Dit appartement is gelegen in Málaga Centro, direct aan de Paseo de Reding en op korte afstand van het historisch stadscentrum en het strand van La Malagueta. Het gebouw dateert uit circa 1970 en biedt een leefoppervlakte van 155 m², verspreid over vier slaapkamers en twee badkamers. De oostelijke oriëntatie zorgt voor direct ochtendlicht. De woning beschikt over een lift, een conciërgedienst en een privéterras. Het appartement vereist renovatie, wat de mogelijkheid biedt om de indeling en afwerking volledig naar eigen inzicht te realiseren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving in Málaga-Centro, aan de rand van het historische centrum. De locatie biedt directe toegang tot het stadsleven en is op loopafstand van de zee. Deze positie combineert de dynamiek van de binnenstad met de nabijheid van recreatieve faciliteiten aan de kustlijn.
De indeling met vier slaapkamers voldoet aan de behoefte aan meerdere slaapvertrekken, geschikt voor gezinnen of als woning met dubbele bewoning. De ruime woonoppervlakte biedt mogelijkheden voor een thuiskantoor of gastenverblijf. De noodzaak tot renovatie vraagt om een bewoner die bereid is tot aanpassingswerken om de woning aan te passen aan moderne woonstandaarden.
Het pand is opgeleverd in 1970 en wordt aangeboden als een renovatieproject. De constructieve staat is die van een bestaand gebouw in het stadscentrum, met een functionerende lift en algemene ruimtes. Er is geen sprake van een nieuwbouwplanning; de focus ligt op de herwaardering van de bestaande structuur en infrastructuur.
Het appartement beschikt niet over een gemeenschappelijk zwembad of tuin, wat gebruikelijk is bij stedelijke appartementen uit deze periode. Er is geen parkeerplaats inbegrepen bij de eigendom, wat betekent dat men afhankelijk is van openbare parkeerplaatsen in de straat of een garage in de buurt. De staat van afwerking is verouderd, waardoor directe bewoning zonder voorafgaande werken niet mogelijk is.
Dit project is geschikt voor kopers die een ruime woning zoeken in de kern van Málaga en de bereidheid hebben om een renovatietraject aan te gaan. Het past bij mensen die de drukte van het stadscentrum prefereren boven de rust van een urbanisatie. Voor investeerders biedt de locatie mogelijkheden voor verhuur, gezien de vraag naar accommodaties nabij het strand en het centrum. Het is minder geschikt voor personen die zoeken naar een instapklaar, onderhoudsarm verblijf met faciliteiten zoals een zwembad.
De huidige afwerking dateert uit de jaren 70 en vertoont tekenen van veroudering. De woning wordt aangeboden als een 'kaal' project wat betreft modern comfort, hoewel de basisvoorzieningen functioneel zijn. De ligging op een verdieping biedt uitzicht over de stedelijke omgeving en de tuin van het aangrenzende hotel. Bij renovatie kan men rekening houden met de noodzaak om moderne installaties, zoals elektra en sanitair, aan te passen. De aanwezigheid van een lift en een conciërge draagt bij aan het wooncomfort in een gebouw van deze leeftijd.
De vraagprijs start vanaf €699.000 voor dit appartement van 155 m². In vergelijking met nieuwbouwprojecten aan de kust ligt de prijs per vierkante meter hoger, wat reflecting van de centrale ligging. Er moeten additionele budgetten worden gereserveerd voor renovatiekosten, aangezien de woning in originele staat wordt verkocht. De marktwaarde wordt primair bepaald door de locatie en de potentie voor herwaardering na renovatie.
Dienstdoend als een stedelijke basis, biedt deze locatie een woonritme dat verankerd is in het centrum van Málaga. De dagelijkse behoeften, zoals supermarkten en apotheken, bevinden zich op minder dan 300 meter afstand. 's Ochtends start men met licht vanuit het oosten, terwijl de middag en avond doorgebracht kunnen worden in de directe omgeving van de La Malagueta. De buurt is levendig door de nabijheid van hotels en restaurants, wat zorgt voor een continue aanwezigheid van activiteit. Het is een omgeving waar te voet wordt geleefd, met het historische centrum, de haven en de zee op loopafstand. Dit vereist een voorkeur voor een dynamische, stedelijke omgeving boven een rustige residentiële wijk.
De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op loopafstand zijn tal van restaurants, cafés en culturele bezienswaardigheden zoals de Alcazaba te vinden. De infrastructuur is volledig ontwikkeld, met breedvoetige trottoirs en openbaar vervoer op minder dan 500 meter. Het gebied is economisch actief en toeristisch van aard, wat zorgt voor een brede variëteit aan diensten, maar ook voor een constante verkeersdruk en bezoekersstroom.
De kaart toont de positie van het pand aan de Paseo de Reding, ingeklemd tussen het historische centrum en de kustlijn van Oost-Málaga. De locatie is duidelijk herkenbaar aan de nabijheid van het La Malagueta-strand en de havenfaciliteiten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het appartement is gepositioneerd in het hart van de stad Málaga, het economische en culturele centrum van de regio. In vergelijking met omliggende kustplaatsen zoals Torremolinos of Marbella, ligt hier de nadruk op cultuur, gastronomie en stedelijke voorzieningen. De afstand tot andere grote steden zoals Granada (89 km) vereist planning, maar de verbindingen zijn goed.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Malagueta, ligt op 822 meter afstand, wat neerkomt op een wandeling van ongeveer 10 minuten. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 8,4 kilometer. Golfbanen zijn beschikbaar op een afstand van 8 tot 11 kilometer, wat vereist dat men voor deze activiteit gebruikmaakt van een voertuig. Dagelijkse boodschappen kunnen te voet worden verricht, met een supermarkt op 293 meter.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centrum geniet van een gemiddelde jaartemperatuur van 19,5°C, met ruim 3.800 zonuren per jaar. Het klimaat is mediterraan met milde winters en warme zomers. De hoogte van 9 meter boven zeeniveau zorgt voor een matigend effect op extreme hitte. De ligging aan de kust zorgt voor een zeebries. De recreatieve natuur is beperkt tot het strand en stadsparken; voor bergachtige natuurgebieden moet men reizen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Playa de la Malagueta is het dichtstbijzijnde strand en beschikt over blauwe vlag-status. Dit strand is stedelijk van karakter en biedt faciliteiten zoals strandbars en watersport. De haven ligt vlakbij, wat mogelijkheden biedt voor bootexcursies. In de directe omgeving zijn diverse sportscholen en wellnesscentra aanwezig, zoals het Centro Wellness op minder dan een kilometer afstand.
Bron: OpenStreetMap
Het appartement is gepositioneerd in het hart van de stad Málaga, het economische en culturele centrum van de regio. In vergelijking met omliggende kustplaatsen zoals Torremolinos of Marbella, ligt hier de nadruk op cultuur, gastronomie en stedelijke voorzieningen. De afstand tot andere grote steden zoals Granada (89 km) vereist planning, maar de verbindingen zijn goed.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
Ref: VL126448
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas, biedt dit appartement een veel centralere ligging tegenover een hogere prijs per vierkante meter. Waar de vergelijkingsprojecten vaak nieuwbouw zijn met gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen, biedt dit project de voordelen van stedelijk wonen: directe toegang tot cultuur, openbaar vervoer en het strand zonder auto. De investeringsvraag verschijnt hierdoor: kiest men voor ruimte en luxe in nieuwbouw op afstand van het centrum, of kiest men voor de toplocatie en de potentiële waardegroei van een gerenoveerd pand in Málaga Stad? De prijsstelling van €699.000 is aanzienlijk hoger dan de startersprijzen in de genoemde residentiële projecten, wat reflecteert op de grondprijs in het centrum.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID