Το ακίνητο αυτό, που βρίσκεται στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Μάλαγα, προσφέρει μια αστική εμπειρία διαβίωσης. Με 124 τ.μ. χώρου, αυτό το διαμέρισμα, χτισμένο το 1973, βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την ιστορική γοητεία με τη σύγχρονη ευκολία. Η θέση του κοντά σε ανέσεις και συγκοινωνίες το καθιστά ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν πρόσβαση στον παλμό της πόλης.
Σε σύγκριση με τα παραθαλάσσια έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), αυτό το διαμέρισμα στη Μάλαγα Centro βρίσκεται σε διαφορετική κατηγορία τιμής και τοποθεσίας. Τα έργα αυτά προσφέρουν συνήθως νεόδμητες κατοικίες με σύγχρονες ανέσεις, συχνά σε πιο ήσυχες ή τουριστικές ζώνες, με τιμές που ξεκινούν χαμηλότερα. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000) είναι επίσης νεότερο έργο. Το συγκεκριμένο ακίνητο στη Μάλαγα, με την τιμή του €650.000, επικεντρώνεται στην αστική του θέση, την ιστορική του αξία και την ευκαιρία για πλήρη ανακαίνιση σε μια πολύ ζωντανή και αναπτυσσόμενη πρωτεύουσα της Costa del Sol. Η τιμή αντανακλά την προνομιακή του τοποθεσία σε σχέση με την προσφερόμενη έκταση και τις δυνατότητες αναπροσαρμογής, σε αντίθεση με τα πιο τυποποιημένα νεόδμητα συγκροτήματα σε άλλες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta, και εντός μιας ζωντανής αστικής περιοχής. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ, νοσοκομείο και φαρμακείο ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, ενώ η άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός και εκτός της πόλης.
Με 124 τ.μ. χώρου, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει ευελιξία για προσαρμογή στις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης. Η δυνατότητα ανακαίνισης επιτρέπει τη δημιουργία εξατομικευμένων χώρων, όπως ανοιχτή κουζίνα ή επιπλέον υπνοδωμάτια, καλύπτοντας απαιτήσεις για άνεση, λειτουργικότητα και αισθητική.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1973, γεγονός που υποδηλώνει μια κατασκευή που έχει δοκιμαστεί στο χρόνο. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η δομή του παρέχει μια σταθερή βάση για ανακαινίσεις. Η κατάσταση 'Completed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση ή για εργασίες ανακαίνισης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει νέες κατασκευαστικές εγγυήσεις ή τις τελευταίες ενεργειακές προδιαγραφές νέων κτιρίων. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του κτιρίου, ούτε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα. Η ανάγκη για ανακαίνιση απαιτεί πρόσθετο προϋπολογισμό και χρόνο για την υλοποίηση.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια κατοικία στην καρδιά μιας ζωντανής πόλης, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται στο κέντρο ή επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, καθώς και για οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε σχολεία (147 δημοτικά, 101 γυμνάσια) και υπηρεσίες υγείας (26 κέντρα υγείας). Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα ανακαίνισης σε περιοχή με σταθερή αξία και αυξανόμενη ζήτηση. Η εγγύτητα σε παραλίες (822μ από την Playa de la Malagueta) και τα πολλά αξιοθέατα (Mirador de la Alcazaba, 0.5 χλμ) καθιστούν την τοποθεσία ελκυστική για όσους επιθυμούν έναν ενεργό αστικό τρόπο ζωής με πρόσβαση σε ψυχαγωγία και αναψυχή.
Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1973, απαιτεί ανακαίνιση, πράγμα που σημαίνει ότι η τρέχουσα ποιότητα φινιρίσματος αντικατοπτρίζει την εποχή κατασκευής του. Ωστόσο, αυτό προσφέρει τη μοναδική ευκαιρία να προσαρμοστεί πλήρως στις σύγχρονες προτιμήσεις και απαιτήσεις. Οι αρχικοί χώροι, όπως τα 3 υπνοδωμάτια και τα 2 μπάνια, παρέχουν μια ευρύχωρη βάση. Οι δυνατότητες περιλαμβάνουν την αναβάθμιση των υλικών σε δάπεδα, κουζίνες και μπάνια, την εγκατάσταση σύγχρονου συστήματος κλιματισμού και θέρμανσης (αναφέρεται κεντρική θέρμανση στα χαρακτηριστικά) και τη βελτίωση της ηχομόνωσης. Η υφιστάμενη υποδομή, συμπεριλαμβανομένης της παροχής νερού και ηλεκτρικού ρεύματος, μπορεί να αναβαθμιστεί σύμφωνα με τα τρέχοντα πρότυπα.
Το διαμέρισμα διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €650.000. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτοντας 124 τ.μ. Η τιμή αντικατοπτρίζει την κεντρική του θέση στην Μάλαγα, σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση και ανατίμηση, καθώς και την ανάγκη για πιθανή ανακαίνιση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Η τιμολόγηση στην αστική περιοχή της Μάλαγα, ειδικά στο ιστορικό κέντρο, τείνει να είναι υψηλότερη λόγω της περιορισμένης προσφοράς και της σταθερής ζήτησης.
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα σημαίνει βύθιση στην αστική δυναμική. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν την άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και πολιτιστικών χώρων, κάνοντας την καθημερινότητα εύκολη και γεμάτη επιλογές. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de San Andrés (2.1 χλμ), προσφέρει διέξοδο στη θάλασσα, ενώ ταυτόχρονα η πόλη διατηρεί έναν ζωντανό ρυθμό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ακόμη και εκτός τουριστικής περιόδου. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας το αυτοκίνητο προαιρετικό για πολλές μετακινήσεις. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής και την άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις.
Η ζωή στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα προσφέρει μια καθημερινότητα γεμάτη ζωντάνια και πολιτισμό. Με 380 εστιατόρια, 156 καφέ και 100 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η εγγύτητα σε 147 δημοτικά και 101 γυμνάσια, καθώς και 26 κέντρα υγείας, εξασφαλίζει την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η περιοχή είναι επίσης πλούσια σε πολιτιστικά αξιοθέατα, όπως μουσεία και ιστορικά μνημεία, ενώ η παρουσία 89 ξενοδοχείων και 12.584 κλινών υποδηλώνει έντονη τουριστική κίνηση. Η πρόσβαση σε αθλητικά κέντρα και η εγγύτητα σε παραλίες συμπληρώνουν τις επιλογές αναψυχής, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για ένα δυναμικό αστικό τρόπο ζωής.
Αυτή η οπτικοποίηση τοποθετεί το ακίνητο στο αστικό τοπίο της Μάλαγα. Ο χάρτης αναδεικνύει την κεντρική του θέση, την εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta, και βασικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο και τα σιδηροδρομικά δίκτυα. Η πυκνότητα των σημείων ενδιαφέροντος, όπως εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικοί χώροι, υπογραμμίζει τον αστικό χαρακτήρα της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγα, μια πόλη με 579.076 κατοίκους, η οποία λειτουργεί ως το επίκεντρο της ομώνυμης επαρχίας. Απέχει 48 χλμ από τη Marbella, γνωστή για την πολυτέλεια, και 89 χλμ από τη Γρανάδα, μια πόλη πλούσια σε ιστορία και πολιτισμό. Αυτή η κεντρική θέση στην Costa del Sol προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα εμπειριών, από την κοσμοπολίτικη ζωή της Μάλαγα έως τα γραφικά χωριά της ενδοχώρας και τις παραθαλάσσιες πόλεις της περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτού του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση 822 μέτρων από την παραλία Playa de la Malagueta και 2.1 χλμ από την Playa de San Andrés. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 8.4 χλμ, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Στην άμεση γειτονιά υπάρχουν σούπερ μάρκετ (293μ), νοσοκομείο (277μ) και φαρμακείο (171μ), καλύπτοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador και Club de Golf de Guadalhorce απέχουν περίπου 8.5 και 9.9 χλμ αντίστοιχα. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την ευκολία μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 19.5°C ετησίως και περίπου 3,893 ώρες ηλιοφάνειας. Αυτό επιτρέπει έναν μεγάλο, 6μηνο, κολυμβητικό κύκλο, με θερμοκρασίες νερού που συχνά παραμένουν ευχάριστες. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφρώς κεκλιμένη κλίση 0.4% προς την κοντινότερη παραλία, υποδηλώνοντας μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη τοπογραφία. Το κλίμα είναι γενικά ήπιο, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C κατά μέσο όρο, καθιστώντας το ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de la Malagueta να βρίσκεται μόλις 822 μέτρα μακριά. Η Playa de San Andrés απέχει 2.1 χλμ και η Playa de los Baños del Carmen 3.3 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διαθέσιμα γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.5 χλμ) και το Club de Golf de Guadalhorce (9.9 χλμ). Επιπλέον, στην περιοχή λειτουργούν αθλητικά κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez, το Centro Wellness και το Forus Trinidad, όλα σε απόσταση περίπου 0.9 χλμ, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για άθληση και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm |
Επίπεδο
Ref: VL539922
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
