말라가 중심부에 위치한 이 2베드룸 아파트는 도시 생활의 편리함과 해변 접근성을 결합한 매력적인 거주 공간입니다. 2018년에 전면 개조되었으며 2024년에 추가 개선이 이루어져 현대적인 편안함을 제공합니다. 이 부동산은 이미 입증된 투자 수익률과 높은 투숙률(2025년 92%)을 자랑하며, 즉시 임대 수익을 창출할 수 있는 기회를 제공합니다. 또는 활기찬 도시 생활을 원하는 개인에게 이상적인 주택이 될 수 있습니다.
말라가 중심부에 위치한 이 아파트는 에스테포나의 Acqua Gardens(418,800유로부터) 또는 Aby Upper(320,000유로부터)와 비교했을 때 가격 면에서 경쟁력이 있습니다. 에스테포나의 프로젝트들이 일반적으로 해변이나 골프장 근처의 신규 단지에 집중되어 있는 반면, 이 말라가 아파트는 이미 형성된 도시 인프라와 역사적 중심지에 대한 접근성을 제공합니다. 베날마데나의 Alba Benalmadena(598,000유로부터)와 같은 더 높은 가격대의 프로젝트는 종종 더 넓은 공간, 고급 시설 또는 더 직접적인 해변 접근성을 제공하지만, 이 말라가 중심부 아파트는 투자 수익률과 도시 생활의 편리성에 중점을 둡니다. 말라가 시내의 아파트는 도시의 활기찬 문화, 쇼핑, 미식 경험을 원하는 구매자에게 더 적합하며, 연간 3,893시간의 풍부한 일조량과 6개월의 수영 시즌이라는 지중해 기후의 이점도 누릴 수 있습니다. 또한, 5km 거리의 말라가 공항은 국제적인 접근성을 제공하여 투자자나 세컨드 홈 구매자에게 매력적인 요소입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
말라가 중심부에 위치한 이 아파트는 해변과 도시의 주요 명소에 쉽게 접근할 수 있습니다. 역사 지구, 박물관, 극장이 도보 거리에 있으며, 산책로와 레스토랑으로 유명한 해변도 근처에 있습니다. 일상적인 편의 시설은 모두 걸어서 갈 수 있는 거리에 있습니다.
이 아파트는 도시 중심부에서 활기찬 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 적합합니다. 해변, 상점, 레스토랑, 문화 명소가 모두 근처에 있어 편리하고 역동적인 생활을 즐길 수 있습니다. 또한, 즉각적인 투자 수익을 원하는 투자자에게도 이상적입니다.
이 아파트는 2018년에 완전히 개조되었으며, 2024년에 추가 개선 작업이 이루어져 최신 상태를 유지하고 있습니다. 1968년에 지어진 건물에 위치하지만, 내부는 현대적인 기준에 맞춰 새롭게 단장되었습니다. 현재 주거용으로 사용 중이며, 즉시 입주가 가능합니다.
이 부동산은 주요 도시 중심부에 위치하여 주변의 도시 소음에 노출될 수 있습니다. 또한, 4층에 위치하며 엘리베이터가 있지만, 대규모 단지 내의 편의 시설(예: 수영장, 정원)은 제공하지 않습니다. 주차 공간은 포함되어 있지 않으며, 주변 주차는 유료 또는 제한적일 수 있습니다.
말라가 중심부에서 편리한 도시 생활과 해변 접근성을 동시에 원하는 분들에게 이 아파트는 적합합니다. 역사 지구, 박물관, 레스토랑, 상점 등 모든 편의 시설을 도보로 이용하고자 하는 분들에게 이상적입니다. 또한, 연중 3,893시간의 풍부한 일조량과 6개월간의 긴 수영 시즌을 즐길 수 있는 지중해 기후를 선호하는 분들에게도 매력적입니다. 2018년 이후 꾸준히 개조되고 관리되어 온 이 아파트는 즉시 임대 수익을 창출하고자 하는 투자자에게도 훌륭한 기회가 될 것입니다. 92%의 높은 투숙률은 이미 입증된 투자 가치를 보여줍니다. 연간 88.88유로의 재산세(IBI)와 월 66.50유로(수도 포함)의 커뮤니티 비용은 합리적인 유지 비용을 제공합니다.
