Málaga şehir merkezinde yerleşik bu 205 m²'lik müstakil villa, 340 m² arsa alanı ile birlikte 5 yatak odası ve 2 banyolu konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Şehir merkezine ve plajlara yürüme mesafesinde bulunan bu mülk, kentsel ortamın tüm imkanlarına erişim sağlarken aynı zamanda özel bir yaşam alanı avantajı sunar. Deniz manzaralı terası ve bahçesiyle öne çıkan villa, 2003 yılında yüksek kaliteli malzemelerle yenilenmiştir.
Málaga şehir merkezindeki bu villa, bölgedeki diğer konut projelerinden farklı bir konum sunar. Estepona'daki Acqua Gardens (€418,800'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (€320,000'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler Costa del Sol'un daha batısında yer alır ve genellikle tatil köyü konseptindedir. Bu projeler, Málaga şehir merkezine yaklaşık 85 km mesafededir ve şehir yaşamının olanaklarından daha uzaktırlar. Benalmadena'daki Alba Benalmadena projesi (€598,000'dan başlayan fiyatlarla) ise Málaga'ya daha yakın (yaklaşık 30 km) olsa da, yine de şehir merkezindeki kültürel ve tarihi zenginliklere tam erişim sağlayamaz. Málaga şehir merkezindeki villa, tarihi Alcazaba Kalesi'ne, Picasso Müzesi'ne ve şehrin diğer kültürel mekanlarına yürüme mesafesinde olması nedeniyle benzersiz bir konum avantajı sunar. Ayrıca, şehir merkezindeki 43 farklı otobüs hattı ve 3 tren istasyonu ile bölgedeki en iyi toplu taşıma bağlantılarına sahiptir. Fiyat olarak, Málaga şehir merkezindeki konumu ve arsa büyüklüğü dikkate alındığında, €890,000'lik başlangıç fiyatı bölgedeki benzer özelliklere sahip mülklerle rekabetçidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Málaga şehir merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. Playa de la Malagueta plajına 1.3 km, Playa de San Andrés plajına 1.8 km mesafededir. Şehir merkezinde konumlanan villa, restoran, dükkan ve kültürel mekanlara kolay erişim imkanı sağlar. Akdeniz kıyısındaki bu lokasyon, hem kentsel yaşamın hem de sahil yaşamının avantajlarını bir arada sunar.
5 yatak odası ve 2 banyolu bu müstakil villa, büyük aileler için uygun bir yaşam alanı sunmaktadır. 205 m² genişliğindeki iç mekan, ailenin ihtiyaçlarını karşılayacak genişlikte tasarlanmıştır. 340 m²'lik arsa üzerindeki bahçe ve yüzme havuzu, açık hava yaşam alanı olarak hizmet vermektedir. Özellikle sahil ve şehir merkezine yakınlığı arayanlar için idealdir.
Mülk, 2003 yılında kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. Bu yenilemede yüksek kaliteli malzemeler kullanılmıştır: mavi ve beyaz Formika mobilyalar, Porcelanosa zemin kaplamaları, İtalyan tarzı duş kabini, PVC pencere panjurları ve kaliteli aletler donanımı. Villa, o tarihten bu yana düzenli bakım görmüş ve iyi durumda korunmuştur.
Bu villa, komşu mülklerle yakın mesafede yer alması nedeniyle yüksek düzeyde özel mahremiyet sunmamaktadır. Arsa büyüklüğü, büyük ölçekli peyzaj düzenlemesi için sınırlı alan sunar. Şehir merkezinde konumlanması nedeniyle tatil dönemlerinde yoğun trafik ve gürültü yaşanabilir. Otopark sınırlı sayıda araç için uygundur.
Bu villa, Málaga şehir merkezinde yaşarken özel bir bahçe ve yüzme havuzu gibi avantajlara sahip olmak isteyenler için uygundur. Çocuklu aileler, şehir merkezindeki okullara ve sağlık hizmetlerine yakın olmanın avantajını değerlendirebilir. Yaz aylarında tatil yapmayı planlayanlar için, plajlara yakınlığı büyük bir kolaylık sağlar. Yarı zamanlı olarak İspanya'da yaşamayı planlayanlar, şehir merkezindeki konumu sayesinde sosyal yaşama kolayca adapte olabilir. Emeklilik döneminde hem şehir hayatının hem de sahil yaşamının tadını çıkarmak isteyenler için ideal bir seçenektir. Özellikle kış aylarında da aktif bir sosyal yaşam sürmek isteyenler, Málaga'nın sunduğu kültürel etkinliklerden faydalanabilir. Yatırım amacıyla satın almayı düşünenler için, şehir merkezindeki konumu dolayısıyla kiralama potansiyeli yüksektir.
2003 yılında gerçekleştirilen kapsamlı yenileme sırasında villa yüksek kaliteli malzemelerle donatılmıştır. Zeminlerde Porcelanosa marka seramikler kullanılmıştır, bu marka İspanya'da kalite ve dayanıklılığı ile bilinir. Mutfak ve banyo mobilyalarında mavi ve beyaz Formika malzemesi tercih edilmiştir, bu malzeme nemli ortamlarda dayanıklıdır ve kolay temizlenir. Banyoda, İtalyan tasarımına uygun duş kabini bulunur, bu da modern ve estetik bir görünüm sağlar. Pencerelerde motorlu PVC panjurlar kullanılmıştır, bu panjurlar hem güvenlik hem de yalıtım açısından etkilidir. Oturma odasında bulunan şömine, içten yanmalı sisteme sahiptir ve kış aylarında ek ısıtma imkanı sunar. Mutfak aletleri, üst segment markalar tarafından üretilmiş dayanıklı ürünlerdir. Bahçede bulunan otomatik sulama sistemi, bitki bakımını kolaylaştırır ve su tasarrufu sağlar.
Villa için başlangıç fiyatı €890,000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, Málaga şehir merkezindeki benzer özelliklere sahip müstakil villalar için ortalama piyasa değerine uygundur. Fiyata, 205 m² konut alanı, 340 m² arsa, deniz manzaralı teras, yüzme havuzu ve tam donanımlı mutfak dahildir. Emlak vergisi ve diğer masraflar bölgenin standart oranlarına göre hesaplanacaktır. Fiyat, piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir.
Bu villa, Málaga şehir merkezinde kentsel bir yaşam tarzını arzulayanlar için uygundur. Güne bakan terasında kahvaltı etmek, günün başlaması için ideal bir rutindir. Yürüyerek ulaşılabilen plajlar, özellikle yaz aylarında serinlemek ve güneşlenmek için popüler aktivitelerdir. Marketin sadece 73 metre mesafede olması, günlük alışverişlerin kolaylıkla halledilebilmesini sağlar. Şehrin tarihi merkezine kısa mesafede olması, kültürel etkinliklere ve restoranlara katılım imkanı sunar. Akşam saatlerinde terasta deniz manzarası eşliğinde zaman geçirmek, günün yorgunluğunu atmak için hoş bir aktivitedir. Özellikle çalışma günlerinde şehir merkezindeki iş yerlerine kolay ulaşım, pratik bir avantaj sağlar.
Villa, Málaga şehir merkezinde konumlandığı için günlük yaşam için gereken tüm imkanlara yürüme mesafesindedir. Market sadece 73 metre, eczane 211 metre, hastane 642 metre mesafededir. Toplu taşıma seçenekleri açısından zengin olan bölgede, Málaga Centro Alameda tren istasyonu sadece 200 metre mesafededir. Şehirde 43 farklı otobüs hattı hizmet vermektedir ve villa yakınında 78 durak bulunmaktadır. Elektrikli araç sahipleri için, 434 metre mesafede EV şarj istasyonu mevcuttur. Çocuklu aileler için, bölgede 147 ilkokul ve 101 ortaokul eğitim imkanı sunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından, 2 km yarıçap içinde 26 sağlık merkezi bulunmaktadır. Şehirdeki 586 spor tesisi, çeşitli spor aktiviteleri için seçenek sunar. Özellikle villa yakınında yer alan Centro Municipal de Ajedrez (satranç merkezi) ve diğer spor merkezleri, düzenli aktiviteler için uygundur.
Málaga şehir merkezinde konumlanan bu villa, Akdeniz kıyısına ve şehrin tarihi dokusuna eşit mesafededir. Haritada, Gibralfaro Tepesi ile Guadalmedina Nehri arasında kalan bölgede yer alır. Bu stratejik konum, hem sahil hem de şehir merkezine kolay erişim sağlar. Villa, şehrin ana arterlerine yakın olmasına rağmen aynı zamanda sakin bir mahallede yer alır.
Villa, Málaga şehrinin kalbinde, Guadalhorce Nehri'nin sol yakasında yer alır. Konumu itibarıyla Akdeniz kıyısı ile şehir merkezinin kesiştiği bir noktadadır. Costa del Sol bölgesinde, Málaga şehir merkezinin sunduğu tüm kentsel olanaklara en yakın konumdaki mülklerden biridir. Benzer özelliklere sahip diğer projeler genellikle şehir merkezinin daha dış bölgelerinde veya kıyı kesimlerinde yer alır. Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper gibi projeler yaklaşık 85 km mesafededir. Benalmadena'daki Alba Benalmadena projesi ise yaklaşık 30 km mesafede yer alır. Málaga şehir merkezindeki bu konum, hem şehir yaşamının hem de sahil yaşamının avantajlarını bir araya getirmektedir.
Mülk, Playa de San Andrés plajına sadece 1.7 km mesafededir ve bu plaja yürüyerek ulaşım mümkündür. Diğer popüler plajlar olan Playa de la Malagueta (1.3 km) ve Playa de la Misericordia (3.1 km) de kısa mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na olan mesafe 7.9 km'dir ve bu, genellikle 15-20 dakikalık bir sürüş mesafesine denk gelir. Bölgedeki golf tutkunları için, Club de Golf Málaga Parador 8 km, Club de Golf de Guadalhorce 9.4 km ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km mesafededir. Marina olanaklarına gelince, IGY Málaga Marina 1.1 km ve Marina Real Club Mediterráneo 1.6 km mesafededir. Villa yakınında yer alan 3 tren istasyonu (Málaga Centro Alameda, Guadalmedina ve Atarazanas), şehir içi ve bölgesel seyahatler için kolaylık sağlar. Özellikle Madrid gibi büyük şehirlere düzenli tren bağlantıları mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, Akdeniz ikliminin etkisi altında olup yılda ortalama 3.888 saat güneşlenme süresine sahiptir. Bu, Avrupa'daki en yüksek değerlerden biridir ve yıl boyunca açık hava aktiviteleri için uygun ortam sağlar. Ortalama yıllık sıcaklık 18.9°C'dir ve kış aylarında bile ortalama sıcaklığın 12°C'nin altına düşmesi nadirdir. Deniz suyu sıcaklığının yıl boyunca 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonu vardır. Bu genellikle Mayıs ayından Ekim ayına kadar devam eder. Bölgenin deniz seviyesinden sadece 8 metre yükseklikte olması, iklim üzerinde denizlerin yumuşatıcı etkisini artırır. Plaja olan eğim %0.5 olduğu kadar düz bir arazi yapısı, yürüyüşler için ideal koşullar sunar. Málaga'nın düşük nem oranı ve ılıman iklimi, özellikle eklem rahatsızlıkları olanlar için yaşam kalitesini artırır. Bölgede yılda ortalama 34 yerel festival ve kutlama etkinliği düzenlenir, bu da kültürel aktivite çeşitliliği sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Málaga bölgesinde 7 adet Mavi Bayrak ödüllü plaj bulunmaktadır: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia ve diğerleri. Villa yakınlarındaki Playa de la Malagueta (1.3 km) şehir merkezindeki en popüler plajlardan biridir. Bu plajlar temiz sular, güvenlik hizmetleri ve çeşitli olanaklar ile donatılmıştır. Spor aktiviteleri açısından, bölgede 586 spor tesisi bulunmaktadır. Villa yakınında yer alan Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km), satranç tutkunları için bir merkezdir. Golf tutkunları için ise üç farklı golf kulübü kısa mesafededir: Club de Golf Málaga Parador (8.0 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.3 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10.9 km). Marina olanaklarına gelince, IGY Málaga Marina (1.1 km) ve Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km), yat tutkunları için hizmet sunar. Su sporları meraklıları için, plajlarda kano, yüzme ve diğer su aktiviteleri imkanları mevcuttur. Şehirdeki Forus Trinidad spor merkezi (0.7 km) ise modern spor ekipmanları ve grup dersleri ile çeşitli spor imkanları sunar.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa, Málaga şehrinin kalbinde, Guadalhorce Nehri'nin sol yakasında yer alır. Konumu itibarıyla Akdeniz kıyısı ile şehir merkezinin kesiştiği bir noktadadır. Costa del Sol bölgesinde, Málaga şehir merkezinin sunduğu tüm kentsel olanaklara en yakın konumdaki mülklerden biridir. Benzer özelliklere sahip diğer projeler genellikle şehir merkezinin daha dış bölgelerinde veya kıyı kesimlerinde yer alır. Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper gibi projeler yaklaşık 85 km mesafededir. Benalmadena'daki Alba Benalmadena projesi ise yaklaşık 30 km mesafede yer alır. Málaga şehir merkezindeki bu konum, hem şehir yaşamının hem de sahil yaşamının avantajlarını bir araya getirmektedir.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 62 mm |
| Şubat | 12.4°C | 64 mm |
| Mart | 14.4°C | 53 mm |
| Nisan | 16.4°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 33 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 9 mm |
| Ekim | 19.3°C | 52 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 12.8°C | 71 mm |
Düz
Ref: VL155460
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak danışmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgelerine derinlemesine bilgi sahiptir. Alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Teklifleri, konum, pazar değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
