Diese freistehende Villa befindet sich im urbanen Gebiet von Málaga, nur 1,3 km vom Strand entfernt. Mit 205 m² Wohnfläche auf einem 340 m² Grundstück bietet das Objekt städtische Anbindung kombiniert mit Küstennähe. Die Lage ermöglicht Zugang zu städtischer Infrastruktur bei gleichzeitiger Erreichbarkeit des Mittelmeers. Das 2003 renovierte Gebäude verfügt über 5 Schlafzimmer und 2 Bader.
Im Vergleich zu Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418,800) oder Aby Upper (ab €320,000) bietet die Málaga-Villa eine stärker urban geprägte Lage. Während Estepona eher touristisch entwickelt ist, ermöglicht Málaga alltägliches Stadtleben. Gegenüber Alba Benalmadena (ab €598,000) hat die Málaga-Lage bessere öffentliche Verkehrsverbindungen und kulturelle Infrastruktur. Die Preispositionierung der Villa ist höher als die genannten Vergleichsobjekte, spiegelt aber die zentrale Lage und Grundstücksgröße wider. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Metropolenanbindung und direkter Küstenerreichbarkeit, die in dieser Form in Costa-del-Sol-Badeorten weniger verbreitet ist. Die städtische Dichte bietet mehr alltägliche Versorgung ohne Touristenabhängigkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in städtischem Umfeld mit 1,3 km bis zur Playa de la Malagueta. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 7,9 km entfernt. Das Grundstück liegt auf 8 Metern Höhe über dem Meeresspiegel mit nur 0,5% Geländeneigung zum Strand hin. Die Nähe zum historischen Stadtkern und zur Hafenpromenade prägt die Umgebung.
Das Grundstück bietet Raum für eine fünfköpfige Familie oder Gästeunterbringung. Die Gartenfläche ermöglicht Außenaktivitäten, während die städtische Lage tägliche Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Die Kombination aus städtischer Anbindung und privater Außengestaltung entspricht typischen Wohnbedürfnissen in mediterranen Ballungsräumen.
Die Villa wurde 2003 umfassend renoviert, was jüngere Baustandards als bei älteren Objekten impliziert. Die verwendeten Materialien wie Porcelanosa-Böden und PVC-Fenster mit Motorantrieb entsprechen damaligen Qualitätsnormen. Die technische Ausstattung entspricht nicht aktuellen Neubaustandards, sondern einer Modernisierung.
Die Villa bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Fitnesscenter, da es sich um ein freistehendes Einzelobjekt handelt. Die städtische Lage bedeutet keine abgeschlossene Anlage mit Sicherheitsdienst. Die Grundstücksgröße von 340 m² begrenzt die Gestaltungsmöglichkeiten im Vergleich zu ländlichen Objekten. Die Bauweise entspricht nicht aktuellen Energieeffizienzstandards.
Diese Villa passt für Familien, die städtisches Leben mit direkter Strandnähe verbinden möchten. Die Raumteilung ermöglicht sowohl Hauptwohnsitznutzung als auch Ferienaufenthalte. Die Gehweite zu daily needs und Freizeitangeboten macht Autolessigkeit möglich. Die Konstellation eignet sich für Personen, die kulturelle Angebote und mediterrane Lebensart bevorzugen. Die Nähe zum Flughafen ist vorteilhaft für Pendler oder häufig Reisende. Familien mit schulpflichtigen Kindern profitieren von der guten Anbindung an Bildungseinrichtungen.
Die Renovierung 2003 verwendete Materialien wie Porcelanosa-Böden und blau-weiße Formica-Möbel, was damaligen Qualitätsstandards entspricht. Die Badezimmer sind mit italienischen Duschkabinen ausgestattet, die Wohnzimmer haben Kamineinsätze. Die Fenster haben motorisierte PVC-Läden. Die Küche wurde mit hochwertigen Geräten der damaligen Zeit ausgestattet. Die Technikinstallationen entsprechen dem Stand der frühen 2000er Jahre, was aktuelle Energieeffizienzanforderungen nicht erfüllt. Die Materialauswahl zeigt langlebige, aber nicht zeitgenössische Elemente.
Die Villa wird ab €890.000 angeboten. Die Preispositionierung liegt im mittleren bis oberen Segment für Málaga, wobei die Größe und Lage dies rechtfertigen. Vergleichbare Objekte in Estepona oder Benalmádena weisen teilweise niedrigere Einstiegspreise auf, bieten aber nicht diese städtische Infrastruktur. Die Preisentwicklung in Málaga zeigt seit Jahren stabile Tendenz, insbesondere bei Objekten mit Küstennähe.
Der Alltag in dieser Villa zeichnet sich durch kurze Wege aus: Supermärkte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie Strände und Parkanlagen. Die städtische Umgebung ermöglicht kulturelle Angebote und Gastronomie in Gehweite. Die Villa selbst dient als Rückzugsort mit privatem Garten. Die Nähe zum Hafen und zur Altstadt ermöglicht Spaziergänge entlang der Promenade oder Besuche historischer Orte. Die Verbindung zwischen städtischem Leben und privater Rückzugsfläche prägt den Wohnrhythmus.
Die Infrastruktur ist bestens entwickelt: 43 ÖV-Linien erschließen das Gebiet, 78 Haltestellen liegen in der Nähe. Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und Gesundheitseinrichtungen (642 m bis Krankenhaus) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Autobahnen und der Flughafen (7,9 km) ermöglichen gute regionale Mobilität. Das dichte Netz an Gastronomie (379 Restaurants) und Einzelhandel sorgt für urbanen Komfort. Die Kombination aus historischer Altstadt und modernem Hafengebiet prägt das Umfeld.
Die Karte zeigt die städtische Integration der Villa in Málaga-Ost. Die Lage zwischen Guadalmedina-Fluss und Küstenlinie wird deutlich. Die Nähe zu Altstadt, Hafen und Flughafen ist visualisierbar. Die Gehweite zu Playa de la Malagueta und die Anbindung an Verkehrswege sind erkennbar. Die Positionierung erklärt die Balance zwischen urbanem Leben und Küstenerreichbarkeit.
Die Villa befindet sich im Osten der Provinzhauptstadt Málaga, zwischen historischer Altstadt und Küstenlinie. Diese Position verbindet städtische Zentrumsnähe mit direktem Zugang zum Mittelmeer. Im Vergleich zu benachbarten Küstenorten wie Torremolinos oder Fuengirola bietet Málaga eine stärker urban geprägte Infrastruktur mit mehr kulturellen und serviceorientierten Angeboten. Die Lage ermöglicht sowohl Stadtleben als auch Küstenrezension innerhalb weniger Minuten.
Die Strände Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) sind in Gehweite erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 7,9 km entfernt. Golfanlagen wie Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sind mit dem Auto in 15-20 Minuten zu erreichen. Die Marinas IGY Málaga (1,1 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) bieten Bootszugang. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen relevanten Einrichtungen.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bietet mit 3.888 Sonnenstunden jährlich ein mediterranes Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C mit minimalen Werten von 12°C und maximalen von 26°C. Das Schwimmseason erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Die Lage auf nur 8 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die flache Geländeneigung zum Strand (0,5%) sorgen für mildes Mikroklima. Die Urbanisierung begrenzt natürliche Grünflächen in unmittelbarer Nähe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung liegen 7 Blue-Flag-Strände, darunter Playa de la Malagueta und Playa de la Misericordia. Diese zeichnen sich durch Wasserqualität und Serviceangebote aus. Die Marinas bieten Bootsverleih und Wassersportmöglichkeiten. Sportzentren wie Centro Wellness (0,6 km) und Forus Trinidad (0,7 km) sind fußläufig erreichbar. Insgesamt 586 Sportanlagen stehen in der Stadt zur Verfügung. Die Golfclubs Málaga Parador, Guadalhorce und Miguel Ángel Jiménez sind innerhalb von 8-11 km zu erreichen.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich im Osten der Provinzhauptstadt Málaga, zwischen historischer Altstadt und Küstenlinie. Diese Position verbindet städtische Zentrumsnähe mit direktem Zugang zum Mittelmeer. Im Vergleich zu benachbarten Küstenorten wie Torremolinos oder Fuengirola bietet Málaga eine stärker urban geprägte Infrastruktur mit mehr kulturellen und serviceorientierten Angeboten. Die Lage ermöglicht sowohl Stadtleben als auch Küstenrezension innerhalb weniger Minuten.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL155460
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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