Šis dzīvoklis izvietots Málagas pilsētas centrā, ievērojamajā Paseo de Reding ielā, kas savieno vēsturisko vecpilsētu ar La Malagueta pludmali. Objekts atrodas 1970. gadā celtā ēkā, kurā ir pieejams lifts un portjē pakalpojums. Kopējā platība ir 155 m², kas sastāv no četrām guļamistabām un divām vannas istabām. Šī ir urbāna vide ar intensīvu pilsētas dzīves ritmu un tiešu piekļuvi piekrastes zonai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekta atrašanās vieta nodrošina integrāciju pilsētas strukturā. Tas ir izvietots stratēģiski starp Alcazaba cietoksni un jūras līniju, attālumā, kas ļauj sasniegt abus galamērķus kājām. Dzelzceļa stacija Atarazanas atrodas tikai 300 metru attālumā, un līdz tuvākajai pludmalei ir mazāk nekā kilometrs, kas nodrošina augstu mobilitāti bez atkarības no automašīnas.
Ar četrām guļamistabām šis plānojums apmierina lielākas ģimenes vai kopīgas dzīvošanas prasības. Plašs dzīvojamais telpu komplekss ar pieeju terasei ļauj veidot dažādas zonas atpūtai un darbam. Tomēr pašreizējais stāvoklis prasīs radošu pieeju, lai pielāgotu interjeru personīgām vajadzībām un mūsdienu standartiem.
Šis nav jaunprojekts; ēka ir pabeigta aptuveni 1970. gadā. Tas nozīmē, ka pircējs iegūst pastāvīgu ēku ar konstruēšanas vēsturi, nevis jaunceltni ar būvniecības garantiju. Būtisks elements ir būvniecības periods, kas nosaka tehnisko risinājumu vecumu un aktuālo stāvokli, atšķirībā no modernām izstrādātām kompleksiem.
Objekts ne piedāvā koplietošanas ārtelpas, piemēram, baseinu, dārzu vai saulessargu zonas, kas ir raksturīgs jaunākiem kūrorta projektiem. Tā kā tā ir pilsētas centra ēka, privātā terase ir vienīgā ārtelpa. Iekļaušana remonts nav iekļauts cenā, un tā kā ēka ir veca, pastāv ierobežojumi saistībā ar iespējām mainīt ārējo fasādi.
Šis risinājums ir piemērots pircējiem, kuri meklē investīciju iespēju īpašuma atjaunošanā un vērtības pieaugumā. Tas varētu interesēt ģimenēm, kuras vēlas dzīvot pilsētā un prioritāti dod piekļuvei skolām un kultūrai pār klusumu pie priekšpilsētas. Tā arī ir piemērots tiem, kuri akceptēs vecākas ēkas raksturu un pilsētas trokšņus apmaiņā pret ērtībām.
Pašlaik apdare atbilst 20. gadsimta beigu standartiem. Kāpnes, logi un santehnika ir sastopami sākotnējā stāvoklī vai daļēji atjaunoti. Materiāli prasa pārbaudi, jo mitruma līmenis piekrastē var ietekmēt vecas būves. Remonta process ļaus uzlabot izolāciju, uzstādīt mūsdienīgus materiālus un palielināt energoefektivitāti, ko pašlaik nav iespējams novērtēt augstu.
Cena ir noteikta sākot no €699,000. Ņemot vērā, ka vidējie ienākumi provincē ir ap €16,450, šis objekts pieder augstākam cenu segmentam. Cena ietver īpašuma lielumu un stratēģisko atrašanās vietu, bet ne iekšējo apdari. Tirgus dati par reģionu rāda augstu pieprasījumu pēc šādas platības objektiem pilsētas centrā, kas uztur cenu līmeni.
