Этот объект недвижимости расположен в центре Малаги, в 800 метрах от пляжа Ла Малагета. Квартира находится в здании 1970 года постройки на улице Пасео де Рединг. Общая площадь составляет 155 квадратных метров, включающая 4 спальни и 2 ванные комнаты. Жилая площадь ориентирована на восток, что обеспечивает утреннее освещение. Рядом находятся исторический центр и набережная. Статус строительства: сдан в эксплуатацию.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Малаги, рядом с историческим центром и портом. Пляж Ла Малагета находится на расстоянии 822 метров по прямой. Район характеризуется высокой плотностью городской застройки и наличием пешеходных маршрутов к основным точкам притяжения, включая музей Пикассо и театр Сервантес.
Планировка включает 4 спальни, что подходит для большой семьи или использования как гостевой дом. Восточная ориентация обеспечивает естественный свет утром. Квартира требует ремонта, что позволяет адаптировать внутреннее пространство под конкретные нужды владельца. Наличие террасы расширяет возможности организации отдыха.
Здание построено в 1970 году, конструктивные элементы завершены. Объект находится в статусе готового жилья (вторичный рынок). Капитальный ремонт или модернизация отделки зависят от планов нового владельца и не включены в текущую стоимость. Инженерные системы соответствуют стандартам периода постройки.
Квартира не оснащена современными энергоэффективными системами нового типа. В здании отсутствуют инфраструктурные удобства новых комплексов, такие как общий бассейн или закрытая территория. Площадь парковки не входит в состав продаваемого объекта. Внутренняя отделка требует обновления.
Этот вариант подходит для тех, кто ищет базу в городе с возможностью быстро добраться до пляжа и культурных объектов. Это может быть интересно для семей, планирующих долгосрочное проживание в городской среде, а также для инвесторов, рассматривающих потенциал аренды из-за близости к порту и центру. Потребность в ремонте делает проект подходящим для покупателей, готовых вложить время в создание интерьера по своему вкусу.
На данный момент квартира имеет исходную отделку или требует обновления. В здании предусмотрен консьерж и лифт. Строительные материалы соответствуют периоду 1970 года. Потенциал для модернизации включает замену инженерных коммуникаций, напольных покрытий и сантехники. Здание имеет входную группу с лифтом, что обеспечивает удобство доступа.
Указанная цена начинается от 699 000 евро. Стоимость формируется на основе локации в центре города и метража 155 м². Дополнительные инвестиции могут потребоваться на ремонт для приведения состояния в соответствие с современными стандартами комфорта. Рыночная стоимость аналогичных объектов в этом районе варьируется в зависимости от состояния отделки и вида из окон.
Район представляет собой сочетание городской жизни и прибрежной зоны. Утро можно начать с прогулки до пляжа или рынка Атарасанас, который находится в 300 метрах. Днем атмосфера более оживленная за счет туристического потока в историческом центре. Вечера проходят в ресторанах на Пасео де Рединг. Проект находится в зоне с высоким уровнем пешеходной активности, что исключает потребность в автомобиле для повседневных задач. Доступ к общественному транспорту обеспечен станциями Atarazanas и Málaga Centro Alameda.
В радиусе 1 километра находится 380 ресторанов, 100 аптек и 69 банков. Инфраструктура развита для пешеходного передвижения. Рядом расположены больницы и общеобразовательные учреждения. Для активного образа жизни доступны спортзалы и центры, такие как Centro Municipal de Ajedrez. В окрестностях много кафе и бутиков, что создает городскую динамику.
Карта демонстрирует центральную локацию объекта между историческим центром и морем. В пешей доступности обозначены основные парки, музейный квартал и линии общественного транспорта. Видно наличие плоской местности, удобной для перемещений.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Малага, главный город провинции и транспортный узел. Расстояние до Марбельи составляет 48 км, до Гранады, 89 км. Центральное положение позволяет быстро добираться как до других курортов Коста-дель-Соль, так и до внутренних аэропортов. Локация является центром деловой и культурной жизни региона.
До ближайшего пляжа Playa de la Malagueta, 822 метров. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 8,4 км. Ближайшие гольф-поля расположены в 8,5 км (Club de Golf Málaga Parador). Ж/Д станция Atarazanas находится в 300 метрах, что обеспечивает связь с другими городами Коста-дель-Соль. Марина IGY Málaga reachable within 500 meters.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат умеренный, средняя годовая температура составляет 19,5°C. Количество солнечных часов в году достигает 3893. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 9 метров. Рельеф ровный, перепад высот к пляжу составляет 0,4%.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи: Playa de la Malagueta (822 м) с «Голубым флагом», Playa de San Andrés (2,1 км). Развлечения включают прогулки по порту и посещение смотровых площадок, таких как Mirador de la Alcazaba. Спорт интегрирован в городскую среду: доступны набережные для бега и велосипедные дорожки.
Источник: OpenStreetMap
Малага, главный город провинции и транспортный узел. Расстояние до Марбельи составляет 48 км, до Гранады, 89 км. Центральное положение позволяет быстро добираться как до других курортов Коста-дель-Соль, так и до внутренних аэропортов. Локация является центром деловой и культурной жизни региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL126448
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от новых комплексов в пригородах (например, в Михас или Эстепоне), этот объект предлагает квартиру в самом центре города, а не в изолированном жилом комплексе. Здесь нет общих бассейнов и садов, что компенсируется близостью к пляжу и городской инфраструктуре. Цена за квадратный метр здесь выше, чем в периферийных зонах, из-за локации. Сравнивая с проектами вроде Lantana Residencial, здесь покупатель платит за центральное положение и историческую застройку, а не за новые удобства на закрытой территории.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID