Denna bostad är belägen vid Paseo de Reding i Málaga Centro, inom gångavstånd till La Malagueta-stranden och stadens historiska kärna. Objektet omfattar 155 kvadratmeter med fyra sovrum och två badrum. Byggnaden uppfördes år 1970 och disponerar över hiss och portvakt. Lägenheten har en östlig orientering vilket ger morgonsol. Fastigheten är färdigställd men har ett dokumenterat behov av renovering för att uppfylla moderna standarder.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är integrerat i Málaga Centros urbana struktur, mittemellan stadskärnan och kustpromenaden Paseo del Parque. Närmaste strand, La Malagueta, nås på drygt 800 meter. Området kännetecknas av hög tillgänglighet till kollektivtrafik, handel och sjukvård, vilket skapar en direkt koppling till stadens infrastruktur och marina verksamheter.
Planlösningen med fyra sovrum möter behovet av sovplatser för större hushåll eller gästarbete. Det centrala läget minskar beroendet av bil för dagliga ärenden då förnödenheter, restauranger och kommunikationer finns inom nära räckhåll. Lägenheten kräver dock renovering för att matcha moderna boendestandarder och preferenser.
Byggnaden är färdigställd sedan 1970 och klassificeras som en befintlig fastighet i behov av upprustning. Det finns ingen pågående nybyggnation eller framtida produktionsplanering för området. Istället är fokus ligger på det befintliga skicket och potentialen för interna renoveringsarbeten. Installationer och ytskikt är av äldre datum.
Fastigheten erbjuder inte gemensamma faciliteter såsom swimmingpool eller trädgårdar som är vanliga i nyare bostadsrättssystem på landsbygden. Läget innebär närhet till stadsliv och därmed potentiellt buller från trafik och omgivande verksamheter. Det finns ingen direkt tillgång till golfbanor på tomten och fastigheten kräver investeringar i renovering.
Detta läge passar hushåll som prioriterar tillgång till stadens service, kultur och sjukvård framför lugna villaområden. Storleken på fyra sovrum möjliggör boende för familjer med äldre barn eller för behov av kontorsutrymme i hemmet. Den urbana miljön passar personer som är vana vid stadsliv och inte upplever närliggande trafik och stadsbrus som störande. För investerare erbjuder närheten till konferenscentrum och strand potential för uthyrning, även om lokala regler för korttidsuthyrning måste kontrolleras. Det passar också den som söker ett renoveringsobjekt för att skapa ett skräddarsytt boende enligt egna preferenser, snarare än en nyckelfärdig lösning.
Byggnaden uppfördes 1970, vilket innebär att konstruktionen och installationerna följer de standarder som gällde vid den tidpunkten. Fasaden och stommen är av befintlig karaktär. Inredningen, såsom kök och badrum, har inte uppdaterats till modern standard och kräver ingrepp. Beskrivningen nämner en rymlig hall och en stor lägenhet, vilket tyder på bra planlösningar men med ytskikt som behöver omsorg. Byggnaden är utrustad med hiss, vilket är nödvändigt för en lägenhet i ett flervåningshus. Portvakten tillför en viss säkerhetsaspekt och service. Tekniska system som el och vatten är sannolikt gamla och bör inspekteras noggrant innan köp.
Priset ligger på 699 000 euro, vilket motsvarar ett kvadratmeterpris på cirka 4 500 euro. För Málaga Centro och detta läge nära stranden är detta en nivå som speglar storleken på lägenheten och det centrala läget. Det bör noteras att köpet inkluderar ett behov av renovering, vilket påverkar de totala kostnaderna för förvärvet och inflyttningen. Tillgången på liknande stora lägenheter med detta antal rum i detta specifika område är begränsad.
Boendet här präglas av en tät urban miljö där gående fot är det primära transportsättet för att nå målpunkter. Morgnarna kan börja med en kort promenad till La Malagueta. Stranden fungerar som en naturlig förlängning av det vardagliga rummet. Under dagen erbjuder närheten till det historiska centrumet tillgång till butiker, restauranger och kulturinstitutioner som Alcazaba och katedralen. Tågstationen Atarazanas ligger i närheten, vilket underlättar resor till andra delar av regionen. Lägenhetens östläge ger ljus under förmiddagen, men den gamla byggnaden kräver att boenden är beredda på renoveringsarbete. Det är en plats för den som vill leva mitt i stadens puls utan att ge upp närheten till havet. Kvällarna kan tillbringas vid hamnen eller i de många restaurangerna i området.
Området är väl försett med infrastruktur. Tågstationen Atarazanas ligger 300 meter bort, vilket ger snabba förbindelser till bland annat flygplatsen och andra städer. Regionalsjukhuset finns på 277 meters avstånd. För dagliga inköp finns närmaste matvarubutik inom 300 meter. Det historiska centrumet med Alcazaba och katedralen nås på cirka 10 minuter till fots. Hamnen och marinan är belägna 500 meter bort. Restauranger och kaféer är rikligt förekommande i området med över 380 restauranger inom två kilometers radie. Det höga antalet hotell i närheten visar på att det är ett turistiskt och kommersiellt område.
Kartan visar objektets läge vid Paseo de Reding, intill Paseo del Parque och Alcazaba. Avståndet till La Malagueta-stranden och tågstationen Atarazanas är kort. Området är tätbebyggt med gator som leder in i stadskärnan. Närmaste huvudvägar för biltrafik ligger utanför det direkta bostadsområdet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Málaga är regionens huvudort med drygt 570 000 invånare. Detta placerar projektet i centrum för regional service, kultur och transport. Jämfört med kustorter som Marbella eller Estepona erbjuder Málaga stad en större variation av service och året-runt-aktiviteter, men med en mer kompakt stadsbebyggelse. Kommunikationerna till övriga Costa del Sol är effektiva via tåg och bil från denna centrala punkt.
Strandläget är en av de mest framträdande egenskaperna. Playa de la Malagueta ligger 822 meter bort. Närmaste golfbana, Club de Golf Málaga Parador, nås på 8,5 kilometer. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 8,4 kilometer bort, vilket ger kort restid till och från flygplatstransporter. Tillgång till bil rekommenderas för utflykter till golfbanor och flygplatsen, men vardagshandeln sker effektivt till fots. Städer som Marbella och Granada är nåbara via bil och tåg, men ligger på ett avstånd som kräver planering.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,5 grader Celsius. Historiskt sett uppmäts cirka 3 893 soltimmar per år. Höjden över havet är endast nio meter och terrängen mot stranden är platt med en lutning på 0,4 procent, vilket underlättar gångförmålighet. Simsäsongen varar i sex månader då vattnet håller en temperatur över 20 grader. Detta gör utomhusaktiviteter möjliga större delen av året. Läget i staden innebär begränsad direkt kontakt med naturområden, men parker och strandpromenader ersätter en del av behovet av grönska.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de la Malagueta, en av stadens mest kända stränder, ofta utmärkt med Blå Flagga. Strandrekreation är tillgänglig året runt tack vare klimatet. För sportintresserade finns närliggande idrottscentrum och gym. Golfutbudet finns på drygt 8 kilometers avstånd med Parador Golf. Marinor i närheten erbjuder möjligheter till vattensporter. Det finns ett stort utbud av restauranger och barer längs strandpromenaden.
Källa: OpenStreetMap
Málaga är regionens huvudort med drygt 570 000 invånare. Detta placerar projektet i centrum för regional service, kultur och transport. Jämfört med kustorter som Marbella eller Estepona erbjuder Málaga stad en större variation av service och året-runt-aktiviteter, men med en mer kompakt stadsbebyggelse. Kommunikationerna till övriga Costa del Sol är effektiva via tåg och bil från denna centrala punkt.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Ref: VL126448
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nybyggnadsprojekt i kuststäder som Torre del Mar (Aquamar), Mijas (Lantana) och Estepona (Etherna) skiljer sig detta objekt markant i karaktär. De nämnda jämförelseprojekten är ofta nyare, belägna i mer utbredda residentialområden och har gemensamma faciliteter som pooler. Priset för detta objekt i Málaga Centro (från 699 000 euro) är högre än startpriserna för nyproduktion i de nämnda områdena, vilket återspeglar prisläget för centralt läge i en storstad jämfört med periferi eller turistorter. Läget i Málaga erbjuder tillgång till en storstads infrastruktur med universitet, sjukhus och kultur som inte alltid finns i samma utsträckning i de mindre kommunerna. Detta objekt passar den som prioriterar stadsliv och centralt läge framför en nyproducerad fastighet med färdiga anläggningar. Medan nybyggena ofta är inflyttningsklara, kräver detta objekt renovering och egna insatser.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID