Denne eiendommen ligger sentralt i Málaga Centro, langs Paseo de Reding, innen gangavstand til både byens historiske sentrum og La Malagueta-stranden. Boligen har et bruksareal på 155 m² med fire soverom og to bad, beliggende i en bygning fra 1970. Leiligheten er orientert mot øst, noe som gir naturlig lys gjennom store deler av dagen. Med en sentral plassering i et urbant miljø tilbyr prosjektet nærhet til en rekke bymessige fasiliteter, samtidig som det er kort vei til sjøen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Objektet er plassert i et urbant kjerneområde i Málaga, direkte knyttet til Paseo de Reding. Nærheten til både havet og det historiske sentrum definerer plasseringen. Dette er en lokasjon hvor byens infrastruktur og kystnærhet møtes, med alle nødvendige tjenester innenfor kort gangavstand.
Denne leiligheten retter seg mot behov for romslig boareal i en sentrumsnær beliggenhet. Med fire soverom passer den for større husholdninger eller de som trenger ekstra rom til gjester eller kontor. Østlig orientering og privat terrasse tilfredsstiller behovet for utendørsareal i urbane omgivelser.
Bygningen ble oppført i 1970 og er klassifisert som ferdigstilt. Leiligheten har et betydelig potensial for oppgradering og modernisering. Kjøper må påregne renoveringsarbeider for å tilpasse boligen til moderne standarder, da det opprinnelige interiøret er av eldre dato.
Prosjektet omfatter ikke felles fasiliteter som svømmebasseng, hage eller treningsrom, da dette er en byleilighet i en eksisterende bebyggelse. Det tilbys ikke hage eller privat uteplass på bakkenivå. Plasseringen i sentrum medfører at det ikke er et stille eller isolert boligområde, men preget av urban aktivitet.
Dette prosjektet passer for kjøpere som søker en hovedbase i Málaga by fremfor en ferieleilighet på landsbygda. Det passer for de som ønsker å kunne gå til restauranter, kulturtilbud og strand uten bil. Den store grunnflasen gjør det egnet for familier som trenger mange soverom. Det er også relevant for investorer som ser verdien i en beliggenhet med høy utleiepotensial. Kjøpere må være innstilt på å gjennomføre oppussingsarbeid.
Eiendommen er oppført i 1970, noe som innebærer en bygningsstruktur og planløsning typisk for denne perioden. Materialene og tekniske installasjoner er av opprinnelig dato, og moderne energikrav er ikke innfridd uten oppgraderinger. Bygningen har heis og portnerbetjening. De indre overflatene og kjøkkenet krever sannsynligvis totalrenovering for å møte dagens forventninger til standard. Konstruksjonen er solid, men kjøpere må forberede seg på å utbedre røropplegg og elektrisitet.
Prisen for denne eiendommen starter fra €699 000. Dette prisklassenivået reflekterer den sentrale beliggenheten i Málaga Centro og nærheten til stranden, samt størrelsen på boenheten på 155 m². Kostnaden er høyere enn gjennomsnittet for provinsen, men konsistent med priser for sentrumsleiligheter med denne størrelsen. Det må tas høyde for ekstra kostnader tilknyttet en eventuell renovering.
Her lever man i et urbant tempo hvor strand og bysentrum er integrert i hverdagen. Paseo de Reding er en travl gate som forbinder byen med havet. Om morgenen kan man ta en kort tur til markedene i gamlebyen, mens ettermiddagene kan tilbringes på Malagueta-stranden som ligger bare noen få minutter unna. Området er preget av mye gangtrafikk og tilstedeværelse av både lokale og turister. Leiligheten vender mot øst, noe som gir morgensol på terrassen, men skygge i de varmeste ettermiddagstimene. Det daglige livet her krever ikke bil for å få tilgang til det mest nødvendige; dagligvarebutikker, apotek og restauranter er tett på.
Området tilbyr en unik kombinasjon av by- og kystliv. Det historiske sentrum med sine monumenter ligger innen gangavstand. Offentlig transport er lett tilgjengelig med flere bussholdeplasser og togstasjoner som Atarazanas og Málaga Centro Alameda i umiddelbar nærhet. Infrastrukturen for dagliglivet er dekket med et høyt antall supermarkeder, apotek og helseinstitusjoner.
Kartet viser eiendommens posisjon langs Paseo de Reding, mellom bymurene og havet. Den grønne sonen mot øst markerer nærheten til parkanlegget ved Alcazaba og Gibralfaro. Nærheten til både togstasjonen Atarazanas og havnen fremgår tydelig, noe som understreker den sentrale beliggenheten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet er lokalisert i det administrative og kulturelle hjertet av Costa del Sol-regionen. Málaga fungerer som regionens knutepunkt og skiller seg fra turistmålene langs kysten som Marbella ved å være en storby med permanent befolkning og et bredt servicetilbud. Plasseringen gir en annen dynamikk enn boligfeltene i utkanten av byene langs kysten.
Avstanden til Playa de la Malagueta er ca. 822 meter. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 8,4 km unna. Nærmeste golfbane, Club de Golf Málaga Parador, ligger 8,5 km fra eiendommen. Dagligvarehandelen er representert med en supermarked på under 300 meter. For helsehjelp er sykehus og apotek innenfor 300 meter.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har et middelhavsklimat med over 3000 soltimer årlig. Gjennomsnittstemperaturen varierer fra 12°C til 27°C. Svømmesesjonen varer i omtrent seks måneder. Høyden over havet er kun 9 meter, noe som gir et flatt landskap helt ned til sjøen med minimal helling. Østlig orientering betyr at terrassen får morgensol, men beskyttelse mot ettermiddagssolen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de la Malagueta, som ligger i gåavstand, er en bystrand med Blue Flag-status. I tillegg til stranden, finnes det flere sportssentre i nærheten, som Centro Municipal de Ajedrez og treningssentre som Forus Trinidad. For golfentusiaster kreves transport til banene som ligger ca. 8-11 km unna. Tilgang på sportsaktiviteter er høy i byen, med mange sykkelstier langs sjøfronten.
Kilde: OpenStreetMap
Prosjektet er lokalisert i det administrative og kulturelle hjertet av Costa del Sol-regionen. Málaga fungerer som regionens knutepunkt og skiller seg fra turistmålene langs kysten som Marbella ved å være en storby med permanent befolkning og et bredt servicetilbud. Plasseringen gir en annen dynamikk enn boligfeltene i utkanten av byene langs kysten.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flatt
Ref: VL126448
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggprosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes 2 i Estepona, skiller denne eiendommen seg markant ved sin beliggenhet og pris. Mens nybyggprosjektene ofte ligger utenfor bykjernene, tilbyr dette prosjektet en sentral plassering i en storby. Aquamar og Lantana starter på priser mellom €205 000 og €270 000, som er betydelig lavere enn €699 000 for denne leiligheten. Dette prishoppet reflekterer primært lokasjonen i Málaga sentrum versus perifere boligfelt. I tillegg tilbyr nybygg moderne standarder og energisparende løsninger, mens leiligheten i Málaga krever investeringer i renovering.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID