Ta prostorna apartma s 124 m² se nahaja v srcu zgodovinskega centra Malage, v bližini obale. Projekt, zgrajen leta 1973 in pripravljen za vselitev, ponuja obsežno bivalno površino, ki je idealna za prenovo in ustvarjanje luksuzne rezidence. S svojo urbano lokacijo v cenjeni soseski, ki doživlja hitro rast vrednosti, predstavlja to nepremičnino redko priložnost za bivanje v enem najbolj zaželenih evropskih mest.
V primerjavi s projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 239.000 €), se ta apartma v Malagi z ceno 650.000 € bistveno razlikuje. Navedeni primeri predstavljajo novejše nepremičnine, pogosto v fazi gradnje ali z novo gradnjo, ki se nahajajo v obalnih letoviščih, usmerjenih predvsem k turizmu ali počitniškemu bivanju z omejenejšimi mestnimi storitvami. Ta apartma v Malagi je pozicioniran v samem mestnem jedru, z veliko večjo kvadraturo in v zgodovinskem kontekstu, kar upravičuje višjo ceno. Medtem ko se primerjalni projekti osredotočajo na novejše objekte z morebitnimi skupnimi bazeni in drugimi letoviškimi vsebinami, ta nepremičnina ponuja priložnost za ustvarjanje luksuzne rezidence v prestižni urbanizirani lokaciji z dostopom do bogate mestne infrastrukture in bližine plaže, vendar zahteva znatno investicijo v obnovo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma je umeščen v mestno jedro Malage, kar zagotavlja neposredno bližino mestnega utripa in vseh ključnih storitev. Lokacija v zgodovinskem območju omogoča enostaven dostop do pešpoti, restavracij in kulturnih znamenitosti, pri čemer je obala oddaljena le streljaj, kar zagotavlja udobje mestnega življenja s pridihom bližine morja.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo obsežno bivalno površino v urbanem okolju. Možnost prenove omogoča prilagoditev prostora po lastnih željah, kar je idealno za tiste, ki želijo ustvariti dom po meri. Bližina vseh mestnih vsebin in plaže zadovoljuje potrebe po udobju in aktivnem življenjskem slogu.
Projekt je bil dokončan leta 1973 in je v celoti pripravljen za vselitev. Čeprav gre za starejšo gradnjo, nudi obstoječa struktura odlično izhodišče za sodobno prenovo. Nedavna dokončanja v okolici kažejo na dinamiko območja, vendar ta nepremičnina ponuja priložnost za ustvarjanje lastnega prostora v uveljavljeni soseski.
Ta nepremičnina ni novogradnja in zahteva obsežno prenovo, kar pomeni dodatne investicije in časovni vložek. Vsebuje le osnovne priključke in ni opremljena z najnovejšimi tehnologijami ali sodobnimi zaključnimi materiali. Zato ni primerna za kupce, ki iščejo takojšnjo vselitev brez dodatnih del ali popolnoma novo, nepremičninsko dokončano enoto.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo obsežno stanovanje v vitalnem mestnem središču, z bližino obale in vseh urbanih dobrin. Primeren je za tiste, ki želijo v celoti prenoviti prostor po svojih željah, ustvariti luksuzno rezidenco ali investicijo z velikim potencialom rasti. Idealen je za posameznike, pare ali družine, ki cenijo mestni utrip, kulturno ponudbo in enostaven dostop do plaže. Kupci, ki iščejo mirno, podeželsko okolje, ali tisti, ki ne želijo vlagati v obsežno obnovo, morda ne bodo našli tega projekta primernega. Prav tako je primeren za investitorje, ki želijo izkoristiti potencial rastočega trga v Malagi, predvsem zaradi redkosti velikih stanovanj v tej lokaciji.
Apartma, zgrajen leta 1973, zahteva obsežno prenovo, kar pomeni, da trenutna kakovost zaključka ni na sodobni ravni. Podatki kažejo, da je kuhinja neopremljena ('Not Fitted') in pohištvo ni priloženo ('Not Furnished'). Obstaja centralno ogrevanje ('Central Heating') in sistem vstopnih vrat ('Entry Phone') za varnost. Okna nudijo pogled na mesto in ulico ('Urban', 'Street'), orientacija jugovzhod pa zagotavlja dobro naravno osvetlitev. Vendar pa bo za doseganje sodobnih standardov udobja in estetike potrebna temeljita prenova vseh površin, vključno z vgradnjo nove kuhinje, kopalniške opreme in verjetno zamenjavo oken ter vrat.
Cena apartmaja znaša 650.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižnem zgodovinskem centru Malage ter obsežno bivalno površino 124 m². Glede na to, da je nepremičnina pripravljena za vselitev, vendar zahteva prenovo, je cena odraz potenciala za nadaljnjo vrednostno rast po prilagoditvah. Kot je značilno za nepremičnine v takšnih urbanih jedrih, je ponudba stanovanj s to kvadraturejo omejena, kar lahko vpliva na dinamiko trga. Podatki o 7.240 nepremičninskih transakcijah v provinci kažejo na aktivno tržno okolje, kjer se dobro pozicionirane nepremičnine prodajajo.
To je apartma v samem srcu Malage, mestu, ki ponuja edinstveno mešanico zgodovine, kulture in sodobnega mestnega življenja. Bivanje tukaj pomeni imeti vse na dosegu roke: od živahnih ulic z restavracijami in trgovinami do kulturnih znamenitosti, kot so muzeji in galerije. Plaža je oddaljena le kratek sprehod, kar omogoča uživanje v obmorskem življenjskem slogu. Urbana okolica zagotavlja stalno dejavnost, vendar s seznami, kot so bolnišnice in šole v neposredni bližini, nudi tudi praktičnost za vsakdanje življenje. S 380 restavracijami in 156 kavarnami v krogu 2 km, nikoli ne zmanjka možnosti za druženje ali kulinarična doživetja. Lokacija je idealna za tiste, ki cenijo dinamično mestno okolje, a hkrati želijo dostop do sprostitvenih aktivnosti.
Življenje v tem apartmaju pomeni biti potopljen v srce Malage, živahno mesto, ki ponuja bogato kulturno dediščino in dinamično sodobno življenje. Z bližino plaže Playa de la Malagueta (822 m) in več drugih v radiju 3.5 km, imate morje na dosegu roke. Vsakdanje potrebe, kot so živila, lekarne in bančništvo, so dostopne v nekaj minutah hoje (najbližji supermarket je oddaljen le 293 m, lekarna 171 m). Izobraževalni in zdravstveni objekti so prav tako blizu, z 147 osnovnimi šolami, 101 srednjo šolo in 26 zdravstvenimi centri v okolici. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, s 50 linijami in postajami, kar olajša premikanje po mestu in izven njega. S 380 restavracijami in 156 kavarnami v bližini, nikoli ne zmanjka možnosti za druženje ali uživanje v lokalni kulinariki.
Ta apartma je strateško lociran v zgodovinskem središču Malage, mestu, ki je živahno in kulturno bogato. Zemljevid prikazuje njegovo bližino morja, ključnih prometnih povezav, vključno z železniškimi postajami, ter širokega nabora mestnih storitev, kot so restavracije, trgovine in zdravstveni objekti, kar poudarja udobje lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja v samem središču Malage, ki je glavno mesto istoimenske province in četrto največje mesto v Španiji s skoraj 600.000 prebivalci. Je ključno prometno in gospodarsko središče Andaluzije. V primerjavi z bližnjimi mesti, kot je Marbella (48 km), ki je znana po svojem luksuznem življenjskem slogu, ali Granada (89 km), ki ponuja bogato zgodovinsko in kulturno dediščino (Alhambra), Malaga predstavlja dinamično mešanico obeh. Položaj v mestnem jedru zagotavlja neposreden dostop do vseh storitev, medtem ko je obala oddaljena le kratek sprehod, kar daje prednost mestnega življenja pred umirjenostjo obalnih letovišč.
Ta apartma se ponaša z odlično dostopnostjo do ključnih točk. Nahaja se le 822 metrov od plaže Playa de la Malagueta in 2.1 km od Playa de San Andrés, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 8.4 km, kar zagotavlja hitro povezavo za mednarodna potovanja. V neposredni bližini je tudi široka paleta storitev: supermarket (293 m), bolnišnica (277 m) in lekarna (171 m). Golfisti imajo na izbiro več igrišč, kot je Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) in Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km). Več kot 50 linij javnega prevoza in številne postaje dodatno izboljšujejo mobilnost v regiji.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Malagi je sredozemska, s povprečno letno temperaturo 19.5°C in bogastvom sončnih ur, ki znaša kar 3.893 na leto. To omogoča dolgo in prijetno kopališko sezono, ki traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode stalno nad 20°C. Nadmorska višina projekta je 9 metrov, kar zagotavlja bližino morja in ravno dostop do plaže z blagim naklonom 0.4%. Pokrajina je tipično andaluzijska, z obmorskim podnebjem, ki ga zaznamujejo topla poletja in mile zime. Zgodovinski center Malage, čeprav urban, ponuja bližino morja, kar blaži poletno vročino in zagotavlja prijetno mikroklimatsko območje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija ponuja izjemen dostop do obale in rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je oddaljena le 822 metrov, sledijo pa ji Playa de San Andrés (2.1 km) in Playa de los Baños del Carmen (3.3 km). V bližini je tudi več športnih centrov, kot sta Centro Municipal de Ajedrez in Centro Wellness, oba oddaljena 0.9 km, kar omogoča široko paleto aktivnosti. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). Marina IGY Málaga je oddaljena le 0.5 km, kar je idealno za ljubitelje pomorskih športov. Skratka, ponudba plaž, športnih objektov in možnosti za vodne športe je bogata in lahko dostopna.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Ref: VL539922
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
