与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目相比，该马拉加市中心公寓的起价为295,000欧元，提供了更具竞争力的入门价格，尤其是在一个成熟的城市环境中。然而，Estepona的项目通常提供新的建筑、更多的设施（如花园和游泳池）以及更靠近海滩的地理位置。Benalmádena的Alba Benalmádena（起价598,000欧元）代表了该地区更高档的物业，通常拥有更宽敞的空间和更豪华的设施。与这些主要位于海滨度假区的项目不同，马拉加市中心的这个公寓提供了一种完全不同的生活方式：它位于一个充满活力的城市环境中，靠近所有城市便利设施，同时又能方便地前往海滩。该房产的优势在于其成熟的地理位置、即时可用的旅游租赁收入以及相对于新建豪华度假村的较低价格点。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落在马拉加市中心，距离地中海仅几步之遥，提供便利的城市生活体验。它位于一个成熟的街区，周围环绕着便利的商店、餐饮场所和文化地标，方便日常生活和休闲活动。
此房产适合那些寻求便利、靠近城市核心和海滩的居住空间的人。其现代化的装修、家具齐全的配置以及成熟的旅游租赁许可，使其非常适合寻求即时入住或有投资回报需求的买家。
虽然该建筑建于1968年，但该公寓在2018年进行了全面翻新，并在2024年进行了进一步的升级。这些更新确保了现代化的设施和舒适性，同时保留了建筑的既有结构。
该项目不提供新的建筑或开发。公寓位于现有建筑内，可能无法提供新建项目中的最新设计标准或设施。由于其市中心位置，周边可能会有城市噪音，并且可能不提供私人停车位。
该公寓特别适合寻求在马拉加市中心拥有一个便捷、充满活力的家的人士。其经过翻新的状态和齐全的家具，使其成为那些希望立即入住或将其作为旅游租赁投资的个人的理想选择。由于靠近海滩、文化景点和完善的交通网络，它适合喜欢城市便利设施但仍希望享受阳光和海岸生活方式的人。该房产的92%入住率表明了其作为投资的巨大潜力，适合寻求稳定租金收入的投资者。此外，该公寓距离机场仅8.4公里，交通便利，也适合那些经常旅行的人。
该公寓在2018年进行了全面翻新，并在2024年进行了进一步的升级，采用了高品质的材料和精心的设计。全屋铺设了强化地板，墙壁粉刷一新，营造出明亮而现代的氛围。客厅和两间卧室均配有分体式空调（冷暖），确保全年舒适。厨房是独立的，配备了必要的电器和橱柜，窗户朝向内部庭院。浴室配有淋浴设施，同样经过现代化改造。公寓配有双层玻璃窗，有助于隔音和保温。此外，还提供了光纤网络连接，满足现代通信需求。该公寓出售时附带全套家具，方便买家直接入住或出租。
该公寓的挂牌价格为295,000欧元，且价格不可协商。该房产已准备就绪，可供入住或用于旅游租赁。该公寓建筑面积为65平方米，设有2间卧室和1间浴室。它位于4楼，有电梯。由于其地理位置优越且经过翻新，它为寻求投资机会或在市中心拥有便利住宅的买家提供了价值。该房产还拥有有效的旅游租赁许可证，并显示出92%的入住率，这表明了其作为投资的盈利能力。
这座位于马拉加市中心的公寓提供了一种充满活力的城市生活方式。日常生活节奏快，周边环绕着52家餐厅、43家药店和11家银行等众多便利设施，都在步行距离之内。早晨，您可以在东向的阳光中醒来，欣赏特立尼达教堂和周边山脉的景色。公共交通线路众多，方便您轻松前往城市的各个角落，包括1公里外的火车站，只需11分钟即可到达马拉加机场。步行15分钟即可到达海滨长廊和Malagueta海滩，那里有众多海滨餐厅。该地区同时也是文化爱好者的天堂，距离大教堂、毕加索博物馆和罗马剧场等主要景点仅有几分钟的步行路程。
该公寓位于马拉加市中心，其周围环境充满活力，提供了丰富的日常生活体验。步行即可到达293米处的超市和171米处的药房，满足日常购物需求。43家药店和7家牙医诊所提供了全面的健康服务。该地区教育资源丰富，2公里半径内有147所小学和101所中学，适合有学龄儿童的家庭。52家餐厅和21家咖啡馆提供了多样的餐饮选择。该地区有89家酒店和12584张床位，表明这是一个旅游业发达的区域，意味着周边配套设施齐全。此外，0.4公里处有篮球学校，0.8公里处有足球场，0.9公里处有网球中心，为居民提供了丰富的体育活动选择。50条公共交通线路和50个公交站点确保了出行便利。
该地图显示了公寓在马拉加市中心的确切位置。它突显了该房产靠近海滩（如Playa Sacaba）、主要交通线路（如火车站和公交线路）以及城市中心的历史和商业区。地图还展示了周边丰富的便利设施，包括超市、医疗中心和体育设施，强调了该位置的便利性和可达性。
该项目位于马拉加市中心，是安达卢西亚地区的重要城市和交通枢纽。它连接着沿海地区，包括西部的托雷莫利诺斯和贝纳尔马德纳，以及东部的内尔哈。距马拉加机场（AGP）仅约5公里（直线距离），使其成为国际旅客的理想门户。该市中心本身就是一个充满活力的区域，拥有丰富的历史、文化和商业活动，同时又靠近海岸，提供海滨生活方式。
该公寓的地理位置极为便利。距离Playa Sacaba海滩仅0.6公里，距离Playa de la Malagueta海滩822米，步行即可到达。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离约为5公里（直线距离），距离仅8.4公里。最近的超市仅293米，医院277米。高尔夫爱好者可在11公里范围内找到多个高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador（8.5公里）。公共交通发达，1.0公里处有Palacio de los Deportes火车站，距离仅1.1公里的Puerta Blanca火车站提供前往机场的直达线路。50条公交线路和50个公交站点方便居民出行。此外，充电桩也近在咫尺，507米处就有EV充电桩。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.4°C，平均温度范围在12°C至26°C之间。每年有3,893小时的日照，阳光充沛。游泳季节长达6个月，水温可达20°C以上。公寓位于海拔2米处，靠近海岸，地势平坦（到海滩坡度为0.0%）。这种气候和地理环境为户外活动和享受海岸生活提供了理想条件。虽然位于城市中心，但由于其位置和部分朝向，仍能感受到阳光明媚的氛围。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离海滩非常近，最近的Playa Sacaba海滩仅0.6公里。Playa de la Malagueta海滩（822米）、Playa de San Andrés海滩（2.1公里）和Playa de los Baños del Carmen海滩（3.3公里）也都在附近。这些海滩提供了享受阳光、沙滩和水上活动的场所。该地区体育设施丰富，0.4公里处有篮球学校，0.8公里处有足球场，0.9公里处有网球中心。对于高尔夫爱好者，8.5公里内有Club de Golf Málaga Parador等高尔夫球场。该区域靠近码头，如Marina Real Club Mediterráneo（4.0公里），提供海上休闲活动的选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加市中心，是安达卢西亚地区的重要城市和交通枢纽。它连接着沿海地区，包括西部的托雷莫利诺斯和贝纳尔马德纳，以及东部的内尔哈。距马拉加机场（AGP）仅约5公里（直线距离），使其成为国际旅客的理想门户。该市中心本身就是一个充满活力的区域，拥有丰富的历史、文化和商业活动，同时又靠近海岸，提供海滨生活方式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL701373
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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