Ова самостојећа вила у насељу Лас Чапас нуди 260 m² стамбеног простора на земљишту од 714 m². Грађевина из 2001. године поседује три спаваће собе и три купатила, са оријентацијом према југу. Објекат се налази у урбаној зони близу обале, са приватним базеном и баштом. Захваљујући близини града Малаге и аеродрома, локација комбинује резиденцијалну приватност са приступом инфраструктури. Имот је потпуно климатизован и спреман за усељење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у урбаној зони Лас Чапас, у близини обале и кључних саобраћајница. Удаљеност до аеродрома Малага износи 7,2 km, док се најближа плажа налази на 2,2 km. Ова локација омогућава пешачки приступ локалним продавницама и јавном превозу, што смањује свакодневну зависност од аутомобила.
Распоред просторија одговара породицама које траже раздвојене зоне за одмор. Три спаваће собе са сопственим купатилима нуде приватност, док дневни боравак комуницира са спољном терасом. Подземна гаража за три аутомобила решава питање паркирања и складиштења, што је практично за стално становање.
Пошто је пројекат завршен 2001. године, ради се о постојећем станбеном објекту на тржишту. Не постоје фазе градње ни чекања на завршне радове. Стање грађевине је описано као одлично, што указује на могућност тренутног коришћења простора без додатних реновирања.
Имот није новоградња и не нуди предности куповине с кључева. С обзиром на урбано окружење, објекат не пружа потпуну изолацију ни ужи приступ самој плажи. Башта захтева редовно одржавање, а вила није део затвореног насеља са заједничким сервисним услугама.
Ref: VL346263
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара породицама које траже стални боравак у региону са климом благог mediterana. Поред тога, погодно је за појединце који често путују авионом због близине аеродрома, али не желе да живе у густо насељеном центру града. Конфигурација са три спаваће собе олакшава смештај гостију или функционисање вишечлане породице. Присуство туристичке лиценце указује да је имот такође погодан за инвеститоре који разматрају краткорочни изнајмљивање. Такође, ово решење привлачи оне који вреднују приватност и сопствени базен у односу на заједничке погодности у апартманским комплексима.
Кућа из 2001. године показује архитектонски приступ који наглашава висок плафон и светлосну пропустљивост. Коришћени материјали су прилагођени медитеранском климату, са акцентом на издржљивост. Екстеријер садржи елементе као што су покривене терасе које пружају хлад током летњих месеци. Додатни детаљи у унутрашњости, попут уграђених ормана, побољшавају функционалност простора. Систем климатизације за хлађење и грејање указује на модернизацију која осигурава удобност током целе године. Кухиња је потпуно опремљена и директно повезана са екстеријером. Подземни паркинг за три возила представља техничку предност у односу на стандардна паркинг места на улици.
Цена од 1.349.000 евра поставља овај објекат у сегмент луксузнијих породичних кућа у региону. У односу на новоградње на источној обали Коста дел Сола, овај износ одражава већу површину земљишта и постојећу зградену вредност. Тржишна вредност је подржана локацијом близу града Малаге и обимом корисне површине. Купац треба да рачуна на додатне трошкове попут пореза на пренос имовине и нотарских трошкова.
Дневни ритам у овој резиденцији одређен је њеном позицијом између урбаног пулса и приморског мира. Смештен у насељу са развијеном инфраструктуром, локација омогућава брзо обављање свакодневних обавеза. Узрок је то једноставан за куповину свежих намирница, пошто се супермаркет налази на мање од 100 метара. Слично томе, приступ здравственим услугама је олакшан близином болница и апотека. Очекивани дан почиње светлошћу у дневном боравку захваљујући јужној експозицији. Велике стаклене површине повезују унутрашњост са баштом, омогућавајући лак прелазак на спољну терасу. Поподнева се могу провести у приватном базену без излагања јавности, док су вечери погодне за шетњу до обалне линије или излазак у локалне ресторане.
Окружење пружа равнотежу између стамбене зоне и приступа садржајима великог града. Удаљеност од историјског центра Малаге и плаже Малагета је мање од 3 km, што омогућава честе посете културним догађајима. У непосредној близини налазе се спортски центри, као што је Фудбалски терен Малака. За свакодневне потребе, присутност банака, зубара и кафана у радијусу од пар стотина метара чини живот практичним. Јавни превоз је доступан преко станице Carranque, удаљене мање од километара.
Карта приказује урбану структуру Лас Чапас са нагласком на близину аеродрома и обале. Важно је приметити да се објекат налази у близини главних саобраћајница, што олакшава оријентацију. Плаве зоне представљају приступ мору, док зелене површине указују на спортске и рекреативне зоне у непосредном суседству.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лас Чапас заузима положај између интензивног туристичког центра Малаге и мирнијих насеља према источној обали. Ова тачка омогућава лак приступ градским садржајима док задржава карактер стамбеног предграђа. У односу на ексклузивне локације попут Марбеље, ово подручје нуди реалније цене и бољу повезаност са аеродромом и железницом.
Стратешки положај пројекта олакшава кретање до кључних тачака на Коста дел Солу. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 7 km. Приступ ауто-путу А-7 је брз, омогућавајући везу ка западу према Марбељи или истоку. Обалне линије, попут Playa de San Andrés, достижу се за неколико минута вожње. Голф терени су доступни на удаљености од око 8 km, док је лука Малага на око 2,3 km.
| Удаљеност до плаже | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 19,0°C са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Овакви климатски услови продужавају период коришћења спољних простора, попут терасе и базена. Надморска висина од 23 метара и благи нагиб терена ка мору доприносе циркулацији ваздуха. Температура воде погодна за купање одржава се током шест месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе урбане плаже са развијеном пратећом инфраструктуром. Playa de San Andrés и Playa de la Malagueta пружају услуге одржавања и приступ пешчаном дну. За љубитеље голфа, у радијусу од 10 km налазе се Club de Golf Málaga Parador и Club de Golf de Guadalhorce. Поред тога, присуство бројних спортских центара и пешачких стаза дуж обале подржава активан начин живота. Марина IGY Málага нуди могућност изнајмљивања чамаца.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 25 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 9 mm |
| Март | 14.5°C | 54 mm |
| Април | 16.7°C | 34 mm |
| Мај | 20.1°C | 26 mm |
| Јун | 24.4°C | 13 mm |
| Јул | 27.1°C | 4 mm |
| Август | 27.4°C | 12 mm |
| Септембар | 24.2°C | 45 mm |
| Октобар | 20.5°C | 34 mm |
| Новембар | 15.7°C | 23 mm |
| Децембар | 12.6°C | 36 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима као што су Aquamar у Тор дел Мар или Lantana Residencial у Михас, ова вила нуди другачију вредност. Новоградње у наведеним пројектима почињу знатно нижим ценама, али оне углавном подразумевају станове или мање тровипросторије у заједничким комплексима. Овај имот у Лас Чапасу нуди ексклузивност самостојеће куће са већим плацом и приватним базеном. Локација је такође специфична; док су Тор дел Мар и Михас традиционалнија туристичка места, Лас Чапас је урбанија и ближа аеродрому и градском језгру Малаге. Ово чини имот практичнијим за честа путовања и интеграцију у градски живот. Купац овде плаћа за простор, приватност и површину земљишта, док код новоградњи чешће плаћа за модерну архитектуру.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID