Este apartamento de 65 m², localizado no coração de Málaga Centro, oferece uma oportunidade de habitação urbana numa zona vibrante. Com 2 quartos e 1 casa de banho, este imóvel situa-se a uma curta distância a pé de várias comodidades e do mar. A sua localização central em Málaga, uma cidade com forte dinâmica cultural e económica, proporciona um acesso conveniente a serviços essenciais e a um estilo de vida dinâmico.
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (€418.800) ou Aby Upper em Estepona (€320.000), este apartamento em Málaga Centro (€295.000) apresenta um ponto de entrada mais acessível, especialmente considerando a sua localização numa capital de província com forte infraestrutura urbana. Enquanto os projetos em Estepona tendem a focar-se em novos desenvolvimentos com características de resort e proximidade a campos de golfe, este imóvel em Málaga responde a um perfil de comprador que procura a conveniência e o dinamismo de um centro urbano. A proximidade a praias é um ponto comum, mas a natureza da experiência difere: em Estepona, pode tratar-se de praias mais extensas e menos urbanizadas, enquanto em Málaga, o acesso é a praias urbanas integradas na cidade. A oferta de Alba Benalmádena (€598.000), mais elevada, sugere unidades de maior dimensão ou em empreendimentos com mais comodidades. A vantagem deste apartamento reside na sua localização central consolidada, pronto a usar e com potencial de rentabilidade imediata, contrastando com a fase de construção ou pré-construção de muitos novos empreendimentos na costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Málaga Centro, este apartamento beneficia de uma localização urbana privilegiada. A proximidade a pé do mar e a uma vasta gama de serviços, como supermercados e centros de saúde, sublinha a conveniência diária. A acessibilidade é reforçada pela proximidade a transportes públicos e a uma distância razoável do aeroporto, facilitando a mobilidade.
Este imóvel responde a quem procura um estilo de vida urbano prático e acessível. Com 2 quartos e 65 m², é adequado para indivíduos ou pequenos agregados familiares que valorizam a proximidade a serviços e lazer. A configuração interna, com sala de estar, cozinha independente e casas de banho funcionais, visa otimizar o conforto no dia-a-dia.
Construído em 1968 e renovado em 2018 e 2024, este apartamento representa uma reabilitação de um edifício existente. Embora não seja um projeto novo, as atualizações recentes garantem um estado de conservação que permite a sua imediata ocupação ou exploração para arrendamento turístico, oferecendo um 'turnkey' para o comprador.
Este imóvel não é uma construção nova e não dispõe de áreas exteriores privativas como terraços ou varandas. A ausência de estacionamento privativo pode ser uma consideração em zona urbana densa. A orientação Este significa luz solar matinal, mas com menos exposição solar durante a tarde.
Este imóvel é adequado para um comprador que procura uma residência urbana consolidada, com infraestruturas completas à porta de casa. Pode ser uma opção para um profissional que trabalha na cidade e valoriza a proximidade ao local de trabalho e a facilidade de acesso a serviços. Para investidores, representa uma oportunidade de aquisição de um ativo com licença turística e historial de rentabilidade comprovada, ideal para quem busca um 'turnkey' no mercado de arrendamento de curta duração. A proximidade a escolas e centros de saúde também o torna uma opção para pequenos núcleos familiares que priorizam a conveniência e a acessibilidade. A localização central, com acesso a transportes públicos e a uma curta distância da costa, alinha-se com um estilo de vida que combina a energia da cidade com o apelo do litoral mediterrânico.
O apartamento foi totalmente renovado em 2018 e beneficiou de melhorias adicionais em 2024, apresentando um estado de conservação excelente. O interior foi concebido com atenção ao detalhe e materiais de qualidade, incluindo ar condicionado split (frio e quente) na sala e nos quartos para conforto térmico durante todo o ano. A cozinha é independente e totalmente equipada. As janelas foram equipadas com vidros duplos, contribuindo para o isolamento acústico e térmico. A orientação Este garante luz natural matinal nos quartos e sala, com vistas desafogadas para a Igreja da Santíssima Trindade e montanhas circundantes. O edifício, datado de 1968, é composto por 7 pisos com 3 unidades por andar, o que sugere uma comunidade residencial com um nível de ruído controlado.
O apartamento é oferecido a um preço fixo de €295.000, sem margem para negociação. Esta tipologia de 2 quartos e 65 m² representa uma oferta de preço dentro do mercado urbano de Málaga, especialmente considerando a sua localização central e o facto de estar pronto a habitar e mobilado. A disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de compra. Devido à sua configuração e localização, o imóvel tem potencial para rentabilidade através de arrendamento turístico, com um histórico de 92% de ocupação em 2025, o que pode influenciar a perceção de valor para investidores.
Este apartamento em Málaga Centro é concebido para quem aprecia a vivacidade de um ambiente urbano. A vida aqui desenrola-se num ritmo acelerado, com acesso imediato a uma vasta oferta de restauração, comércio e serviços. A proximidade a pé de praias como a Playa Sacaba Beach (0.6 km) e da Playa de la Malagueta (0.8 km) permite conciliar o dinamismo citadino com momentos de lazer à beira-mar. A atmosfera da zona é marcada pela presença de edifícios residenciais e comerciais, com um fluxo constante de pessoas e atividade. O acesso a transportes públicos, incluindo 50 linhas de autocarro e estações de comboio próximas como Palacio de los Deportes (1.0 km), facilita a exploração da cidade e arredores, minimizando a necessidade de um veículo particular para deslocações quotidianas. A zona oferece uma densidade de serviços que cobre necessidades básicas e de lazer, com 52 restaurantes, 43 farmácias e 11 bancos num raio de 2 km.
Viver em Málaga Centro significa imergir-se num ambiente urbano dinâmico e cosmopolita. A área circundante é rica em património histórico e cultural, com museus como o Picasso e o Thyssen, o Teatro Cervantes e o Teatro Romano a poucos minutos a pé. A conveniência é um fator chave, com supermercados a 293 m, um centro de saúde a 277 m e farmácias a 171 m, permitindo atender às necessidades quotidianas sem longos deslocamentos. A oferta gastronómica é vasta, com 52 restaurantes num raio de 2 km, complementada por numerosos cafés e bares. O acesso a instalações desportivas, como o Campo de Fútbol Puerta Blanca a 0.8 km, e a proximidade a escolas (147 estabelecimentos de ensino primário num raio de 2 km) completam o quadro de uma vida urbana multifacetada. A zona é também um centro de atividade comercial, com uma ampla variedade de lojas e serviços.
O mapa ilustra a localização central deste apartamento em Málaga. Destaca-se a proximidade à costa, a rede de transportes públicos e a densidade de serviços urbanos. A área envolvente é densamente povoada e edificada, refletindo o carácter de um centro urbano vibrante, com fácil acesso a pontos de interesse histórico e de lazer.
Este apartamento está situado no núcleo urbano de Málaga, capital da província homónima e um importante centro económico e turístico da Costa del Sol. A sua localização central permite fácil acesso a outras localidades costeiras como Torremolinos (aproximadamente 12 km) e Benalmádena (aproximadamente 20 km), bem como cidades do interior. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (cerca de 5 km em linha reta) posiciona-o como um ponto estratégico para quem viaja frequentemente ou para quem deseja explorar outras regiões de Espanha e Europa. A sua inserção na malha urbana de Málaga centro significa estar no epicentro da atividade cultural, comercial e administrativa da região.
A acessibilidade deste apartamento é um dos seus pontos fortes. A Playa Sacaba Beach situa-se a apenas 600 metros, sendo o areal mais próximo. Outras praias como La Malagueta estão a 822 metros. A 8.4 km de distância encontra-se o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), com ligações internacionais. Para quem busca atividades desportivas ligadas ao golfe, o Club de Golf Málaga Parador está a 8.5 km, e o Club de Golf de Guadalhorce a 9.9 km. A infraestrutura de transportes é robusta, com 50 linhas de autocarro e 50 paragens de transporte público próximas, além de estações de comboio como Palacio de los Deportes a 1 km, que conecta diretamente ao aeroporto em cerca de 11 minutos. A presença de um posto de carregamento elétrico a 507 m adiciona conveniência para veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Málaga Centro, a apenas 2 metros acima do nível do mar, garante um clima mediterrânico característico, com uma temperatura média anual de 19.4°C e um período de sol abundante, registando historicamente 3,893 horas de sol por ano. O 'swimming season' estende-se por 6 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, ideal para desfrutar da costa. A inclinação para a praia é de 0.0%, indicando um terreno plano e de fácil acesso à orla marítima. A paisagem urbana é complementada por vistas para montanhas, conforme mencionado nas características do imóvel, oferecendo um contraste visual entre o ambiente costeiro e o relevo interior da Andaluzia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias urbanas como a Playa Sacaba Beach (0.6 km) e a Playa de la Malagueta (0.8 km) oferece fácil acesso ao litoral. A cidade de Málaga e os seus arredores dispõem de uma oferta diversificada de atividades recreativas. Para os golfistas, o Club de Golf Málaga Parador encontra-se a 8.5 km. A nível desportivo, destacam-se centros como a Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) e o Complejo Tenis Málaga (0.9 km), indicando uma forte infraestrutura para a prática desportiva. As marinas, como a Marina Real Club Mediterráneo a 4.0 km, reforçam o apelo marítimo da região, proporcionando opções para desportos aquáticos e lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado no núcleo urbano de Málaga, capital da província homónima e um importante centro económico e turístico da Costa del Sol. A sua localização central permite fácil acesso a outras localidades costeiras como Torremolinos (aproximadamente 12 km) e Benalmádena (aproximadamente 20 km), bem como cidades do interior. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (cerca de 5 km em linha reta) posiciona-o como um ponto estratégico para quem viaja frequentemente ou para quem deseja explorar outras regiões de Espanha e Europa. A sua inserção na malha urbana de Málaga centro significa estar no epicentro da atividade cultural, comercial e administrativa da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL701373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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