Acest apartament spațios, cu 124 m², situat în inima centrului istoric al Malagăi, oferă o oportunitate remarcabilă. Deși necesită renovare, dispune de un potențial considerabil pentru a deveni o reședință de lux. Poziția sa într-o zonă centrală și în continuă apreciere îl face o opțiune atractivă pentru cei care caută o locuință într-o locație vibrantă și bine conectată.
În comparație cu proiecte precum Aquamar (Torre del Mar, de la €269,950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205,000) și Etherna Homes 2 (Estepona, de la €239,000), acest apartament din Málaga Centro se distinge prin locația sa unică în inima unui centru urban vibrant și prin prețul corespunzător, de 650.000 €. În timp ce proiectele menționate sunt de obicei noi construcții, adesea cu facilități comune extinse și situate în zone rezidențiale sau pe coastă, această proprietate oferă avantajul unei infrastructuri urbane mature, acces la servicii culturale și sociale, și proximitate imediată față de plajă, fiind parte integrantă a istoriei orașului. Prețul reflectă mai puțin costul construcției și mai mult valoarea intrinsecă a locației centrale, potențialul de transformare printr-o renovare de lux și beneficiile unui stil de viață urban complet. Alegerea între acest apartament și opțiunile de noi construcții depinde de prioritățile cumpărătorului: stil de viață urban versus liniște rezidențială, sau implicare într-un proiect de renovare versus o locuință finalizată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată strategic la o distanță accesibilă pe jos de plajă, într-un mediu urban dens, cu numeroase facilități în imediata apropiere. Această proximitate facilitează accesul la servicii esențiale și opțiuni de agrement, contribuind la un stil de viață convenabil.
Spațiul generos de 124 m², cu patru dormitoare, oferă flexibilitate pentru adaptarea la diverse nevoi rezidențiale. Acest apartament este potrivit pentru familii, profesioniști ce necesită un spațiu de lucru, sau pentru cei care doresc să ofere cazare oaspeților, valorificând spațiul disponibil.
Clădirea, finalizată în 1973, necesită o modernizare completă. Deși nu este o construcție nouă, caracteristicile structurale existente pot fi reconfigurate pentru a integra un design contemporan, transformând spațiul într-o locuință modernă, cu un potențial estetic și funcțional ridicat.
Acest apartament necesită o renovare completă, inclusiv bucătăria care nu este mobilată și instalațiile sanitare. Nu dispune de terasă privată sau loc de parcare inclus. Deși are lift, alte facilități comune, specifice proiectelor noi, nu sunt menționate.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută să achiziționeze un spațiu într-o locație urbană de prestigiu, cu intenția de a-l personaliza complet. Este ideală pentru investitori imobiliari care anticipează o apreciere a valorii prin renovare și modernizare, sau pentru cumpărători care doresc să locuiască într-un cartier istoric, vibrant, cu acces facil la toate facilitățile urbane și la plajă. Familiile care necesită spațiu suplimentar sau cuplurile care apreciază proximitatea față de centre culturale și servicii pot găsi, de asemenea, aici un potențial bun. Starea necesită renovare, deci este potrivită pentru cei dispuși să investească timp și resurse într-un proiect de transformare.
Apartamentul, construit în 1973, prezintă o stare care necesită renovare completă. Finisajele actuale sunt datate și nu reflectă standardele moderne de locuire. Potențialul constă în posibilitatea de a alege materiale și finisaje noi, de la pardoseli și pereți, la instalații electrice și sanitare. Zona de zi flexibilă permite crearea unui spațiu deschis, iar cei patru dormitori pot fi reamenajați conform preferințelor. Se menționează o terasă privată, un element ce poate fi valorificat prin design exterior și amenajare. Instalația de încălzire centrală existentă poate fi un punct de plecare pentru un sistem de climatizare modernizat.
Apartamentul este listat la prețul de 650.000 €, reflectând locația sa centrală în Málaga și suprafața generoasă de 124 m². Fiind o proprietate gata pentru renovare, prețul include potențialul de personalizare și transformare într-o locuință de lux. Cu 3 dormitoare și 2 băi, oferă un spațiu considerabil, dar necesită investiții suplimentare pentru modernizare. Disponibilitatea este imediată, dar starea actuală implică costuri adiționale pentru renovare, ceea ce trebuie luat în calcul în evaluarea finală a investiției.
Locuirea în centrul istoric al Malagăi implică o imersiune într-un mediu urban dinamic, unde istoria se împletește cu viața modernă. Acest apartament se află la o scurtă distanță de plaja Malagueta, oferind acces rapid la relaxare pe malul mării. Ziua începe adesea cu o cafea la una dintre numeroasele cafenele din apropiere, urmată de activități urbane, cum ar fi vizitarea muzeelor sau cumpărături în magazinele locale. Seara, zona prinde viață prin restaurante și baruri. Fiind în centrul orașului, se poate renunța la mașină, majoritatea necesităților fiind accesibile pe jos sau cu transportul public eficient al orașului.
Viața în centrul istoric al Malagăi este caracterizată de accesibilitate și vitalitate urbană. Cu o farmacie la 171 m și un supermarket la 293 m, nevoile zilnice sunt acoperite rapid. Spitalul local se află la 277 m, oferind siguranță medicală. Prezența a 380 de restaurante și 156 de cafenele în raza de 2 km sugerează o ofertă culinară bogată. De asemenea, 69 de bănci și 30 de cabinete stomatologice indică infrastructura de servicii dezvoltată. Fiind la doar 822 m de plaja Malagueta și la 2.1 km de Playa de San Andrés, accesul la activități de agrement pe litoral este facil, integrând stilul de viață urban cu beneficiile apropierii de mare.
Această hartă prezintă locația centrală a apartamentului în Málaga, evidențiind proximitatea față de puncte de interes majore precum centrul istoric, plaja Malagueta și infrastructura de transport. Poziționarea în mijlocul activității urbane, dar la distanță accesibilă de mare, este un avantaj cheie al acestei proprietăți.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest apartament este situat în centrul administrativ și cultural al Malagăi, fără distanță față de orașul principal (0 km). Această poziționare centrală oferă acces imediat la toate beneficiile unui oraș mare, inclusiv o populație de 579.076 locuitori. Comparativ, Marbella, un alt centru regional important, se află la 48 km, iar Granada la 89 km. Această proximitate față de centre urbane majore, dar cu avantajul de a fi în inima capitalei provinciei, poziționează proprietatea într-un punct strategic pentru acces la servicii, cultură și transport.
Locația dispune de o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 8 km, facilitând călătoriile internaționale. Centrele de golf, precum Club de Golf Málaga Parador, sunt la 8.5 km, iar alte opțiuni sunt la 9.9 km și 11 km. Stațiile de tren Atarazanas (0.3 km) și Málaga Centro Alameda (0.6 km) oferă conexiuni naționale și regionale. Rețeaua extinsă de 50 de linii de transport public, cu 50 de opriri în apropiere, asigură mobilitatea în interiorul orașului și către zonele învecinate, completând accesibilitatea generală.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul Malagăi este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.5°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an, de 3,893, este printre cele mai ridicate din Europa, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe 6 luni, temperatura apei depășind frecvent 20°C. Locația, la doar 9 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă minimă de 0.4% spre plajă, contribuie la un climat blând și accesibilitate. Această combinație de soare, temperaturi plăcute și proximitate față de mare creează un mediu de viață deosebit de atractiv pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea se află la o distanță foarte mică de plaje. Playa de la Malagueta, una dintre cele mai populare, este la 822 m. Playa de San Andrés se află la 2.1 km, iar Playa de los Baños del Carmen la 3.3 km. Aceste plaje oferă oportunități pentru sporturi nautice și relaxare. În plus, există centre sportive precum Centro Municipal de Ajedrez și Forus Trinidad la 0.9 km. Pentru pasionații de golf, Club de Golf Málaga Parador este accesibil la 8.5 km, iar alte terenuri se află la distanțe rezonabile, completând oferta de agrement diversificată a regiunii.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL539922
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
