Ez a tágas, 124 m²-es lakás Málaga történelmi központjában, egy 1973-ban épült, társasházban található. Az ingatlan 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, és bár felújításra szorul, jelentős potenciált rejt magában egy modern, magas színvonalú otthon kialakítására. A délkeleti tájolású lakás városi kilátást kínál, és a felvonó, valamint az elektromos fűtés alapvető kényelmi funkciókat biztosítanak.
Málaga központjában elhelyezkedő lakás jelentősen eltér a Costa del Sol más területein kínált ingatlanoktól. Míg az olyan helyszíneken, mint Torre del Mar (Aquamar, 269 950 eurótól) vagy Estepona (Etherna Homes 2, 239 000 eurótól), új építésű projektek dominálnak alacsonyabb árakon, ez a málagai ingatlan egy érettebb városi környezetben kínál lehetőséget. A Mijas-ban található Lantana Residencial (205 000 eurótól) szintén új építésű, és inkább a nyugodtabb életmódot keresőknek szól. Ezzel szemben a málagai lakás a városi élet előnyeit hangsúlyozza: a gyalogos elérhetőséget a szolgáltatásokhoz, a kulturális kínálatot és a nemzetközi repülőtér közelségét. A 650 000 eurós ár magában foglalja a központi elhelyezkedést, de figyelembe kell venni a felújítási költségeket is, ami a régebbi építésű ingatlanoknál gyakori. Ez az opció azoknak szól, akik a városi vibrálást és a történelmi környezetet részesítik előnyben, szemben a tipikus tengerparti üdülőhelyekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiailag helyezkedik el Málaga történelmi városmagjában, gyalogos távolságra a strandtól és a városközpont számos szolgáltatásától. A 8,2 km-re lévő repülőtér, valamint a könnyen elérhető tömegközlekedési lehetőségek kiváló összeköttetést biztosítanak a városon belül és azon kívül egyaránt.
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egyedi otthont szeretnének kialakítani egy nyüzsgő városi környezetben. A tágas belső terek és a napos elhelyezkedés kiváló alapot nyújtanak a személyes igényekhez igazodó, modern lakótér létrehozásához, miközben a történelmi városrész karakterét is megőrzik.
Az épület 1973-ban fejeződött be, ami azt jelenti, hogy az ingatlan egy érett városi környezet részét képezi. Bár nem új építésű, az épületben lift található, ami növeli a lakók kényelmét. A lakás jelenleg felújításra szorul, így lehetőséget kínál a jövőbeli tulajdonosoknak az enteriőr teljes átalakítására.
Ez az ingatlan felújítást igényel, ami további befektetést és időt jelent. A lakás nem bútorozott, és a konyha nincs felszerelve. A kilátás elsősorban városi és utcai, nem pedig tengerre néző. A lakás nem kínál magánteraszokat vagy kertet.
Ez az ingatlan ideális választás lehet párok vagy kis családok számára, akik egy városi életmódot részesítenek előnyben, és értékelik a kényelmet, hogy szinte minden lényeges szolgáltatás gyalogosan elérhető. Azoknak is ajánlott, akik befektetési céllal vásárolnak, és egy felújítandó, de jó elhelyezkedésű ingatlant keresnek a népszerű Málaga városában. A lakás mérete és elrendezése lehetőséget kínál egy otthoni iroda kialakítására is. A történelmi központban való elhelyezkedés vonzó lehet azok számára, akik élvezik a városi vibrálást, a kultúrát és a gasztronómiai kínálatot. A közelben található strandok és a jó közlekedési kapcsolatok (8,4 km-re a repülőtértől) tovább növelik az ingatlan vonzerejét azok számára, akik gyakran utaznak, vagy szeretnék kihasználni a mediterrán éghajlatot.
Az ingatlan jelenleg felújításra szoruló állapotban van. A 70-es évek építészeti stílusa jellemzi az épületet, amelyben a lakás található. A beltéri nyílászárók, padlóburkolatok és szaniterek valószínűleg eredetiek vagy korábbi felújításokból származnak, és modernizálást igényelnek. A fűtési rendszer központi fűtés, amely az energiahatékonyság szempontjából felülvizsgálatra és esetleges cserére szorulhat. Az elektromos hálózat és a vízvezetékrendszer állapotát is célszerű ellenőrizni és szükség esetén felújítani. A lakás nem bútorozott, a konyha nincs felszerelve, így a leendő tulajdonos teljes szabadságot kap a saját ízlése szerinti minőségi anyagok kiválasztására és a modern életstílusnak megfelelő kialakításra.
A lakás ára 650 000 eurótól kezdődik, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával, 124 m²-es lakóterülettel. Az ár tükrözi a Málaga történelmi központjában elfoglalt kiemelt elhelyezkedést, amely egy dinamikusan fejlődő és keresett terület. Az ingatlan állapota felújítást igényel, ami további költségeket jelenthet a jövőbeli tulajdonos számára, ugyanakkor lehetőséget ad az egyéni ízlés szerinti kialakításra. Az épület 1973-ban épült, és a lakás jelenleg nem bútorozott, ami további testreszabási lehetőségeket kínál.
Ez a lakás egy élénk városi környezetben található, ahol a mindennapi élet a kényelem és a hozzáférhetőség jegyében telik. A szomszédságban számos szolgáltatás található, mint például szupermarketek (293 m), gyógyszertárak (171 m) és egészségügyi központok (277 m), amelyek mind könnyen elérhetők gyalogosan. A közeli strandok, mint a Playa de la Malagueta (822 m), lehetőséget kínálnak a szabadidő kellemes eltöltésére. A számos étterem (380), kávézó (156) és üzlet hozzájárul a vibráló atmoszférához. A 3893 napos órának köszönhetően a mediterrán éghajlat egész évben élvezhető. A 9 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé tartó enyhe, 0,4%-os lejtő kellemes sétákat tesz lehetővé.
A lakás elhelyezkedése Málaga történelmi központjában egyedülálló élményt kínál. A mindennapi életet a város ritmusa határozza meg, ahol a kényelem és a hozzáférhetőség kiemelt szerepet játszik. A közvetlen közelben található számos üzlet, étterem, kávézó és szolgáltatás (például gyógyszertár 171 m-re, szupermarket 293 m-re) megkönnyíti a mindennapokat. A közösségi élet pezsgő, amit a rengeteg kulturális és szórakozási lehetőség is tükröz. A 9 méteres tengerszint feletti magasság és a szinte sík terep kellemes sétákat tesz lehetővé a környéken. A 3893 órás éves napsütés hozzájárul a mediterrán életérzéshez, míg a 6 hónapos úszószezon a közeli strandokon kínál kikapcsolódást.
Ez a térkép a Málaga történelmi központjában elhelyezkedő ingatlan kontextusát mutatja be. Jól látható a belvárosi elhelyezkedés, a tenger közelsége, valamint a repülőtér és a fontosabb útvonalak elérhetősége. A környező területeken található számos szolgáltatás és rekreációs lehetőség is kiemelésre kerül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan Málaga városának történelmi központjában található, így gyakorlatilag nulla távolságra van a tartomány székhelyétől, amelynek lakossága meghaladja a félmillió főt. A régió más jelentős városai, mint Marbella (48 km) és Granada (89 km), könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel, így kiváló bázist biztosít a környék felfedezéséhez. A 8,4 km-re lévő repülőtér nemzetközi kapcsolatot biztosít.
A lakás kiválóan megközelíthető és el van látva minden szükséges létesítménnyel. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 8,4 km-re található, ami ideálissá teszi a gyakori utazók számára. A tömegközlekedés is kiváló, 50 buszjárat és számos megálló áll rendelkezésre. A strandok, mint a Playa de la Malagueta, 822 méterre találhatók. A golf szerelmesei számára a Club de Golf Málaga Parador 8,5 km-es, a Club de Golf de Guadalhorce 9,9 km-es távolságra van. A városközpontban található intézmények, mint a szupermarketek (293 m), kórházak (277 m) és gyógyszertárak (171 m), mind gyalogosan elérhetők, ami nagyban növeli a kényelmet.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga mediterrán éghajlata kellemes évet biztosít, átlagosan 19,5°C éves hőmérséklettel és 3893 óra napsütéssel. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 27°C körül alakul, míg télen 12°C alá ritkán esik. A 6 hónapos úszószezon (amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot) lehetővé teszi a tengerparti kikapcsolódást. A lakás 9 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami enyhe klímát biztosít. A strand felé vezető út szinte teljesen sík (0,4% lejtő), így a tengerpart megközelítése erőfeszítés nélkül lehetséges.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan közelében számos strand és rekreációs lehetőség található. A legközelebbi a Playa de la Malagueta (822 m), amely egy népszerű kék zászlós strand. További elérhető strandok a Playa de San Andrés (2,1 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). A golf szerelmeseinek a Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) kínál kiváló pályákat. A sportolási lehetőségeket tovább bővítik a közeli sportközpontok, mint a Centro Municipal de Ajedrez és a Centro Wellness (mindkettő 0,9 km-re). A kikötők, mint az IGY Málaga Marina (0,5 km), szintén a vízi sportok kedvelőinek kínálnak lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Ref: VL539922
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
