Овај стан се налази у самом центру Малаге, у густо насељеном урбаном окружењу са комплетном инфраструктуром. Изграђен 1973. године, објекат се налази у фази која захтева реновирање, што пружа прилику за прилагођавање простора модерним стандардима. Са површином од 124 м² и три спаваће собе, нуди значајан простор за boravak у граду. Локација омогућава пешачки приступ кључним градским садржајима и обали.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торемолиносу или Lantana Residencial у Михасу, овај стан у центру Малаге нуди другачији профил употребе. Приградски пројекти често подразумевају базене, вртове и новије зграде по нижој цени по квадратном метру, али захтевају коришћење аутомобила за свакодневне обавезе. Локација у Малаги Центро елиминише зависност од аутомобила и пружа директан приступ културним и пословним центрима, што је значајно за онај сегмент купаца који цени урбани ритам. За разлику од Etherna Homes у Естепони, где је живот фокусиран на марине и голф, овде је фокус на историјском наслеђу и градској динамици. Ценовна разлика је рефлекс премије локације у главном граду провинције.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имобилијарно добро је смештено у урбаном језгру Малаге, у близини историјског центра. Удаљеност до мора је мање од једног километра, док су жељезничке станице Atarazanas и Málaga Centro Alameda у кругу од 600 метара. Ова позиција омогућава ефикасну мобилност и приступ свим градским услугама без зависности од личног возила.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и два купатила, што одговара потребама породица или појединаца који траже више простора. Постојећи стан захтева комплетно уређење, укључујући кухињу и купатила, што купцу дозвољава потпуну контролу над избором материјала и распореда. Дневна соба и тераса нуде простор за одмор и социјализацију.
Зграда датира из 1973. године и представља типичну градску конструкцију тог периода. Садашње стање стана је „за реновирање“, што имплицира потребу за улагањем у подне облоге, водовод и електроинсталације. Структурни елементи су стабилни, али енергетска ефикасност захтева унапређење кроз нове изолације и системе грејања.
Пројекат не располаже приватним вртом или базеном, што је карактеристично за станове у центру града. Условна ограничења укључују могућност урбане буке због прометне улице и близине комерцијалних објеката. Паркирање није укључено у цену и мора се тражити на јавним паркинг површинама. Трошкови адаптације представљају додатно финансијско учешће.
Ова имовина одговара купцима који су спремни да инвестирају у адаптацију стана како би добили тачно оне просторне решења која желе. Подесна је за породице или стручњаке који раде у центру и жели избећи саобраћајне гужве. Такође је занимљива за инвеститоре који виде потенцијал у повећању вредности кроз реновирање. Није погодна за оне који траже готов стан за усељење или оне који траже мир и приватност високих зграда.
Тренутно стање објекта захтева комплетну обнову. Постојећи елементи, као што су подови и санитарни чворови, вероватно датирају из периода изградње и морају се заменити. Стан поседује централно грејање, што је предност у односу на зграде сличне старости. Распоред просторија дозвољава инсталацију модерне кухиње и купатила. Фасада зграде је функционална, али без посебних архитектонских детаља. Квалитет завршне обраде у потпуности зависи од избора инвеститора током предстојећих радова.
Понуђена цена износи 650.000 евра. За ову суму се добија стамбени простор од 124 m² у централној зони Малаге. Тржишна вредност рефлектује локацију и величину, али потенцијални купци морају урачунати трошкове реновирања у укупан буџет. У поређењу са новим изградњама на периферији, цена по квадратном метру је вижа, што је карактеристично за централне градске локације.
Живот на овој локацији дефинисан је мешавином свакодневне удобности и културних догађања. Становници имају приступ свим неопходним услугама пешке, од апотека и банака до бројних ресторана и кафића. Јутарња рутина може укључивати посету локалном тржишту или шетњу до обале. Ово није место за тражење тишине и изолације, већ динамичан градски ритам. Ноћни живот у близини може бити извор буке, док је лети врућина ублажена близином мора. Постојећи стан захтева преузимање управљања над обновом, како би се створио функционалан дом у престижној адреси.
Окружење карактеришу високи степен урбанизације и богат садржај. У радијусу од 200 метара налазе се супермаркети и здравствене установе. Присутност 50 линија јавног превоза гарантује добру конекцију са остатком града. Историјски споменици као што су Алказаба и Гибралфаро су удаљени нешто више од пола километра. Шетња до плаже Malagueta траје око 10 минута. Град нуди богат kulturni i zabavni program, али током сезоне може бити веома прометан.
Мапа приказује стратегијску позицију објекта у односу на историјско језгро и обалу. На северу се налазе успони ка тврђави Gibralfaro, док се на јогу пружа приступ плажи и луци. Приказана је мрежа јавног превоза и близина главних саобраћајница.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Малага Центро представља географско средиште Коста дел Сола. У односу на туристичке дестинације као што су Марбеља (48 км) или Естепона, ова локација нуди аутентичнији градски живот и бољу конекцију са унутрашњошћу Андалузије. Гранада је удаљена 89 км. Положај у центру провинције чини ову локацију погодном базом за истраживање целе регије.
Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 8,4 километара, што омогућава брз приступ путничким путем. Главна железничка станица Maria Zambrano и аутобуска станица су на неколико минута вожње или 15-20 минута хода. Голф терени Parador и Guadalhorce налазе се на око 8 до 10 километара. Марина IGY Malaga је удаљена 500 метара, нудећи могућност вожње чамаца и приступу мореузу.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са преко 3000 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 19,5°C, а летње температуре често прелазе 30°C. Период за купање траје око шест месеци. Надморска висина износи 9 метара, а терен је раван са минималним нагибом ка мору. Ови услови су повољни за боравак на отвореном током целе године, мада је потребно решење за хлађење у летњем периоду.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Malagueta, носилац Плаве заставе, налази се на удаљености од 820 метара. Поред купања, доступни су спортови на води и шеталиште дуж обале дужине неколико километара. Урбана инфраструктура нуди бројне теретане и спортске центре у близини. За љубитеље голфа, постоји три клуба у кругу од 11 километара. Марине у близини омогућавају риболов и једрење.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL539922
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