Dzīve šeit notiek dinamiskā pilsētā ar izteiktu urbanu raksturu. No rīta satiksme ir aktīva, bet ielas dzīve ar pavasarīgiem kafejnīcu terasēm rada piesātinātu atmosfēru. Pastaigas uz vēsturiskajiem monumentiem, piemēram, Alcazaba, vai vakara pastaigas gar parku laukumiem ir daļa no ikdienas. Spāņu kultūra uzsvēr dzīvi ārpus mājām, un šī atrašanās vieta to pilnībā atbalsta, piedāvājot plašu klāstu restorānu un kafejnīcu, kas darbojas līdz vēlai naktij.
Apgabals ir pārpildīts ar pakalpojumiem un infrastruktūru. 2 km rādiusā darbojas 380 restorāni un 100 aptiekas. Sabiedriskais transports ir blīvs, ar 50 līnijām un 50 pieturvietām tuvumā, kas ļauj viegli sasniegt jebkuru pilsētas punktu. Infrastruktūra ir pilnībā attīstīta urbānai dzīvei, bez nepieciešamības pārvietoties ar automašīnu ikdienas darbiem.
Karte parāda objektu stratēģiskajā vietā starp Alcazaba cietoksni un ostu. Redzams tuvums pie Málagas katedrāles un jūras līnijas, kas ilustrē centrālo atrašanās vietu un vieglu piekļuvi galvenajiem pilsētas rajoniem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Málaga ir lielākā pilsēta reģionā, kas atšķiras no mazākām kūrortpilsētām kā Marbella. Šī ir vieta, kur dominē bizness, kultūra un vietējie iedzīvotāji, ne tikai tūrisms. Tas piedāvā pilnīgāku pakalpojumu klāstu nekā izolētākas apkaimes, tostarp lielāku izvēli izglītības un veselības aprūpes iestādēm.
Attālumi līdz svarīgākajiem punktiem ir īsi un viegli pārvarami ar kājām. Lidosta "Málaga-Costa del Sol" ir 8,4 km attālumā. Tuvākā pludmale "Playa de la Malagueta" ir sasniedzama 10 minūšu gājiena attālumā. Slimnīca un pārtikas veikals atrodas mazāk nekā 300 metru attālumā, kas nodrošina ērtu un ātru piekļuvi nepieciešamajām lietām.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionam raksturīgs mērenās klimata ar ievērojamu saules ietekmi. Gada vidējā temperatūra ir 19,5°C, ar aptuveni 3893 saules stundām gadā. Ziemas temperatūra retu reizi krītas zem 12°C, savukārt vasarās tās sasniedz 30°C un vairāk. Peldēšanai sezona ilgst 6 mēnešus, ļaujot izmantot jūras ieguvumus no maija līdz oktobrim.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale ir pilsētas pludmale "Playa de la Malagueta", kas bieži iegūst "Blue Flag" statusu. Tā ir smilšaina un bieži apmeklēta. Golfa entuziastiem ir jāceļo uz
Avots: OpenStreetMap
Málaga ir lielākā pilsēta reģionā, kas atšķiras no mazākām kūrortpilsētām kā Marbella. Šī ir vieta, kur dominē bizness, kultūra un vietējie iedzīvotāji, ne tikai tūrisms. Tas piedāvā pilnīgāku pakalpojumu klāstu nekā izolētākas apkaimes, tostarp lielāku izvēli izglītības un veselības aprūpes iestādēm.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Līdzens
Ref: VL126448
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar tādiem projektiem kā "Aquamar" Torre del Mar vai "Lantana Residencial" Mijas, šis objekts ir ievērojami dārgāks par kvadrātmetru. Tomēr "Aquamar" piedāvā mūsdienīgas, jaunas celtnes ar koplietošanas baseiniem, kas šai ēkā trūkst. "Etherna Homes 2" Esteponā arī piedāvā jaunāku standartu par zemāku cenu. Priekšrocība šim objektam ir tā neaizvietojamā atrašanās vieta lielās pilsētas centrā, kurā netiks uzcelti jauni līdzīgi objekti ar šādu tuvumu pludmalei. Tā ir investīcija lokācijā, nevis būvniecības kvalitātē.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID