입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 말라가의 역사 중심지와 지중해 해변 사이에 위치하여 교통의 요지 역할을 합니다. 북쪽으로는 알카사바(Alcazaba) 요새와 기브랄팔로(Gibralfaro) 언덕이 인접해 있고, 남쪽으로는 해변으로 이어집니다. 주변은 상업 및 업무 시설이 밀집된 도심 지역으로, 도보 생활권 내에 다양한 편의 시설이 배치되어 있습니다.
155m²의 넓은 면적과 4개의 침실은 공간적인 수요가 큰 거주자나 가족에게 부합합니다. 현재 상태는 개인의 취향에 맞춰 내부 공간을 수정할 수 있는 리노베이션 여지를 제공합니다. 동향의 특성상 실내의 채광 조건을 고려한 주거 계획이 가능합니다.
이 건물은 1970년에 준공된 기존 건물로, 즉시 입주가 가능한 완공된 상태입니다. 신축 단계의 프로젝트가 아닌 만큼, 현재 구조를 기반으로 내부 설비를 현대화하는 작업이 필요할 수 있습니다. 건물 외부는 도시 풍경과 조화를 이루고 있으며 유지 관리가 이루어지고 있습니다.
이 주택은 별도의 정원이나 수영장과 같은 공용 리조트 시설을 갖추고 있지 않습니다. 도심 내 위치하므로 도시 생활에 따른 소음이나 인구 밀도가 존재합니다. 조망은 주변 도시 건물과 거리를 향하고 있으며, 전면 해상 조망은 제한적입니다. 주차 공간은 건물 내부에 포함되어 있지 않을 수 있습니다.
이 주택은 차량 없이 도심에서 생활하는 것을 선호하는 사람들에게 적합합니다. 해변과 문화 시설을 가까이서 이용하고자 하는 거주자의 요구에 부합합니다. 4개의 방을 필요로 하는 가족 구성원이나 공간 활용이 중요한 경우에 유리합니다. 또한, 완공된 주택을 자신의 취향에 맞게 직접 개조하고자 하는 구매자에게 기회를 제공합니다. 말라가 시내의 역동적인 분위기를 일상 속에 경험하고자 하는 욕구를 충족시킵니다.
1970년대 건축 양식을 기반으로 한 기존 마감 상태를 유지하고 있습니다. 내부는 거주 가능한 상태이나, 현대적인 기준에 맞춰 주방과 욕실의 업그레이드가 필요할 수 있습니다. 바닥재나 창호 단열 성능은 개선 작업을 통해 주거 품질을 높일 수 있는 여지가 있습니다. 건물은 구조적으로 안정적이나, 노후화된 설비에 대한 점검이 권장됩니다. 테라시는 자연 채광을 확보하는 기능을 수행합니다.
이 아파트의 가격은 699,000유로부터 시작합니다. 말라가 센터 내에서 4개의 침실과 155m² 규모를 갖춘 물건으로서, 입지와 면적을 고려한 가격 형성이 이루어져 있습니다. 현재 1개의 유닛이 시장에 나와 있어 즉시 구매 절차를 진행할 수 있습니다. 내부 공간의 상태에 따라 리노베이션 비용이 추가적으로 발생할 수 있습니다.
이 위치는 말라가의 활기찬 도심 생활과 해변 휴식이 공존하는 곳입니다. 아침에는 근처 해변을 따라 산책하거나 카페에서 지역 주민들과 어울릴 수 있습니다. 역사 지구의 박물관이나 상점은 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 대중교통이 발달하여 차 없이도 도시 전역을 이동하기 용이합니다. 저녁에는 해변가 레스토랑이나 타파스 바를 이용할 수 있어 일상에 다양한 여가 옵션을 제공합니다. 관광 명소와 주거 지역이 인접해 있어 연중 활기가 넘치는 환경입니다.
말라가 센터는 대중교통 접근성이 매우 우수한 지역입니다. 아타라사나스(Atarazanas) 기차역은 300m 거리에 있어 장거리 이동이 편리합니다. 50개 이상의 버스 노선이 운행되어 도시 내 이동망을 형성합니다. 슈퍼마켓과 병원, 약국은 반경 300m 이내에 위치하여 일상 생활에 필수적인 서비스를 제공합니다. 도시 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활의 편리함을 높입니다.
지도는 파세오 데 레딩(Paseo de Reding)에 위치한 건물의 주변 환경을 보여줍니다. 건물의 북쪽은 알카사바 요새와 공원이 위치해 있어 녹지와 접해 있으며, 남쪽은 해변으로 향하는 도로와 바다가 인접해 있습니다. 주변은 주요 도로망과 대중교통 노선이 교차하는 지역입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말라가 센터는 코스타 델 솔 지역의 행정 및 경제 중심지입니다. 서쪽의 토레몰리노스나 벨마다레나와 같은 해변 도시는 기차나 버스로 쉽게 접근할 수 있지만, 말라가 센터는 문화 및 업무 기능이 강화된 지역입니다. 남쪽 해안선을 따라 형성된 리조트 지역들과 달리, 이곳은 도시적 인프라와 역사적 유산이 결합된 독특한 위치를 가집니다.
말라구에타 해변까지는 도보로 약 10분 소요되며, 해변가의 산책로와 레스토랑을 쉽게 이용할 수 있습니다. 말라가 공항은 약 8.4km 떨어져 있어 차로 약 15분 거리입니다. 가장 가까운 골프장인 말라가 파라도르(Parador)는 8.5km 거리에 있습니다. 마르베야나 푸에르토 바누스 같은 다른 리조트 지역은 고속도로를 통해 약 45분~1시간 내에 도달할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가 지역은 연평균 기온 19.5°C의 온난한 기후를 보입니다. 연간 3,893시간의 일조량을 기록하여 일 년 대부분 맑은 날씨를 즐길 수 있습니다. 수영이 가능한 시즌은 약 6개월로 길게 지속됩니다. 해발 고도는 낮아 평탄한 지형에 속하며, 동향의 아파트는 여름철 오후의 직사광선을 피할 수 있는 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
말라구에타 해변은 인기 있는 도심 해변으로 수상 스포츠와 해변 레저를 즐길 수 있는 시설을 갖추고 있습니다. 근처에는 이글 마리나(Igy Málaga Marina)가 있어 요트 관련 시설을 이용할 수 있습니다. 도심 내 공원과 미라도르(전망대)는 산책 코스를 제공합니다. 체육관과 웰니스 센터가 거주지 근처에 위치하여 운동과 여가 활동을 지원합니다. 골프장은 도심 외곽에 집중되어 있습니다.
출처: OpenStreetMap
말라가 센터는 코스타 델 솔 지역의 행정 및 경제 중심지입니다. 서쪽의 토레몰리노스나 벨마다레나와 같은 해변 도시는 기차나 버스로 쉽게 접근할 수 있지만, 말라가 센터는 문화 및 업무 기능이 강화된 지역입니다. 남쪽 해안선을 따라 형성된 리조트 지역들과 달리, 이곳은 도시적 인프라와 역사적 유산이 결합된 독특한 위치를 가집니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
평탄
Ref: VL126448
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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