Този имот е самостоятелна вила, разположена в квартал Лас Чапас в Малага, с обща жилищна площ от 260 квадратни метра. Сградата е изградена върху парцел от 714 квадратни метра и разполага с три спални и три бани. Вилата е завършена и готова за незабавно обитаване, като включва частен басейн и подземно паркиране за три автомобила. Локацията осигурява достъп до градски удобства и брега на морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона в източната част на Малага, на кратко разстояние от бреговата линия. В непосредствена близост са разположени супермаркети, медицински услуги и спирки на градския транспорт. Площта е характеризирана с ниска надморска височина и равен терен, което улеснянява достъпа. Вилата е свързана с основните пътни артерии, водещи към летището и съседните градове.
Разпределението на имота отговаря на нуждите на едно семейство, търсещо разделени спални зони със собствени санитарни възли. Основната дневна зона е с висок таван и директен излаз към терасата и градината, което създава поток между вътрешното и външно пространство. Наличието на климатична инсталация във всички стаи осигурява температурен комфорт през годината. Подземният гараж решава въпросите с паркирането.
Тъй като строежът е завършен през 2001 г., имотът се предлага в състояние, готово за ползване ("ключ в ръцете"). Покупателите не са обвързани с периоди на изчакване за строителни дейности или риск от забавяне. Техническото състояние на сградата е добро, като е направена необходимата поддръжка през годините. Имотът представлява алтернатива на новите строежа с установена инфраструктура в района.
Този имот не разполага с панорамна гледка към морето или планина, а е ориентиран към вътрешния двор. Тъй като е самостоятелна вила, тя не предлага споделени удобства като общи басейни, фитнес зали или охрана в затворен комплекс. Разстоянието до плажа е около 2.2 километра, което изисква използване на автомобил или велосипед за достигане до брега. Имотът не е част от новопостроен комплекс.
Ref: VL346263
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно пребиваване в комбинация с възможност за ваканционно обитаване. Наличието на туристически лиценз го прави подходящ и за инвеститори, търсещи приходи от наеми. Разпределението на спалните на различни нива (две горе, една долу) предлага гъвкавост за домакинства с родители или гости. Близостта до летището (7.2 км) е предимство за хора, които пътуват често по работа. Имотът също така пасва на купувачи, които предпочитат зряла градска среда с изградена инфраструктура пред новоразвиващите се peripheral зони.
Вилата е построена с материали, характерни за испанското жилищно строителство от началото на века, с фокус върху здравина и функционалност. Подовите настилки в общите части са подходящи за климатичните условия, а стените са изолирани за поддържане на вътрешната температура. Климатичната система с въздухохладители/отоплители е инсталирана в цялата къща. Баните са оборудвани с модерно обзавеждане, включително вани и душ кабинети. Градината е поддържана с местна растителност и система за напояване. Като цяло, качеството на изпълнение е добро, с видимост на естествени материали и добра пространствена организация.
Цената на този имот започва от 1 349 000 евро. Това ниво на ценообразуване се обяснява с габаритите на жилищната площ (260 м²), размера на парцела (714 м²) и локацията в достъпен район на Costa del Sol. В сравнение с по-малки апартаменти или нови комплекси в региона, цената отразява премиума за самостоятелна къща със собствен парцел и басейн. Пазарната позиция е в средния до висок сегмент за семейни имоти в този район.
Животът в тази вила се определя от баланс между градския комфорт и частната атмосфера. Благодарение на близостта до търговски обекти на по-малко от 100 метра, ежедневните задачи могат да се изпълняват пеша. Конфигурацията на къщата със страничен вход към кухнята и хола facilitates използването на откритата тераса и зона за барбекю като продължение на дневната, особено през по-топлите месеци. Ориентацията на юг позволява слънчевата светлина да навлиза през деня, докато градината предоставя защитена зона за отдих. Разположението до Carranque и Guadalmedina предлага опции за обществен транспорт, но наличието на собствен гараж подчертава удобството за собственици на автомобили. Вилата позволява рутинен живот, близък до услугите на Малага, но с повече уединение и пространство в сравнение с апартамент в центъра.
Околността предлага висока плътност на услуги, включително ресторанти, банки и здравни центрове в радиус от 2 километра. Наличието на болница на по-малко от километър допринася за сигурността. Районът е смесен, с комбинация от резиденциални жилища и градски търговски обекти. Присъствието на спортни центрове и футболни игрища наблизо индикира активна обществена среда. Въпреки това, самият парцел на вилата осигурява достатъчно уединение. Транспортната връзка е добра, с лесен достъп до магистралата A-7 и гара Carranque на по-малко от километър.
Картата показва местоположението на вилата в източната част на Малага. Върху картата е отбелязана близостта до морския бряг на юг и транспортните връзки на север, включително близките железопътни гари Carranque и Guadalmedina.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лас Чапас заема позиция в източната част на метрополиса Малага, действаща като мост между градската тъкан и крайбрежните курорти. Тази зона е по-тиха от центъра на града, но запазва бързата достъпност до него. Позиционирането позволява лесен достъп както до културните събития в града, така и до летището, което е по-близо, отколкото в повечето курортни градове по юг.
Имотът е ситуиран стратегически спрямо ключови локации. Най-близкият плаж, Playa de San Andrés, се намира на 2.2 километра, което е кратко пътуване с кола. Летище Малага е на само 7.2 километра по права линия, което е значително предимство за често пътуващи. Град Мálага е лесно достъпен чрез градски транспорт или автомобил. Голф игращите ще намерят няколко игрища в радиус от 8 до 11 километра. Основни магазини и аптеки са на разстояние под 150 метра.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с средна годишна температура от 19.0°C и над 3890 слънчеви часа годишно. Локацията на 23 метра над морското ниво и лекият наклон към морето (1%) създават условия за приятен бриз през летните месеци. Периодът за плуване продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е подходяща. Слънчевата ориентация на имота позволява максимално използване на външните тераси от пролетта до есента.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове, като Playa de San Andrés и Playa de la Malagueta, са градски плажове с характерни удобства. Те са известни със своите дълги пясъчни ивици и често получават "Син флаг" за качество на водата. Марината IGY Málaga, разположена на 2.3 километра, предлага възможности за водни спортове и яхтинг. За любителите на голфа, Club de Golf Málaga Parador е на около 8 километра. Районът също така разполага с множество спортни центрове и площадки за футбол в близост до имота.
Източник: OpenStreetMap
Лас Чапас заема позиция в източната част на метрополиса Малага, действаща като мост между градската тъкан и крайбрежните курорти. Тази зона е по-тиха от центъра на града, но запазва бързата достъпност до него. Позиционирането позволява лесен достъп както до културните събития в града, така и до летището, което е по-близо, отколкото в повечето курортни градове по юг.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение с новите жилищни проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Estepona (от €239,000), тази вила представлява по-висок сегмент на цената. Докато сравнимите проекти често предлагат апартаменти или терасирани къщи със споделени удобства, този имот предоставя пълна самостоятелност с голям парцел и частен басейн. Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) е по-достъпен вариант за по-малки жилища. Основното предимство на вилата в Лас Чапас е нейната локация близо до международното летище и основния град Малага, което не винаги е присъщо на курортните комплекси по протежението на брега.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
