Квартира с 2 спальнями в центре Малаги, площадью 65 м², готовая к заселению. Объект расположен в оживленном городском районе, в пешей доступности от пляжа и основных достопримечательностей. Недвижимость была полностью отремонтирована в 2018 году и получила дальнейшие улучшения в 2024 году, что обеспечивает современный комфорт. Благодаря расположению и наличию туристической лицензии, квартира представляет собой привлекательный вариант как для проживания, так и для инвестиций.
В отличие от проектов в Эстепоне, таких как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), или в Бенальмадене, как Alba Benalmadena (от €598,000), данная квартира предлагает уникальное преимущество расположения в историческом центре крупного города. В то время как прибрежные комплексы часто фокусируются на досуге и видах на море, этот объект ориентирован на городской образ жизни, с непосредственным доступом к культурным, коммерческим и социальным учреждениям Малаги. Цена в €295,000 для квартиры в центре города, готовой к заселению и с туристической лицензией, является конкурентоспособной, особенно учитывая подтвержденный доход от аренды. Объекты в Эстепоне или Бенальмадене, как правило, предлагают больше пространства и удобств, связанных с курортной жизнью, но требуют дальнейшей поездки для доступа к городской инфраструктуре. Данный вариант более подходит для тех, кто ценит динамику и удобство городского проживания, сохраняя при этом близость к морю.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в центре Малаги, что обеспечивает легкий доступ ко всем городским удобствам. Расстояние до ближайшего пляжа составляет всего 600 метров, а до аэропорта Малага — 5 км по прямой. Удобное расположение позволяет легко добраться до магазинов, медицинских учреждений и культурных объектов.
Этот объект ориентирован на тех, кто ценит активный городской образ жизни и близость к морю. Наличие туристической лицензии делает его привлекательным для инвесторов, ищущих стабильный доход. Квартира также подойдет для тех, кто хочет жить в центре событий, имея при этом легкий доступ к пляжному отдыху.
Здание, в котором расположена квартира, было построено в 1968 году. Сама квартира была полностью отремонтирована в 2018 году, а в 2024 году были проведены дополнительные улучшения. Объект готов к немедленному заселению, без необходимости дальнейших строительных работ.
Объект расположен на 4-м этаже здания без лифта. Хотя квартира недавно отремонтирована, она находится в здании 1968 года постройки, что может означать наличие определенных ограничений, характерных для зданий того периода. В описании не указаны парковочные места, что может быть существенным фактором в центре города.
Этот объект идеально подходит для инвесторов, стремящихся к получению стабильного дохода от туристической аренды, благодаря высокой заполняемости и наличию лицензии. Также он будет соответствовать потребностям тех, кто предпочитает жить в центре города, ценя мобильность и доступ к развитой инфраструктуре. Люди, ищущие второе жилье в динамично развивающемся городе с богатой культурой и близостью к морю, найдут здесь привлекательное предложение. Квартира может быть интересна и тем, кто планирует переезд в Малагу и хочет сразу же начать жить в комфортабельных условиях, без необходимости ремонта, в районе с развитой социальной средой, где все необходимое находится в пешей доступности.
Квартира прошла полную реконструкцию в 2018 году с использованием качественных материалов и современного дизайна, а в 2024 году были проведены дополнительные улучшения. Установлена система кондиционирования воздуха (с функцией обогрева и охлаждения) в гостиной и обеих спальнях, что обеспечивает комфортный климат в любое время года. Кухня полностью оборудована. Окна выходят на тихий пешеходный проход, что минимизирует уровень шума, а окна кухни смотрят во внутренний двор. Напольное покрытие, отделка стен и сантехника соответствуют стандартам недавнего ремонта. Наличие оптоволоконного интернета также является частью современного оснащения.
Предлагаемая квартира в центре Малаги имеет стартовую цену €295,000. Эта цена является фиксированной и не подлежит обсуждению. Объект имеет 2 спальни и 1 ванную комнату, общая площадь составляет 65 м². Квартира готова к заселению и полностью меблирована. Наличие действующей туристической лицензии и подтвержденная заполняемость (92% в 2025 году) подчеркивают инвестиционный потенциал объекта. Годовые расходы включают налог на недвижимость (IBI) в размере €88.88 и коммунальные платежи €66.50 в месяц, куда включена вода. Эти данные позволяют оценить общую стоимость владения.
Квартира расположена в динамичном центре Малаги, предлагая городской образ жизни с легким доступом ко всем необходимым удобствам. Ежедневная рутина будет включать легкую доступность магазинов, ресторанов и культурных объектов. Близость к пляжу (менее 1 км) позволяет наслаждаться морским бризом и отдыхом у воды. Ориентация на восток обеспечивает утреннее солнце, а вид на исторический центр и горы добавляет эстетической привлекательности. Непосредственная близость к остановкам общественного транспорта упрощает перемещение по городу, а удаленность от основных транспортных магистралей обеспечивает относительно спокойную обстановку, несмотря на центральное расположение.
Расположение в центре Малаги обеспечивает оживленный городской ритм. В непосредственной близости (в радиусе 2 км) находится 52 ресторана, 43 аптеки, 11 банков и 21 кафе, что гарантирует доступность всех необходимых услуг. Близость к историческому центру (5 минут ходьбы) открывает доступ к основным достопримечательностям, таким как Кафедральный собор, музеи Тиссена и Пикассо. Общественный транспорт представлен 50 автобусными маршрутами и несколькими железнодорожными станциями, включая станцию, соединяющую с аэропортом. Это делает передвижение по городу и за его пределами очень удобным. Отсутствие автомобилей на прилегающих улицах способствует спокойствию, несмотря на центральное местоположение.
Квартира находится в центре Малаги, в районе с развитой городской инфраструктурой. На карте видно, что объект расположен в непосредственной близости от исторических достопримечательностей, торговых улиц и транспортных узлов, при этом до пляжа можно добраться пешком.
Объект расположен в самом сердце Малаги, являясь частью оживленного городского центра. Это позволяет находиться в непосредственной близости от всех культурных, коммерческих и исторических достопримечательностей города. По сравнению с прибрежными курортами, такими как Эстепона или Бенальмадена, центр Малаги предлагает более интенсивный городской ритм и непосредственную доступность к развитой городской инфраструктуре, а не к уединенным жилым комплексам. Близость к аэропорту и отличное транспортное сообщение делают его удобной отправной точкой для исследования всей провинции.
Объект находится в 600 метрах от пляжа Playa Sacaba Beach, а до других пляжей, таких как Playa de la Malagueta, можно добраться за 15 минут ходьбы. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен примерно в 5 км по прямой и легко доступен на поезде (около 11 минут от ближайшей станции). Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 293 метра, а до больницы — 277 метров. Рядом находятся три гольф-клуба: Club de Golf Málaga Parador (8.5 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Наличие 50 остановок общественного транспорта и 50 линий обеспечивает отличную мобильность по всей провинции.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Малаге характеризуется средней годовой температурой около 19.4°C, с колебаниями от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году составляет около 3,893, что создает благоприятные условия для длительного пребывания на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды в море достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 2 метра, а уклон к ближайшему пляжу — 0%, что означает плоский рельеф. Это способствует комфортному доступу к морю и приятной атмосфере.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей. Пляж Playa Sacaba Beach расположен всего в 600 метрах, а до Playa de la Malagueta можно дойти за 15 минут. В радиусе 4 км расположены три марины, включая Marina Real Club Mediterráneo. Для любителей гольфа доступны несколько полей, включая Club de Golf Málaga Parador на расстоянии 8.5 км. В районе также имеются спортивные центры, такие как Escuela de Baloncesto Los Guindos (400 м) и Complejo Tenis Málaga (0.9 км), что обеспечивает разнообразные возможности для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в самом сердце Малаги, являясь частью оживленного городского центра. Это позволяет находиться в непосредственной близости от всех культурных, коммерческих и исторических достопримечательностей города. По сравнению с прибрежными курортами, такими как Эстепона или Бенальмадена, центр Малаги предлагает более интенсивный городской ритм и непосредственную доступность к развитой городской инфраструктуре, а не к уединенным жилым комплексам. Близость к аэропорту и отличное транспортное сообщение делают его удобной отправной точкой для исследования всей провинции.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 62 mm |
| Февраль | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Апрель | 16.3°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Июнь | 22.6°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 71 mm |
Ровный
Ref: VL701373
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
