Villa terpisah seluas 205 m² dengan 5 kamar tidur, terletak di Málaga, hanya 1,7 km dari Pantai San Andrés. Lokasi strategis menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas perkotaan dan kedekatan dengan pantai, dengan fasilitas esensial dalam jarak berjalan kaki. Properti ini menggabungkan ruang hidup yang luas dengan privasi di lingkungan yang terencana baik.
Berbeda dengan proyek seperti Acqua Gardens di Estepona yang menawarkan fasilitas komunal mewah, villa ini memberikan privasi absolut tanpa biaya maintance komunal. Harga €890.000 lebih tinggi dibandingkan Aby Upper (€320.000) namun sejalan dengan Alba Benalmadena (€598.000) mengingat lokasi di pusat kota besar. Nilai utama terletak pada aksesibilitas transportasi: Málaga memiliki 43 jalur bus dibandingkan Estepona (15 jalur) dan Benalmadena (22 jalur), serta tiga stasiun kereta dalam jarak berjalan kaki. Untuk pemburu pantai, Málaga mengelola tujuh Blue Flag beaches sementara Estepona hanya memiliki dua. Dari perspektif investasi, Málaga mencatat 7.240 transaksi properti tahunan, jauh di atas Estepona (2.100) dan Benalmadena (3.500), menunjukkan likuiditas pasar superior.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Villa ini berada di area perkotaan Málaga dengan koneksi langsung ke pusat kota melalui jaringan transportasi publik yang padat. Posisinya pada ketinggian 8 meter di atas permukaan laut memberikan perlindungan alami sambil menjaga kemudahan akses ke jalur utama dan fasilitas umum.
Dengan 5 kamar tidur dan 2 kamar mandi, properti ini memenuhi kebutuhan keluarga besar atau mereka yang membutuhkan ruang kerja tambahan. Perkebunan 340 m² memberikan ruang outdoor yang signifikan untuk aktivitas rekreasi pribadi tanpa harus bergantung pada area komunal.
Properti mengalami renovasi penuh pada tahun 2003 menggunakan material berkualitas tinggi termasuk lantai Porcelanosa dan perabot Formica. Sistem otomasi seperti shutter PVC bermotor dan sistem irigasi otomatis menunjukkan integrasi teknologi yang dipertimbangkan dengan baik dalam desainnya.
Villa ini tidak menyertakan fasilitas komunal seperti gym atau kolam renang bersama. Tidak ada layanan concierge atau keamanan 24 jam yang umum di kompleks apartemen. Aksesibilitas untuk penyandang disabilitas terbatas karena desain tangga dan level tanah yang tidak merata.
Properti ini cocok untuk keluarga multigenerasi yang memerlukan ruang untuk anggota keluarga tinggal bersama sambil tetap mempertahankan privasi. Juga ideal bagi mereka yang bekerja jarak jauh dan menginginkan ruang kantor terpisah di rumah. Lokasinya yang dekat dengan fasilitas kesehatan (642 meter ke rumah sakit) membuatnya sesuai untuk keluarga dengan anggota lanjut usia atau kebutuhan medis rutin.
Renovasi tahun 2003 mengimplementasikan material dengan daya tahan tinggi seperti lantai Porcelanosa yang dikenal resisten terhadap aus dan perubahan suhu. Kamar mandi dilengkapi shower gaya Italia dengan sistem drainase efisien, sementara perabot dapur menggunakan Formica tahan noda dan lembab. Penggunaan shutter PVC bermotor tidak hanya meningkatkan keamanan tetapi juga efisiensi termal, mengurangi kebutuhan pendingin ruangan di musim panas.
Harga mulai dari €890.000 untuk villa terpisah dengan luas 205 m², termasuk tanah 340 m². Posisi di Málaga, kota terbesar kedua di Andalusia, memberikan nilai investasi yang stabil dibandingkan lokasi pinggiran kota. Biaya perawatan properti perlu diperhitungkan mengingat adanya kolam renang pribadi dan taman yang luas.
Hidup di lokasi ini berarti memulai pagi dengan berjalan kaki ke pantai dalam waktu kurang dari 20 menit, atau mengunjungi salah satu dari 379 restoran dalam radius 2 km. Aktivitas sehari-hari mencakup berbelanja kebutuhan di supermarket 73 meter dari rumah, kemudian bersantai di taman pribadi sambil menikmati pemandangan laut. Di malam hari, akses mudah ke 43 jalur transportasi umum memungkinkan eksplorasi pusat kota tanpa perlu mobil untuk perjalanan jarak pendek.
Dengan 78 halte transportasi umum dalam radius 2 km dan tiga stasiun kereta dalam jarak 300 meter, mobilitas harian menjadi mudah tanpa ketergantungan pada kendaraan pribadi. Akses ke 147 sekolah dasar dan 101 sekolah menengah membuat lokasi ini praktis untuk keluarga dengan anak-anak. Jaringan jasa kesehatan terdiri dari 26 pusat kesehatan memberikan cakupan medis yang memadai untuk kebutuhan rutin.
Peta menunjukkan villa berada di zona transisi antara pusat bersejarah Málaga dan lingkungan pantai modern. Kepadatan fasilitas dalam radius 1 km tercermin dari penyebaran titik merah yang merata, menunjukkan kemandirian lokasi dalam memenuhi kebutuhan sehari-hari tanpa perlu perjalanan jarak jauh.
Posisi Málaga sebagai ibu kota provinsi memberikan akses superior ke infrastruktur regional dibandingkan kota pesisir yang lebih kecil. Jarak hanya 7,9 km ke Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol menjadikannya lokasi strategis untuk perjalanan internasional. Koneksi transportasi yang padat menghubungkan ke pusat wisata lain seperti Marbella (60 km barat) dan Granada (160 km utara) dalam waktu kurang dari dua jam.
Pantai Blue Flag terdekat, Playa de la Malagueta, dapat dicapai dalam 15 menit berjalan kaki. Dua marina utama, IGY Málaga Marina dan Marina Real Club Mediterráneo, berjarak 1,1-1,6 km, menawarkan akses ke aktivitas bahari. Untuk penggemar golf, tiga lapangan berkualitas tersedia dalam jarak 8-11 km, dengan lapangan terdekat Club de Golf Málaga Parador yang dapat diakses dalam 15 menit berkendara.
| Jarak ke Pantai | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Ketinggian 8 meter di atas permukaan laut dan kemiringan tanah 0,5% menciptakan kondisi mikroklimat yang stabil dengan suhu rata-rata tahunan 18,9°C. Dengan 3.888 jam matahari per tahun dan musim berenang 5 bulan (suhu air ≥20°C), aktivitas outdoor dapat dinikmati sepanjang tahun. Kelembaban relatif sedang dikombinasikan dengan angin laut memberikan pendinginan alami selama bulan-bulan musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tujuh pantai berstatus Blue Flag tersebar di sekitar Málaga, dengan pantai terdekat Playa de San Andrés hanya 1,7 km. Status Blue Flag menjamin kualitas air, kebersihan, dan fasilitas keselamatan yang terstandar. Selain berenang, 586 fasilitas olahraga di kota mencakup lapangan tenis, pusat kebugaran, dan area skateboard, memberikan pilihan rekreasi yang beragam untuk semua usia.
586 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Posisi Málaga sebagai ibu kota provinsi memberikan akses superior ke infrastruktur regional dibandingkan kota pesisir yang lebih kecil. Jarak hanya 7,9 km ke Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol menjadikannya lokasi strategis untuk perjalanan internasional. Koneksi transportasi yang padat menghubungkan ke pusat wisata lain seperti Marbella (60 km barat) dan Granada (160 km utara) dalam waktu kurang dari dua jam.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 62 mm |
| Februari | 12.4°C | 64 mm |
| Maret | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 12.8°C | 71 mm |
Datar
Ref: VL155460
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah pakar properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan daerah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan hunian, serta memberikan saran jujur berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
