Vilă individuală situată în Málaga, la 1,3 km de Plaja Malagueta. Proprietatea se întinde pe 205 m² de suprafață locuibilă și 340 m² de teren, cu 5 dormitoare și 2 băi. Amplasată la doar 8 km de Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol, într-o zonă urbană cu acces ușor la toate facilitățile. Clădirea a fost renovată complet în 2003 cu materiale de înaltă calitate, oferind o locuință spațioasă pentru familiile numeroase sau pentru găzduirea oaspeților într-unul dintre cele mai dinamice orașe din Andaluzia.
În comparație cu proiecte similare din regiune, această vilă din Málaga oferă o poziționare unică care combină avantajele unei locații urbane cu proximitatea la zona costieră. În Estepona, proiecte precum Acqua Gardens (prețuri de la 418.800 €) și Aby Upper (de la 320.000 €) sunt de obicei mai ieftine, dar localizate la distanțe mai mari de centrele urbane majore. Proiectul Alba Benalmadena (de la 598.000 €) oferă o poziționare costieră, dar accesul la facilități urbane la nivelul celor din Málaga este limitat. Prețul acestei vile (890.000 €) reflectă nu doar dimensiunea generoasă a proprietății, ci și avantajul unic al amplasării în orașul principal al regiunii, cu acces direct la aeroportul internațional și la infrastructura completă a unui centru urban major. În plus, spre deosebire de multe proprietăți costiere noi, această vilă beneficiază de o maturitate urbană completă, cu toate serviciile și facilitățile deja funcționale și testate în timp.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în Málaga, la mică distanță de centrul istoric și în imediata apropiere a Mării Mediterane. Amplasamentul oferă acces ușor la zonele comerciale, restaurante și facilități urbane, menținând în același timp caracterul rezidențial al cartierului. Poziția în planul orașului permite conexiuni rapide cu principalele puncte de interes din Málaga și zona Costa del Sol.
Proprietatea răspunde necesităților locative pentru familii numeroase, oferind 5 dormitoare spațioase și 2 băi complete. Distribuția camerelor permite organizarea flexibilă a spațiului, cu o zonă de zi luminoasă și o bucătărie complet echipată. Grădina cu irigații automate și piscina oferă spațiu exterior pentru activități recreative în zona privată a proprietății.
Clădirea a fost supusă unei renovări complete în anul 2003, incluzând modernizarea infrastructurii și finisaje cu materiale de calitate. Procesul de renovare a cuprins înlocuirea tâmplăriei cu PVC cu motorizare, instalarea gresiei Porcelanosa, mobilier de bucătărie Formica și sistem de încălzire în living. Nu se cunosc planuri de dezvoltare ulterioare pentru proprietate.
Proprietatea nu include parcare subterană dedicată, limitând opțiunile de parcare la spațiile disponibile în stradă. Structura nu oferă zonă de serviciu cu intrare separată, iar accesul la unele dormitoare se face prin holuri comune. Vila nu dispune de sistem de alarmă integrat sau de camere de supraveghere preinstalate. Suprafața de 340 m² nu permite extinderi semnificative ale construcției existente.
Aceașți proprietate se potrivește familiilor numeroase care caută o reședință permanentă într-un mediu urban, fără a renunța la spațiul exterior și intimitate. De asemenea, reprezintă o opțiune adecvată pentru persoanele care lucrează în Málaga sau în apropiere și doresc o locuință spațioasă cu acces rapid la toate serviciile orașului. Proprietatea poate funcționa ca și casă principală pentru cupluri cu copii sau ca reședință secundară pentru cei care doresc o bază în Andaluzia pentru perioade îndelungate. Distanța față de aeroportul internațional (sub 8 km) o face convenabilă pentru persoanele care călătoresc frecvent. Structura cu 5 dormitoare oferă flexibilitate și pentru activități profesionale de acasă sau pentru găzduirea oaspeților pentru perioade lungi. Profilul se potrivește și celor care apreciază viața urbană activă, dar doresc o oază de relaxare la întoarcerea acasă.
Renovarea completă din 2003 a implementat materiale de calitate superioară în întreaga proprietate. Podelele sunt acoperite cu gresie Porcelanosa, recunoscută pentru durabilitatea și designul său contemporan. Mobilierul de bucătărie, realizat din Formica în nuanțe de albastru și alb, oferă o estetică curată și funcționalitate ridicată. Băile au fost modernizate cu dușuri italienești fără prag, facilitând accesul și întreținerea. Sistemul de încălzire din living este prevăzut cu insert, oferind eficiență termică sporită. Tâmplăria PVC a fost înlocuită integral, cu jaluzele automate motorizate care permit controlul luminii și intimității fără efort. Electrocasnicele instalate sunt din gama superioară, asigurând funcționalitate pe termen lung. Finisajele exterioare includ grădină cu irigații automate și piscină, elemente care contribuie la valoarea generală a proprietății și la confortul locativ fără a necesita investiții imediate.
Prețul de pornire pentru această vilă individuală este de 890.000 €, reflectând atât dimensiunea generoasă a proprietății (205 m² locuibili și 340 m² de teren), cât și locația sa privilegiată în Málaga. Piața imobiliară din Málaga înregistrează o medie de 7.240 tranzacții anuale, cu un preț mediu în creștere datorită cererii susținute. Comparativ cu proiecte similare din zone costiere precum Estepona și Benalmadena, această proprietate oferă un raport echilibrat între preț și facilitateți urbane. Variabilitatea prețului poate fi influențată de starea exactă a proprietății și potențialele modernizări necesare.
Viața în această vilă se caracterizează prin ritmul urban al Málaga, combinat cu intimitatea unei proprietăți individuale. Dimineața, soarele se ridică deasupra Mediteranei, oferind priveliști de la terasa proprietății. Micul dejun poate fi savurat în bucătărie sau în zona de dining, cu vedere la grădină. La câteva minute de mers pe jos se află magazinele și cafenelele locale pentru cumpărăturile zilnice. După-amiaza, piscina privată oferă o opțiune de relaxare fără a fi nevoie de deplasare la plajă. Seara, orașul vibrant oferă numeroase opțiuni de restaurante și divertisment la distanță scurtă. În weekend, plajele Malagueta și San Andrés sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta, oferind posibilitatea de a se bucura de peisajul mediteranean fără a folosi autoturismul. Proximitatea față de centru permite accesul ușor la evenimentele culturale și festivalurile locale care au loc pe tot parcursul anului.
Vila beneficiază de o infrastructură urbană completă în imediata apropiere. La mai puțin de 100 de metri se află un supermarket, facilitând aprovizionarea zilnică. Sistemul de sănătate este bine reprezentat, cu un spital la 642 de metri și numeroase farmacii în cartier (126 în raza de 2 km). Pentru deplasări, rețeaua de transport public oferă 43 de linii de autobuz cu 78 de stații în apropiere, iar stațiile de tren Málaga Centro Alameda, Guadalmedina și Atarazanas se află la 200-300 de metri. Deși situată într-o zonă urbană, proprietatea menține conexiuni bune cu spațiile verzi și zonele de recreere, incluzând multiple centre sportive (586 în total în Málaga). Densitatea de restaurante (379 în raza de 2 km) și cafenele (155 în aceeași arie) asigură multiple opțiuni pentru socializare și alimentație în afara locuinței, oferind un echilibru între viața privată și accesul la facilitățile urbane.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în contextul urban al Málaga, evidențiind proximitatea față de centrul istoric, port și principalele artere de circulație. Localizarea permite observarea echilibrului între accesul la facilitățile urbane și apropierea de zona costieră, cu plajele Malagueta și San Andrés la distanțe scurte. Parcul și zonele verzi din jur completează peisajul urban, oferind o imagine completă a împrejurimilor imediate ale proprietății.
Vila este situată în zona centrală a Málaga, al doilea cel mai mare oraș din Andaluzia, cu o populație de aproximativ 592.346 de locuitori. Poziția sa în planul regional îi conferă accesibilitate excelentă atât la infrastructura urbană, cât și la alte localități de pe Costa del Sol. La vest se află orașe precum Torremolinos și Benalmadena (aproximativ 15-20 km), iar la est, Rincon de la Victoria și Velez-Malaga (25-30 km). Distanța relativ scurtă față de Marbella (aproximativ 60 km) permite excursii în această stațiune renumită fără a necesita relocare. Amplasarea în Málaga, capitala provinciei, asigură accesul la servicii administrative, instituții educaționale (147 de școli primare și 101 secundare) și facilități medicale (26 de centre de sănătate) care nu sunt întotdeauna disponibile în localitățile costiere mai mici.
Plaja Malagueta, cea mai apropiată, se află la 1,3 km de proprietate, fiind accesibilă în aproximativ 15 minute pe jos. Plaja San Andrés, la 1,8 km, și Misericordia, la 3,2 km, extind opțiunile de recreere acvatică. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 7,9 km, aproximativ 10-15 minute cu mașina în condiții de trafic normal. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Málaga Parador se află la 8,2 km, Clubul de Golf Guadalhorce la 9,4 km, iar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 11 km. Centrele urbane importante, inclusiv centrul istoric al Málaga cu monumentele sale, sunt accesibile pe jos sau cu mijloace de transport public în 5-10 minute. Rețeaua de stații de încărcare pentru vehicule electrice este prezentă în zonă, cu cea mai apropiată la 434 de metri, facilitând utilizarea transportului electric pentru rezidenți.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.888 de ore de soare anual, oferind una dintre cele mai lungi expuneri la soare din Europa. Temperatura medie anuală se situează la 18,9°C, cu variații între 12°C în ianuarie și 26°C în luna august. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Amplasarea vilei la doar 8 metri deasupra nivelului mării și înclinația minimă de 0,5% spre plajă contribuie la un microclimat blând, fără variații de temperatură bruște. Aceste caracteristici climatice favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului, reducând necesitatea încălzirii pe timpul iernii și permițând utilizarea spațiului exterior al proprietății, inclusiv a piscinei, în majoritatea zilelor din an.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Málaga dispune de 7 plaje cu steag albastru, printre care Malagueta și Misericordia, cele mai apropiate de proprietate, confirmând calitatea apei și serviciilor oferite. Plaja Malagueta, la 1,3 km, este cea mai cunoscută și frecventată, oferă facilități complete incluzând șezlonguri, umbrele, restaurante și activități acvatice. Pentru iubitorii de golf, trei cluburi se află în raza de 11 km, fiecare cu terenuri bine întreținute și școli de inițiere. Infrastructura sportivă locală include 586 de facilități, de la centre municipale de șah (Centro Municipal de Ajedrez la 0,3 km) la spații wellness și săli de fitness (Forus Trinidad la 0,7 km). Marina IGY Málaga, la 1,1 km, și Marina Real Club Mediterráneo, la 1,6 km, oferă posibilități de navigație și activități nautice. Această diversitate de opțiuni recreative face posibilă practicarea diferitelor sporturi și activități fără a parasi orașul.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila este situată în zona centrală a Málaga, al doilea cel mai mare oraș din Andaluzia, cu o populație de aproximativ 592.346 de locuitori. Poziția sa în planul regional îi conferă accesibilitate excelentă atât la infrastructura urbană, cât și la alte localități de pe Costa del Sol. La vest se află orașe precum Torremolinos și Benalmadena (aproximativ 15-20 km), iar la est, Rincon de la Victoria și Velez-Malaga (25-30 km). Distanța relativ scurtă față de Marbella (aproximativ 60 km) permite excursii în această stațiune renumită fără a necesita relocare. Amplasarea în Málaga, capitala provinciei, asigură accesul la servicii administrative, instituții educaționale (147 de școli primare și 101 secundare) și facilități medicale (26 de centre de sănătate) care nu sunt întotdeauna disponibile în localitățile costiere mai mici.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 62 mm |
| Februarie | 12.4°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL155460
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate de Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni coastiere populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și nivelului de trai, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
