Tento prostorný apartmán o rozloze 124 m² se nachází v samém srdci historického centra Málagy. Nabízí jedinečnou příležitost k renovaci a vytvoření luxusního bydlení v jedné z nejvyhledávanějších a nejrychleji rostoucích lokalit města. Díky své poloze v rušné městské oblasti s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky, představuje tento apartmán atraktivní volbu pro ty, kteří hledají kombinaci městského života a blízkosti Středozemního moře.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €239,000), tento apartmán v centru Málagy představuje odlišnou kategorii. Zatímco zmíněné projekty jsou novostavby nabízející moderní standardy a často se nacházejí v rezidenčních oblastech s výhledem na moře nebo golf, tento apartmán nabízí primárně lokalitu v srdci pulzujícího města. Jeho cena 650 000 EUR reflektuje tuto výjimečnou polohu v historickém centru, blízkost k moři a potenciál pro vytvoření luxusního bydlení po rekonstrukci. Na rozdíl od novostaveb, které jsou obvykle prodávány s kompletní dokončeností, tento apartmán vyžaduje značné investice do renovace. Nicméně, jeho umístění v Málaze, jednom z největších a nejživějších měst na pobřeží, nabízí jiný typ životního stylu, s okamžitým přístupem k městské kultuře, gastronomii a službám, což je pro některé kupující atraktivnější než klidnější pobřežní rezidenční komplexy. Počet nemovitostních transakcí v Málaze (7 240) naznačuje silný trh, kde takovéto centralizované nemovitosti mohou dosahovat dobré hodnoty po renovaci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v historickém centru Málagy, což znamená, že veškerá městská infrastruktura je na dosah. Nabízí pěší dostupnost k pláži a je obklopen širokou škálou obchodů, restaurací a kulturních památek, což zajišťuje dynamické a pohodlné městské bydlení.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce hledající prostorné bydlení v centru města s možností úprav dle vlastních představ. Je ideální pro rodiny, profesionály pracující z domova nebo pro ty, kteří chtějí vytvořit rekreační nemovitost s flexibilním využitím prostoru, včetně možností pro hosty.
Jedná se o existující stavbu z roku 1973, která vyžaduje kompletní rekonstrukci. Projekt není novostavbou, ale nabízí možnost zásadní modernizace a přizpůsobení stávající dispozice současným standardům a estetice, čímž se vytvoří moderní obytný prostor.
Tento apartmán nenabízí moderní vybavení jako novostavby (např. energeticky úsporná řešení, podlahové topení, moderní kuchyně či koupelny ihned po koupi). Balkon a výhledy jsou městského charakteru, nikoli panoramatické výhledy na moře či hory. Jelikož se jedná o starší budovu, mohou být nutné dodatečné úpravy nad rámec plánované renovace.
Tento apartmán je vhodný pro kupující, kteří hledají rozsáhlý projekt k renovaci v prestižní městské lokalitě. Ideální je pro investory s vizí přeměnit nemovitost na luxusní bydlení nebo atraktivní pronájem, který využije vysokou poptávku po ubytování v centru Málagy. Hodí se pro rodiny, které chtějí žít v centru dění s veškerou občanskou vybaveností na dosah, nebo pro profesionály, kteří ocení blízkost k práci a zároveň možnost relaxace na nedalekých plážích. Pokud preferujete městské prostředí s bohatou nabídkou kultury, gastronomie a služeb, a nevadí vám nutnost rozsáhlé rekonstrukce, tento apartmán může naplnit vaše očekávání.
Apartmán byl postaven v roce 1973 a v současné době vyžaduje kompletní renovaci. To znamená, že stávající povrchové úpravy, jako jsou podlahy, stěny, stropy, kuchyňské a koupelnové vybavení, nebudou po koupi ve vyhovujícím stavu. Instalace elektřiny a vody jsou funkční, ale pravděpodobně budou vyžadovat modernizaci v souladu s aktuálními stavebními předpisy a pro zvýšení energetické účinnosti. Okna a dveře budou rovněž předmětem renovace. Zateplení a klimatizace budou muset být instalovány či modernizovány v rámci rekonstrukce. Kupující má tedy volnost při výběru materiálů a finálního designu, což umožňuje vytvoření interiéru na míru podle individuálních preferencí a moderních standardů.
Cena tohoto apartmánu je stanovena na 650 000 EUR. Vzhledem k tomu, že nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci, je nutné počítat s dodatečnými náklady na renovaci. V této lokalitě, v centru Málagy, jsou nemovitosti s 3 ložnicemi a velkým obytným prostorem v dobré lokalitě žádané. Trh s nemovitostmi v centru Málagy zaznamenal nárůst v počtu transakcí (7 240), což naznačuje aktivní poptávku. Cena je indikativní a odráží potenciál nemovitosti po rekonstrukci a její výjimečnou polohu. Dostupnost je okamžitá, jelikož stavba je dokončena.
Život v tomto apartmánu v historickém centru Málagy znamená ponořit se do pulzujícího městského rytmu. Každodenní život se točí kolem snadného přístupu k široké škále služeb, od rychlého nákupu potravin (293 m) přes návštěvu lékárny (171 m) až po posezení v jedné z mnoha restaurací (380 v okruhu 2 km). Blízkost pláží, jako je Playa de la Malagueta (822 m), umožňuje spontánní výlety k moři. Městská atmosféra je doplněna o kulturní vyžití, sportovní centra a snadnou dostupnost veřejné dopravy. Tento apartmán je určen pro ty, kteří preferují aktivní městský životní styl a nevadí jim ruch velkoměsta, které však v noci zklidňuje. Obyvatelé ocení dynamiku centra, kde se historické kouzlo snoubí s moderním životem.
Život v tomto apartmánu v centru Málagy nabízí bezkonkurenční přístup k městskému životu. Veškeré denní potřeby jsou na dosah, supermarket (293 m), lékárna (171 m), zdravotnické centrum (277 m) a nespočet restaurací a kaváren. Vzdálenost k pláži Playa de la Malagueta je pouze 822 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Městská doprava je velmi dobře dostupná s 50 linkami a 50 zastávkami v okolí, což minimalizuje potřebu vlastního automobilu pro každodenní pohyb. Blízkost vlakových stanic jako Atarazanas (0.3 km) a Málaga Centro Alameda (0.6 km) usnadňuje cestování po regionu. Okolí je charakteristické svou historickou architekturou a rušným městským životem, s mnoha možnostmi pro volný čas a kulturu.
Tento apartmán je strategicky umístěn v rušném centru Málagy. Mapa ukazuje jeho blízkost k hlavním dopravním tepnám, kulturním památkám a pobřeží. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k městským službám i rekreačním zařízením, což je klíčové pro městský životní styl.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento apartmán se nachází v samém centru Málagy, což znamená, že je nulové vzdálenosti od hlavního města provincie, které má přes 579 000 obyvatel. Málaga slouží jako klíčový uzel pro region Costa del Sol. Okolní města jako Marbella (48 km) a Granada (89 km) jsou snadno dostupná, což umožňuje obyvatelům prozkoumat rozmanitost Andalusie. Blízkost k těmto větším městům poskytuje nejen kulturní a rekreační příležitosti, ale také přístup k širší škále služeb a dopravních spojení.
Apartmán se nachází ve vzdálenosti 822 metrů od pláže Playa de la Malagueta a 2,0 km od Playa de San Andrés, což zajišťuje snadný přístup k pobřeží. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 8,4 km, což umožňuje rychlé spojení s mezinárodními destinacemi. V okruhu 2 km se nachází více než 380 restaurací, 100 lékáren a 69 bank. Pro milovníky golfu jsou v dosahu golfová hřiště, přičemž Club de Golf Málaga Parador je vzdálen 8,5 km. Veřejná doprava je hojně zastoupena s 50 autobusovými linkami a zastávkami v blízkosti, což usnadňuje pohyb po městě bez nutnosti vlastního vozidla.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se pyšní středomořským klimatem s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C během roku. Historicky zaznamenává přibližně 3 893 slunečných hodin ročně, což poskytuje ideální podmínky pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota mořské vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Apartmán se nachází v nadmořské výšce 9 metrů nad mořem, s velmi mírným sklonem 0,4% směrem k pláži, což naznačuje rovinatý terén v okolí. Tato kombinace slunečného počasí a mírných teplot podporuje celoroční pobyt a venkovní relaxaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí vynikající přístup k plážím, přičemž nejbližší je Playa de la Malagueta (822 m), známá svým městským charakterem a vybaveností. Další pláže jako Playa de San Andrés (2,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) jsou rovněž snadno dostupné. Pro milovníky golfu se v okolí nachází několik hřišť, včetně Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Kromě toho je v blízkosti k dispozici řada sportovních zařízení, jako jsou městská centra pro šachy, wellness centra a sportovní centra (např. Forus Trinidad, 0,9 km), což zajišťuje široké spektrum rekreačních možností pro obyvatele.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL539922
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
