입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 말라가 도심과 지중해 사이의 라스 차파스 구역에 위치하여 도시 기능과 해안 접근성 사이의 균형을 제공합니다. 인근 상권과 대중교통이 발달하여 생활 인프라가 잘 갖춰진 주거 지역 내에 자리 잡고 있으며, 주요 도로망을 통해 동부 해안 지역으로 쉽게 연결됩니다.
3개의 침실과 전용 욕실 구성은 가족 거주나 손님 맞이에 필요한 공간 분리를 제공합니다. 전용 수영장과 정원은 개인적인 야외 생활 공간의 필요성을 충족시키며, 넓은 거실과 주방은 가정 내 사교 활동을 지원합니다. 지하 주차장은 다량의 차량 보관 문제를 해결합니다.
2001년에 지어진 이 프로젝트는 현재 완공된 상태로 즉시 입주가 가능한 기성 주택입니다. 신축 프로젝트가 아닌 만큼 조경과 외관의 안정성이 확보된 상태이며, 건물의 구체적인 준공 연도는 2001년으로 기록되어 있습니다.
이 주택은 단지 내 공동 시설(커뮤니티 수영장, 헬스장 등)을 제공하지 않으며, 모든 정원 및 수영장 관리는 거주자가 직접 수행해야 합니다. 또한 다층 구조로 인해 계단 이용이 필요하며, 신축 단지에서 볼 수 있는 최신 에너지 효율 표준과는 차이가 있을 수 있습니다.
Ref: VL346263
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 개인 프라이버시와 정원 활동을 선호하는 가족이나, 말라가 시내와 해변을 모두 이용하려는 거주자에게 적합합니다. 또한 말라가 공항과의 거리가 가까워 자주 출국하는 직장인이나 국제적인 네트워크를 유지해야 하는 사람들의 거주 패턴에 부합합니다. 관광 라이선스를 취득할 수 있는 잠재력은 투자 목적으로 고려하는 사람들에게도 관련성이 있습니다.
2001년 지어진 건물로 당시의 건축 양식을 따르고 있으며, 전체 공간에 냉난방 시설이 설치되어 있습니다. 주요 침실에는 욕조와 샤워실이 모두 갖춰진 전용 욕실이 있으며, 방은 넓은 다락방형 옷장으로 마감되어 있습니다. 주방은 현대적인 가전이 구비되어 있으며, 실내에서 바로 야외 테라스로 접근할 수 있는 구조입니다. 마감 재질은 유지 관리 상태에 따라 내구성이 달라질 수 있습니다.
가격은 1,349,000유로부터 시작되며, 이는 말라가 동부 해안 지역의 단독 주택 시장에서 중상위권에 해당하는 수준입니다. 넓은 대지와 전용 수영장, 3대를 수용할 수 있는 지하 주차 공간을 고려할 때 평당 가격은 인근 아파트나 타운하우스 단지보다 높게 형성되어 있습니다.
이 지역의 일상은 해변과 도시 생활의 균형을 특징으로 합니다. 아침에는 인근 마켓(93m)이나 약국(108m)을 도보로 이용할 수 있으며, 낮에는 남향 테라스와 전용 수영장에서 시간을 보낼 수 있습니다. 말라가 공항이 7.2km 거리에 있어 주기적인 이동이 빈번한 생활 패턴에 적합합니다. 반면 해변까지는 약 2.2km 거리로 도보보다는 차량이나 자전거 이용이 일반적입니다.
이 위치는 말라가 동부 지역의 중추적인 인프라에 접근합니다. 반경 2km 내에 294개의 식당, 122개의 약국, 60개의 은행이 밀집해 있어 도시 생활에 필요한 대부분의 서비스를 이용할 수 있습니다. 또한 마르베야(6km)와 말라가 중심부(43km)로의 접근성이 뛰어나 동부 해안의 축이 되는 거점입니다.
지도는 라스 차파스 지역 내 주택의 위치를 보여주며, 인근 해변인 산 안드레스와 말라가 공항의 접근성을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 인근에 위치한 카란케 기차역과 주요 도로망도 함께 표시됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라스 차파스는 말라가 시와 마르베야 사이의 과도 지대에 위치합니다. 말라가 도심의 소음에서 벗어나면서도 도시 기능에 의존할 수 있는 거리를 유지하고 있으며, 서쪽으로는 리오 리얼 골프 코스와 토리멜리노스 지역과 인접해 있습니다.
해변(Playa de San Andrés)까지는 직선 거리로 2.2km 떨어져 있으며, 말라가 공항까지는 7.2km 거리입니다. 골프장은 파라도르(8km)과 과달호르세(8.3km) 근처에 위치하여 레저 활동이 가능합니다. 대중교통으로는 기차역인 카란케(Carranque)가 0.9km 거리에 있어 기차 이용이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 23m의 낮은 고도에 위치하여 평지에 가까운 지형을 보이며, 해변을 향해 완만한 경사(1.0%)를 이룹니다. 연간 일조 시간은 3,890시간으로 기록되며, 수영이 가능한 기간은 연간 6개월(수온 20도 이상)입니다. 연평균 기온은 19.0도로 온화한 지중해성 기후를 나타냅니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 산 안드레스(Playa de San Andrés)는 2.2km 거리에 있으며, 플라야 데 라 미세리코르디아(3.4km)까지 이동 가능합니다. 스포츠 활동으로는 인근 축구장과 스포츠 센터(Ciudad Deportiva Carranque)가 가깝습니다. 해양 스포츠를 즐기기 위해서는 2.3km 거리에 위치한 말라가 마리나(IGY Málaga Marina)를 이용할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
라스 차파스는 말라가 시와 마르베야 사이의 과도 지대에 위치합니다. 말라가 도심의 소음에서 벗어나면서도 도시 기능에 의존할 수 있는 거리를 유지하고 있으며, 서쪽으로는 리오 리얼 골프 코스와 토리멜리노스 지역과 인접해 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
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| 1월 | °C | mm |
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| 5월 | °C | mm |
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| 12월 | °C | mm |
평탄
토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터)나 미하스의 란타나(205,000유로부터)와 비교할 때, 이 라스 차파스 프로젝트는 가격 책정과 주거 형태에서 뚜렷한 차이를 보입니다. 비교 대상들이 주로 공동 수영장을 공유하는 아파트나 타운하우스 형태의 신축 프로젝트인 반면, 라스 차파스의 빌라는 1,349,000유로의 가격대에 714제곱미터의 대지와 전용 수영장을 제공하는 프리미엄 리셀 시장에 속합니다. 말라가 공항과의 근접성이라는 측면에서는 에스테포나의 에테르나 홈즈와 유사한 이점을 지니지만, 말라가 도심까지의 접근성은 라스 차파스가 월등히 앞서 있습니다.
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