Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγα, επί της Paseo de Reding, σε κοντινή απόσταση από την playa de la Malagueta. Το ακίνητο προσφέρει 155 τετραγωνικά μέτρα χώρου σε ένα κτίριο του 1970, με τετελεσμένη κατασκευή. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες με την εγγύτητα στη θάλασσα, σε μια περιοχή με πυκνή δόμηση και εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Μálaga Centro, σε απόσταση περίπου 800 μέτρων από τη θάλασσα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο και την προβλήτα. Η στάση τρένου Atarazanas βρίσκεται 300 μέτρα μακριά, υποστηρίζοντας τη μηχανοκίνητη ή πεζή μετακίνηση εντός της πόλης.
Με 4 υπνοδωμάτια και συνολική επιφάνεια 155 m², το ακίνητο απευθύνεται σε ανάγκες για μεγάλους οικιακούς χώρους. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και η ανατολική προσανατολισμός παρέχουν φυσικό φως το πρωί. Η κατασκευή του 1970 υποδεικνύει την ανάγκη για πιθανή ανακαίνιση προσαρμοσμένη στις σύγχρονες απαιτήσεις.
Το έργο αποτελείται από ένα ολοκληρωμένο κτίριο που παραδόθηκε το 1970. Δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη, αλλά για υφιστάμενο ακίνητο δευτερογενούς αγοράς. Η κατάσταση ολοκλήρωσης επιτρέπει την άμεση κατοίκηση ή εγκατάσταση, υπό τον όρο τυχόν απαιτούμενων εργασιών εκσυγχρονισμού.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρηστες εξωτερικές εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπους, καθώς βρίσκεται σε αστικό μπλοκ. Η ανατολική όψη περιορίζει την άμεση ηλιοφάνεια το απόγευμα. Λόγω της ηλικίας του κτιρίου (1970), ενδέχεται να λείπουν σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης ή μόνωσης χωρίς παρέμβαση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε αστικό περιβάλλον με πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον δωμάτια ή για επαγγελματίες που εργάζονται στο κέντρο της πόλης. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει επενδυτές που αναζητούν ακίνητα για βραχυπρόθεσμη μίσθωση λόγω της τουριστικής κίνησης, δεδομένου ότι το διαμέρισμα απαιτεί πιθανή εκσυγχρονισμό για να ανταποκριθεί στις προσδοκίες των επισκεπτών.
Το κτίριο χρονολογείται από το 1970, γεγονός που υποδηλώνει δομικά στοιχεία τυπικά της εποχής εκείνης, όπως συμπαγείς τοίχους από τούβλο ή μπετόν. Η τρέχουσα κατάσταση του διαμερίσματος περιγράφεται ως διατηρητέα με δυνατότητα ανακαίνισης, υπονοώντας ότι οι επιφάνειες (επιστρώσεις, κουζίνα, μπάνια) μπορεί να είναι αρχικές ή παλαιότερες. Η παρουσία ανελκυστήρα και θυρωρού υποδεικνύει ένα επίπεδο πολυτέλειας για την εποχή κατασκευής, αλλά η τεχνική κατάσταση των εγκαταστάσεων (ηλεκτρολογικά, υδραυλικά) πρέπει να ελεγχθεί εξονυχιστικά.
Η ζητούμενη τιμή ορίζεται στα €699.000. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα €4.509, ανάλογα με την επιφάνεια των κοινόχρηστων χώρων. Η αγορά στο κέντρο της Μάλαγα παρουσιάζει σταθερότητα, με αυτό το ακίνητο να τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία λόγω του μεγέθους και της θέσης του.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τον αστικό ρυθμό του κέντρου της Μάλαγα. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πολλά εστιατόρια, καφέ και υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η κοντινή απόσταση από τη Λα Μαλαγκέτα επιτρέπει περιπάτους στην ακτή, ενώ η παρουσία του Ιστορικού Κέντρου προσφέρει πολιτιστικές δραστηριότητες. Η περιοχή είναι ήσυχη το βράδυ αλλά δραστήρια κατά τη διάρκεια της ημέρας λόγω της κινητικότητας των κατοίκων και τουριστών.
Η γειτονιά είναι πλήρως εξοπλισμένη με υποδομές. Υπάρχουν 380 εστιατόρια και 100 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη είναι εξασφαλισμένη με το νοσοκομείο σε απόσταση 277 μέτρων. Το τοπικό δίκτυο μεταφορών περιλαμβάνει 50 γραμμές λεωφορείων και τρεις στάσεις τρένου σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας το αυτοκίνητο προαιρετικό για τις καθημερινές μετακινήσεις εντός της πόλης.
Ο χάρτης δείχνει την ακτινωτή θέση του ακινήτου στο κέντρο της πόλης, ανάμεσα στο λιμάνι και το ιστορικό κέντρο. Η εγγύτητα στο Πασέο ντε Ρέντινγκ φαίνεται ως κεντρική αρτηρία που συνδέει το ακίνητο με την παράκτια λεωφόρο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο μητροπολιτικό κέντρο της Μάλαγας. Σε σχέση με άλλες πόλεις της περιοχής, βρίσκεται 48 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια και 89 χιλιόμετρα από τη Γρανάδα. Αυτή η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε άλλες περιοχές της ακτής, ενώ λειτουργεί ως κόμβος μεταφορών και υπηρεσιών για ολόκληρη την επαρχία.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 8,4 χιλιόμετρα μακριά, προσβάσιμο μέσω του αυτοκινητόδρομου ή αστικών συγκοινωνιών. Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Malagueta, απέχει 822 μέτρα. Οι πιο κοντινές εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 8,5 έως 11 χιλιόμετρα, απαιτώντας μετακίνηση με αυτοκίνητο. Η προβλήτα (Marina) είναι προσβάσιμη σε 500 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή enjoys 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,5°C. Το κλίμα είναι ήπιο το χειμώνα και ζεστό το καλοκαίρι, με κύριο χαρακτηριστικό την υγρασία της παράκτιας ζώνης. Το κτίριο βρίσκεται σε υψόμετρο 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σε σχετικά επίπεδο έδαφος (κλίση 0,4%).
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Playa de la Malagueta είναι η κοντινότερη παραλία, προσβάσιμη με τα πόδια σε λιγότερο από 10 λεπτά. Διαθέτει σημαία Γαλάζιας Σημαίας και τουριστικές υποδομές. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador είναι η πλησιέστερη επιλογή. Στην περιοχή υπάρχουν αθλητικά κέντρα και μουσεία, όπως το Mirador de la Alcazaba, προσφέροντας ψυχαγωγία εκτός της παραλίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο μητροπολιτικό κέντρο της Μάλαγας. Σε σχέση με άλλες πόλεις της περιοχής, βρίσκεται 48 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια και 89 χιλιόμετρα από τη Γρανάδα. Αυτή η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε άλλες περιοχές της ακτής, ενώ λειτουργεί ως κόμβος μεταφορών και υπηρεσιών για ολόκληρη την επαρχία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL126448
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με έργα σε τουριστικές ζώνες όπως η Μαρμπέγια ή η Estepona, η Μάλαγα Centro προσφέρει ένα διαφορετικό τρόπο ζωής που εστιάζει στην πόλη και όχι στο θέρετρο. Ενώ τα έργα στις ακριανές περιοχές προσφέρουν συχνά πισίνες και κοινόχρηστους χώρους κήπων (όπως στο Lantana Residencial στο Mijas), το συγκεκριμένο ακίνητο βασίζεται στην αστική υποδομή και την εγγύτητα σε πολιτιστικούς χώρους. Η τιμή ανά τετραγωνικό είναι υψηλότερη σε σχέση με το εσωτερικό της επαρχίας λόγω της θέσης, αλλά η ανταγωνιστικότητα έγκειται στην αμεσότητα πρόσβασης σε υπηρεσίες που λείπουν σε πιο απομονωμένες οικιστικές ζώνες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID