يقع هذا المشروع السكني في منطقة لاس تشاباس بمدينة مالاغا، ويتمثل في فيلا منفصلة مكتملة البناء تعود إلى عام 2001. تبلغ مساحة العقار 260 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض مساحتها 714 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحات خارجية خاصة تشمل مسبحًا وحديقة. يقع الموقع في بيئة حضرية متكاملة، حيث تتوفر الخدمات والمرافق العامة في محيط قريب، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع الموقع بموقع استراتيجي في الجزء الشرقي من مالاغا، بالقرب من الأحياء السكنية مثل كارانكي. يربط الموقع بين الطابع السكني والقرب من الحضر، حيث توجد محطة قطار وطرق سريعة على مسافة قريبة، مما يتيح الوصول السريع إلى وسط المدينة والمطار والمناطق الساحلية.
تم تصميم هذا العقار لاستيعاب احتياجات الأسر التي تبحث عن الخصوصية والمساحة. توفر الفيلا 3 غرف نوم كل منها بحمام خاص، بالإضافة إلى مساحات معيشة واسعة. تشمل المرافق العملية مرآبًا تحت الأرض يتسع لثلاث سيارات، ومناطق خارجية مخصصة لتناول الطعام والاسترخاء، مما يلبي الحاجة للاستقلالية عن المجمعات السكنية المشتركة.
تم إتمام البناء في هذا المشروع في عام 2001، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري دون انتظار لمواعيد التسليم النهائية. الحالة الإنشائية مستقرة وتعكس معايير البناء من تلك الفترة، مع إمكانية تحديث العناصر الداخلية حسب الحاجة لتتوافق مع المتطلبات الحديثة.
هذا العقار لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر نظرًا لموقعه داخل الحي الحضري، كما أنه لا يشكل جزءًا من مجمع سكني مغلق يوفر أمنًا مشتركًا أو مرافق ترفيهية جماعية مثل النوادي. كونه عقارًا قديمًا نسبيًا، قد تتطلب بعض الأنظمة الكهربائية أو السباكة تحديثات مقارنة بالعقارات الحديثة.
Ref: VL346263
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الخيار السكني مناسب للأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة وخصوصية تامة ولا تفضل الشقق أو المنازل المرتبطة. إنه ملائم للمقيمين الدائمين الذين يعملون في مالاغا ويبحثون عن قاعدة سكنية قريبة من المطار والمدينة. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للإيجار السياحي نظرًا لقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، حيث يسهل تأثيثها واستغلالها فورًا.
تتميز الفيلا بأسقف عالية تضيف شعورًا بالاتساع، وهي ميزة معمارية تعكس بناء تلك الفترة. تشمل المواد المستخدمة خزائن مدمجة وأرضيات متينة، وتم تجهيز المنزل بنظام تكييف مركزي للتدفئة والتبريد. بينما الهيكل الإنشائي قوي، قد تختلف جودة التشطيبات الداخلية مثل المطابخ والحمامات عن المعايير الحديثة الفاخرة، مما يوفر فرصة للمشترين الجدد لتخصيصها وفق أذواقهم.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 1,349,000 يورو. يعكس هذا السعر القيمة السوقية للفيلات المستقلة الكبيرة في هذه المنطقة من مالاغا، مع الأخذ في الاعتبار حجم الأرض والمساحة السكنية. الأسعار متغيرة بناءً على حالة الصيانة الداخلية والتحديثات التي قد تكون أجريت منذ البناء الأصلي في أوائل القرن الحادي والعشرين.
يتميز الح اليومي في هذه المنطقة بالدمج بين راحة المعيشة في فيلا خاصة وحيوية المدينة. بفضل القرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات (أقل من 200 متر)، يمكن إنجاز المهام اليومية مشيًا على الأقدام. توفر الحديقة الخاصة والمسبح ملاذًا هادئًا بعيدًا عن حركة المرور، بينما تبقى الأحياء الصاخبة ومراكز التسوق الكبرى على بضع دقائق فقط بالسيارة. إنه مكان مناسب لمن يرغب في العيش بالقرب من وسط مالاغا مع الحفاظ على خصوصية سكنية كاملة.
تتمتع البيئة المحيطة بكثافة عالية من الخدمات، حيث يوجد 294 مطعمًا و122 صيدلية في نطاق 2 كم. تتوفر وسائل النقل العام عبر محطات القطار القريبة مثل كارانكي وغوالمدينا، مما يسهل الوصول إلى وسط المدينة. المنطقة تعج بالنشاط وتوفر كافة الاحتياجات من تعليم وصحة، مع وجود 26 مركزًا صحيًا ومئات المدارس في المنطقة.
توضح الخريطة تموضع الفيلا في منطقة سكنية متطورة بالقرب من الطرق الرئيسية والسريعة. يمكن ملاحظة القرب الجغرافي من محطة قطار كارانكي والمدارس، بالإضافة إلى المسافة الخطية القصيرة إلى البحر والمطار، مما يوضح تكامل الموقع مع شبكة المواصلات والخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في المنطقة الشرقية لمالاغا، مما يجعله نقطة اتصال رئيسية بين وسط المدينة والبلدات الساحلية الشرقية. هذا الموقع يقلل من زمن التنقل إلى المطار مقارنة بالمناطق الغربية مثل ماربيلا، ويوفر بديلاً حضريًا للمجمعات السياحية المعزولة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البحر.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 2.2 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى مطار مالاغا في حوالي 15 دقيقة بالسيارة نظرًا لقربه (7.2 كم). تتوفر ملاعب الغولف مثل نادي غولف مالاغا باردور على بعد 8 كم، وتوجد نقاط شحن للمركبات الكهربائية على بعد بضع مئات من الأمتار. تعتبر السيارة مفيدة للوصول إلى المناطق السياحية البعيدة، ولكن الخدمات اليومية في متناول اليد.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ محلي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 19 درجة مئوية، مع حوالي 3890 ساعة شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر بفضل درجات حرارة المياه. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر في تضاريس مستوية نسبيًا (انحدار 1%)، مما يسهل الحركة والوصول إلى الشاطئ دون الاضطرار إلى تسلق منحدرات شديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع الشاطئ الحضري بلايا دي سان أندريس على مسافة قصيرة، ويوفر إمكانيات للسباحة والاستجمام. بالنسبة للرياضات الأخرى، تتوفر مرافق رياضية متعددة في الجوار مثل ملعب كارانكي وسيوداد ديبورتيفا. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر خيارات متعددة في نطاق 10 كم، وتتوفر مراسي مثل مارينا مالاغا للأنشطة البحرية. الكثافة العالية للمرافق الترفيهية تدعم نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في المنطقة الشرقية لمالاغا، مما يجعله نقطة اتصال رئيسية بين وسط المدينة والبلدات الساحلية الشرقية. هذا الموقع يقلل من زمن التنقل إلى المطار مقارنة بالمناطق الغربية مثل ماربيلا، ويوفر بديلاً حضريًا للمجمعات السياحية المعزولة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البحر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل 'Aquamar' في توري ديل مار أو 'Lantana' في ميخاس التي تقدم أسعارًا أقل بكثير، يتميز هذا العقار بمساحة أرض أكبر وخصوصية تامة كونه فيلا منفصلة وليس شقة أو تاون هاوس. في حين أن المشاريع الأخرى توفر مرافق مجتمعية مشتركة وربما تكون أحدث في البناء، فإن موقع هذا المشروع قريب جدًا من مالاغا والمطار، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يفضل الوصول السريع إلى المدينة. ومع ذلك، فإن السعر المرتفع يعكس حجم الأرض والموقع، بينما قد تتطلب التشطيبات الداخلية تحديثًا مقارنة بالمشاريع الحديثة تمامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
