Tento prostorný byt se nachází v centru Malagy na prestižním Paseo de Reding, v docházkové vzdálenosti od pláže La Malagueta a historického jádra. Objekt z roku 1970 nabízí užitnou plochu 155 m² s dispozicí 4 ložnice a 2 koupelny. Východní orientace zajišťuje dostatek denního světla. Nemovitost je v původním stavu a vyžaduje rekonstrukci, což umožňuje úpravu prostoru podle individuálních požadavků. Budova je vybavena výtahem a recepční službou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita je definována spojením městského centra a pobřeží. Vzdálenost k pláži La Malagueta je přibližně 800 metrů. Historické jádro s kulturními památkami se nachází v docházkové vzdálenosti. Jedná se o hustě zastavěnou městskou zónu s plnou vybaveností.
Dispozice se čtyřmi ložnicemi vyhovuje požadavkům na rodinné bydlení nebo potřebě více pracovních prostor. Velký obývací pokoj s přístupem na terasu nabízí prostor pro společenské aktivity. Současný stav vyžaduje realizaci stavebních úprav pro dosažení moderního komfortu.
Původní výstavba proběhla v roce 1970. Projekt je v současnosti v prodeji jako dokončená stavba. Jedná se o existující zástavbu, nikoliv o nový developerský projekt. Budova je již uvedena do provozu a je obývána.
Projekt nenabízí vlastní zahradu ani komunitní bazén. V zadání nejsou specifikována parkovací stání, což může být v centru města logistickou výzvou. Provoz v centru města může být spojen s hlukem z uliční dopravy. V objektu chybí moderní rekreační zařízení.
Tento typ nemovitosti vyhovuje zájemcům o trvalé bydlení ve městě s možností využití krátkodobých pronájmů díky turistické atraktivitě lokality. Dispozice čtyř ložnic je vhodná pro početnější rodiny nebo pro potřeby home office. Investoři hledající zhodnocení kapitálu přes rekonstrukci a následný pronájem zde naleznou příležitost vzhledem k nedostatku velkých bytových jednotek v této lokalitě. Není vhodný pro osoby hledající klidné rezidenční prostředí s nízkou hustotu osídlení.
Původní stavba z roku 1970 reflektuje tehdejší stavební normy a standardy. Podklady indikují potřebu komplexní rekonstrukce. To zahrnuje pravděpodobně výměnu rozvodů, podlahových krytin a sanitární keramiky. Budova disponuje výtahem a recepcí, což svědčí o původně vyšším standardu. Existující materiály a technická řešení odpovídají dané éře a vyžadují modernizaci z hlediska energetické náročnosti a estetiky.
Cena je stanovena na 699 000 EUR, což představuje přibližně 4 500 EUR za m². V kontextu primární lokality v centru Malagy se jedná o standardní tržní ocenění pro velkoplošný byt, který však vyžaduje investici do rekonstrukce. Uvedená cena je fixní pro tuto jednotku. Dostupnost je omezena na jeden konkrétní objekt. Konečné náklady mohou ovlivnit rozsah plánovaných stavebních úprav.
Denní život v této lokalitě je určen pulzování velkoměsta. Paseo de Reding je důležitá dopravní tepna spojující centrum s přístavem. Okolí nabízí vysokou koncentraci restaurací, kaváren a obchodů. Vzhledem k blízkosti pláže i historického jádra se styl života pohybuje mezi rekreačním a ryze městským. Dostupnost veškerých služeb pěšky eliminuje nutnost denního používání automobilu. Místní atmosféra je živá, zejména během turistické sezóny, což přináší určitou míru hluku a ruchu. Večer je ulice díky blízkosti hotelů a restaurací dobře osvětlena a živá.
Málaga Centro představuje srdce aglomerace s vysokou hustotou obyvatel a služeb. V okruhu jednoho kilometru se nachází desítky restaurací a bank. Okolí je charakteristické směsí historické architektury a moderního městského života. Dopravní obslužnost je zajištěna městskou hromadnou dopravou a vlakovými stanicemi (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) v docházkové vzdálenosti. Prostředí je kulturně bohaté s blízkostí muzeí a památek jako Alcazaba a Gibralfaro. Místní tradice zahrnují časté společenské setkání na ulicích a v kavárnách.
Mapa ukazuje polohu objektu v těsné blízkosti pobřežní promenády Paseo de Reding. Severně od lokality se nachází historické centrum Malagy, východně pokračuje zástavba směrem k přístavu. Oblast je silně urbanizovaná s hustou sítí ulic, typická pro španělská velkoměsta.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga leží v centru pobřeží Costa del Sol. Ve srovnání s rezidenčními oblastmi jako Marbella (48 km) nebo Estepona představuje Málaga Centro spíše městský než pobřežní rezidenční styl. Je to dopravní a administrativní uzel regionu. Vzdálenost k severněji položené Granadě činí 89 km, což otevírá možnosti výletů do vnitrozemí.
Pláž La Malagueta je vzdálena necelý jeden kilometr, což umožňuje pravidelné návštěvy koupaliště. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 8,4 km. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador se nachází 8,5 km od objektu. Supermarkty a zdravotnická zařízení včetně nemocnice jsou v těsné blízkosti do 300 metrů. Přístav a marina IGY Málaga jsou dostupné pěšky.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 19,5 °C. Počet slunečních hodin ročně přesahuje 3 800. Zimní teploty klesají zřídka pod 12 °C, letní maxima se pohybují kolem 27 až 30 °C. Výška 9 metrů nad mořem zajišťuje mírné klimatu bez extrémních výkyvů. Koupací sezóna trvá přibližně šest měsíců díky teplotě vody nad 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de la Malagueta je městskou pláží s modrou vlajkou. Nabízí služby včetně sprch, restaurací a pronájmu lehátek. Vzdálenější pláže jako Playa de los Baños del Carmen jsou dostupné podél promenády. Rekreační možnosti zahrnují blízkost sportovních center a tenisových kurtů. Možnosti golfu jsou koncentrovány v okolí letiště a přístavu, vzdálené přibližně 9 kilometrů.
Zdroj: OpenStreetMap
Málaga leží v centru pobřeží Costa del Sol. Ve srovnání s rezidenčními oblastmi jako Marbella (48 km) nebo Estepona představuje Málaga Centro spíše městský než pobřežní rezidenční styl. Je to dopravní a administrativní uzel regionu. Vzdálenost k severněji položené Granadě činí 89 km, což otevírá možnosti výletů do vnitrozemí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL126448
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami v rezidenčních zónách jako Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes v Estepona nabízí tento projekt primární polohu v centru velkoměsta. Zatímco srovnatelné projekty na předměstích (Aquamar v Torre del Mar) nabízejí často bazény a zahrady za nižší ceny, tento byt v Malaze Centro kompenzuje absenci těchto komunitních zařízení urbanitním životním stylem a okamžitou dostupností kulturních a služebných center malagaské metropole. Cena je nadprůměrná ve srovnání s pobřežními rezidencemi, což odráží hodnotu pozemku v centru. Kupující musí zvážit, zda preferují klidnější resortní život v nové budově nebo dynamiku města v starší stavbě s potenciálem rekonstrukce. Investiční potenciál do pronájmu je zde díky celoročnímu turismu a poptávce po ubytování v centru vyšší než v sezónních letoviscích.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID