Ez a különálló villa Málaga városában található, mindössze 1,3 km-re a Playa de la Malagueta strandtól. A 205 m² alapterületű ingatlan öt hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyek ideálisak egy nagyobb család számára. A 340 m²-es telekön elhelyezkedő ingatlan városi környezetben, mégis nyugodt környéken található, ahol minden szükséges szolgáltatás gyalogosan vagy kerékpárral elérhető. A villa 2003-ban teljes felújításon esett át, minőségi anyagokkal.
Málaga városa jelentősen eltér a Costa del Sol többi részétől, különösen a nyugatabbra fekvő turisztikai központoktól, mint Marbella vagy Estepona. Míg ez a villa 890 000 euróért kínálkozik, addig az összehasonlító projektek közül az Esteponában található Acqua Gardens 418 800 eurótól, az Aby Upper 320 000 eurótól, míg a Benalmádenában található Alba Benalmadena 598 000 eurótól érhető el. Ez az árkülönbség tükrözi Málaga városközpontjának magasabb ingatlanértékeit, amelyet a kiváló infrastruktúra, a gazdasági lehetőségek és a városi életstílus magasabb minősége indokol. Azonban Málaga kínál több kulturális lehetőséget, jobb közlekedési összeköttetéseket és évvonalon át élénk városi életet, míg a tengerparti üdülőtelepülések szezonálisabb jellegűek. A városban való élet különleges előnye a közeli strandokhoz való hozzáférés anélkül, hogy el kellene hagyni a város nyújtotta kényelmet és lehetőségeket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga városközpontjának keleti részén helyezkedik el, a Guadalmedina folyó közelében. A stratégiai fekvésének köszönhetően a villa közelében találhatók bevásárló lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások és oktatási intézmények. A strand mindössze 1,3 km-re található, míg a nemzetközi repülőtér 7,9 km-re, ami kiváló összeköttetést biztosít.
Az öt hálószobás elrendezés ideális nagy családok vagy rendszeres vendégfogadásra alkalmas ingatlan számára. A tágas nappali és a konyha együttesen képezik a családi élet központját. A medencével ellátott kert lehetőséget nyújt a szabadtéri kikapcsolódásra és a mediterrán életstílus teljes mértékű kiélvezésére.
Az ingatlant 2003-ban teljes mértékben felújították, magas színvonalú anyagok felhasználásával. A felújítás során a fürdőszobát olasz stílusú walk-in zuhanyzóval, a nappalit pedig kályhával látták el. A nyílászárók motoros redőnyökkel vannak felszerelve, ami kényelmet és biztonságot nyújt az ottlakóknak. A kertben automata öntözőrendszer működik.
Ez a városi villa nem kínál olyan luxus közösségi szolgáltatásokat, amelyek zárt lakóparkokban jellemzőek. Az ingatlan nem helyezkedik el golfpályán vagy exkluzív üdülőövezetben, hanem egy nyüzsgő városi környezetben található. A telek mérete nem teszi lehetővé bővítési lehetőségeket vagy további épületek felhúzását anélkül, hogy a meglévő kert elveszne.
Ez a villa ideális azok számára, akik városi környezetben szeretnének élni, de közben hozzáférést szeretnének nyújtani a strandhoz és a mediterrán életstílushoz. Nagy családok számára tökéletes, akiknek szükségük van több hálószobára, de nem akarnak lemondani a város nyújtotta lehetőségekről. Azoknak is ideális választás, akik munka vagy tanulmány miatt Málaga központjában tartózkodnak, de mégis saját kerttel és medencével rendelkező ingatlant szeretnének. A közelben található oktatási intézmények és egészségügyi központok miatt családosok számára is megfelelő lehet. Az ingatlan továbbá megfelelhet azoknak, akik második otthont keresnek Spanyolországban, ahol évente több hónapot töltenének, mivel a repülőtőr és a városközpont közelsége megkönnyíti a utazást.
A villa 2003-ban végzett teljes felújítása során magas minőségű anyagokat alkalmaztak. A konyhabútorok kék-fehér Formica anyagból készültek, amelyek tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosítanak. A padló在整个房屋中都使用了Porcelanosa品牌的高品质瓷砖，这种瓷砖以其耐久性和美学价值而闻名。浴室配备了意大利式步入式淋浴间，体现了现代设计理念。客厅配备了嵌入式壁炉，为冬季月份提供了额外的舒适。窗户配备了电动百叶窗，既提高了安全性又增加了便利性。厨房配备了高端家电，确保了现代生活所需的所有功能。室外区域拥有带自动灌溉系统的花园和大型游泳池，进一步提高了物业的整体质量。
Ez a különálló villa 890 000 eurótól érhető el, amely a Málaga központjában található hasonló méretű és minőségű ingatlanok között versenyképes árkategóriát képvisel. Az árat befolyásolja a városközpont közelsége, a strandhoz való hozzáférés és a település infrastruktúrája. A piaci adatok szerint Málaga városában 2024-ban 7240 ingatlantranzakció történt, ami élénk piacra utal. A média jövedelem a tartományban 16 450 euró, amit figyelembe véve ez a villa a felsőbb jövedelmű vásárlók számára lehet vonzó.
A villa elhelyezkedése lehetővé teszi a mediterrán városi életstílus teljes mértékű kiélvezetét. Reggelente a helyi kávézóban reggelizhet, majd rövid sétával elérheti a strandot, ahol a nap nagy részét töltheti. Délután a város történelmi negyedeit fedezheti fel, ahol számos múzeum, galéria és műemlék található. Este a kertben grillezhet a családdal, miközben a naplementét nézi. Az ingatlan olyan helyszín, ahol a városi élet nyüzsgése és a magánélet nyugalma tökéletes egyensúlyban találkozik. A közeli szupermarket, gyógyszertár és egészségügyi központ mindennapi kényelmet biztosítanak anélkül, hogy autóra lenne szükség.
A villa elhelyezkedése kiváló összeköttetést biztosít Málaga városával. A belváros mindössze 1-2 km-re található, ahová gyalog, kerékpárral vagy a tömegközlekedéssel könnyen el lehet jutni. A városban 43 tömegközlekedési vonal és 78 megálló található, ami kiváló mobilitást biztosít. A közelben számos oktatási intézmény található, köztük 147 általános iskola és 101 középiskola. Az egészségügyi ellátás is kiváló, a környéken 26 egészségügyi központ működik. A bevásárlási lehetőségek is bővelkednek, 2 km-es körzetben 379 étterem, 126 gyógyszertár, 71 bank és 155 kávézó található. Ez a gazdag infrastruktúra mindennapi kényelmet és magas életminőséget biztosít az itt élők számára.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Málaga városában, a Guadalhorce folyó közelében. A stratégiai fekvésének köszönhetően az ingatlan közelében találhatók a főbb útvonalak, a strandok és a városközpont. A térkép jelöli továbbá a közeli bevásárlási lehetőségeket, oktatási intézményeket és egészségügyi központokat is.
Málaga Andalúzia második legnagyobb városa és a tartomány székhelye, amely stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol központjában. A város Spanyolország hatodik legnagyobb városa, jelentős turisztikai és gazdasági központ. A Costa del Sol többi részéhez képest Málaga előnye a kiváló infrastruktúra, a gazdasági lehetőségek és a városi életstílus kombinációja. A nyugatabbra fekvő turisztikai központokhoz, mint Marbella vagy Estepona, mindössze 50-60 km-re található, ami lehetővé teszi ezek könnyed elérését egy rövid autóúttal.
A villa strandjai közül a Playa de la Malagueta 1,3 km-re, a Playa de San Andrés 1,8 km-re, míg a Playa de la Misericordia 3,2 km-re található. Ez a strandok közelsége lehetővé teszi a tengerparti életstílus napi szintű élvezetét. Málaga városközpontja könnyen megközelíthető, mindössze 0,3 km-re található a Guadalmedina vasútállomás. A Malaga-Costa del Sol repülőtér csupán 7,9 km-re helyezkedik el, ami ideális utazási lehetőséget kínál. A golfszerelmeseim sem jönnek zavarba, hiszen a legközelebbi golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga klímája mediterrán, évi átlagos 18,9°C hőmérséklettel, amely télen is kellemes időjárást biztosít. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körül alakul, míg télen ritkán esik 12°C alá. Évente kb. 3888 napsütéses óra van, ami a nyaralásra és szabadtéri tevékenységekre ideális klímát teremt. A tenger hőmérséklete évente kb. 5 hónapig eléri a 20°C-t, ami hosszú fürdőszezont tesz lehetővé. Az ingatlan mindössze 8 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe 0,5%-os lejtővel a strand felé. Ez a minimális magasságkülönbség könnyű közlekedést biztosít a tenger irányába.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa közelében több Blue Flag strand is található, köztük a Malagueta, a Caleta, az El Dedo és az El Palo, amelyek mindegyike kiváló minőségű strandélményt nyújt tiszta vízzel és jó felszereltséggel. A sportlehetőségek széles skálája áll rendelkezésre, a városban 586 sportlétesítmény található. A vízi sportok szerelmesei számára a közelben két kikötő is található: az IGY Málaga Marina 1,1 km-re és a Marina Real Club Mediterráneo 1,6 km-re. A golfsportot kedvelők számára a Club de Golf Málaga Parador, a Club de Golf de Guadalhorce és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez áll rendelkezésre, amelyek mindegyike profi pályákkal és kiegészítő szolgáltatásokkal rendelkezik.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga Andalúzia második legnagyobb városa és a tartomány székhelye, amely stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol központjában. A város Spanyolország hatodik legnagyobb városa, jelentős turisztikai és gazdasági központ. A Costa del Sol többi részéhez képest Málaga előnye a kiváló infrastruktúra, a gazdasági lehetőségek és a városi életstílus kombinációja. A nyugatabbra fekvő turisztikai központokhoz, mint Marbella vagy Estepona, mindössze 50-60 km-re található, ami lehetővé teszi ezek könnyed elérését egy rövid autóúttal.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 53 mm |
| Április | 16.4°C | 36 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL155460
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszintén, adatalapú tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
