Ten wolnostojący dom położony jest w dzielnicy Las Chapas w prowincji Malaga. Nieruchomość oferuje 260 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 714 m². Budynek został oddany do użytku w 2001 roku i posiada trzy sypialnie oraz trzy łazienki. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskich udogodnień w odległości krótkiego spaceru, jednocześnie zachowując prywatność. Właściciel dysponuje prywatnym basenem i miejscem parkingowym w podziemiu. Projekt jest skierowany do osób poszukujących stałego zamieszkania lub rezydencji wypoczynkowej blisko infrastruktury przybrzeżnej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w Las Chapas, w odległości około 2,2 km od najbliższej plaży. Okolica ma charakter miejski z pełną infrastrukturą usługową w bezpośrednim sąsiedztwie. Nieruchomość jest usytuowana na terenie płaskim, 23 metry nad poziomem morza, co ułatwia poruszanie się. W pobliżu znajdują się przystanki transportu publicznego i główne arterie komunikacyjne regionu.
Dom ten spełnia wymagania rodzin lub par ceniących przestrzeń i niezależność. Trzy sypialnie z własnymi łazienkami zapewniają komfort dla mieszkańców i gości. Rozkład pomieszczeń dziennych pozwala na wydzielenie strefy wypoczynkowej i jadalnianej. Własna działka z basenem oferuje możliwości rekreacji na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania posesji. Konstrukcja budynku sprzyja utrzymaniu prywatności.
Jest to projekt zrealizowany, gotowy do zamieszkania. Budowa została zakończona około 2001 roku, co oznacza, że infrastruktura wokół jest w pełni ukształtowana i funkcjonalna. Nie ma ryzyka związanego z procesami budowlanymi czy opóźnieniami w oddaniu kluczy. Nieruchomość przeszła już okres pierwotnego osiadania, co pozwala na ocenę jej stanu technicznego na podstawie obecnego wyglądu i wykończenia.
Nieruchomość nie oferuje widoku bezpośrednio na morze ze względu na dystans 2,2 km do linii brzegowej. Nie jest to również nowy budynek, co oznacza, że układ pomieszczeń i instalacje odpowiadają standardom sprzed ponad dwóch dekad. Projekt nie zapewnia dostępu do wspólnych usług hotelowych, takich jak recepcja czy concierge, ponieważ jest to dom jednorodzinny. Brak jest również bezpośredniego dostępu do plaży pieszo.
Ref: VL346263
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w których priorytetem jest samodzielny dom z przestrzenią zewnętrzną w zwartej zabudowie miejskiej. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, które potrzebują bezpiecznego ogrodu i basenu, a jednocześnie chcą mieć blisko do szkół i placówek medycznych. Sprawdza się również w przypadku osób pracujących w Maladze, które chcą uniknąć życia w apartamentowcu, ceniąc prywatność. Dla par lub osób w wieku emerytalnym, które aktywnie spędzają czas, lokalizacja ta oferuje dostęp do kultury i rozrywki miasta, a jednocześnie pozwala na powrót do ciszy domowej. Posiadanie licencji turystycznej stanowi dodatkowy atut dla osób rozważających wynajem krótkoterminowy, co może pomóc w pokryciu kosztów utrzymania. Mniej odpowiednie może to być dla osób poszukujących nowoczesnych, minimalistycznych rozwiązań architektonicznych typowych dla nowych inwestycji, lub dla takich, które nie chcą poświęcać czasu na zarządzanie ogrodem i basenem.
Nieruchomość, zbudowana na przełomie tysiącleci, charakteryzuje się solidną konstrukcją murowaną typową dla tamtego okresu. Opis wskazuje na wysokie sufity w strefie dziennej, co optycznie powiększa przestrzeń i poprawia cyrkulację powietrza. Wykończenie obejmuje instalacje klimatyzacji typu split, zapewniające kontrolę temperatury w lecie i zimie. Wnętrza wyposażono w zabudowy szafowe, co maksymalizuje wykorzystanie przestrzeni użytkowej. Kuchnia jest opisana jako w pełni wyposażona i nowoczesna, co sugeruje, że mogła podlegać remontowi względem stanu pierwotnego z 2001 roku. Podłogi i okładziny ścienne wykonano z materiałów trwałych, odpornych na intensywną eksploatację w klimacie śródziemnomorskim. Łazienki wyposażono w zarówno wanny, jak i kabiny prysznicowe. Na zewnątrz znajduje się basen i obszerny taras zadaszony, co wymaga regularnej konserwacji technicznej. Budynek posiada podziemny garaż na trzy samochody. Stan techniczny ogólny określono jako doskonały.
Cena wywoławcza za tę nieruchomość wynosi 1 349 000 euro. Kwota ta pozycjonuje dom w segmencie wyższym rynku nieruchomości w Maladze. Cena odzwierciedla wielkość działki, powierzchnię mieszkalną oraz lokalizację w pobliżu morza i miasta. Należy uwzględnić koszty utrzymania dużej działki, basenu oraz podatki związane z własnością nieruchomości w Hiszpanii, takie jak IBI czy podatek od zysków kapitałowych w przypadku przyszłej odsprzedaży. Wartość rynkowa może podlegać negocjacjom w zależności od stanu technicznego wnętrz.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół równowagi między dostępem do miejskich udogodnień a prywatnością domowego zacisza. Okolica Las Chapas jest gęsto zaludniona, co sprzyja szybkiemu zaopatrzeniu w produkty pierwszej potrzeby czy wizytom w placówkach medycznych, wszystko to znajduje się w promieniu kilkuset metrów. Ruch w okolicy może być odczuwalny, jednak działka o powierzchni ponad 700 metrów kwadratowych tworzy strefę izolacji od zewnętrznego zgiełku. Poranne godziny można spędzić na tarasie zorientowanym na południe, korzystając z nasłonecznienia. Dostęp do basenu na terenie posesji pozwala na chłodzenie się w ciepłe dni bez konieczności wyjazdu na publiczne kąpieliska. Dla osób pracujących zdalnie lub preferujących spokój, układ domu z sypialniami na różnych poziomach pozwala na wydzielenie cichych stref. Popołudnia i wieczory mogą obejmować spacery do pobliskich restauracji lub kawiarni, których w okolicy jest blisko trzysta. Lokalizacja nie wymaga ciągłego używania samochodu do podstawowych spraw, choć jest on przydatny do podróży do Malagi czy na dalsze plaże.
Otoczenie nieruchomości charakteryzuje się wysoką gęstoą zabudowy miejskiej z domieszka terenów zielonych. W promieniu 2 km znajduje się blisko trzysta restauracji i ponad sto aptek, co świadczy o bardzo dobrze rozwiniętej infrastrukturze usługowej. Obecność licznych szkół w regionie wskazuje na dużą liczbę rodzin w okolicy. Komunikacja jest zapewniona przez stacje kolejowe Carranque i Guadalmedina, znajdujące się w odległości około kilometra, co umożliwia dojazd do centrum Malagi bez konieczności używania samochodu. Dostęp do opieki zdrowotnej jest szybki dzięki bliskości szpitala w odległości mniej niż kilometra. Okolica jest dynamiczna, co wynika z bliskości lotniska i centrów turystycznych. Może to wiązać się z pewnym poziomem hałasu generowanego przez ruch drogowy i lotniczy. Dla osób ceniących aktywność fizyczną dostępne są liczne centra sportowe. Infrastruktura ładowania pojazdów elektrycznych jest dostępna w pobliżu.
Mapa przedstawia lokalizację willi w dzielnicy Las Chapas na wschodzie Malagi. Zielone obszary wskazują na tereny rekreacyjne i pola golfowe w promieniu 10 km. Niebieskie linie oznaczają główne drogi dojazdu do autostrady A-7 i portu lotniczego. Zaznaczono również dystans do linii brzegowej Morza Śródziemnego oraz bliskość infrastruktury kolejowej w Carranque.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Las Chapas znajduje się we wschodniej części Malagi, stanowiąc strefę buforową między centrum miasta a kurortami Costa del Sol na wschodzie, takimi jak Elviria czy Marbella. Jest to obszar przejściowy, który łączy funkcje miejskie z wypoczynkowymi. Pozycja ta pozwala na szybką migrację między środowiskiem miejskim a plażą. W skali regionu Andaluzji, Málaga stanowi węzeł komunikacyjny. Lokalizacja projektu jest strategiczna dla osób, które nie chcą żyć w samym serce turystycznego zgiełku, ale nie chcą też być odizolowane.
Dystans do najbliższej plaży, Playa de San Andrés, wynosi 2,2 km. Jest to odległość, którą można pokonać pieszo lub krótką podróżą samochodem. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się 7,2 km od domu, co pozwala na dojazd w około 10-15 minut. Dostęp do pól golfowych jest zróżnicowany. Najbliższe kluby oddalone są o około 8 km. Standardowy czas dojazdu to około 15 minut. Do centrum Malagi jest około 10 km drogą lądową. Dla podróżnych korzystających z kolei, stacja Carranque usytuowana jest 900 metrów od posesji. Marbella oddalona jest o 43 km, co wymaga około 30-40 minut jazdy autostradą AP-7. Ukształtowanie terenu jest płaskie, co sprzyja sprawnemu przemieszczaniu się.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Maladze gwarantuje jeden z najcieplejszych klimatów w Europie. Roczna średnia temperatura wynosi 19°C, z niemal 3900 godzinami słońca rocznie. Płaskie ukształtowanie terenu na wysokości 23 metrów nad poziomem morza sprzyja cyrkulacji powietrza. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy. Pozwala to na długie korzystanie z basenu oraz kąpieli morskich. Południowa ekspozycja tarasu i basenu zapewnia maksymalną ekspozycję na słońce przez większość dnia. Wiatry z południowego wschodu mogą przynosić wyższą wilgotność. Okres letni jest gorący i suchy, wymagający systemów chłodzenia. Zimy są łagodne, co umożliwia użytkowanie tarasu i ogrodu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże o charakterze miejskim. Playa de San Andrés to szeroka plaża z umiarkowanie zorganizowaną infrastrukturą. Playa de la Malagueta i Misericordia, nieco dalej oddalone, często posiadają Błękitną Flagę. Są to plaże piaszczyste, z dostępem do barów i promenad. Oferta rekreacyjna jest wzbogacona o bliskość portów jachtowych. Marina Real Club Mediterráneo, oddalona o 2,8 km, oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych. Dla miłośników golfa region oferuje dostęp do kilku pól w promieniu 10-15 minut jazdy. W promieniu 1 km znajdują się ośrodki sportowe. Gęsta sieć restauracji sprzyja życiu towarzyskiemu.
Źródło: OpenStreetMap
Las Chapas znajduje się we wschodniej części Malagi, stanowiąc strefę buforową między centrum miasta a kurortami Costa del Sol na wschodzie, takimi jak Elviria czy Marbella. Jest to obszar przejściowy, który łączy funkcje miejskie z wypoczynkowymi. Pozycja ta pozwala na szybką migrację między środowiskiem miejskim a plażą. W skali regionu Andaluzji, Málaga stanowi węzeł komunikacyjny. Lokalizacja projektu jest strategiczna dla osób, które nie chcą żyć w samym serce turystycznego zgiełku, ale nie chcą też być odizolowane.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
W porównaniu do nowych projektów deweloperskich w rejonie Estepona czy Marbelli, ta willa oferuje znacznie większą działkę (714 m²) za cenę, która w nowych inwestycjach często dotyczy tylko apartamentu lub małego domu szeregowego. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar czy Etherna Homes w Esteponie oferują nowoczesną architekturę i wspólne udogodnienia, ale zazwyczaj pochodzą z rynku pierwotnego z wyższymi cenami za metr kwadratowy przy mniejszej powierzchni prywatnej. W porównaniu do historycznego centrum Malagi, Las Chapas oferuje spokój i przestrzeń zewnętrzną, której brakuje w apartamentach w śródmieściu, przy zachowaniu podobnego czasu dojazdu do pracy. W przeciwieństwie do bardziej odosobnionych willi na wzgórzach Mijas czy Benalmádeny, ta lokalizacja nie wymaga pokonywania krętych dróg górskich, co ułatwia codzienną logistykę. Koszty utrzymania w Las Chapas mogą być nieco niższe niż w ekskluzywnych enklawach "Golden Mile" w Marbelli, jednak ceny nieruchomości są nadal wysokie ze względu na bliskość morza.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
