Представляем квартиру площадью 124 м² в историческом центре Малаги, предлагающую значительный потенциал для реконструкции. Этот объект недвижимости расположен в оживленном городском районе, где сочетаются историческое очарование и современная доступность. Объект находится в непосредственной близости от основных городских удобств, предлагая жителям возможность погрузиться в динамичную атмосферу Малаги. Эта квартира является свидетельством архитектурного наследия города, нуждаясь в современном обновлении, чтобы раскрыть свой полный потенциал.
Предлагаемый объект недвижимости в центре Малаги отличается от проектов, расположенных в таких местах, как Торре-дель-Мар (Aquamar), Михас (Lantana Residencial) или Эстепона (Etherna Homes 2). В то время как последние часто предлагают новые постройки с современными удобствами и ориентацией на курортный образ жизни, данная квартира в Малаге представляет собой возможность реновации в историческом городском центре. Цены на Aquamar (от €269,950), Lantana Residencial (от €205,000) и Etherna Homes 2 (от €239,000) значительно ниже, что отражает их расположение в новых комплексах или менее центральных районах. Стоимость данного объекта в Малаге (от €650,000) обусловлена его уникальным расположением в столице провинции, рядом с культурными объектами и развитой инфраструктурой, а также потенциалом для создания эксклюзивного жилья. В отличие от прибрежных комплексов, ориентированных на пляжный отдых, этот объект предлагает погружение в городскую жизнь с легким доступом к морю. Покупатели, ищущие готовое жилье в курортных зонах, найдут другие варианты, но для тех, кто ценит возможность персонализации и хочет жить в динамичном городском центре с богатой историей, этот объект является особенным предложением.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в самом сердце исторического центра Малаги, обеспечивая легкий доступ к городским достопримечательностям и набережной. Это местоположение предлагает уникальное сочетание городской жизни и близости к побережью, что делает его привлекательным для тех, кто ищет оживленный городской образ жизни с легким доступом к средиземноморским пляжам.
Данный объект недвижимости идеально подходит для покупателей, желающих создать жилое пространство по своему вкусу. С площадью 124 м² и возможностью перепланировки, квартира предлагает гибкость для создания индивидуального дизайна, отвечающего современным потребностям. Это возможность для тех, кто ценит возможность персонализации и хочет воплотить свое видение дома в историческом месте.
Объект был построен в 1973 году и находится в состоянии, требующем ремонта. Это означает, что покупателям предстоит масштабный проект реконструкции, чтобы модернизировать квартиру в соответствии с современными стандартами. Отсутствие нового строительства подчеркивает зрелость и сложившийся характер этого района, предлагая возможность внести свой вклад в его развитие.
Квартира требует полного ремонта, что подразумевает дополнительные затраты и время на модернизацию. Отопление центральное, но его состояние и эффективность требуют проверки. Указанная площадь в 124 м² является общей, полезная жилая площадь меньше. Отсутствие оборудованной кухни и мебели означает, что все эти элементы необходимо приобретать и устанавливать с нуля.
Эта квартира подойдет тем, кто ищет проект для трансформации в дом своей мечты в центре оживленного города. Покупатели, которые ценят возможность персонализации и готовы вложить время и ресурсы в ремонт, найдут здесь идеальную основу. Она может стать отличным выбором для семей, которым нужно больше пространства, или для профессионалов, которым требуется удобное расположение рядом с рабочими местами и городской инфраструктурой. Инвесторы, заинтересованные в объектах с высоким потенциалом роста стоимости после реконструкции, также могут рассмотреть этот вариант. Люди, которые любят быть в центре событий, с легким доступом к культурным достопримечательностям, ресторанам и транспортным сетям, оценят это местоположение. Также она подойдет тем, кто хочет наслаждаться средиземноморским климатом, имея возможность дойти до пляжа пешком.
Данная квартира, построенная в 1973 году, находится в состоянии, требующем полного ремонта. Это означает, что существующие отделочные материалы, сантехника и электрические системы, вероятно, устарели и подлежат замене. Покупателям предоставляется возможность полностью модернизировать интерьер, выбрав современные материалы и технологии. Отсутствие встроенной кухни и мебели позволяет создать пространство, соответствующее индивидуальным предпочтениям. Учитывая ориентацию на юго-восток, можно предусмотреть использование естественного освещения для создания светлых и уютных помещений. Потенциал для установки современных систем климат-контроля и энергоэффективных решений будет зависеть от конкретного проекта реконструкции и строительных норм. Проект предполагает создание пространства с нуля, с возможностью выбора высококачественных материалов для пола, стен, ванных комнат и кухни, что позволит достичь желаемого уровня комфорта и эстетики.
Стоимость объекта составляет от 650 000 евро, что отражает его престижное расположение в историческом центре Малаги и потенциал для реконструкции. Общая площадь квартиры составляет 124 м². Хотя конкретные детали о количестве доступных квартир отсутствуют, предполагается, что это предложение является единичным, учитывая характер объекта, требующего ремонта. Цены в этом районе Малаги, особенно для объектов с таким метражом и в исторических зданиях, могут варьироваться в зависимости от состояния, вида и точного расположения. Покупатели должны учитывать дополнительные расходы на ремонт и модернизацию при оценке общей стоимости владения.
Жизнь в этой квартире означает погружение в сердце Малаги, города, который органично сочетает богатую историю с современной энергией. Утренний кофе можно выпить в одном из бесчисленных кафе поблизости, а до пляжа Малагета можно дойти пешком за несколько минут. День может быть наполнен посещением музеев, таких как Музей Пикассо, или прогулками по оживленным улицам, заполненным магазинами и ресторанами. Вечером можно насладиться аутентичной андалузской кухней в местных тапас-барах. Близость к основным транспортным узлам, включая аэропорт и железнодорожные станции, делает это место идеальным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве базы для путешествий по Андалусии и за ее пределами. Городская среда обеспечивает постоянный доступ к культурным мероприятиям, шопингу и разнообразным гастрономическим предложениям, создавая динамичный и насыщенный образ жизни.
Расположение в историческом центре Малаги обеспечивает доступ к насыщенной городской жизни. В радиусе 2 км находятся сотни ресторанов, кафе, банков и аптек, что гарантирует удобство повседневной жизни. Наличие 26 медицинских центров и многочисленных школ в пределах 2 км говорит о развитой социальной инфраструктуре. Близость к пляжам, таким как Playa de la Malagueta (822 м), позволяет легко совмещать городскую жизнь с отдыхом у моря. Развитая система общественного транспорта с 50 маршрутами и остановками облегчает передвижение по городу и его окрестностям. Высокая плотность туристической инфраструктуры, включая 89 отелей, свидетельствует об оживленности района, что может быть как преимуществом (разнообразие услуг), так и недостатком (шум, трафик).
Этот объект расположен в историческом сердце Малаги, столицы одноименной провинции. Карта показывает близость к основным транспортным артериям, культурным достопримечательностям и побережью, подчеркивая центральное положение в оживленном городском ландшафте. Наличие поблизости как исторических памятников, так и современных удобств отражает уникальный характер этого района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в самом центре Малаги, которая является столицей одноименной провинции. Сама Малага является крупнейшим городом региона с населением более 579 000 человек, что обеспечивает богатую городскую среду. Расстояние до других значимых городов, таких как Марбелья (48 км) и Гранада (89 км), делает Малагу удобной отправной точкой для исследования Андалусии. Близость к аэропорту Малаги (8.4 км) также повышает транспортную доступность региона. Позиционирование в столичном центре означает доступ к широкому спектру услуг, культурных мероприятий и деловых возможностей, в отличие от более спокойных прибрежных курортов.
Квартира находится в непосредственной близости от различных удобств. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 293 метра, а до аптеки, 171 метр. Больница находится в 277 метрах. Пляж Playa de la Malagueta расположен в 822 метрах, что делает его доступным для пеших прогулок. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль можно добраться за 8.4 км. Гольф-клубы, такие как Club de Golf Málaga Parador, находятся на расстоянии около 8.5 км. Центральное расположение также означает легкий доступ к общественному транспорту, с 50 маршрутами и остановками в пределах досягаемости, что минимизирует потребность в личном автомобиле для повседневных нужд.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага славится своим благоприятным средиземноморским климатом, с среднегодовой температурой около 19.5°C и примерно 3893 часами солнечного света в год. Это создает условия для комфортного проживания в течение большей части года. Плавание в море возможно в течение примерно 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 9 метров, что обеспечивает ровный рельеф и близость к побережью. Уклон к ближайшему пляжу составляет всего 0.4%, что указывает на практически плоскую местность, облегчающую доступ. Климат способствует активному образу жизни на свежем воздухе круглый год, что идеально подходит для тех, кто ценит средиземноморский образ жизни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Поблизости от квартиры находится несколько пляжей. Ближайший, Playa de la Malagueta, расположенный в 822 метрах, известный своим золотистым песком и развитой инфраструктурой. Также доступны Playa de San Andrés (2.1 км) и Playa de los Baños del Carmen (3.3 км). Для любителей гольфа в пределах 11 км расположены три поля: Club de Golf Málaga Parador (8.5 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Для активного отдыха есть спортивные центры, такие как Centro Municipal de Ajedrez и Centro Wellness, оба в 0.9 км от объекта. Наличие пристаней, таких как IGY Málaga Marina (0.5 км), добавляет возможности для водных видов спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
Ref: VL539922
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
