شقة استثمارية تقع في قلب مدينة مالاغا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. توفر هذه الوحدة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد مساحة معيشة تبلغ 65 مترًا مربعًا، وهي جاهزة للانتقال إليها بعد تجديدها بالكامل. يضمن موقعها المركزي إمكانية الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة الرئيسية ووسائل النقل، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين أو المقيمين.
تختلف هذه الشقة في مالاغا سينترو عن المشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إيستيبونا، والتي تقع في مناطق أكثر هدوءًا وتركيزًا على المنتجعات. بينما تقدم مشاريع إيستيبونا مزيجًا من الشقق والفيلات مع مساحات خارجية أكبر ومرافق مجتمعية، فإن هذه الشقة في مالاغا تركز على الحياة الحضرية، مع سهولة الوصول الفوري إلى جميع وسائل الراحة في المدينة والشاطئ. يقع Alba Benalmadena في موقع ساحلي ولكنه أغلى بكثير. إن قرب هذه الشقة من المطار والمركز التاريخي والمرافق المحلية يجعلها فريدة من نوعها. على الرغم من أن مشاريع إيستيبونا قد توفر بيئة أكثر عزلة، إلا أن هذه الشقة تقدم مزايا الحياة الحضرية، مع فرصة استثمارية قوية بفضل الترخيص السياحي وعائد الإشغال المرتفع، وهو أمر قد يكون أقل تركيزًا في العقارات الساحلية الأكثر عزلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على بعد خطوات قليلة من وسط مدينة مالاغا التاريخي. يتيح هذا القرب سهولة الوصول إلى المعالم السياحية والمطاعم والمحلات التجارية، بينما توفر المنطقة المحيطة نفسها هدوءًا نسبيًا بفضل وجود ممرات للمشاة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عصري في موقع حضري متميز. كما أنها تلبي احتياجات المستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار جاهز للاستخدام مع عائد إيجاري مثبت، بفضل ترخيصها السياحي الحالي.
تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2018 وتم إجراء المزيد من التحسينات في عام 2024. وهي تقع في مبنى تم بناؤه عام 1968، وتوفر وسائل راحة حديثة ضمن هيكل قائم، مما يجمع بين سحر المبنى التاريخي والتشطيبات المعاصرة.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات على البحر مباشرة من جميع الغرف، ولا يتميز بمساحات خارجية واسعة مثل الشرفات الكبيرة. كما أن المبنى يعود تاريخ بنائه إلى عام 1968، وقد لا يلبي أحدث معايير كفاءة الطاقة مقارنة بالمباني الجديدة بالكامل.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مفعم بالحيوية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمراكز الثقافية. إنها خيار ممتاز للمستثمرين العقاريين الذين يسعون إلى الاستفادة من عقار مستأجر حاليًا بنسبة إشغال عالية، أو للمغتربين الذين يرغبون في منزل جاهز للسكن في موقع مركزي. إن قربها من المطار ووسائل النقل العام يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون سهولة التنقل والتواصل.
تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2018، مع التركيز على التصميم الأنيق واستخدام مواد عالية الجودة، وتم إجراء مزيد من التحسينات في عام 2024. تم تجهيزها بنوافذ مزدوجة لزيادة العزل، وتوفر تكييف الهواء (ساخن وبارد) في غرفة المعيشة وغرف النوم. تم تجهيز المطبخ بالكامل، والحمام مزود بدش. تضمن الألياف البصرية إمكانية الوصول إلى الإنترنت عالي السرعة. تم الانتهاء من العقار بالكامل وجاهز للانتقال إليه، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل في عملية التجديد.
يتم عرض هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم للبيع بسعر ثابت قدره 295,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 65 مترًا مربعًا، وهو جاهز للانتقال إليه. نظرًا لكونه عقارًا استثماريًا مع ترخيص سياحي وعائد مؤكد، فإن السعر غير قابل للتفاوض. تبلغ تكاليف التشغيل السنوية المقدرة ضريبة الأملاك (IBI) 88.88 يورو ورسوم المجتمع الشهرية 66.50 يورو، والتي تشمل المياه.
تُعد هذه الشقة ملاذًا حضريًا يجمع بين الراحة والعملية. تقع في الطابق الرابع مع مصعد، وتوفر إطلالات على الكنيسة المحيطة والجبال، مما يوفر جوًا هادئًا بعيدًا عن صخب الشوارع الرئيسية. تضمن غرفة المعيشة وغرف النوم المواجهة لممر مشاة هادئًا، بينما توفر المطابخ المستقلة مساحة وظيفية. تضمن أنظمة تكييف الهواء المزدوجة الراحة على مدار العام. تتوفر وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية.
تقع الشقة في حي حضري نابض بالحياة، وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. توجد أكثر من 50 مطعمًا و 21 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يشير وجود 89 فندقًا إلى شعبية المنطقة السياحية، مع توفر 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
تعرض هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة في مدينة مالاغا، مع إبراز قربها من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية ووسائل النقل. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى المطار والمدن المحيطة، مما يؤكد الطبيعة الحضرية والمريحة للموقع.
تقع هذه الشقة في قلب مدينة مالاغا، وهي عاصمة مقاطعة مالاغا. يضعها موقعها المركزي في قلب منطقة حيوية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية والمناطق التاريخية والمرافق التجارية. إنها ليست بعيدة عن المدن الساحلية الأخرى على كوستا ديل سول، ولكنها توفر تجربة حضرية أكثر كثافة مقارنة بالمنتجعات الساحلية الأصغر.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا ساكابا، على بعد 600 متر فقط، مع شواطئ أخرى مثل لا مالاجويتا على بعد مسافة قصيرة. يقع مطار مالاغا على بعد 5 كم فقط (براً حوالي 8.4 كم)، مما يوفر سهولة السفر. يوجد العديد من محطات القطار على بعد حوالي 1 كم، مع خط مباشر إلى المطار. تتوفر 50 خطًا من خطوط النقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل داخل المدينة. أقرب ملعب جولف هو نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.4 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3,893 ساعة شمس في السنة، يوفر الطقس المناخ المثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 2 متر فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار صفري إلى أقرب شاطئ، مما يوفر بيئة مسطحة ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 600 متر فقط من بلايا ساكابا بيتش، وهو شاطئ مناسب للمشي. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لا ميزيريكورديا (0.9 كم) وبلايا دي سان أندريس (2.1 كم). توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك المدرسة الرياضية لكرة السلة لوس جيندوس (0.4 كم) ومركز تينايس مالاغا الرياضي (0.9 كم). للمهتمين بالجولف، تقع ملاعب مثل نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في قلب مدينة مالاغا، وهي عاصمة مقاطعة مالاغا. يضعها موقعها المركزي في قلب منطقة حيوية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية والمناطق التاريخية والمرافق التجارية. إنها ليست بعيدة عن المدن الساحلية الأخرى على كوستا ديل سول، ولكنها توفر تجربة حضرية أكثر كثافة مقارنة بالمنتجعات الساحلية الأصغر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL701373
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
