يقع هذا المسكن في قلب مدينة مالقة النابض بالحياة، وهو شقة واسعة بمساحة 124 مترًا مربعًا توفر فرصة استثنائية للتجديد. تم الانتهاء من بناء العقار عام 1973، وهو يجمع بين الموقع المركزي وإمكانات تصميمية كبيرة. تقع الشقة بالقرب من الواجهة البحرية الحيوية والمرافق الحضرية، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ.
بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 239,000 يورو) خيارات في مناطق أخرى على كوستا ديل سول، فإن هذه الشقة في وسط مالقة تقدم موقعًا حضريًا فريدًا. نظرًا لكونها عقارًا قائمًا يتطلب تجديدًا، فإن سعرها البالغ 650,000 يورو يعكس موقعها المركزي المتميز وإمكانات تحويلها إلى سكن فاخر. تختلف هذه الشقة عن المشاريع الجديدة في مناطق أخرى من خلال موقعها الحضري الذي يركز على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والثقافية، بدلاً من التركيز الأساسي على المنتجعات أو الجولف. القرب من وسائل الراحة والمواصلات يضعها كخيار متميز لأولئك الذين يعطون الأولوية لنمط الحياة الحضري وسهولة الوصول، على عكس المشاريع التي تقع في مواقع أكثر هدوءًا أو بعيدة عن المراكز الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية رئيسية، على مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية في مالقة. تضمن البيئة المحيطة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والخدمات، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح مع قرب البحر.
توفر هذه الشقة إمكانات كبيرة للتخصيص، مع مساحة واسعة تسمح بإعادة التصميم لتناسب الاحتياجات المعاصرة. تمثل الغرف الأربع المتاحة مرونة لتلبية متطلبات الأسرة أو العمل، مما يجعلها مناسبة لمجموعة متنوعة من أساليب الحياة.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة عام 1973. على الرغم من كونها عقارًا قائمًا، فإن حالتها تتطلب تجديدًا، مما يوفر فرصة لدمج التصميمات الحديثة والتحديثات التكنولوجية لتلبية معايير السكن المعاصر.
هذه الشقة تتطلب تجديدًا شاملاً. لا تقدم الممتلكات حاليًا مرافق حديثة مثل المطابخ المجهزة أو أنظمة التدفئة والتبريد المتكاملة. كما أن مناظرها تقتصر على البيئة الحضرية والشوارع المحيطة، ولا توفر مناظر طبيعية أو بانورامية.
تُعد هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن فرصة لإنشاء منزل مخصص في موقع حضري رئيسي. إنها تلبي احتياجات المستثمرين الذين يسعون إلى الاستفادة من إمكانات التجديد في منطقة ذات طلب مرتفع. كما أنها تناسب أولئك الذين يقدرون نمط الحياة الحضري، مع سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه والاتصال الممتاز بالنقل. إذا كنت تبحث عن مشروع يتطلب التحديث والتصميم الشخصي، فإن هذه الشقة توفر مساحة واسعة في موقع لا مثيل له.
تم الانتهاء من بناء الشقة عام 1973، وتتطلب حاليًا تجديدًا كاملاً. توفر المساحة الداخلية البالغة 124 مترًا مربعًا إمكانيات لتصميم حديث، ولكن المواد والتشطيبات الحالية تعكس حقبة بنائها. مع التركيز على التجديد، يمكن للمالكين المستقبليين اختيار مواد وتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك الأرضيات الحديثة، والتشطيبات الجدارية، وتركيب مطبخ وحمامات جديدة بالكامل. يجب النظر في تحديث أنظمة الكهرباء والسباكة لضمان الكفاءة والسلامة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم و 2 حمام من 650,000 يورو. تعكس هذه التسعيرة الموقع المتميز في وسط مالقة، وهو حي مرغوب فيه للغاية ومعروف بقيمته العقارية المتزايدة. تتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 124 مترًا مربعًا، مما يوفر أساسًا قويًا لمشروع تجديد.
تُعد هذه الشقة مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يفضلون العيش في صميم المدينة، مع كل ما تقدمه من وسائل راحة وخدمات على عتبة الباب. إن قربها من الواجهة البحرية والمرافق الثقافية والترفيهية في مالقة يجعلها خيارًا جذابًا. يوفر الموقع إيقاع حياة حضريًا، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام سيرًا على الأقدام. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنسيم البحر المنعش والمشي المريح على طول الشاطئ، مما يوازن بين صخب الحياة الحضرية وهدوءها النسبي.
تقع الشقة في منطقة وسط المدينة، مما يوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة. يقع على بعد خطوات من المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية. تشير وفرة وسائل الراحة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك 380 مطعمًا و 100 صيدلية و 69 بنكًا، إلى سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تشير البنية التحتية للنقل العام، مع 50 خطًا و 50 محطة، إلى سهولة التنقل داخل المدينة.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة في قلب مالقة. تسلط الضوء على قربها من الشواطئ الرئيسية، والمناطق الحضرية الحيوية، والبنية التحتية للنقل، بما في ذلك محطات القطار والمطار. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات المحلية، مما يؤكد على نمط الحياة الحضري المريح الذي توفره هذه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في وسط مدينة مالقة، وهي العاصمة الإقليمية. تقع على بعد 48 كم من ماربيا و 89 كم من غرناطة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى في الأندلس. يتيح موقعها المركزي للمقيمين سهولة الوصول إلى الفرص الثقافية والتجارية والترفيهية الواسعة التي توفرها مالقة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمعالم التاريخية.
يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع على بعد 822 مترًا من شاطئ لا مالاغويتا، و 2.1 كم من شاطئ سان أندريس. تقع محطة قطار أتارازاناس على بعد 300 متر، ومحطة مالقة سينترو ألاميدا على بعد 600 متر، مما يوفر اتصالات ممتازة بالقطار. تبعد مطار مالقة كوستا ديل سول حوالي 8.4 كم، مما يضمن سهولة السفر الدولي. تقع محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 507 متر، مما يدعم خيارات النقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3,893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن فصول صيف طويلة ومشمسة. يمتد موسم السباحة الممتع إلى 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر خفيف للغاية (0.4%) نحو الشاطئ، مما يساهم في بيئة مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع الشاطئ الأكثر قربًا، شاطئ سان أندريس، على بعد 2.0 كم، وشاطئ لا مالاغويتا على بعد 822 مترًا، وهو شاطئ حاصل على شهادة العلم الأزرق. تتوفر مجموعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 380 مطعمًا، و 156 مقهى، و 30 مركزًا لطب الأسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تقع مراكز رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez و Centro Wellness و Forus Trinidad على بعد 0.9 كم. توفر المنطقة أيضًا 100 صيدلية و 69 بنكًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL539922
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