이 아파트는 2018년 전면 개조와 2024년 추가 개선을 통해 높은 수준의 마감재와 현대적인 설비를 자랑합니다. 거실과 침실에는 냉난방 겸용 에어컨이 설치되어 연중 쾌적한 실내 환경을 유지합니다. 모든 창문에는 이중 유리(Double Glazing)가 설치되어 단열 및 소음 차단 효과를 높였습니다. 주방은 모든 가전제품이 빌트인된 완비된(Fully Fitted) 형태이며, 욕실 역시 현대적인 디자인으로 리모델링되었습니다. 거실과 침실은 보행자 통로를 향해 있어 조용하며, 동향으로 아침 햇살이 잘 들어옵니다. 건물 자체는 1968년에 건축되었으나, 내부는 최신 주거 기준에 맞춰 업그레이드되었습니다. 광섬유 인터넷(Fiber Optic) 설치가 가능하여 빠른 통신 환경을 이용할 수 있습니다. 아파트는 완전 가구(Fully Furnished) 상태로 판매되어 즉시 생활이 가능합니다.
이 2베드룸 아파트는 295,000유로부터 시작하는 고정 가격으로 제공됩니다. 65제곱미터의 내부 면적을 고려할 때, 제곱미터당 가격은 약 4,538유로입니다. 이 가격에는 이미 개조 비용과 일부 가구가 포함되어 있습니다. 현재 건물에 7층과 18개의 아파트가 있으며, 층당 3가구로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 즉시 입주 가능한 상태이며, 관광 허가증을 보유하고 있어 투자용으로 즉시 임대 수익을 창출할 수 있습니다. 2025년 기준 92%의 높은 투숙률을 기록하여 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 에이전트 수수료는 판매 가격에 포함되어 있습니다.
말라가 중심부에 자리한 이 아파트는 활기찬 도시 생활의 중심에 있습니다. 65제곱미터의 공간은 밝은 거실, 2개의 침실, 1개의 욕실, 독립된 주방으로 구성되어 있습니다. 거실과 침실은 차량 통행이 없는 조용한 보행자 통로를 향하고 있어 소음이 적습니다. 동향으로 아침 햇살을 즐길 수 있으며, 라 트리니다드 교회와 주변 산의 탁 트인 전망을 제공합니다. 1968년에 지어진 7층 건물에 위치하며, 층당 3가구로 조용한 주거 환경을 제공합니다. 주변에는 52개의 레스토랑, 43개의 약국, 11개의 은행 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있어 편리한 생활이 가능합니다. 0.6km 거리에 플라야 사카바 해변이 있고, 0.4km 거리에는 농구 학교가 있어 여가 활동을 즐기기에도 좋습니다.
말라가 중심부의 활기찬 분위기 속에서 생활하게 됩니다. 아파트는 4층에 위치하며 엘리베이터가 있어 접근이 용이합니다. 거실과 침실은 조용한 보행자 통로를 향하고 있어 도시 중심부임에도 불구하고 비교적 평온한 환경을 제공합니다. 동향의 창문으로는 라 트리니다드 교회와 주변 산의 전망을 즐길 수 있습니다. 건물 주변에는 293m 거리에 슈퍼마켓, 171m 거리에 약국, 277m 거리에 병원이 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 0.4km 거리에는 농구 학교, 0.8km 거리에는 축구장이 있어 스포츠 활동을 즐기기에도 좋습니다. 1km 거리에 기차역이 있어 대중교통 이용이 편리하며, 50개의 버스 노선이 운행되는 50개의 버스 정류장이 근처에 있어 도시 내 이동이 매우 용이합니다.
말라가 중심부의 이 아파트는 도시의 역사 지구와 해변의 중간 지점에 위치합니다. 주요 관광 명소, 쇼핑가, 레스토랑이 밀집해 있으며, 대중교통 이용이 편리하여 도시 곳곳으로 쉽게 이동할 수 있습니다. 해변까지의 거리가 가까워 해안 라이프스타일을 즐기기에도 좋습니다.
