Ця квартира розташована в районі Малага-Сентро, поруч із Пасео-де-Редінг, що забезпечує зв'язок між історичним центром та прибережною зоною. Об'єкт знаходиться приблизно за 8 хвилин ходьби від пляжу Ла-Малагета та на відстані 8,4 км від аеропорту Малага. Житлова площа становить 155 м², що включає чотири спальні та дві ванні кімнати. Будівля, зведена у 1970 році, має ліфт та послугу консьєржа. Квартира виходить на схід та має терасу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у центральній частині Малаги, в зоні щільної міської забудови. Відстань до історичного центру становить кілька хвилин ходьби. Пляжна зона Ла-Малагета знаходиться в безпосередній близькості. Район характеризується високою концентрацією комерційних та сервісних об'єктів.
Планування пропонує чотири спальні, що створює можливості для розміщення великої родини або організації робочих просторів. Внутрішній простір включає вітальню, кухню та дві санвузли. Наявність тераси розширює зону відпочинку. Східна орієнтація забезпечує надходження ранкового сонячного світла.
Це житловий об'єкт вторинного ринку, збудований у 1970 році. Станом на зараз будинок введено в експлуатацію та повністю заселений. Будівельні роботи на майданчику відсутні. Інженерні системи відповідають стандартам періоду спорудження та можуть потребувати оновлення.
Квартира не має власного саду, басейну або паркомісця. Це не новобудова, а отже, не відповідає сучасним стандартам енергоефективності без проведення капітального ремонту. Інтер'єр потребує оновлення. Розташування в центрі міста передбачає наявність міського шуму.
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають просторе житло в місті з можливістю переобладнання. Це може бути підходящим варіантом для сімей, які цінують близькість до міських послуг та пляжу. Також це варіант для інвесторів, готових витратити час на ремонт для подальшого отримання дохідності від оренди. Локація не підійде тим, хто шукає тишу та ізоляцію від міського середовища.
Будівля споруджена у 1970 році з використанням традиційних для того часу будівельних матеріалів, таких як бетон та цегла. В квартирі встановлені старі віконні рами та сантехніка. Підлоги та стіни потребують огляду. Для приведення об'єкта до сучасного стану знадобиться заміна інженерних мереж, оздоблювальних матеріалів та, ймовірно, перепланування. В наявності є ліфт, що є перевагою для багатоповерхових будинків цього періоду.
Вартість об'єкта становить від 699 000 євро. Ціна відображає велику площу (155 м²) та центральну локацію в Малазі. Порівняно з новими проектами на околицях, ціна за квадратний метр тут вища через близькість до моря та інфраструктури. У власність передається квартира, яка потребує інвестицій у ремонт для підвищення її ринкової вартості.
Життя в цьому районі означає перебування в центрі міської активності Малаги. Вранці можна дійти пішки до пляжу для прогулянки уздовж узбережжя. Вдень доступність магазинів, банків та ресторанів у радіусі 300 метрів дозволяє вирішувати побутові питання без використання автомобіля. Вечорами місто пропонує доступ до культурних об'єктів, таких як театри та музеї історичного центру. Район має розвинену інфраструктуру громадського транспорту, що полегшує пересування містом.
Район характеризується високою щільністю населення та розвиненою інфраструктурою. В радіусі 1 км знаходиться 26 центрів первинної медичної допомоги. Для освіти дітей доступні 147 початкових шкіл. Район має велику кількість громадського транспорту: 50 автобусних маршрутів та кілька залізничних станцій (Atarazanas, Malaga Centro Alameda). Вулиці заповнені кафе, ресторанами та магазинами, що формує інтенсивне міське середовище.
Мапа демонструє положення об'єкта в центральній частині Малаги, поруч з Пасео-де-Редінг та садами Сан-Педро. На південь від квартири знаходиться пляж Ла-Малагета та порт. На заході розташований історичний центр з пам'ятками архітектури. Поруч проходять основні міські магістралі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Малага є адміністративним та економічним центром Коста-дель-Соль. Цей об'єкт знаходиться в самому серці міста, на відміні від курортних містечок таких, як Марбелья (48 км) або Естепона. Це забезпечує швидкий доступ до всіх видів міського транспорту, включаючи високошвидкісні потяги (AVE), що з'єднують місто з Мадридом та Барселоною.
До пляжу Ла-Малагета можна дійти пішки за 8-10 хвилин (822 м). Найближчий супермаркет розташований за 293 метри. Лікарня знаходиться на відстані 277 метрів. Гольф-поля (Club de Golf Málaga Parador) знаходяться на відстані 8,5 км, що вимагає використання автомобіля. Аеропорт Малага розташований за 8,4 км.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага має середньорічну температуру 19,5°C. Річна кількість сонячних годин становить 3893. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Об'єкт розташований на висоті 9 метрів над рівнем моря на рівнинній місцевості. Клімат дозволяє проводити час на відкритому повітрі протягом всього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Ла-Малагета, має статус «Блакитний прапор». Портова марина IGY Málaga Marina знаходиться за 500 метрів. Для любителів гольфу в районі доступні кілька полів: Club de Golf Málaga Parador (8,5 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). В місті присутні спортивні центри, такі як Centro Wellness, що знаходиться менш ніж за 1 км.
Джерело: OpenStreetMap
Малага є адміністративним та економічним центром Коста-дель-Соль. Цей об'єкт знаходиться в самому серці міста, на відміні від курортних містечок таких, як Марбелья (48 км) або Естепона. Це забезпечує швидкий доступ до всіх видів міського транспорту, включаючи високошвидкісні потяги (AVE), що з'єднують місто з Мадридом та Барселоною.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL126448
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами в таких містах, як Торре-дель-Мар (Aquamar) або Міхас (Lantana Residencial), цей об'єкт має значно вищу ціну за квадратний метр через своє розташування в столиці провінції. Однак, на відміну від нових проектів з басейнами та закритими територіями, ця квартира пропонує велику площу, але потребує ремонту та не має спільних зручностей. Життя в Малазі забезпечує доступ до культури та інфраструктури, яку немає в курортних зонах, але має меншу приватність та більшу кількість шуму.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID