Tento apartmánový projekt sa nachádza v centre mesta Málaga, ktoré je dynamickým centrom na pobreží Costa del Sol. Ponúka možnosť bývania v mestskej zástavbe s ľahkým prístupom k pobrežným oblastiam. Projekt je dokončený a pripravený na okamžité užívanie, čím sa odlišuje od dlhších stavebných lehôt typických pre novostavby.
Projekt v centre Malagy predstavuje odlišnú ponuku v porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens alebo Aby Upper v Estepone, ktoré sú zamerané na rezidenčný život v rámci uzavretých komunít s dôrazom na súkromie a luxusné vybavenie. Ceny v Estepone začínajú od 320 000 EUR až po 418 800 EUR, čo naznačuje vyššiu cenovú hladinu pre novostavby s rozsiahlejšími spoločnými priestormi. Alba Benalmádena s cenou od 598 000 EUR sa radí do kategórie prémiových nehnuteľností s výhľadom na more a golfové ihriská. Náš apartmán v centre Malagy, za cenu 295 000 EUR, cielí na iného kupca – toho, kto preferuje mestské prostredie, kultúrne vyžitie a okamžitú dostupnosť služieb pred pokojom prímorských letovísk. Jeho výhodou je aj platná licencia na turistický prenájom a preukázaná vysoká obsadenosť, čo ho robí atraktívnym investičným nástrojom v porovnaní s novými projektmi, kde je tento aspekt často neistý.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v husto zastavanej mestskej oblasti v centre Malagy. Jeho poloha poskytuje priamy kontakt s mestským životom, s množstvom služieb a infraštruktúry v pešej dostupnosti. Blízkosť k historickému centru a pláži definuje jeho mestský charakter.
Apartmán je určený pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú mestské bývanie s kompletnou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Poskytuje funkčné bývanie s ľahkým prístupom k práci, rekreácii a službám, pričom minimalizuje potrebu dlhého dochádzania.
Tento projekt nie je novostavbou v tradičnom zmysle. Ide o už dokončenú nehnuteľnosť, ktorá prešla kompletnou renováciou. Dátum výstavby budovy je z roku 1968, pričom modernizácia prebehla v roku 2018 a ďalšie úpravy v roku 2024.
Projekt nenapĺňa očakávania pre tých, ktorí vyhľadávajú vidiecky pokoj, súkromie rozsiahlych pozemkov alebo priamy výhľad na more z obývacej izby. Ponúka mestský zážitok s výhľadom na ulicu alebo vnútorné nádvorie, nie na rozsiahle prírodné scenérie.
Tento apartmán je vhodný pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s preukázanou návratnosťou a vysokým obsadením, ideálny na turistický prenájom v obľúbenej lokalite. Je tiež určený pre jednotlivca alebo pár, ktorý preferuje mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a má rád dynamické prostredie. Záujemcovia o nehnuteľnosť blízko centra mesta s dobrou dostupnosťou k hlavným atrakciám, ako sú múzeá a pláž, nájdu v tomto projekte vhodné riešenie. Osoby, ktoré oceňujú okamžité užívanie bez nutnosti ďalších úprav a renovácií, rovnako ako tí, ktorí chcú byť blízko letiska a hlavných dopravných uzlov, budú s touto ponukou spokojné. Vzhľadom na absenciu rozsiahlych vonkajších priestorov nie je projekt primárne určený pre rodiny s malými deťmi hľadajúce súkromnú záhradu.
Apartmán prešiel v roku 2018 kompletnou renováciou s dôrazom na kvalitné materiály a vkusný dizajn, pričom v roku 2024 boli vykonané ďalšie vylepšenia. V obývacej izbe a oboch spálňach je nainštalovaná klimatizácia s funkciou ohrevu a chladenia, ktorá zaisťuje komfort po celý rok. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom tohto systému. Okrem toho je v apartmáne zavedený optický internet. Kuchyňa je plne vybavená, čo znamená, že obsahuje všetky potrebné spotrebiče a úložné priestory. Podlahy v obytných priestoroch a spálňach sú pravdepodobne pokryté odolným materiálom, zatiaľ čo kúpeľňa je vybavená modernou sprchou. Okenné rámy sú s dvojitým zasklením pre lepšiu izoláciu a zvukovú pohodu. Vzhľadom na orientáciu na východ (ranné slnko) a výhľad na kostol a hory sa predpokladá použitie kvalitných materiálov v súlade s dobovou výstavbou a modernými štandardmi.
Cena apartmánu je stanovená na 295 000 EUR a je pevná, bez možnosti ďalšieho vyjednávania. K dispozícii sú 2 spálne a 1 kúpeľňa na obytnej ploche 65 m². Vzhľadom na dokončený stav a vybavenosť je nehnuteľnosť pripravená na okamžité užívanie alebo prenájom. Tento typ ponuky v centre Malagy, najmä s existujúcou licenciou na turistický prenájom a preukázanou vysokou obsadenosťou (92 % v roku 2025), predstavuje špecifickú investičnú príležitosť na trhu s aktívnym dopytom.
Mestský apartmán v centre Malagy predstavuje životný štýl zameraný na pohodlie a dostupnosť. Jeho poloha v husto obývanej štvrti znamená, že všetky základné služby ako supermarkety, lekárne a zdravotné strediská sú na dosah ruky. Vďaka blízkosti k historickému centru mesta sa obyvatelia ocitajú v epicentre kultúrneho a spoločenského života s neustálym prístupom k reštauráciám, kaviarňam a obchodom. Hoci sa projekt nachádza v meste, orientácia obývacej izby a spální na tichú pešiu zónu zabezpečuje pokoj a minimalizuje hluk z premávky. Blízkosť k pláži Malagueta, vzdialenej len 15 minút chôdze, ponúka možnosť aktívneho oddychu pri mori, pričom mestská infraštruktúra zostáva hlavnou dominantou denného rytmu.
Nachádzate sa v srdci Malagy, kde je mestský život na dennej báze samozrejmosťou. Vzdialenosť iba 293 metrov k supermarketu a 171 metrov k lekárni znamená, že každodenné nákupy a zabezpečenie potrieb sú extrémne jednoduché. Blízkosť zdravotníckeho strediska (277 m) poskytuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza viac ako 50 reštaurácií a 20 kaviarní, čo zaručuje široký výber možností stravovania a spoločenského vyžitia. Pre aktívny životný štýl sú k dispozícii športové centrá ako Escuela de Baloncesto Los Guindos len 400 metrov od vášho bydliska. Napriek mestskej polohe je apartmán situovaný pri tichej pešej zóne, čo prispieva k pokojnejšej atmosfére bývania.
Táto mapa zobrazuje polohu apartmánového projektu v centre mesta Málaga. Zvýrazňuje jeho blízkosť k pobrežiu, hlavným dopravným trasám a rozsiahlej mestskej infraštruktúre. Môžete vidieť umiestnenie v rámci mestskej štruktúry, s odkazmi na kľúčové body záujmu v okolí.
Projekt sa nachádza v centre mesta Málaga, čo ho zaraďuje do jedného z najvýznamnejších mestských centier na Costa del Sol. Je situovaný v blízkosti historického centra, ktoré je obklopené rozsiahlejšou metropolitnou oblasťou. Táto centrálna poloha poskytuje ľahký prístup k hlavným dopravným uzlom a službám, čím sa odlišuje od prímorských letovísk alebo odľahlejších vilových oblastí v regióne. V porovnaní s mestami ako Estepona alebo Benalmádena, kde sa nachádzajú porovnateľné projekty, ponúka Málaga Centro intenzívnejší mestský život a bohatšiu kultúrnu ponuku.
Apartmán sa nachádza v mestskej časti, ktorá ponúka vynikajúcu dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Najbližší pláž, Playa Sacaba Beach, je vzdialená len 600 metrov. Hlavná pláž Malagueta je dostupná pešo za 15 minút (1.3 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 5 km vzdušnou čiarou, s priamym vlakovým spojením z neďalekej stanice La Luz - La Paz (1.2 km), ktoré trvá približne 11 minút. Verejná doprava je vďaka 50 linkám a zastávkam v blízkosti veľmi efektívna. Pre golfových nadšencov sú najbližšie golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) dostupné autom.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga sa teší subtropickému stredomorskému podnebiu s dlhými, horúcimi letami a miernymi zimami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19.4 °C. Vďaka priemerne 3 893 slnečným hodinám ročne je oblasť ideálna pre celoročný pobyt a vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, kedy priemerná teplota vody presahuje 20 °C. Apartmán sa nachádza len 2 metre nad morom, na rovinatom teréne s minimálnym sklonom smerom k pláži, čo prispieva k ľahkej dostupnosti a príjemnému prostrediu. Východná orientácia apartmánu zabezpečuje ranné slnečné svetlo.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti apartmánu sa nachádza pláž Playa Sacaba Beach (0.6 km), ktorá je ľahko dostupná pešo. Ďalšie pláže ako Playa de la Misericordia (0.9 km) a Playa de San Andrés (2.3 km) sú tiež v dosahu. V okolí Malagy je niekoľko pláží ocenených Modrou vlajkou, hoci konkrétne informácie pre Playa Sacaba Beach nie sú uvedené. Pre milovníkov športu sú v blízkosti k dispozícii tenisové kurty (Complejo Tenis Málaga, 0.9 km) a futbalové ihriská (Campo de Fútbol Puerta Blanca, 0.8 km). Golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador sú vzdialené 8.5 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v centre mesta Málaga, čo ho zaraďuje do jedného z najvýznamnejších mestských centier na Costa del Sol. Je situovaný v blízkosti historického centra, ktoré je obklopené rozsiahlejšou metropolitnou oblasťou. Táto centrálna poloha poskytuje ľahký prístup k hlavným dopravným uzlom a službám, čím sa odlišuje od prímorských letovísk alebo odľahlejších vilových oblastí v regióne. V porovnaní s mestami ako Estepona alebo Benalmádena, kde sa nachádzajú porovnateľné projekty, ponúka Málaga Centro intenzívnejší mestský život a bohatšiu kultúrnu ponuku.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 62 mm |
| Február | 12.3°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| Apríl | 16.3°C | 36 mm |
| Máj | 18.5°C | 33 mm |
| Jún | 22.6°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL701373
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