말라가 중심부는 코스타 델 솔 지역의 주요 거점 도시입니다. 이 아파트는 말라가 시내 중심부에 위치하여 역사, 문화, 쇼핑, 엔터테인먼트 등 도시의 모든 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 동쪽으로는 알리칸테(약 386km)와 같은 다른 해안 도시로의 접근이 가능하며, 남서쪽으로는 지브롤터(약 100km)가 있습니다. 또한, 5km 떨어진 말라가 공항은 유럽 전역 및 그 외 지역으로의 이동을 용이하게 합니다. 주변에는 7,240건의 부동산 거래가 이루어진 활발한 시장이 형성되어 있습니다.
말라가 공항(AGP)까지는 약 5km(직선 거리)로 매우 가깝습니다. 아파트에서 1.0km 떨어진 Palacio de los Deportes 기차역을 이용하면 약 11분 만에 공항에 도착할 수 있습니다. 주요 해변인 Playa Sacaba Beach는 0.6km, Playa de la Malagueta는 0.8km 거리에 있어 도보나 자전거로 쉽게 접근할 수 있습니다. 8.5km 거리에는 Club de Golf Málaga Parador 골프 코스가 있으며, 9.9km 거리에는 Club de Golf de Guadalhorce가 있어 골프 애호가들에게 좋은 접근성을 제공합니다. 293m 거리에 슈퍼마켓, 171m 거리에 약국, 277m 거리에 병원이 있어 생활 편의 시설 또한 풍부합니다. 507m 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가는 연평균 기온 19.4°C로 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,893시간의 풍부한 일조량을 기록하며, 평균 기온은 12°C에서 26°C 사이를 유지합니다. 특히, 6개월간 지속되는 수영 시즌은 따뜻한 바다를 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 해발 2m의 낮은 고도에 위치하며, 해변까지의 경사도 0.0%로 완전히 평탄하여 걷거나 자전거를 타기 좋습니다. 이러한 기후 조건과 지리적 이점은 연중 야외 활동과 해변에서의 휴식을 즐기기에 이상적입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 아파트는 다양한 해변과 레크리에이션 시설에 쉽게 접근할 수 있는 위치에 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa Sacaba Beach는 0.6km 거리에 있으며, Playa de la Malagueta (0.8km), Playa de San Andrés (2.1km) 등 다른 유명 해변들도 가까이 있습니다. 0.4km 거리에는 Escuela de Baloncesto Los Guindos 농구 학교가 있으며, 0.8km 거리에는 Campo de Fútbol Puerta Blanca 축구장이 있습니다. 또한, 0.9km 거리에는 Complejo Tenis Málaga 테니스 센터가 있어 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다. 8.5km 거리에는 Club de Golf Málaga Parador 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게도 좋은 접근성을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
말라가 중심부는 코스타 델 솔 지역의 주요 거점 도시입니다. 이 아파트는 말라가 시내 중심부에 위치하여 역사, 문화, 쇼핑, 엔터테인먼트 등 도시의 모든 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 동쪽으로는 알리칸테(약 386km)와 같은 다른 해안 도시로의 접근이 가능하며, 남서쪽으로는 지브롤터(약 100km)가 있습니다. 또한, 5km 떨어진 말라가 공항은 유럽 전역 및 그 외 지역으로의 이동을 용이하게 합니다. 주변에는 7,240건의 부동산 거래가 이루어진 활발한 시장이 형성되어 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 62 mm |
| 2월 | 12.3°C | 64 mm |
| 3월 | 14.4°C | 53 mm |
| 4월 | 16.3°C | 36 mm |
| 5월 | 18.5°C | 33 mm |
| 6월 | 22.6°C | 7 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 23.1°C | 9 mm |
| 10월 | 19.3°C | 52 mm |
| 11월 | 15.4°C | 77 mm |
| 12월 | 12.7°C | 71 mm |
평탄
Ref: VL701373
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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