Málaga Centro'da, şehrin kalbinde yer alan bu 2 yatak odalı daire, hem yaşamak hem de yatırım yapmak için ideal bir seçenektir. 65 m²'lik kullanışlı yaşam alanı, 2018'de yenilenmiş ve 2024'te ek iyileştirmeler yapılmış modern bir tasarıma sahiptir. Şehrin dinamik atmosferini ve Akdeniz yaşam tarzını bir araya getiren bu konut, turistik kiralama lisansına ve kanıtlanmış getirilere sahip olmasıyla öne çıkmaktadır.
Málaga Centro'daki bu daire, Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan) veya Aby Upper (320.000 €'dan başlayan) gibi sahil kasabalarındaki daha geniş ve yeni projelerden farklı bir konsept sunar. Bu projeler genellikle golf sahalarına, plajlara ve tatil köyü tarzı tesislere daha yakın olup, daha çok tatil evi veya lüks konut arayanlara hitap eder. Benalmádena'daki Alba Benalmádena (598.000 €'dan başlayan) ise daha yüksek fiyat segmentinde, genellikle daha geniş yaşam alanları ve denize yakınlık sunar. Buna karşılık, Málaga Centro'daki bu daire, €295.000'luk fiyatıyla, yatırım odaklı alıcılar için şehir merkezindeki olanaklara, kültürel aktivitelere ve ulaşım ağlarına öncelik veren, kanıtlanmış getiri potansiyeli olan bir seçenek sunar. Konumu, turistik lisansı ve yenilenmiş durumu, onu bu bölgedeki diğer konutlardan ayırır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Málaga Centro'nun merkezi konumu, tarihi dokuyu, modern yaşamı ve Akdeniz kıyı şeridini birleştirir. Daire, ana cazibe merkezlerine, alışveriş noktalarına ve ulaşım ağlarına yürüme mesafesindedir, bu da ona hem sakin hem de canlı bir yaşam stili sunar.
Yenilenmiş ve tam donanımlı bu daire, hemen taşınmaya veya turistik kiralamaya hazır bir yaşam alanı sunar. Şehir merkezinde konforlu, aydınlık ve fonksiyonel bir yaşam arayanlar için uygundur. Ayrıca, kanıtlanmış yüksek doluluk oranıyla akıllı bir yatırım fırsatıdır.
Bu proje yeni bir yapı olmamakla birlikte, 2018'de kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve 2024'te ek güncellemeler almıştır. 1968 yılında inşa edilmiş binanın 4. katında yer alan daire, modern yaşam standartlarına uygun hale getirilmiştir.
Bu proje, öncelikli olarak şehir merkezinde aktif bir yaşam tarzını veya yüksek getiri potansiyeli olan bir yatırımı hedeflemektedir. Geniş bahçe veya müstakil villa yaşamı arayanlar için uygun değildir. Ayrıca, deniz kenarında doğrudan bir manzara sunmamaktadır.
Bu daire, hem pratik bir şehir yaşamı sürmek isteyenler hem de İspanya'da gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için uygundur. Tarihi ve kültürel etkinliklere yakınlığı, şehir merkezindeki olanaklara kolay erişimi, burayı dinamik bir yaşam tarzını benimseyenler için ideal kılar. Ayrıca, yüksek doluluk oranıyla turistik kiralama potansiyeli sunması, yatırımcılar için cazip bir seçenektir. Tamamen yenilenmiş ve mobilyalı olması, yeni sahiplerin hemen taşınmasına veya kiralamaya başlamasına olanak tanır. Sessiz bir yaya geçidine bakması, şehir merkezinde huzurlu bir yaşam arayanları memnun edecektir.
Daire, 2018 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve 2024'te ek iyileştirmelerle güncellenmiştir. Kaliteli malzemeler kullanılarak tasarlanmış ve zevkli bir estetikle donatılmıştır. Tüm odalarda ve salonunda sıcak/soğuk havalandırma sistemi (split klima) bulunmaktadır. İç mekanlar aydınlık ve ferah bir atmosfer sunar. Bağımsız mutfak, fonksiyonel bir tasarıma sahiptir. Otomatik panjurlu pencereler ve fiber optik internet bağlantısı gibi modern olanaklar mevcuttur. 4. kattaki konumu ve doğu cephesi, gün boyunca doğal ışık almasını sağlar. Mobilyalı olarak teslim edilmesi, yaşam alanının kullanıma hazır olduğunu göstermektedir.
Bu 2 yatak odalı dairenin satış fiyatı 295.000 €'dur ve pazarlığa açık değildir. 65 m²'lik yaşam alanı ile metrekare başına düşen fiyatı, merkezi konumu ve yenilenmiş durumu göz önüne alındığında rekabetçidir. Daire, tamamen mobilyalı olarak satılmakta olup, hemen kullanıma hazırdır. Turistik kiralama lisansı ve kanıtlanmış %92'lik doluluk oranı, onu cazip bir yatırım aracı haline getirmektedir. Yıllık emlak vergisi (IBI) 88,88 € ve aylık site aidatı (su dahil) 65,50 €'dur.
