Отдельно стоящая вилла площадью 205 м² в Мálaga, в городской среде с пешей доступностью к инфраструктуре. Расположена на участке 340 м² в 1,3 км от пляжа Ла Малагета. Объект полностью отремонтирован в 2003 году с использованием Porcelanosa и высококачественной сантехники. Пять спален и две ванные комнаты делают его пригодным для семейного проживания. Расстояние до международного аэропорта Малага составляет 7,9 км.
В контексте Коста-дель-Соль этот проект выделяется сочетанием городской доступности и прибрежного расположения. Виллы в Эстепоне (например, Acqua Gardens от €418,800) предлагаются по более низкой стартовой цене, но требуют 30 минут езды до Малаги. Проекты в Бенальмадене (Alba Benalmadena от €598,000) находятся в курортной зоне с высокой плотностью застройки в летний сезон. В отличие от них, данный объект сохраняет спокойный ритм жизни в черте крупного города с развитой инфраструктурой, включая медицинские услуги (26 центров в радиусе 2 км) и образовательные учреждения (147 начальных школ). Премиальные материалы отделки и приватный сад с бассейном делают его сопоставимым по качеству с новостройками, но по более доступной цене за квадратный метр (€4341/м² против €5000-6000/м² в новых комплексах).
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в западной части Малаги, в 200 метрах от исторического центра города и Гибралфаро. Пешеходная доступность к пляжам и городской инфраструктуре. Рельеф участка преимущественно плоский с уклоном 0,5% в сторону моря. Высота над уровнем моря – 8 метров.
Пять спальень и две ванные комнаты отвечают требованиям больших семей или приема гостей. Кухня оборудована встроенной техникой. Сад с автоматическим поливом и бассейном обеспечивает возможности для отдыха. Терраса открывает виды на море. Планировка предусматривает как общие зоны, так и приватные пространства.
Объект представляет собой капитально отремонтированную виллу 2003 года постройки. Ремонт включал замену напольных покрытий на Porcelanosa, установку итальянской душевой кабины, монтаж электрических жалюзи и каминной топки. Бассейн и садовая инфраструктура были интегрированы в ходе реконструкции.
Проект не предусматривает доступ к общим зонам закрытого жилого комплекса. Нет охраняемой территории или консьерж-службы. Расстояние до ближайшего поля для гольфа превышает 8 км. Вечерняя парковка может представлять сложность в пик туристического сезона.
Этот вариант подходит для семей, ищущих постоянное жилье в Малаге с доступом к городской инфраструктуре. Пять спален позволяют разместить детей или приглашать гостей. Близость к пляжам и центру города делает его привлекательным для тех, кто хочет совмещать работу с отдыхом у моря. Объект также пригоден для сезонного проживания, особенно в периоды с апреля по октябрь. Инвесторы могут рассмотреть его как долгосрочный актив в зоне с растущей популярностью среди международных резидентов.
В ходе ремонта 2003 года использовались материалы Porcelanosa для напольных покрытий и кухонной мебели. Ванные комнаты оборудованы итальянской душевой системой и керамической плиткой премиум-класса. Установлены ПВХ-жалюзи с электроприводом. Камин с топкой вставного типа оснащен системой безопасности. Бассейн имеет встроенную систему фильтрации и освещение. Садовые дорожки вымощены природным камнем, а автоматическая система полива подключена к скважине.
Цена объекта начинается от €890,000 за виллу с пятью спальнями. Стоимость включает полностью оборудованную кухню, бассейн, садовую мебель и автоматическую систему полива. Вилла находится в зоне с высоким спросом, где цены на сопоставимые объекты варьируются от €750,000 до €1,200,000 в зависимости от состояния и точного расположения. Финансовые условия доступны через местные банки.
Дневной ритм жизни в этом районе сочетает городскую динамику с прибрежным отдыхом. Утром возможны прогулки до пляжа Ла Малагета за 15 минут пешком или поездка на велосипеде по набережной. В течение дня доступны городские услуги: аптеки (211 м), больницы (642 м), супермаркеты (73 м). Вечером можно наслаждаться видами на море с террасы или ужинать в саду. Бассейн обеспечивает отдых в жаркие месяцы. Проект подходит для тех, кто ценит сочетание городской доступности и приватности жилого пространства.
В радиусе 2 км от виллы расположены 379 ресторанов, 126 аптек, 71 банк и 155 кафе. Три ближайших железнодорожных вокзала (Мálaga Centro Alameda, Guadalmedina, Atarazanas) находятся в пределах 300 метров. Общественный транспорт включает 43 автобусных маршрута с 78 остановками. Автомобильная развязка позволяет быстро добираться до аэропорта (7,9 км) и приморских городов Коста-дель-Соль.
Карта показывает расположение виллы в западной части Малаги, в пешей доступности от пляжа Ла Малагета и исторического центра Гибралфаро. Маршруты к ближайшим гольф-полям и аэропорту. Район отличается плоским рельефом с минимальными перепадами высот, что удобствует пешие и велосипедные прогулки.
Вилла расположена в западном секторе Малаги, в 1,5 км от исторического центра. Это второй по величине город Андалусии с населением 599 063 человек. Проект занимает промежуточное положение между прибрежной зоной и городским центром, обеспечивая доступ как к пляжам, так и к культурным объектам. Район характеризуется смешанной застройкой с историческими зданиями и современной инфраструктурой.
Пляжи: Ла Малагета (1,3 км), Сан-Андрес (1,8 км), Мисерикордия (3,2 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль – 7,9 км. Гольф-клубы: Малага Парадор (8,2 км), Гуадальхорсе (9,4 км), Мигель Анхель Хименес (11 км). Услуги ЭВМ-зарядки – 434 метра. Ближайший крупный город Марбелья находится в 53 км. Все основные услуги доступны пешком или на велосипеде.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Средиземноморский с 3888 солнечными часами в год. Среднегодовая температура – 18,9°C. Сезон для купания длится 5 месяцев при температуре воды ≥20°C. Высота объекта – 8 метров над уровнем моря с плоским рельефом (уклон 0,5%). Зимой средняя температура держится на уровне 12°C, летом достигает 26°C. Осадки умеренные,主要集中在 с ноября по март.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В пределах 3,2 км находится 7 пляжей с Голубым флагом: Кальета, Эль-Дедо, Эль-Пало, Малагета, Мисерикордия. Ближайшие гольф-поля расположены в 8,2 км. В городе 586 спортивных объектов, включая фитнес-центры Forus Trinidad (0,7 км) и муниципальный шахматный центр (0,3 км). Яхтенные марины: IGY Малага (1,1 км), Реал Клуб Средиземноморский (1,6 км).
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилла расположена в западном секторе Малаги, в 1,5 км от исторического центра. Это второй по величине город Андалусии с населением 599 063 человек. Проект занимает промежуточное положение между прибрежной зоной и городским центром, обеспечивая доступ как к пляжам, так и к культурным объектам. Район характеризуется смешанной застройкой с историческими зданиями и современной инфраструктурой.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 62 mm |
| Февраль | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Апрель | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 71 mm |
Ровный
Ref: VL155460
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко – эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. С глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
