Този апартамент е разположен в Мálaga Центро, в непосредствена близост до Paseo de Reding. Обектът се намира на около 800 метра от плажа La Malagueta и на кратко разстояние пеша от историческия център на града. Сградата е построена през 1970 г. и предлага общо жилищно пространство от 155 квадратни метра. Локацията осигурява директен достъп до градски удобства и крайбрежни зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран на булевард Paseo de Reding, който свързва историческия център с пристанището и плажа. Разстоянието до морето е 822 метра. Околната среда е силно урбанизирана с висока плътност на услуги и обществени сгради. Проектът е част от градската тъкан, а не от изолиран комплекс.
С 155 квадратни метра площ и четири спални, разпределението отговаря на нуждите на по-големи домакинства или на такива, които се нуждаят от допълнително работно пространство. Наличието на частна тераса разширява зоната за отдих. Източната ориентация осигурява естествена светлина през деня. Сградата разполага с асансьор и портиер.
Сградата е завършена през 1970 г., което я класифицира като съществуващ жилищен фонд, а не като ново строителство. Няма актуален строителен график или фази на развитие. Имотът е наличен за незабавно inhabituване, въпреки че интериорът вероятно ще се нуждае от обновяване в зависимост от изискванията на купувача.
Апартаментът не разполага със собствен градин, а само с тераса. Източната ориентация ограничава слънчевата експозиция следобед. Сградата не предлагат удобства тип курорт като плувен басейн или общи зелени площи. Разположен в натоварен градски район, което предполага наличие на градски шум.
Този имот е подходящ за домакинства, нуждаещи се от четири спални в рамките на града. Той пасва на семейства, които предпочитат градския живот пред предградията. Локацията е практична за професионалисти, работещи в Малага, или за често пътуващи хора поради близостта до летището (8,4 км). Също така е подходящ за инвеститори, търсещи възможности за отдаване под наем.
Сградата датира от 1970 г., което предполага стандартни строителни методи за онова време, вероятно бетон и тухли. Съществуващото описание показва, че интериорът изисква актуализация. Това позволява инсталиране на модерна изолация, дървени дограми и обновени системи за ОВК. Наличието на портиер показва поддържана обща входна зона.
Посочената цена е €699,000. Това представлява приблизително €4,509 на квадратен метър. Цените в Málaga Centro варират в зависимост от гледката и състоянието на реновиране. Това ценово ниво отразява централната локация и размера на имота. Наличността е ограничена до тази конкретна жилищна единица.
Животът тук означава намиране в центъра на активността на Малага. Денят започва с естествена светлина от изток. Ежедневните задачи като пазаруване (супермаркет на 293 м) и посещение на аптека (171 м) се извършват пеша. Близостта до плажа позволява сутрешни разходки или плуване. Районът е населен с местни жители и туристи, особено поради близостта до хотели. Вечерите включват хранене в някой от 380-те ресторанта в радиус от 2 км. Общественият транспорт е обширен, с 50 линии наблизо.
Средата се характеризира с висока свързаност. Жп гара Atarazanas е на 300 метра, което свързва с по-широката метрополия. Болници и здравни центрове са в радиус от 300 метра. Образователните институции са numerous, с над 100 училища наблизо. Нивото на улицата е търговско, предлагайки постоянен достъп до кафенета и банки. Инфраструктурата поддържа начин на живот без автомобил за повечето ежедневни нужди.
Картата показва имота, ситуиран между историческия градски център и крайбрежието. Алказабата и замъкът Хибралфаро са видими на север. Пристанището и плажът са разположени на юг. Планираната улична мрежа на центъра улеснява навигацията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е разположен в провинциалната столица Малага. Намира се централно в рамките на региона Коста дел Сол. На запад се намира Марбеля (48 км), а на изток - Торемолинос. Тази централна локация предлага най-високата концентрация на услуги в сравнение с по-малките крайбрежни градове.
Плажът La Malagueta е на по-малко от един километър. Летището е на 15 минути с кола (8,4 км). Голоф игрища като Parador de Golf Málaga са разположени на 8,5 км, изисквайки превозно средство или обществен транспорт за достъп. Историческият център е на 10 минути пеша. Марбеля е достъпна с кола за около 45 минути.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Малага е средиземноморски с меки зими. Средната годишна температура е 19,5°C. Исторически районът се радва на над 3,000 слънчеви часа годишно. Плажният сезон продължава шест месеца поради температури на водата над 20°C. Локацията е на 9 метра над морското равнище.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът La Malagueta е основният близък плаж, известен с градската си атмосфера и удобства. Той притежава син флаг. Променадата свързва директно с плажа. Рекреационните опции включват Муниципалния шахматен център и различни фитнес зали в рамките на 1 км. Водните спортове са достъпни в марината, разположена на 500 метра.
Източник: OpenStreetMap
Имотът е разположен в провинциалната столица Малага. Намира се централно в рамките на региона Коста дел Сол. На запад се намира Марбеля (48 км), а на изток - Торемолинос. Тази централна локация предлага най-високата концентрация на услуги в сравнение с по-малките крайбрежни градове.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL126448
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с нови разработки като Aquamar в Торемолинос или Lantana в Михас, този имот предлага значително различно предложение. Докато новите строежи осигуряват общи басейни и модерно завършване, те често са разположени по-далеч от градското ядро. Този апартамент в Малага Центро жертва курортните удобства и състоянието 'от ключ' за сметка на локация и размер. Цената на квадратен метър е по-висока тук поради премиум адреса, докато сравнимите проекти предлагат по-ниски стартови цени и по-нова конструкция за сметка на централността.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID