To stanovanje se nahaja v središču Málage, na Paseo de Reding, v neposredni bližini plaže La Malagueta. Zgradba izvira iz leta 1970. Enota ponuja 155 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama. Nahaja se na krajši razdalji od zgodovinskega središča mesta. Nepremičnina vključuje zasebno teraso in je usmerjena na vzhod. Zgradba ponuja sprejemno storitev in dvigalo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt leži med zgodovinskim okrožjem in obalno črto. Povezuje mestno gostoto središča s prostimi časovnimi dejavnostmi na plaži. Okoliško območje sestavljajo uveljavljene stanovanjske in poslovne zgradbe. Ta lokacija omogoča peš dostop do ključnih mestnih točk.
Tloris ponuja štiri spalnice, kar primerno za večja gospodinjstva ali zahteva ločene delovne prostore. Trenutno stanje zahteva prenovo, kar omogoča prilagoditev notranje konfiguracije po meri. Terasa zagotavlja zunanji prostor v urbanih razmerah.
Stavba je bila dokončana leta 1970. Gradnja odraža arhitekturne standarde tega obdobja. Načrtovanih nobenih novih gradbenih faz. Stanovanje je na voljo za takojšnje preseljevanje. Tehnični sistemi so originalni in verjetno zahtevajo posodobitve zaradi starosti stavbe.
Zaradi starosti nepremičnina ne izpolnjuje sodobnih energetskih standardov. Manjkajo ji skupne ugodnosti, kot so bazen ali vrt. Raven hrupa je lahko višja zaradi osrednje mestne lokacije. Parkirišče ni vključeno v nepremičnino. Usmerjenost proti vzhodu pomeni manj popoldanskega sonca na terasi.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo prostornost v urbani sredini. Primerna je za družine, ki potrebujejo več spalnic v bližini izobraževalnih ustanov. Investitorji bodo cenili potencial za kratek in dolgotrajen najem zaradi turizma. Tudi tisti, ki želijo obnoviti stanovanje po lastnem okusu, bodo našli priložnost. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo tiho, izolirano okolje.
Stavba iz leta 1970 uporablja klasične gradbene materiale iz tistega obdobja. Betonska konstrukcija zagotavlja trdnost. Notranja oprema je stara in zahteva prenovo, da bi zadostila sodobnim standardom. Kopalnice in kuhinja bodo verjetno potrebovale nove instalacije. Terasa je funkcionalen dodatek k bivalnemu prostoru.
Cena za stanovanje se začne pri 699.000 evrov. Ta vrednost odraža velikost objekta in osrednjo lokacijo v Málaga Centro. Površina 155 m² ponuja več prostora kot povprečna stanovanja v tem segmentu. Trg v tem območju kaže stabilno povpraševanje. Končne stroški so odvisni od morebitnih posodobitev med nakupom.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji je povezano z mestnim ritmom. Številne restavracije in trgovine so dosegljive peš, saj je v 2 km radiju 380 restavracij. Zaradi bližine železniške postaje Atarazanas je enostaven dostop do javnega prevoza. Popoldanski sprehodi do plaže La Malagueta so možni v manj kot desetih minutah. Okoliška četrt je gostitelj številnih hotelov, kar prispeva k živahnemu atmosferskemu toku. Dostop do zdravstvenih storitev je zagotovljen zaradi bližine bolnišnice. Lokacija omogoča bivanje brez avtomobila za večino dnevnih opravil.
Infrastruktura v Málaga Centro je zelo razvita. Do letališča je 8,4 km, kar omogoča hitre povezave. Javni prevoz je gost, z 50 linijami v bližini. Avtocestne povezave so dostopne za izlete v Marbello ali Granado. To področje je trgovsko in administrativno središče regije.
Zemljevid prikazuje lego objekta glede na zgodovinsko središče in pristanišče. Vidne so glavne prometne poti in zeleni pas ob obali. Ta vizualna pomoč kaže neposredno bližino plaže La Malagueta. Mesto je dobro povezano z okoliškimi cestami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Málaga je osrednje mesto Costa del Sol. Nahaja se 48 kilometrov od Marbelle in 89 kilometrov od Granade. Ta položaj omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest in notranjosti. Je vstopna točka za večino turistov v regijo.
Plaža La Malagueta je oddaljena 822 metrov. Supermarkt je dosegljiv na 293 metrih. Bolnišnica se nahaja 277 metrov stran. Lekarna je na razdalji 171 metrov. Golf igrišča so oddaljena približno 9 kilometrov. Vse osnovne storitve so v peš razdalji.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima povprečno letno temperaturo 19,5 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.893 na leto. Plavalna sezona traja 6 mesecev. Vlažnost je morska, vendar zmerna. Višina je 9 metrov nad morjem, kar vpliva na mikroklasmatične razmere.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Malagueta ima Modro zastavico. Pristanišče IGY Málaga Marina je oddaljeno 500 metrov. Golf igrišče Málaga Parador je oddaljeno 8,5 kilometra. V bližini so športni centri, kot je Centro Municipal de Ajedrez. V mestu je veliko možnosti za rekreacijo na prostem.
Vir: OpenStreetMap
Málaga je osrednje mesto Costa del Sol. Nahaja se 48 kilometrov od Marbelle in 89 kilometrov od Granade. Ta položaj omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest in notranjosti. Je vstopna točka za večino turistov v regijo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL126448
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti v mirnejših obalnih mestih, kot so Lantana Residencial v Mijasu, to stanovanje manjka skupnih objektov, kot so bazeni in vrtove, vendar ponuja neposreden dostop do mestnih dogodkov. Cena na kvadratni meter je višja kot pri Etherna Homes 2 v Esteponi, kar odraža osrednjo lokacijo. Razlika v življenjskem slogu je izrazita; medtem ko so druga območja osredotočena na turistične komplekse, je Málaga Centro delujoče mesto s celoletno populacijo. Španska urbana kultura tu nudi drugačno, a živahno izkušnjo bivanja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID