וילה צמודה זו במאלגה מציעה 205 מטרים רבועים של שטח מחיה על מגרש של 340 מטרים רבועים. הנכס כולל חמישה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם נוף לים מהמרפסת. הוילה עברה שיפוץ מלא בשנת 2003 עם חומרים באיכות גבוהה, כולל ריצוף פורצלנוזה וארונות פורמיקה. המיקום מציע גישה בהליכה לחוף הים ולמתקנים עירוניים, עם נגישות טובה לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה המרוחק 7.9 קילומטרים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, נכס זה במאלגה מציע יתרון של מיקום עירוני עם גישה לים, בניגוד לפרויקטים רבים באזורים כמו אסטפונה הממוקמים בפרברים מרוחקים יותר. למשל, פרויקט אקווה גרדנס באסטפונה המתחיל במחיר של €418,800 אכן זול יותר, אך מרוחק מהמרכזים העירוניים ומציע חיי פרברים ולא חיי עיר. פרויקט אלבה בנלמדנה המתחיל ב-€598,000 דומה במחיר אך ממוקם בעיירת נופש עם אוכלוסייה מצומצמת יותר מחוץ לעונה, בעוד מאלגה מציעה חיים עירוניים פעילים כל השנה. היתרון של מאלגה הוא התשתיות המפותחות, המערכת התחבורתית הציבורית הנרחבת, והמגוון התרבותי והקולינרי שלא תמיד זמין בעיירות החוף הקטנות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני של מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחופים ומהמתקנים העירוניים. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם תשתיות מפותחות. מיקומו בגובה 8 מטרים מעל פני הים ובשיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף יוצר סביבה נוחה למחיה עם תנועה מועטה במדרון.
הוילה עונה על צרכים של משפחות גדולות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם חמישה חדרי שינה. המטבח המאובזר והסלון המואר מספקים אזור מחיה מרכזי נרחב. הגינה המקיפה את הנכס והבריכה הפרטית מציעים פתרונות פנאי ללא צורך ביציאה מהבית, מה שמתאים למי שמחפש פרטיות ומרחב פעילות בביתו.
הנכס עבר שיפוץ מקיף בשנת 2003 עם חומרים באיכות גבוהה, כולל חלונות PVC עם תריסים חשמליים ומערכת השקיה אוטומטית בגינה. השיפוץ כלל התקנת מכשירי חשמל באיכות גבוהה ואח חדיש בסלון עם מערכת כניסה. השיפוץ העדכני פחת את הצורך בעבודות נוספות בטווח הקצר.
הנכס אינו מציע חניה פרטית מקורה בתוך המגרש, והחניה מתבססת על חניית רחוב. אין בנכס חדר אמבטיה צמוד לכל חדר שינה, וישנם רק שני חדרי אמבטיה לחמישה חדרי שינה. המרחק למסלולי הגולף דורש שימוש ברכב או תחבורה ציבורית.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים או משניים בסמיכות לעיר ולים. עבור מי שמחפש שילוב בין חיים עירוניים לגישה קלה לים, המיקום מציע את הטוב משני העולמות. הוילה מתאימה גם לאנשים עם ילדים בגילאי בית הספר, בהתחשב בקרבה ל-147 בתי ספר יסודיים ו-101 חטיבות ביניים באזור. עבור עובדים מרחוק הנהנים מגישה לאינטרנט מהיר ותשתיות עירוניות, הנכס מספק סביבת עבודה נוחה עם אפשרות לפסקי זמן בחוף או בגינה. גם גמלאים המחפשים סביבה פעילה עם גישה נוחה לשירותי בריאות ומתקני נופש ימצאו את המקום מתאים לצרכיהם.
השיפוץ שבוצע בשנת 2003 כלל שימוש בחומרים באיכות גבוהה שנבחרו להארכת חיי המבנה ושמירה על ערך עם הזמן. הריצוף בכל החללים הוא של חברת פורצלנוזה הספרדית, הידועה בעמידותה לשחיקה וקלות התחזוקה שלה. בארונות המטבח והחדרים נעשה שימוש בפורמיקה כחולה-לבנה, חומר עמיד ללחות המתאים לאקלים הים תיכוני. חדרי האמבטיה עוצבו בסגנון איטלקי עם מקלחות נטושות ללא מפתן, המקלות על הגישה והתחזוקה. החלונות עשויים PVC עם תריסים חשמליים, המשפרים את בידוד החום והרעש ומספקים פתרון ארוך טווח לחסכון באנרגיה. האח שהותקן בסלון הוא מדגם עכשווי עם מערכת כניסה המגבירה את יעילות החימום ומפחיתה צריכת דלק.
המחיר ההתחלתי לנכס עומד על €890,000, המשקף את המיקום העירוני המבוקש ואת המאפיינים של הוילה כולל חמישה חדרי שינה וגינה פרטית. נכון לנתוני השוק, מחירים דומים באזור מאלגה לנכסים בעלי מאפיינים דומים נעים בין €850,000 ל€950,000. עלות האחזקה השנתית המשוערת כוללת מסי עירייה, ביטוח ותחזוקה יקרה כ-€2,000-€3,000 בשנה, בהתאם לשימוש במתקנים כמו הבריכה.
חיי היומיום בנכס זה מתאפיינים באורח חיים עירוני-קרוב לים. הבוקר יכול להתחיל עם קפה במרפסת עם נוף לים, כשהשמש המאלגתית מציפה את המקום. רכישת מצרכים קלה עם סופרמרקט במרחק 73 מטרים בלבד, בהליכה של פחות מדקה. בימים חמים, ניתן לבקר בחופים הסמוכים כמו פלאיה דה לה מלאגטה במרחק 1.3 קילומטרים. בערב, הסלון המרווח מאפשר אירוח חברים או בני משפחה, עם אפשרות לבשל במטבח המאובזר. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה למסעדות, בתי קפה וחיי לילה מבלי להזדקק לרכב באופן תדיר.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 קילומטרים נמצאים 379 מסעדות, 126 בתי מרקחת, 71 בנקים ו-155 בתי קפה, המעניקים מענה לכל הצרכים היומיומיים. תחבורה ציבורית זמינה עם 43 קווים העוברים באזור ו-78 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. תחנות הרכבת הקרובות, מאלגה סנטרו אלמדה (0.2 ק"מ), גוודלמדינה (0.3 ק"מ) ואטרזנס (0.3 ק"מ), מאפשרות נסיעות נוחות ליעדים בפרובינציה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 642 מטרים בלבד, מה שמקנה ביטחון רפואי במקרה הצורך. עבור נהגי רכב חשמלי, נקודת טעינה זמינה במרחק 434 מטרים מהנכס.
המפה מציגה את מיקום הנכס במערב מאלגה, בסמוך לחוף הים התיכון ולמרכז העיר ההיסטורי. ניתן לראות את הקרבה לחופים העירוניים ולתשתיות התחבורה העיקריות, כולל תחנות הרכבת ושדה התעופה הבינלאומי. המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי המשלב גישה לים עם חיי עיר.
מאלגה ממוקמת בלב חבל אנדלוסיה ומשמשת כבירת הפרובינציה. כעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה עם אוכלוסייה של כ-600,000 תושבים, היא מהווה מרכז כלכלי ותרבותי חשוב. הנכס ממוקם בחלק הדרום-מערבי של העיר, בסמיכות לחוף הים ולמרכז ההיסטורי. מיקומו מאפשר גישה קלה ליישובים אחרים בחוף הקוסטה דל סול כמו טורמולינוס (13 ק"מ), בנלמדנה (22 ק"מ) ופואנגירולה (27 ק"מ), הנמצאים כולם במרחק נסיעה קצר של פחות מ-30 דקות.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה: פלאיה דה לה מלאגטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 קילומטרים, כ-15 דקות נסיעה בתנאי תעבורה תקינים. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון הגולף דה גוודלחורסה (9.4 ק"מ) ושדה הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ), כולם בהישג יד בנסיעה קצרה. המרינות הקרובות כוללות את איגי מאלגה מרינה (1.1 ק"מ) ומרינה ריאל קלוב מדיטרניאו (1.6 ק"מ), המציעות שירותי יאכטות ופעילות ימית.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, המציב אותו כאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.9°C, עם טווח חודשי של 12°C עד 26°C. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים בשנה, בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. הגובה המועט של 8 מטרים מעל פני הים והשיפוע הקל של 0.5% לכיוון החוף יוצרים תנאים נוחים למחיה ללא השפעות של גובה רב כמו רוחות חזקות או שינויי אקלים משמעותיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור מאלגה יש שבעה חופים שקיבלו את דגל הכחול הבינלאומי, ביניהם קלטה, אל דדו, אל פאלו, מלאגטה ומיסריקורדיה, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים. חוף פלאיה דה סן אנדרס הקרוב (1.7 ק"מ) מציע חוויית חוף עירונית עם מתקנים מתאימים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.0 ק"מ) הוא אחד המתקנים הוותיקים והיוקרתיים ביותר באזור. מתקני הספורט הזמינים בסביבה כוללים 586 מתקנים שונים, ביניהם מרכזי שחמט, מרכזי כושר ומגרשי ספורט. המרכז העירוני לשחמט (0.3 ק"מ), מרכז הוולנס (0.6 ק"מ) ופורוס טרינידד (0.7 ק"מ) קרובים במיוחד ומציעים אפשרויות פנאי מגוונות.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מאלגה ממוקמת בלב חבל אנדלוסיה ומשמשת כבירת הפרובינציה. כעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה עם אוכלוסייה של כ-600,000 תושבים, היא מהווה מרכז כלכלי ותרבותי חשוב. הנכס ממוקם בחלק הדרום-מערבי של העיר, בסמיכות לחוף הים ולמרכז ההיסטורי. מיקומו מאפשר גישה קלה ליישובים אחרים בחוף הקוסטה דל סול כמו טורמולינוס (13 ק"מ), בנלמדנה (22 ק"מ) ופואנגירולה (27 ק"מ), הנמצאים כולם במרחק נסיעה קצר של פחות מ-30 דקות.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL155460
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. בידע עמוק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