Málaga Centro'nun canlı dokusu içinde yer alan bu daire, şehir yaşamının tüm olanaklarına yakınlığıyla öne çıkar. Süpermarketlere (293 m), sağlık merkezlerine (277 m) ve eczanelere (171 m) yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı kolaylaştırır. Tarihi merkez, müzeler, restoranlar ve mağazalar da sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Yaşam alanı, sessiz bir yaya geçidine baktığı için şehir merkezinde olmasına rağmen huzurlu bir ortam sunar. Sabah güneşi alan doğu cephesi ve kilise ile dağ manzarası, mekana ferahlık ve estetik bir değer katar. 4. kattaki konumu ve asansör erişimi, erişilebilirliği artırır.
Málaga Centro'nun kalbinde yer alan bu daire, banliyö yaşamından ziyade yoğun bir şehir deneyimi sunar. Yürüme mesafesinde bulunan 52 restoran, 43 eczane, 11 banka ve 21 kafe, sosyal ve ticari hayatın canlılığını yansıtır. 147 ilkokul ve 101 ortaokul gibi eğitim kurumlarının yakınlığı, aileler için de uygun bir çevre yaratır. 26 sağlık merkezi, bölge sakinlerinin sağlık ihtiyaçlarını karşılar. Turistik yoğunluk, yıl boyunca canlı bir atmosfer anlamına gelirken, yerel halkın günlük yaşamı da sürer. Bu konum, şehir olanaklarından tam olarak yararlanmak isteyenler için idealdir.
Bu daire, Málaga'nın tarihi ve ticari merkezinin kesişim noktasında yer almaktadır. Harita üzerinde görüldüğü gibi, plaja, ana ulaşım arterlerine ve şehirdeki önemli turistik mekanlara yakınlığı, stratejik konumunu vurgular. Konumu, hem yerel halkın günlük yaşamına hem de turistlerin ilgisini çeken cazibe merkezlerine kolay erişim sağlar.
Málaga Centro'da yer alan bu daire, Costa del Sol'un merkezi konumunu temsil eder. Málaga şehir merkezinin olanaklarına ve canlı atmosferine tam entegredir. Kıyı şeridindeki diğer popüler tatil beldelerine (örneğin Estepona, Benalmádena) kara ve demiryolu bağlantılarıyla erişilebilir, ancak bu proje doğrudan bu tatil beldelerinin sunduğu sakinlik veya tatil köyü yaşamından ziyade, şehrin sunduğu kültürel ve ticari olanaklara odaklanır.
Daire, Málaga Havalimanı'na (AGP) 8.4 km mesafededir. Cercanías tren istasyonu yaklaşık 1 km uzaklıkta olup, havalimanına doğrudan bağlantı sunmaktadır. Şehir içi ulaşım, 20 metre mesafedeki otobüs durağı ve 50'den fazla OV hattı ile oldukça kolaydır. En yakın plaj olan Playa Sacaba Beach'e 600 metre mesafede bulunması, deniz erişimini hızlandırır. Diğer önemli plajlara (Playa de la Malagueta 822 m, Playa de San Andrés 2.1 km) ulaşım da kolaydır. Golf sahalarına (Club de Golf Málaga Parador 8.5 km) ve çeşitli spor merkezlerine (Escuela de Baloncesto Los Guindos 0.4 km) erişim de mümkündür.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, yıl boyunca ortalama 19.4°C sıcaklığa sahip ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama 3,893 saat güneş ışığı alan bölgede, ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir. Bu durum, 6 ay boyunca (su sıcaklığı ≥20°C) denize girme imkanı sunar. Daire, deniz seviyesinden sadece 2 metre yükseklikte yer alır ve sahile %0'luk bir eğimle düz bir arazide konumlanmıştır, bu da erişilebilirliği artırır. Şehir merkezinde bulunması, doğayla doğrudan temas yerine kent yaşamının sunduğu olanakları ön plana çıkarır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Daireye en yakın plaj, 600 metre mesafedeki Playa Sacaba Beach'tir. Ayrıca, 822 metre uzaklıktaki Playa de la Malagueta gibi popüler mavi bayraklı plajlara ve Playa de San Andrés (2.1 km) gibi diğer sahillere kolayca ulaşılabilir. Bölgede spor olanakları da çeşitlidir: Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km), Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 km) ve Complejo Tenis Málaga (0.9 km) gibi spor merkezleri yakındadır. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) ve Campo de Golf de Guadalhorce (9.9 km) gibi sahalar mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga Centro'da yer alan bu daire, Costa del Sol'un merkezi konumunu temsil eder. Málaga şehir merkezinin olanaklarına ve canlı atmosferine tam entegredir. Kıyı şeridindeki diğer popüler tatil beldelerine (örneğin Estepona, Benalmádena) kara ve demiryolu bağlantılarıyla erişilebilir, ancak bu proje doğrudan bu tatil beldelerinin sunduğu sakinlik veya tatil köyü yaşamından ziyade, şehrin sunduğu kültürel ve ticari olanaklara odaklanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 62 mm |
| Şubat | 12.3°C | 64 mm |
| Mart | 14.4°C | 53 mm |
| Nisan | 16.3°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 33 mm |
| Haziran | 22.6°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 9 mm |
| Ekim | 19.3°C | 52 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 12.7°C | 71 mm |
Düz
Ref: VL701373
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
