Този просторен апартамент от 124 м², разположен в сърцето на историческия център на Малага, предлага уникална възможност за създаване на луксозно жилище. С площ, която позволява гъвкавост при преустройство, имотът се намира в един от най-желаните и бързо развиващи се райони на града. Сградата, завършена през 1973 г., е свидетелство за архитектурния стил на епохата, като същевременно предоставя солидна основа за модернизация.
В сравнение с други имоти в региона, този апартамент се отличава със своето централно местоположение в Малага и потенциала си за реновиране. Докато проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €239,000) предлагат нови жилища с модерни удобства и често с гледка към морето или в затворени комплекси, този имот в Малага Центро предлага различен тип стойност. Той е предназначен за купувачи, които търсят да придобият имот в сърцето на града, с възможността да го преустроят изцяло според своите предпочитания. Цената от €650,000 отразява тази уникална локация и потенциал за създаване на луксозен жилищен или инвестиционен имот. Докато алтернативите са фокусирани върху ново строителство и предлагат готови решения, този апартамент предоставя празно платно в един от най-динамичните градски центрове на Коста дел Сол, което може да бъде привлекателно за определена група купувачи, търсещи автентичност и възможност за персонализация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в оживен градски център, имотът е на пешеходно разстояние от плажа и множество удобства. Градската среда предлага динамичен начин на живот, с лесен достъп до културни забележителности и местни услуги. Близостта до ключови транспортни връзки осигурява свързаност както в рамките на града, така и извън него.
Този апартамент е подходящ за купувачи, търсещи жилище, което може да бъде персонализирано според съвременните изисквания за комфорт и стил. Четирите спални предлагат гъвкавост за семейства, домашни офиси или гости, докато просторната дневна зона може да бъде преустроена в отворено пространство, идеално за съвременен начин на живот.
Имотът е завършен през 1973 г. и се предлага в състояние, изискващо ремонт. Към момента не е предвидено ново строителство или разширение. Фокусът е върху потенциала за реновиране и модернизация на съществуващата структура, за да отговори на актуалните стандарти за жилищен комфорт и естетика.
Проектът не предлага нови строителни съоръжения или удобства, тъй като е съществуващ обект от 1973 г. Липсват функции като фитнес център, басейн или зелени площи, характерни за нови комплекси. Липсата на модерна климатична система и оборудвана кухня също са аспекти, които трябва да бъдат взети предвид при реновирането.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят имот за цялостен ремонт и персонализация, за да създадат дом по свой вкус. Той е отличен избор за семейства, които се нуждаят от повече пространство и желаят да живеят в сърцето на града, близо до училища и удобства. Също така, имотът представлява инвестиционен интерес за предприемачи или купувачи, които искат да го преустроят в луксозно жилище с цел отдаване под наем или препродажба. Хора, които ценят градския начин на живот, близостта до културни събития, ресторанти и магазини, ще намерят този имот за привлекателен. Близостта до плажа също го прави подходящ за тези, които искат да съчетаят градския комфорт с морски развлечения.
Като имот, построен през 1973 г. и изискващ ремонт, настоящото състояние на завършеност не отговаря на съвременните стандарти. Материалите и техниките, използвани при строителството, са характерни за епохата. Има нужда от цялостна модернизация на подови настилки, стени, бани, кухня и инсталации. Потенциалът на имота се крие във възможността за прилагане на висококачествени материали и съвременни технологии по време на реновирането, за да се постигне желаното ниво на комфорт и естетика. Ориентацията юг-изток предполага добро естествено осветление, което може да бъде подобрено с правилен дизайн.
Цената на този апартамент е 650 000 евро. Като се има предвид неговото местоположение в историческия център на Малага и площта от 124 м², тази цена отразява стойността на имота в един от най-атрактивните градски райони. Липсата на други налични подобни имоти в непосредствена близост може да повлияе на пазарната динамика. Цената е ориентирана към купувачи, които търсят жилище с голям потенциал за реновиране и персонализация, като се има предвид, че имотът изисква цялостен ремонт. Тази цена представлява начална стойност, която може да бъде променена в зависимост от бъдещи пазарни условия и предлагане.
Животът в историческия център на Малага означава потапяне в оживена градска атмосфера, където историята среща модерността. Този апартамент е разположен в район, който предлага динамичен ритъм на живот, с всичко необходимо на една ръка разстояние. От ежедневните покупки от местни магазини до културни събития и гастрономически изживявания, районът изобилства от възможности. Близостта до плажа осигурява лесен достъп до крайбрежната зона за отдих и спорт. Градската среда предполага наличието на добра инфраструктура и транспортни връзки, което улеснява придвижването както в рамките на града, така и до по-отдалечени дестинации. Този район е подходящ за хора, които ценят удобството на градския живот и искат да бъдат в центъра на събитията.
Разположен в Малага Центро, този апартамент предлага начин на живот, доминиран от удобството и градската динамика. Всички основни удобства като магазини, супермаркети, аптеки и ресторанти са на пешеходно разстояние, което елиминира нуждата от автомобил за ежедневни дейности. Наличието на 171 метра до най-близката аптека и 293 метра до супермаркет подчертава непосредствената достъпност на стоки от първа необходимост. Градският транспорт е добре развит с 50 линии и спирки, което улеснява придвижването до всяка точка на града. Разстоянието от 822 метра до плажа Playa de la Malagueta допълнително увеличава привлекателността на местоположението за любителите на морския бриз.
Този апартамент е стратегически разположен в сърцето на Малага, осигурявайки директен достъп до градския живот и крайбрежието. Картата илюстрира близостта до плажове, основни транспортни възли и културни забележителности, подчертавайки удобството и динамиката на местоположението.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Апартаментът се намира в самия център на Малага, което го поставя в най-динамичната и централна част на провинцията. Разстоянието до други големи градове като Марбея (48 км) и Гранада (89 км) позволява лесни еднодневни екскурзии, докато самата Малага предлага множество културни, търговски и развлекателни възможности. Позицията в градския център осигурява достъп до най-добрите градски удобства и услуги, които провинцията може да предложи, като същевременно остава близо до крайбрежието.
Достъпът до този апартамент е изключително удобен. Намира се на 8.4 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява лесни връзки с международни дестинации. Градският транспорт е изобилен, с 50 линии и спирки в близост. Железопътните гари Atarazanas (0.3 км) и Málaga Centro Alameda (0.6 км) предлагат връзки с други градове. Близостта до плажове като Playa de la Malagueta (822 м) и Playa de San Andrés (2.1 км) е значително предимство. Голф играчите имат достъп до Club de Golf Málaga Parador на 8.5 км и други игрища в радиус от 11 км. Наличието на EV зарядна станция на 507 м допълнително улеснява живота.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Малага е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 19.5°C, а броят на слънчевите часове достига впечатляващите 3,893 годишно. Това създава благоприятни условия за ползване на откритите пространства и плажа през по-голямата част от годината. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Апартаментът се намира на 9 метра над морското равнище, а наклонът към най-близкия плаж (Playa de San Andrés) е само 0.4%, което означава много равен терен. Тази комбинация от климат и география благоприятства активен начин на живот на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Местоположението предлага лесен достъп до няколко плажа, включително Playa de la Malagueta (822 м), която е добре поддържана и популярна. Playa de San Andrés (2.1 км) и Playa de los Baños del Carmen (3.3 км) също са в близост. За любителите на голфа, Club de Golf Málaga Parador е на 8.5 км, а други две голф игрища са на разстояние до 11 км. Градът разполага и със спортни центрове като Centro Municipal de Ajedrez и Forus Trinidad, които са на по-малко от 1 км разстояние, предлагайки възможности за различни спортни активности.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
Ref: VL539922
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
