Cette villa détachée de 205 m² située à Málaga offre 5 chambres et 2 salles de bain sur un terrain de 340 m². Localisée à proximité des plages et dans un environnement urbain bien équipé, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités quotidiennes. Avec une vue sur la mer et une rénovation complète en 2003 utilisant des matériaux de haute qualité, cette villa représente une option résidentielle complète dans l'une des villes les plus dynamiques d'Andalousie.
Comparée aux projets similaires de la Costa del Sol, cette villa à Málaga présente un positionnement distinctif. Contrairement aux développements comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800€) ou Aby Upper également à Estepona (à partir de 320 000€), qui sont souvent situés dans des zones plus touristiques et résidentielles, cette propriété bénéficie de l'authenticité et des services d'une grande ville. Alors que des projets comme Alba Benalmadena (à partir de 598 000€) peuvent offrir des vues plus spectaculaires ou des équipements communautaires, cette villa se distingue par son intégration complète dans le tissu urbain malaguène. Málaga, en tant que sixième plus grande ville d'Espagne et capitale économique de la région, offre des opportunités culturelles, professionnelles et de services que les stations plus petites ne peuvent pas égaler. La valeur immobilière à Málaga est également soutenue par une demande constante locative et une diversité économique qui la rend moins dépendante du tourisme saisonnier que d'autres zones de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans un environnement urbain de Málaga, à seulement 1,3 km de la plage de la Malagueta. Cette localisation stratégique permet d'accéder facilement à pied aux commerces et services essentiels, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une propriété individuelle. La proximité du centre-ville et des axes de communication assure une connexion optimale avec le reste de la Costa del Sol.
Avec ses 5 chambres, cette villa répond aux besoins d'une grande famille ou de ceux souhaitant recevoir des invités régulièrement. Les espaces de vie bien définis et la terrasse avec vue sur mer offrent des lieux de détente privilégiés. La présence d'un jardin et d'une piscine permet de profiter du climat méditerranéen en toute intimité, répondant ainsi aux désirs d'espace extérieur dans un cadre urbain.
La villa a fait l'objet d'une rénovation complète en 2003 avec des matériaux de qualité supérieure. Les travaux comprenaient l'installation de mobilier en Formica bleu et blanc, de revêtements de sol Porcelanosa, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, une cheminée avec insert, des volets PVC motorisés et des appareils électroménagers haut de gamme. Cette mise à niveau récente garantit des standards modernes sans les contraintes d'une construction neuve.
Cette villa urbaine ne propose pas de situation isolée ou de calme champêtre. La proximité du centre-ville implique une certaine animation ambiante. Le terrain de 340 m², bien qu'agréable, reste modeste par rapport aux propriétés périurbaines. La villa ne bénéficie pas d'un accès direct à la plage et ne possède pas de caractéristiques architecturales historiques remarquables. La configuration en villa individuelle ne permet pas non plus de profiter de services communs.
Cette villa correspond parfaitement aux familles nombreuses souhaitant s'installer durablement dans un environnement urbain tout en profitant d'un accès facile à la mer. Les professionnels travaillant à Málaga qui recherchent un espace familial proche de leur lieu d'emploi y trouveront leur bonheur. Les résidents semi-permanents, comme les retraités du Nord de l'Europe désireux de passer plusieurs mois par an sous le climat andalou, apprécieront l'autonomie offerte par une maison individuelle avec espaces extérieurs. Les acheteurs cherchant une propriété à fort potentiel de location saisonnière seront attirés par la proximité des plages et du centre-ville. Cette villa convient également à ceux qui, après avoir expérimenté la vie en appartement en ville, souhaitent acquérir plus d'espace et d'intimité sans sacrifier la commodité urbaine.
La rénovation de 2003 a été réalisée avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur qualité esthétique. Les revêtements de sol Porcelanosa, réputés sur le marché espagnol, garantissent une résistance accrue à l'usure quotidienne. La cuisine bénéficie de mobilier en Formica bleu et blanc, offrant une solution pratique et facile à entretenir. Les salles de bain présentent une douche à l'italienne de style italien, optimisant l'espace et facilitant l'entretien. La présence d'une cheminée avec insert assure une source de chauffage complémentaire efficace pendant les mois d'hiver plus frais. Les volets PVC avec motorisation apportent une isolation thermique et phonique supplémentaire, ainsi qu'un confort d'utilisation quotidien. Les équipements électroménagers de gamme supérieure installés lors de la rénovation complètent cet ensemble de qualité, assurant une fonctionnalité immédiate sans investissement supplémentaire nécessaire.
Avec un prix à partir de 890 000 euros, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Málaga. Cette valeur s'explique par sa localisation en zone urbaine proche de la mer, sa superficie habitable de 205 m² et son terrain de 340 m² dans une zone densément construite. Le marché immobilier malaguène a enregistré 7 240 transactions, indiquant une activité importante. Le prix reflète également la récente rénovation avec matériaux haut de gamme et les équipements de qualité installés.
Cette villa à Málaga représente un compromis entre vie urbaine et accès à la mer. Les habitants peuvent commencer leur journée par une promenade jusqu'à la plage avant que la ville ne s'éveille, puis regagner leur oasis de verdure pour le petit-déjeuner sur la terrasse. Les courses quotidiennes se font à pied, avec le supermarché à seulement 73 mètres et la pharmacie à 211 mètres. L'après-midi, le jardin et la piscine offrent un refuge de fraîcheur pendant les heures chaudes. En soirée, la proximité des restaurants et du centre-ville permet de profiter de la vie nocturne malaguène sans déplacement compliqué. Les week-ends, les habitants peuvent choisir entre la détente à domicile, une journée à la plage ou une exploration des nombreux sites culturels de la ville. Cette configuration permet de vivre la vie urbaine espagnole avec l'avantage d'un espace extérieur privé.
La vie autour de cette villa s'organise autour d'un réseau dense de services et d'infrastructures accessibles à pied. La gare de Málaga Centro Alameda à seulement 0,2 km permet des déplacements ferroviaires pratiques vers d'autres villes andalouses. Les 43 lignes de transport public et les 78 arrêts dans le quartier offrent une excellente mobilité sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les 26 centres de santé dans la ville assurent un accès médical facilité, avec un hôpital à 642 mètres. Les 147 écoles primaires et 101 collèges dans la municipalité offrent de nombreuses options éducatives pour les familles. Les 379 restaurants, 126 pharmacies et 71 banques dans un rayon de 2 km créent un environnement urbain complet où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits dans un périmètre restreint.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa dans le tissu urbain de Málaga. On y observe la proximité immédiate avec le centre-ville historique, les plages de la Malagueta et San Andrés, ainsi que les principaux axes de circulation. La localisation permet d'apprécier à la fois l'animation urbaine et l'accès à la mer Méditerranée, caractéristiques essentielles qui définissent le mode de vie malaguène.
Positionnée dans la ville de Málaga, cette villa bénéficie d'une situation centrale au sein de la Costa del Sol. Málaga, capitale de la province du même nom et deuxième plus grande ville d'Andalousie, sert de pôle économique et culturel pour toute la région. La ville est bien connectée aux autres destinations côtières comme Torremolinos, Fuengirola, Marbella et Estepona à l'ouest, ainsi que Nerja et la Costa Tropical à l'est. Cette position centrale permet de profiter des atouts urbains d'une métropole de près de 600 000 habitants tout en ayant un accès facile aux stations balnéaires plus touristiques de la côte.
La situation géographique de cette villa offre un accès remarquable aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages comme la Malagueta (1,3 km) et San Andrés (1,8 km) sont accessibles à pied en 15-20 minutes, permettant de profiter régulièrement de la mer. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol situé à seulement 7,9 km facilite les voyages internationaux. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ou le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) en moins de 20 minutes en voiture. Le centre-ville historique avec ses commerces, monuments et vie culturelle se trouve à proximité immédiate.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et des extrêmes variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région jouit d'un ensoleillement généreux qui favorise les activités en extérieur toute l'année. La température de l'eau permet une saison de baignade de 5 mois, généralement de mai à octobre. La villa est située à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 0,5% vers la côte, facilitant les déplacements à pied vers les plages.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Málaga propose 7 plages labellisées Blue Flag, dont la Malagueta, la Miséricordia et El Palo, toutes facilement accessibles depuis la villa. Ces distinctions garantissent la qualité des eaux, la sécurité et les services disponibles. Les deux marinas à proximité, IGY Málaga Marina (1,1 km) et Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), offrent des possibilités de loisirs nautiques. Les golfeurs ont accès à plusieurs clubs prestigieux dans un rayon de 11 km. La ville compte 586 installations sportives, allant des centres municipaux comme le Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) aux centres de bien-être comme le Centro Wellness (0,6 km).
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Positionnée dans la ville de Málaga, cette villa bénéficie d'une situation centrale au sein de la Costa del Sol. Málaga, capitale de la province du même nom et deuxième plus grande ville d'Andalousie, sert de pôle économique et culturel pour toute la région. La ville est bien connectée aux autres destinations côtières comme Torremolinos, Fuengirola, Marbella et Estepona à l'ouest, ainsi que Nerja et la Costa Tropical à l'est. Cette position centrale permet de profiter des atouts urbains d'une métropole de près de 600 000 habitants tout en ayant un accès facile aux stations balnéaires plus touristiques de la côte.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL155460
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété appropriée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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