa del Sol地区的主要城市，马拉加既是重要的旅游目的地，也是区域商业中心。与周边沿海城镇如Estepona和Benalmadena相比，马拉加提供更完整的城市设施和服务网络。从该位置，可以方便地到达历史城区、文化景点和商业区，同时保持与海滩的近距离。这种城市与海滩的结合使该位置在Costa del Sol地区具有独特优势。
别墅的地理位置使各种设施易于到达。最近的Playa de la Malagueta海滩距离1.3公里，步行约15分钟。其他海滩如Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）也在短距离内。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于7.9公里外，驾车约15分钟可到达。最近的超市仅73米，基本购物需求可以步行满足。最近的医院距离642米，医疗服务便利。高尔夫爱好者可以选择几家俱乐部，最近的俱乐部是马拉加Parador高尔夫俱乐部，距离8.2公里。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加的地中海气候为全年户外活动提供了理想条件。年平均气温为18.9°C，冬季温度在12°C左右，夏季可达26°C。全年日照时间长达3,888小时，充足阳光为太阳能利用创造了条件。海水温度保持在20°C以上的时间为5个月，从5月到10月适合游泳。别墅位于海拔8米处，地形平坦，向海倾斜度仅为0.5%，创造了舒适的生活环境。当地每年有34个节日，反映了该地区丰富的文化传统。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅附近有几处蓝旗海滩，表明水质和管理标准高。Playa de la Malagueta（1.3公里）是最近的海滩，提供完整的海滩设施。Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）也是受欢迎的选择，提供不同的氛围和设施。对于高尔夫爱好者，马拉加Parador高尔夫俱乐部（8.2公里）、Guadalhorce高尔夫俱乐部（9.4公里）和Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场（11公里）都在可及范围内。该地区共有586个体育设施，包括Centro Municipal de Ajedrez（0.3公里）等体育中心，提供多样化的休闲选择。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于马拉加市，是安达卢西亚自治区第二大城市，人口约592,346人。作为地中海沿岸的Costa del Sol地区的主要城市，马拉加既是重要的旅游目的地，也是区域商业中心。与周边沿海城镇如Estepona和Benalmadena相比，马拉加提供更完整的城市设施和服务网络。从该位置，可以方便地到达历史城区、文化景点和商业区，同时保持与海滩的近距离。这种城市与海滩的结合使该位置在Costa del Sol地区具有独特优势。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL155460
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场的专家，对Costa del Sol、Costa Blanca等热门沿海地区有深入了解。他帮助买家在位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析的基础上找到合适的房产，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
