Стан од 65 м² са 2 спаваће собе и 1 купатилом, смештен у срцу Малаге. Пројекат нуди комплетно реновиран животни простор са модерним погодностима и оријентацијом на исток, пружајући поглед на цркву и планине. Ова некретнина представља прилику за инвестицију са доказаним приносима и високом стопом попуњености, као и за куповину дома у динамичном градском центру.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €), овај стан у Малага Центру нуди знатно приступачнију цену од 295.000 евра. Иако су пројекти у Естепони и Беналмадени често новије градње и могу нудити додатне садржаје попут базена или приватних башта, локација овог стана у Малага Центру пружа директан приступ урбаним предностима и културном животу града. Податак о 92% попуњености туристичке лиценце указује на снажну потражњу на тржишту краткорочног изнајмљивања, што га чини конкурентним у односу на стамбено-оријентисане пројекте на другим локацијама. Овај стан се истиче као опција за оне који траже инвестицију са одмах доступним приходом или као практичан дом у живахном градском језгру, за разлику од луксузних резорта који могу бити смештени даље од градских центара.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у урбаном језгру Малаге, на пешачкој удаљености од плаже Ла Малагета. Близина историјског центра, културних знаменитости и кључних градских садржаја чини га стратешки позиционираним за урбани начин живота.
Овај стан задовољава потребе за компактним, али функционалним животним простором у градском центру. Погодан је за појединце или парове који траже приступ градским садржајима, култури и трговини, уз могућност коришћења као инвестиције за изнајмљивање.
Зграда је изграђена 1968. године и састоји се од 7 спратова. Стан је недавно реновиран 2018. године, са додатним побољшањима изведеним 2024. године, што указује на одржавано стање и ажуриране садржаје.
Пројекат не нуди приватни паркинг нити директан поглед на море. Такође, као стан у градском центру, може бити изложен градској буци изазовној урбаном окружењу, упркос наводима о тихој пешачкој улици.
Овај стан је погодан за инвеститоре који траже некретнину са доказаним приносима и високом стопом попуњености, захваљујући туристичкој лиценци. Такође, одговара појединцима или паровима који желе да живе у срцу динамичног града, са свим погодностима на дохват руке, укључујући близину плаже и културних знаменитости. Они који траже дом спреман за усељење, са комплетним намештајем и недавно извршеним реновирањем, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Његова локација чини га погодним и за оне који желе да истражују град пешке или користе одличан јавни превоз.
Стан је комплетно реновиран 2018. године и додатно унапређен 2024. године, коришћени су квалитетни материјали. Инсталиран је систем клима уређаја (топло/хладно) у дневној соби и обе спаваће собе, обезбеђујући комфор током целе године. Кухиња је у потпуности опремљена. Станови су двоструко застакљени, а доступна је и оптика за интернет, што доприноси модерном и функционалном животном простору. Укупан осећај је одлично одржаван и спреман за употребу.
Цена овог стана од 65 м² са 2 спаваће собе је 295.000 евра. Обзиром на локацију у центру Малаге, недавна реновирања и туристичку лиценцу, цена је утврђена као фиксна. Тренутно је доступност стана неограничена, али потенцијал за туристичко изнајмљивање са 92% попуњености указује на велику потражњу и брзу могућност остваривања прихода.
Живот у овом стану значи бити у самом центру градских збивања Малаге. Свакодневни живот подразумева лак приступ продавницама, ресторанима, културним институцијама и јавном превозу. Близина плаже и историјског центра нуди разноврсне могућности за рекреацију и разоноду. Иако се налази у улици без саобраћаја, урбани амбијент подразумева сталну динамику града. Статусна лиценца за туристичко изнајмљивање сугерише да је ово место погодно и за привремени боравак и за инвестиционе сврхе, са очекиваним приступом градским услугама и садржајима.
Живот у Малага Центру нуди урбани начин живота са свим погодностима на пешачкој удаљености. Близина супермаркета (293 м), апотека (171 м) и здравствених центара (277 м) обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Град нуди богат културни живот са музејима, позориштима и бројним ресторанима (52 у радијусу од 2 км). Близина луке и плаже пружа могућности за рекреацију и шетње. Станица јавног превоза је удаљена само 20 метара, а железничка станица 1 км, повезујући становнике са осталим деловима града и аеродромом.
Локација се налази у централном градском подручју Малаге, пружајући директан приступ урбаним садржајима и културној понуди. Близина обале и одлична саобраћајна повезаност су кључни аспекти ове централне позиције.
Овај стан се налази у самом центру Малаге, на неколико минута шетње од историјског језгра града. Позициониран је у близини главних градских знаменитости, луке и плажа. Комуникацијски је добро повезан са околним градовима путем железнице и аутопута, што олакшава истраживање региона Коста дел Сол.
Пројекат је одлично повезан са околином. Најближа плажа, Плаја Сакаба Бич, удаљена је само 600 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 5 км ваздушном линијом, а железничка станица са директном везом до аеродрома удаљена је 1 км. У близини се налазе и многе друге плаже, као и три голф терена у радијусу од 11 км. Градски саобраћај је изузетно развијен са 50 аутобуских линија и исто толико стајалишта у близини, чинећи кретање по граду лаким и ефикасним.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Малага ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.4°C и око 3.893 сунчаних сати годишње. Током лета, температуре се крећу између 25-30°C, а пливачки сезона траје око 6 месеци са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од 2 метра изнад нивоа мора обезбеђује благе услове. Околина нуди како урбане, тако и рекреативне природне ресурсе, укључујући близину обале.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа, Плаја Сакаба Бич, удаљена је 600 метара, а популарна Плаја де ла Малагета је на 822 метра. Укупно 11 плажа је у радијусу од 5 км. Поред тога, у близини се налазе бројни спортски центри, укључујући фудбалски терен и тениске терене, као и школе кошарке. За љубитеље голфа, три голф терена су доступна у радијусу од 11 км.
Izvor: OpenStreetMap
Овај стан се налази у самом центру Малаге, на неколико минута шетње од историјског језгра града. Позициониран је у близини главних градских знаменитости, луке и плажа. Комуникацијски је добро повезан са околним градовима путем железнице и аутопута, што олакшава истраживање региона Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.6°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.7°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL701373
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
