Villa unifamiliar ubicada en Málaga, con 205 m² de superficie construida y un parcela de 340 m². La propiedad cuenta con 5 dormitorios y 2 baños, renovada completamente en 2003 con materiales de alta calidad. Situada a solo 1,3 km de la Playa de la Malagueta y a 7,9 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. La villa ofrece espacios familiares amplios y acceso cercano a servicios urbanos y zonas costeras de la ciudad.
Comparada con desarrollos similares en la Costa del Sol, esta villa en Málaga ofrece características distintivas. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) presentan precios iniciales más bajos pero se ubican a mayor distancia de servicios urbanos completos. Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) representa una opción más económica pero sin la proximidad a infraestructuras metropolitanas que ofrece Málaga. Por su parte, Alba Benalmadena (desde 598.000 €) se sitúa en una zona turística con alta estacionalidad, mientras que esta villa en Málaga proporciona un entorno más estable durante todo el año. La diferencia fundamental radica en que proyectos en otras localidades costeras suelen formar parte de urbanizaciones cerradas con servicios comunitarios, mientras que esta propiedad ofrece mayor autonomía e integración en el tejido urbano de una ciudad consolidada con 592.346 habitantes, lo que se traduce en mayor diversidad de servicios y menor dependencia del turismo estacional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona urbana consolidada de Málaga, a escasos minutos del centro histórico y con acceso peatonal a múltiples servicios. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la vitalidad de la ciudad mientras se mantiene la privacidad de una vivienda unifamiliar con jardín propio. La proximidad a la costa y al aeropuerto facilita tanto la residencia permanente como el uso vacacional.
Distribuida en 5 dormitorios y 2 baños, la villa responde a necesidades de familias numerosas o quienes requieren espacios adicionales para invitados. La superficie de 205 m² distribuidos en varias plantas permite organizar zonas de día y noche diferenciadas, con acceso directo al jardín y piscina desde las estancias principales. La cocina totalmente equipada y el salón luminoso facilitan la vida cotidiana y la socialización.
Aunque se trata de una propiedad existente, la villa experimentó una renovación integral en 2003 que actualizó todas sus instalaciones y acabados. Se instalaron ventanas con persianas de PVC motorizadas, suelos de Porcelanosa, mobiliario de Formica en cocinas y un sistema de riego automático en el jardín. Estas mejoras proporcionan a la propiedad estándares de calidad y funcionalidad contemporáneos sin perder el carácter de una vivienda unifamiliar tradicional.
La propiedad no ofrece acceso directo a playa, aunque se encuentra a corta distancia de varias opciones costeras. Tampoco pertenece a una comunidad urbanística con servicios compartidos como seguridad privada o zonas comunes más allá del jardín propio. La villa no dispone de garaje cubierto, aunque el parcelamento permite estacionamiento exterior. No se incluyen muebles ni decoración más allá de los equipamientos de cocina y baños instalados.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan un espacio amplio en entorno urbano sin renunciar a zonas exteriores privadas. Residentes permanentes que trabajen en Málaga apreciarán la proximidad a centros de salud, estaciones de tren y la posibilidad de realizar trayectos diarios a pie o en bicicleta. Para inversores internacionales, la conexión con el aeropuerto y la cercanía a zonas turísticas de la ciudad facilitan tanto el uso personal como el alquiler vacacional. La distribución con 5 dormitorios también la hace idónea para familias multinivel que requieran espacios independientes o para quienes frecuentemente reciban visitas de larga estancia. La renovación de 2003 garantiza que los nuevos propietarios no enfrenten gastos inmediatos de actualización, permitiendo disfrutar de la propiedad desde el primer día.
La renovación integral realizada en 2003 introdujo materiales y sistemas de calidad en la villa. Los suelos de Porcelanosa en las zonas de día aseguran durabilidad y fácil mantenimiento, mientras que los muebles de cocina en Formica de diseño azul y blanco ofrecen una solución funcional con identidad mediterránea. Los baños cuentan con duchas de estilo italiano que optimizan el espacio y mejoran la experiencia de uso, sustituyendo las bañeras tradicionales por soluciones más contemporáneas. La chimenea del salón incluye un inserto que mejora la eficiencia energética y la seguridad, permitiendo su uso durante los meses más fríos del invierno malagueño. Las persianas de PVC con motorización proporcionan confort y aislamiento térmico, reduciendo la necesidad de climatización artificial durante los meses de verano. El jardín incorpora un sistema de riego automático que minimiza el mantenimiento y optimiza el consumo de agua, adaptado a las condiciones climáticas de la región mediterránea.
Con un precio de partida de 890.000 €, esta villa se sitúa en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Málaga. El valor de la propiedad está determinado por su superficie total de 545 m² entre construcción y parcela, su ubicación céntrica y la calidad de las renovaciones realizadas. En comparación con propiedades similares en la zona, el precio refleja tanto la dimensión de la vivienda como su posición estratégica cerca de servicios y la costa, factores que contribuyen a su valoración a largo plazo en el mercado malagueño.
La vida en esta villa se desarrolla en un equilibrio entre la conveniencia urbana y la tranquilidad residencial. Por la mañana, los habitantes pueden desplazarse caminando a supermercados, farmacias y cafeterías a menos de 100 metros. Durante el día, la proximidad al centro de Málaga permite acceder a servicios profesionales, centros comerciales y áreas de ocio sin necesidad de utilizar vehículo. Al atardecer, el jardín y la piscina privada se convierten en espacios de descanso con vistas al mar, ideales para desconectar del ritmo urbano sin alejarse de él. Los fines de semana, la cercanía a las playas de la Malagueta o San Andrés permite disfrutar del litoral mediterráneo en pocos minutos, mientras que la conexión rápida con el aeropuerto facilita tanto la recepción de visitas como la movilidad internacional de los residentes.
La ubicación de esta villa en Málaga proporciona acceso completo a la infraestructura de una gran ciudad. A menos de 1 km se encuentran múltiples centros comerciales, bancos y restaurantes, mientras que el transporte público está representado por 43 líneas de autobús y varias estaciones de tren a menos de 500 metros, incluyendo Málaga Centro Alameda y Guadalmedina. Esta conectividad permite desplazamientos eficientes tanto dentro de la ciudad como hacia localidades cercanas. La presencia de 26 centros de salud y 126 farmacias en un radio de 2 km garantiza cobertura sanitaria completa. Para familias con hijos, la zona cuenta con 147 colegios de educación primaria y 101 de secundaria, ofreciendo amplias opciones educativas sin necesidad de largos desplazamientos.
La villa se ubica en el sector oriental de Málaga, en un área residencial bien comunicada con el centro histórico y la costa. Su posición estratégica permite acceder tanto a las playas del litoral malagueño como a las principales vías de conexión con el resto de la ciudad. La proximidad a estaciones de tren y autobús facilita la movilidad sin vehículo privado, mientras que el acceso rápido a la autovía del Mediterráneo conecta con el resto de la Costa del Sol.
Dentro de la configuración urbana de Málaga, esta villa se sitúa en una zona residencial consolidada con características de transición entre el centro histórico y el ensanche oriental. Su posición permite disfrutar tanto de la vitalidad del casco antiguo como de la amplitud de zonas residenciales más modernas. Comparada con otras áreas de la Costa del Sol como Estepona o Benalmadena, Málaga ofrece un acceso más completo a servicios metropolitanos, transporte público y alternativas culturales, aunque con una densidad urbana mayor y menor predominio de urbanizaciones cerradas que en otras localidades costeras. Esta posición intermedia la convierte en una opción equilibrada entre ambiente urbano y acceso a zonas costeras.
La playa más cercana, Playa de San Andrés, se encuentra a solo 1,7 km, aproximadamente 20 minutos a pie o 5 minutos en vehículo. Otras opciones como la Playa de la Malagueta (1,3 km) y Playa de la Misericordia (3,2 km) amplían las alternativas costeras. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 7,9 km, unos 15 minutos en coche, facilitando conexiones internacionales. Para los aficionados al golf, existen varias opciones: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). El centro histórico de Málaga con sus atracciones culturales y comerciales se ubica a aproximadamente 2 km de la propiedad.
| Distancia a la playa | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,9°C y oscilaciones entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La villa se sitúa a 8 metros sobre el nivel del mar en una zona con pendiente mínima del 0,5% hacia la costa, lo que facilita el acceso y maximiza las vistas al mar. Con 3.888 horas de sol anuales, la propiedad recibe abundante luz natural, especialmente en las orientaciones sur y este de la vivienda. El período de baño se extiende durante 5 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, desde mediados de mayo hasta principios de octubre. Esta combinación de clima soleado, temperaturas moderadas y proximidad al mar crea un microclima particularmente agradable durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Málaga ofrece siete playas con Bandera Azul, incluyendo la cercana Playa de la Malagueta a 1,3 km, reconocida por su calidad ambiental y servicios. Esta distinción garantiza aguas limpias, seguridad bañera y adecuados servicios sanitarios. Para la práctica del golf, la zona concentra varias opciones de prestigio a menos de 15 km, como el Club de Golf Málaga Parador junto al Castillo de Gibralfaro. La propiedad se encuentra cerca de múltiples centros deportivos, incluyendo el Centro Municipal de Ajedrez a 300 metros y varias instalaciones acuáticas. La Marina deportiva IGY Málaga, a 1,1 km, ofrece actividades náuticas y servicios portuarios, completando la oferta recreativa de la zona con alternativas tanto acuáticas como terrestres.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dentro de la configuración urbana de Málaga, esta villa se sitúa en una zona residencial consolidada con características de transición entre el centro histórico y el ensanche oriental. Su posición permite disfrutar tanto de la vitalidad del casco antiguo como de la amplitud de zonas residenciales más modernas. Comparada con otras áreas de la Costa del Sol como Estepona o Benalmadena, Málaga ofrece un acceso más completo a servicios metropolitanos, transporte público y alternativas culturales, aunque con una densidad urbana mayor y menor predominio de urbanizaciones cerradas que en otras localidades costeras. Esta posición intermedia la convierte en una opción equilibrada entre ambiente urbano y acceso a zonas costeras.
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 62 mm |
| Febrero | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Mayo | 18.6°C | 33 mm |
| Junio | 22.7°C | 7 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octubre | 19.3°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 71 mm |
Llano
Ref: VL155460
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y ofrece un consejo honesto basado en datos durante todo el proceso de compra.
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