Šis butas, įsikūręs Málaga Centro rajone, Paseo de Reding gatvėje, siūlo 155 m² gyvenamosios erdvės 4 miegamiesiems. Objektas yra strategiškai patogioje vietoje, vos 822 metrų atstumu nuo La Malagueta paplūdimio ir netoli istorinio miesto centro. Pastatas, pastatytas 1970 metais, turi liftą ir konsjeržo paslaugas. Nors butas reikalauja remonto, jo rytinė orientacija ir erdvi išplanavimo schema leidžia sukurti individualų interjerą miesto širdyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra tarp Malagos uosto ir Alcazaba tvirtovės, jungiantis pajūrio zoną su istoriniu centru. Atstumas iki Geležinkelio stoties Atarazanas yra 300 metrų, o IGY Malagos mariną galima pasiekti per 500 metrų. Ši vieta užtikrina prieigą prie miesto infrastruktūros išlaikant ryšį su jūra.
Butas atitinka poreikius tiems, kurie ieško didelio ploto mieste. Keturi miegamieji leidžia arranguoti biurą ar svečių kambarius, o erdvus svetainės blokas su terasa yra skirtas poilsui. Rytinė padėtis užtikrina natūralią šviesą rytais, kas pagerina gyvenimo komfortą.
Tai ne naujas projektas, o 1970 metais pastatyto pastato dalis. Objekto statusas, „užbaigtas“, tačiau dėl amžiaus butas reikalauja visiškos renovacijos. Techninė būklė reiškia, kad pirkėjas turi galimybę atnaujinti inžinerines sistemas ir apdailą pagal šiuolaikinius standartus.
Projektas neturi bendrojo baseino ar sodų, būdingų rezidenciniams kompleksams. Nėra privačios automobilių stovėjimo aikštelės (tik gatvės statymas). Butas nėra tinkamas tiems, kurie ieško ready-to-move-in (įsirengto) būsto be jokių investicijų. Galimi miesto triukšmo efektai.
Šis objektas tinka investuotojams, norintiems perkaupti turtą su renovacijos potencialu strateginėje vietoje, ar šeimoms, kurios nori gyventi miesto centre. Tai taip pat gerai tinka tiems, kurie ieško didesnio buto su 4 miegamaisiais, ko retai randama naujuose projektuose. Nerekomenduojama tiems, kurie ieško tylos, privačių bendrijų priemonių arba nenori skirti laiko remonto darbams.
Dėl 1970 metų statybos datos, galioja to meto standartai. Dabartinė apdaila yra pasenusi, todėl reikalingas pilnas remont: grindys, sienos, virtuvės ir vonios kambariai. Elektros ir vamzdynų sistemos tikėtina taip pat reikalauja atnaujinimo. Pastate yra liftas ir konsjeržas, kas užtikrina techninį patogumą. Galutinis kokybės lygis bus visiškai priklausomas nuo naujojo savininko pasirinktų medžiagų.
Kaina prasideda nuo 699 000 eurų. Atsižvelgiant į 155 m² plotą, kaina už kvadratinį metrą atitinka centrinės Malagos lokacijos tarifus. Kadangi būklė reikalauja investicijų, galutinė vertė priklauso nuo planuojamo remonto apimties. Palyginti su nauja statyba, čia perkama vieta ir galimybė, o ne galutinis apdailos lygis.
Gyvenimas šioje vietoje apima urbanistinį ritmą su pėsčiomis pasiekiamomis visomis paslaugomis. Rytais galima nusipirkti šviežių produktų netoliese esančiuose parduotuvėse arba nueiti į kavinę prieš darbą. Poilsio poreikius tenkina trumpas pasivaikščiojimas iki Malagueta paplūdimio, kur galima maudytis netgi po darbo. Naktį rajonas turi gyvą atmosferą dėl gausybės restoranų, tačiau buto orientacija į rytus gali šiek tiek sumažinti vakaro saulės kaitrą terasoje. Andalūzijos pavasaris čia jaučiamas ypatingai ryškiai dėl gėlių Gibralfaro fone.
Aplinka pasižymi aukštu urbanistinio komforto lygiu. Artimiausias ligoninės pastatas yra už 277 m, o vaistinė, už 171 m. Mieste yra daugiau nei 100 mokyklų 2 km spinduliu. Viešasis transportas labai išvystytas: netoli yra 50 autobusų maršrutų stotelių ir trys geležinkelio stotys, leidžiančios lengvai pasiekti oro uostą ar kitus regionus.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Paseo de Reding gatvėje, tiesiogiai jungiančioje istorinį centrą su pajūriu. Matomas artumas uostui ir Alcazaba parkui. Paryškintas trumpiausias kelias iki geležinkelio stoties Atarazanas ir Malagueta paplūdimio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Málaga Centro yra regiono administracinis ir kultūrinis centras. Skirtingai nei atokiuose kurortuose (pvz., Estepona ar Nerja), čia gyvenimas vyksta intensyviau, su visa miesto infrastruktūra. Tai centrinė taškas, iš kurio lengvai pasiekiama vakarinė pakrantė (Marbella) per greitkelį AP-7.
Strandas Playa de la Malagueta pasiekiamas per 8-10 minučių pėsčiomis. Malagos oro uostas nutolęs 8,4 km. Artimiausias golfo aikštynas „Club de Golf Málaga Parador“ yra 8,5 km atstumu. Visos kasdieninės paslaugos, maisto prekių parduotuvės, bankai ir kavinės, yra 300 metrų spinduliu, todėl automobilio nereikia kasdieniam gyvenimui.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas viduržemio tipas, su maždaug 3000 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra 19,5°C, leidžiant mėgautis lauke esančia terasa daugumą metų. Nuo balandžio iki spalio vandens temperatūra viršija 20°C. Objektas yra tik 9 m virš jūros lygio, todėl oras jaučiamas švelniau, o vėjai ne tokie stiprūs kaip aukščiau esančiuose kvartaluose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantis La Malagueta yra populiarius miesto paplūdimys su smėliu. Miesto pakrantėje taip pat yra „Playa de San Andrés“ (2 km) ir „Playa de los Baños del Carmen“ (3,3 km). Netoliese yra jachtų uostas, kurioje veikia sporto centrai ir pramogų zonos. Mieste gausu dviračių takų, leidžiančių aktyviai leisti laiką pakrantėje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Málaga Centro yra regiono administracinis ir kultūrinis centras. Skirtingai nei atokiuose kurortuose (pvz., Estepona ar Nerja), čia gyvenimas vyksta intensyviau, su visa miesto infrastruktūra. Tai centrinė taškas, iš kurio lengvai pasiekiama vakarinė pakrantė (Marbella) per greitkelį AP-7.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL126448
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujaisiais projektais regione, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar ar „Lantana Residencial“ Mijase, šis objektas siūlo didesnį plotą už panašią kainą, bet reikalauja papildomų investicijų. Nauji projektai dažniausiai siūlo bendruosius baseinus ir išbaigtą apdailą, tačiau yra nutolę nuo miesto centro širdies. Šis Malagos centro butas siūlo unikalią lokaciją priešais uostą ir parką, ko nėra tipiniuose „sun & beach“ kompleksuose. Investicinis potencialas čia remiasi trumpalaikės nuomos pareikalavimu centre, o ne ilgalaike kasdienine gerove.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID