मालागा सेंट्रो के पेसेओ डे रेडिंग पर स्थित यह आवासीय परियोजना शहरी सुविधाओं और तटीय पहुंच के बीच एक संबंध स्थापित करती है। 1970 में निर्मित यह अपार्टमेंट, ऐतिहासिक केंद्र और ला मलागुएता समुद्र तट के प्रवेश द्वार पर है। 155 वर्ग मीटर का यह पूर्व-मुखी स्थान प्राकृतिक प्रकाश के साथ एक व्यापक जीवन क्षेत्र प्रदान करता है। इमारत में लिफ्ट और कॉन्सियर्ज सेवा शामिल है, जो इसकी व्यावहारिक प्रकृति को दर्शाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मालागा शहर के मूल केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तट और ऐतिहासिक जिले के बीच एक कड़ी का काम करती है। ला मलागुएता समुद्र तट केवल 822 मीटर दूर है, जो रैखिक समुद्र तट की पहुंच सुनिश्चित करता है। आसपास का क्षेत्र एक सघन शहरी वातावरण है जहां आवासीय, वाणिज्यिक और पर्यटन गतिविधियां परस्पर जुड़ी हुई हैं।
चार शयनकक्ष और दो स्नानगृह इस इकाई को बड़े परिवारों या अतिरिक्त जगह की आवश्यकता वाले पेशेवरों के लिए उपयुक्त बनाते हैं। पूर्व की ओर उन्मुख होने के कारण, आंतरिक स्थान सुबह के घंटों में प्रकाश से भर जाता है। नवीनीकरण की आवश्यकता वर्तमान मालिकों को अपनी विशिष्ट रहने की आवश्यकताओं के अनुसार लेआउट और सुविधाओं को अनुकूलित करने की अनुमति देती है।
यह एक पूरी तरह से निर्मित परियोजना है जिसका निर्माण 1970 में पूरा हुआ था। कोई भविष्य की निर्माण योजना या विकास चरण शेष नहीं है। संपत्ति तत्काल कब्जे के लिए तैयार है, हालांकि आंतरिक स्थिति आधुनिकीकरण के लिए ध्यान आकर्षित करती है। इमारत का स्थापत्य उस युग के पारंपरिक शहरी डिजाइन का प्रतिनिधित्व करता है।
यह परियोजना एक शांत उपनगरीय वातावरण प्रदान नहीं करती है, बल्कि एक व्यस्त शहरी केंद्र में स्थित है जहां शहरी शोर और गतिविधि उपस्थित है। समुद्र का सीधा दृश्य आसपास की इमारतों के कारण सीमित हो सकता है। इसमें सामुदायिक पूल या बगीचे जैसी शामिल रिस़ॉर्ट शैली की सुविधाओं का अभाव है। इमारत की उम्र के कारण ऊर्जा दक्षता आधुनिक मानकों से कम हो सकती है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहर के जीवन की गति और सांस्कृतिक पहुंच को प्राथमिकता देते हैं। यह उन खरीदारों के लिए फिट बैठता है जो एक स्थिर छुट्टी घर नहीं, बल्कि एक गतिशील आधार चाहते हैं। नवीनीकरण परियोजनाओं में रुचि रखने वाले निवेशक या पेशेवर जो कस्टमाइज़ेशन मूल्य देखते हैं, इसके लिए उपयुक्त हैं। यह उन परिवारों के लिए भी व्यावहारिक है जो अपने बच्चों को शहरी सुविधाओं और स्कूलों के करीब रखना चाहते हैं।
संपत्ति 1970 के दशक के निर्माण मानकों को दर्शाती है, जिसमें मजबूत संरचनात्मक तत्व हैं लेकिन पुराने आंतरिक फिनिशिंग हैं। फर्श, रसोई और स्नानगृह समय के साथ पहने हुए हैं और आधुनिक उपयोग के लिए अपडेट की आवश्यकता है। इमारत में एक लिफ्ट है जो रखरखाव की स्थिति में प्रतीत होती है। बाहरी भाग पारंपरिक है और इसके वातावरण में फिट बैठता है। इमारत की दीवारों और इन्सुलेशन की ऊर्जा दक्षता मूल निर्माण के समय की है।
मूल्य 699,000 यूरो से शुरू होता है। मालागा सेंट्रो में इस आकार के लिए यह एक महत्वपूर्ण निवेश स्तर है। खरीद मूल्य में नवीनीकरण की लागत शामिल नहीं है, जो कि वर्तमान मालिकों के लिए एक परिवर्तनीय कारक है। बाजार डेटा से पता चलता है कि स्थान और आकार के आधार पर मूल्य प्रतिस्पर्धी है। अतिरिक्त खरीद लागत, जैसे कर और शुल्क, स्पेनिश कानून के अनुसार लागू होंगे।
दैनिक जीवन यहां पैदल यात्रा और शहरी सुविधाओं तक पहुंच पर केंद्रित है। सुबह में, निवासी ऐतिहासिक केंद्र की ओर बढ़ सकते हैं जहां कैफे और बाजार जल्दी खुल जाते हैं। दोपहर के भोजन के बाद, क्षेत्र के रेस्तरां और टैपास बार व्यस्त हो जाते हैं। दिन के अंत में, समुद्र तट पर सैर एक सामान्य दिनचर्या है। रात को शहर की रोशनी और गतिविधि बढ़ जाती है, लेकिन अपार्टमेंट की दिशा कुछ शांति प्रदान करती है। स्थानीय दुकानों की निकटता के कारण दैनिक खरीदारी आसान है।
मालागा सेंट्रो में रहना इसके ऐतिहासिक महत्व और आधुनिक सुविधाओं के मिश्रण को प्रदान करता है। परियोजना से 500 मीटर के भीतर, कई सुपरमार्केट, फार्मेसियां और बैंक हैं। सार्वजनिक परिवहण व्यापक है, जिसमें 50 से अधिक बस मार्ग और निकटवर्ती रेलवे स्टेशन शामिल हैं। क्षेत्र में रेस्तरां और कैफे की उच्च घनत्वता है, जो भोजन विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करती है। स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुंच उत्कृष्ट है, कई स्वास्थ्य केंद्र और अस्पताल पैदल दूरी पर स्थित हैं।
नक्शा मालागा के ऐतिहासिक केंद्र और भूमध्य सागर के बीच स्थित परियोजना को दर्शाता है। यह पेसेओ डे रेडिंग के साथ एक रैखिक संरेखण दिखाता है। दक्षिण की ओर समुद्र तट और उत्तर की ओर शहरी बुनियादी ढांचा है। यह दृश्य क्षेत्रीय पहुंच बिंदुओं और प्रमुख स्थलों की निकटता को रेखांकित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल की राजधानी मालागा के केंद्र में स्थित है। यह मार्बेला और ग्रेनाडा जैसे बड़े क्षेत्रीय केंद्रों के बीच एक रणनीतिक बिंदु है। जबकि मार्बेला एक अधिक विशेषाधिकार प्राप्त रिस़ॉर्ट गंतव्य है, मालागा सेंट्रो एक सांस्कृतिक और वाणिज्यिक हब है। यह स्थान रेलवे और राजमार्ग नेटवर्क के माध्यम से बाकी इबेरियन प्रायद्वीप से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है।
समुद्र तट की दूरी 822 मीटर है, जो लगभग 10 मिनट की पैदल दूरी है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 8.4 किमी दूर है, जो कार या सार्वजनिक परिवहण द्वारा आसानी से पहुंच योग्य है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, निकटतम कोर्स 8.5 किमी दूर है। निकटतम इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग प्वाइंट 500 मीटर से भी कम दूरी पर है। यह केंद्रीय स्थान आपातकालीन सेवाओं और दैनिक आपूर्ति के लिए कार पर निर्भरता को कम करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा में मध्यधर्मीय जलवायु है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.5 डिग्री सेल्सियस है। प्रति वर्ष लगभग 3,893 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों को प्रोत्साहित करती है। तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक रहता है। समुद्र तल से 9 मीटर की ऊंचाई और समुद्र तट की निकटता हवा में नमी को संतुलित करती है। शहरी वातावरण प्राकृतिक क्षेत्रों को सीमित करता है, लेकिन निकटवर्ती उद्यान और दृश्य बिंदु हरियाली प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ला मलागुएता समुद्र तट निकटतम समुद्र तट है, जो एक शहरी तटीय अनुभव प्रदान करता है। यह क्षेत्र अक्सर अपनी स्वच्छता और सुविधाओं के लिए ब्लू फ्लैग स्थिति रखता है। खेल सुविधाओं में शतरंज केंद्र और वेलनेस क्लब शामिल हैं। मैरीना निकटतम बंदरगाह है, जो नौका विहार और जल खेलों के लिए उपलब्ध है। गोल्फ कोर्स शहर से बाहर स्थित हैं, जिनके लिए थोड़ी यात्रा की आवश्यकता होती है। क्षेत्र में कई आउटडोर खेल और चलने के मार्ग भी हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.6°C | 4 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm |
समतल
Ref: VL126448
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
टोरे डेल मार या एस्टेपोना जैसे तटीय क्षेत्रों के नए विकास की तुलना में, मालागा सेंट्रो में यह अपार्टमेंट एक अलग शहरी जीवन शैली प्रदान करता है। जहां अन्य परियोजनाएं समुद्र तट और शांति पर केंद्रित हैं, वहीं यह स्थान संस्कृति, इतिहास और शहरी सुविधाओं के साथ सीधे संपर्क प्रदान करता है। कीमत उच्च है, लेकिन यह एक प्रमुख शहरी स्थान के लिए विशिष्ट है, जो एक उपनगरीय विला की तुलना में अधिक सुविधाओं तक पैदल पहुंच की अनुमति देता है। नवीनीकरण की आवश्यकता नई इकाइयों की तुलना में एक अलग निवेश प्रोफ़ाइल बनाती है।
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