Ця квартира площею 124 м² розташована в історичному центрі Малаги, пропонуючи значний потенціал для реновації. Об'єкт знаходиться в урбаністичному середовищі, що забезпечує зручний доступ до міських зручностей та близькості до узбережжя. Будівля, зведена у 1973 році, має ознаки міського стилю життя, а саме розташування сприяє активному міському дозвіллю.
Порівнюючи цей об'єкт з пропозиціями, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239,000), стає очевидним, що квартира в центрі Малаги має іншу цінову категорію та цільову аудиторію. Ці порівняльні проекти, ймовірно, є новими будівлями або розташовані в курортних зонах, що пояснює нижчу стартову ціну. Об'єкт у Малазі, будучи розташованим у зрілому міському середовищі, пропонує інший тип життя, міський, з усіма перевагами розвиненої інфраструктури та культурного життя, а також потенціал для індивідуальної адаптації. Ціна 650 000 євро відображає престижність центрального розташування, історичну цінність та потенціал для створення ексклюзивного житла, тоді як інші об'єкти можуть бути орієнтовані на ринок другого житла або інвестицій з нижчим порогом входу. Відсутність інформації про тип будівництва (нове чи вторинне) для порівнюваних проектів ускладнює пряме порівняння якості та характеристик, але локація в центрі історичного міста є ключовим фактором ціноутворення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в межах історичного центру Малаги означає безпосередню близькість до культурних пам'яток та міської інфраструктури. Це створює динамічне міське середовище, де основні послуги знаходяться в пішій доступності, що зменшує потребу в транспорті для повсякденних потреб. Близькість до узбережжя додає рекреаційну привабливість.
Цей об'єкт призначений для тих, хто шукає міське житло з потенціалом для індивідуального дизайну. Наявність чотирьох спалень та просторої житлової зони дозволяє реалізувати сучасні планувальні рішення. Приватна тераса та близькість до моря створюють умови для середземноморського способу життя, навіть у міському контексті.
Будівля була завершена у 1973 році, що класифікує цей об'єкт як вторинне житло. Будь-які оновлення або реновації будуть здійснюватися власником. Проект не передбачає нових будівельних робіт, зосереджуючись на можливостях модернізації існуючої структури відповідно до сучасних стандартів та особистих уподобань.
Цей об'єкт розташований у історичному центрі, що може передбачати обмеження на зовнішні модифікації будівлі. Відсутність сучасної інфраструктури, як-от централізована система кондиціонування чи новітні енергозберігаючі технології, є типовим для будівель цього періоду. Зазначена площа вітальні та кількість спалень можуть потребувати перепланування для сучасних потреб.
Цей об'єкт підійде для інвесторів, які прагнуть придбати нерухомість у стратегічно вигідному місці з високим потенціалом зростання вартості. Він також буде цікавим для осіб, які планують тривалі ремонтні роботи для створення індивідуального простору відповідно до своїх вимог, чи то для постійного проживання, чи як другий дім. Міський характер розташування робить його привабливим для тих, хто цінує зручний доступ до міської інфраструктури, закладів культури та бізнесу. Особи, які бажають жити в центрі подій, з легким доступом до різноманітних ресторанів, магазинів та транспортних вузлів, також знайдуть це місце відповідним. Близькість до пляжу додає переваг для тих, хто шукає поєднання міського комфорту та приморського відпочинку.
Об'єкт пропонується без оздоблення, що дозволяє майбутньому власнику повністю реалізувати свій дизайнерський потенціал. Тип будівлі, зведена у 1973 році, передбачає міцну конструкцію, проте сучасні системи, такі як опалення чи електропроводка, можуть потребувати оновлення. Будинок оснащений ліфтом, що полегшує доступ до квартири, розташованої на верхніх поверхах. Зовнішній вигляд будівлі відповідає урбаністичному стилю міста, а вид з вікон характеризується як міський та вуличний. Наявність приватна тераса є цінним елементом, що дозволяє насолоджуватися кліматом регіону. Потенціал для реновації дозволяє інтегрувати новітні матеріали та технології, створюючи сучасне та комфортне житло.
Початкова ціна цього об'єкта становить 650 000 євро. Ця ціна відображає розташування в престижному історичному центрі Малаги та потенціал для реновації. Площа квартири становить 124 м², що робить вартість квадратного метра приблизно 5242 євро. Об'єкт пропонується як вторинне житло, готове до заселення після ремонту. Детальна інформація щодо можливих варіацій цін або пакетних пропозицій, якщо такі існують, потребує додаткового уточнення. Аналіз ринку показує, що ціни в цьому районі можуть варіюватися залежно від стану ремонту та специфічних характеристик нерухомості.
Розташування в історичному центрі Малаги означає занурення в жваве міське життя. Це район, де сучасні зручності гармонійно співіснують з історичною архітектурою. Щоденні потреби, такі як покупки продуктів, відвідування аптеки чи кафе, задовольняються завдяки близькості до магазинів та закладів громадського харчування, розташованих в радіусі кількох сотень метрів. Наявність численних ресторанів та банківських відділень підкреслює розвинену інфраструктуру. Міське середовище також означає постійний рух, що може бути привабливим для тих, хто цінує динаміку великого міста. Близькість до пляжу та культурних об'єктів, таких як музеї та оглядові майданчики, дозволяє легко поєднувати міське життя з відпочинком на природі та культурним дозвіллям.
Проживання в історичному центрі Малаги означає доступ до динамічного міського життя. У межах 2 км розташовано 380 ресторанів, 100 аптек, 69 банківських відділень та 156 кафе, що забезпечує винятковий рівень зручності. Кількість готелів (89) та ліжок (12584) свідчить про високу туристичну привабливість району, що може впливати на атмосферу міста. Розвинена освітня інфраструктура, включаючи 147 початкових та 101 середню школу, робить район привабливим для сімей. Також доступні 26 медичних центрів, що гарантує якісну медичну допомогу. Висока активність на ринку нерухомості (7,240 транзакцій) вказує на стабільність та привабливість регіону для інвесторів та мешканців.
Представлена карта ілюструє розташування об'єкта в історичному центрі Малаги. Вона демонструє близькість до ключових міських зручностей, таких як магазини, ресторани та медичні заклади, а також до узбережжя. Це візуальне представлення допомагає оцінити міську доступність та близькість до природних рекреаційних зон.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований у самому серці Малаги (0 км, 579,076 мешканців), що робить його центральною точкою для доступу до інших міст регіону. Марбелья, відомий курорт, знаходиться на відстані 48 км, а історичний центр Гранади, 89 км. Така позиція дозволяє легко досліджувати різноманітність Андалусії, від жвавих міських центрів до культурних пам'яток. Близькість до транспортних вузлів, таких як залізничні станції Atarazanas (0.3 км) та Málaga Centro Alameda (0.6 км), полегшує подорожі регіоном та за його межами.
Об'єкт знаходиться на відстані 822 метри від пляжу Ла Малагета та 2.1 км від пляжу Сан-Андрес, що робить їх доступними для прогулянок. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 8.4 км, забезпечуючи зручне сполучення для подорожей. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 293 м, а лікарня, 277 м, що свідчить про високий рівень доступності до послуг. Для любителів гольфу, найближчі поля, такі як Club de Golf Málaga Parador, розташовані на відстані 8.5 км. Наявність зарядних станцій для електромобілів (507 м) та аптек (171 м) в безпосередній близькості додатково підвищує зручність проживання. Центральне розташування також забезпечує легкий доступ до громадського транспорту, з 50 доступними лініями та зупинками.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага може похвалитися середньорічною температурою близько 19.5°C, з коливаннями від 12°C до 27°C протягом року. Кількість сонячних годин становить вражаючі 3,893 на рік, що створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі. Плавальний сезон триває приблизно 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 9 метрів, що забезпечує комфортне проживання без значних перепадів тиску. Пологий нахил до пляжу (0.4%) робить доступ до узбережжя легким та приємним. Хоча в описі немає даних про висоту будівлі чи її орієнтацію щодо сторін світу, типовий для регіону субтропічний клімат сприяє активному способу життя на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування в Малазі забезпечує легкий доступ до узбережжя. Найближчий пляж, Playa de la Malagueta, знаходиться на відстані 822 метрів, а Playa de San Andrés, 2.1 км. Ці пляжі, як правило, добре обладнані та підходять для відпочинку. У радіусі 2 км також розташовано численні спортивні об'єкти, зокрема, муніципальний шаховий центр (0.9 км) та спортивні центри Forus Trinidad (0.9 км). Для любителів гольфу доступні поля, як-от Club de Golf Málaga Parador (8.5 км). Наявність 32 місцевих свят на рік свідчить про багате культурне життя регіону, що доповнює можливості для дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Рівний
Ref: VL539922
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
